しょーです　人任せ大家のアパート経営

Profile

しょーです

フォローする

Free Space

一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

Calendar

やっぱりチキンでした　新築マンションの案内

カテゴリ：物件紹介

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日のお昼頃はポカポカ陽気で、冬なのを忘れそうでしたが

やっぱ夕方からは風が冷たくて、わたくしのふところを直撃

いやいや身体を直撃するので、やっぱ冬というのを実感しました

【貼るカイロほっかいろ】使いすてカイロ　はるくつ下用(うす型...
価格：540円（税込、送料別）

そして昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（年末年始は暇です）

少し寄り道しながら帰宅して、いつものようにお風呂に入って

台所に行くと・・・・・テーブルに晩ご飯が用意されてません

「なんか食べて帰れ～って、言うとったかな～」と思いながら

母親に聞くと「お嫁さんがインターネットでローストチキンを

注文らしいんじゃけど、まだ届かんのんよ～」とか言うんです～

ローストチキン...
価格：1,080円（税込、送料別）

（こんなのを食べました）

今年のクリスマスからは、やっと不味いチキンから解放されて

普通の（母親の不味い）料理が、食べれると思ってたのですが

結局今年のクリスマスも、不味いチキンから解放されなかったのと

時間指定してたのに、クロネコヤマトが来たのが１９：００頃で

遅いは・不味いは、もぉ～最悪のクリスマスでした

それから、いつものように郵便物置き場（階段の下）に行くと

またまたまたまたまた、「三井不動産レジデンシャル」様から

「パークホームズ神戸ザレジデンス」の案内が届いてました

今回で７回目の案内ですが、内容は「年末最終見学会開催」

の案内で１２月２６日（土）・２７日（日）に開催するから

良かったら来てください、という内容だったと思います

そして実は、もう１通「三井不動産レジデンシャル」様から

新築マンションの案内が届いてたのですが・・・・・

場所は「兵庫県西宮市松下町」で（ＪＲさくら夙川駅徒歩９分）

予定販売価格は、￥４，８００万円から￥９，５００万円と

ビックリするくらい、ハイグレードの区分マンションでした
（予定最多価格帯は￥５，５００万円らしいです

）

￥４，８００万円の新築マンションなんて、仮にローンが通っても

購入する訳ないので（１年以内に破産する確率９９.９９％です）

もぉ～送って来なくてもよいのですが、連絡するのが恥ずかしいので

このまま放置します

天気予報では今日まで温かいようなので、午前中にお墓の掃除をして

午後から「一号物件」のリフォーム作業を行おうと思います

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標