しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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兵庫県赤穂市　神戸市中央区　ひとり暮らし

カテゴリ：息子と食事

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日も６：３０に起床して、いつものようにお風呂に入って

ブログを更新して、台所でモーニングコーヒーを飲んだ後

息子と「美味しい朝食」を食べに行く約束をしてたので

息子を起こしに行ったのですが・・・ぜんぜん起きません

なので「美味しい朝食」プランは変更して、前日の晩ご飯の

残り（豚と白菜の鍋）を食べました

ゴールデン・ボア・ポーク(淡路島産いのぶた）ばら肉500g（約3〜4...
価格：2,679円（税込、送料別）

それから妻の部屋で、前々日購入した動画のダウンロードを実施して
（アニメ動画です）

１０：００頃に起きた息子を「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」

乗せて「兵庫県赤穂市」の「讃岐うどん　はしもと」へ行きました
（往復１００ｋｍのうどんツアーです）

讃岐うどん界のマドンナの味!こだわりの名店の味をご自宅...
価格：3,922円（税込、送料込）

（讃岐うどん最高です）

息子は「卵かけご飯定食（ぶっかけ（並・温））」を注文して

わたくしは「卵かけご飯定食（きつねうどん（並））」を注文

しました（往復１００ｋｍかけても食べに行きたいお味です）

そして携帯電話を忘れて出かけた為に、写真が撮れませんでした

行きは「山陽自動車道」を通ったのですが（１２：００までに行きたかったので）

帰りは、下道を通って「備前市」のタイム（元田中屋）へ寄ったり

「和気郡和気町」に有る岡山県知事系スーパーマーケットへ寄って

「アイスクリーム」＆「野菜ジュース」を買って帰りました

帰宅後は、いつものようにインターネットで物件検索をしながら

憧れの大都会「神戸市中央区」周辺の家賃相場を調べたのですが

やっぱ築古物件でもイイお家賃を頂いてますわ～・・・

そして、憧れの大都会「神戸市中央区」の物件検索をしていると

わたくしの中で「あぁ～神戸市中央区で、ひとり暮らしして～」

という思いが強くなるので、早々に「神戸市中央区」に物件を購入して

「一号物件」・「二号物件」・「三号物件」のローンを完済したら

セミリタイアをして、憧れの大都会「神戸市中央区」に引っ越して

「ひとり暮らし」も悪くないな～と、思ってしまいました（いわゆる妄想です

）

今日は息子の塾が無い日なので、仕事帰りに昨日行えなかった

「一号物件」の「流し台のコーキング」＆「流し台の蓋」の

交換を実施しようと思います

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標