しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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そば三昧　新春恒例の福袋

カテゴリ：食べ物関係

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は７：００ごろ起床して、ブログを更新してから

お風呂に入って、朝ご飯（年越しそば）を作りました

一昨年と同じパターンで、昨年の１２月３０日の夕方

近所のおじさんが、我が家へ「年越しそば」を１０玉

持って来てくれたので（我が家は４人家族なのですが・・・）

残った８玉をお正月中に食べ切るのが、わたくしに与えられた

ミッションになりそうです

１.JPG

（残りの８玉）

（だし汁に高級好き焼き肉＆卵を投入）

３.JPG

（完成した「肉月見そば」byオリジナルです）

お味の方は、もぉ～完璧に美味しい「肉月見そば」なのですが

わたくし以外は、誰も食べないので（妻と息子は食べません）

今日と明日で食べ切ろうと思います

そして午前中はマイルームに上がって、みな様のブログを閲覧して

午後からは、お昼ご飯（セブンイレブンのビビンバ・おせち料理）

を食べて、コーヒーブレイクをしてると「イオン倉敷」へ行ってた

妻と息子が帰って来ました

福袋をどっさりと抱えて帰ってきたので、いったい幾ら買ったのか

解りませんが・・・・・あるとあらゆるお店の福袋が有りました

（ちなみに・・・わたくしへの福袋は、有りませんでした）

息子が買ったおもちゃの福袋ですが、一緒に袋の中身を確認すると

まぁ～「抱き合わせ」というか、メインの商品は今の流行りですが

メイン以外は、一昔前に流行ったキャラクターの商品やお菓子類で

いわゆる「売れ残りを処分しました」的な感じの福袋でした

デュエルマスターズTCG 〔DMD-27〕カスタム変形デッキ革...
価格：3,240円（税込、送料別）

（メインの商品は、イイのですが・・・）

それから駄菓子屋さんの福袋も中身を確認したのですが・・・・・

かなり微妙な商品ばかりで（麩菓子など）お年玉セールと言うより

「お正月くらい客からぼったくるなよ～」と怒りがこみ上げてくる

感じの商品ばかりでした

ただ、メチャクチャ美味しそうな「うんまい棒」が入ってたので

息子に「あの珍しい「うんまい棒」パパにちょうだい」と言うと

「金のうんまい棒」以外はあげると言うので「プレミアムうんまい棒」

の２本を頂きました

写真.JPG

（「プレミアムうんまい棒」佐倉杏子ちゃん風に）

お正月２日目の今日は、どこかの「山陽マルナカ」へ行って

「くまモン」の駅弁を買う予定です

そして新年のご挨拶は、明日（３日目）に行くと思います

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

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