しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ヤフオク　津島モール　こころ亭

カテゴリ：せどり

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

おはようございます

昨日はお昼（１２：００）から有給休暇（半日）を取って

帰りに「ダイソー　雄町店」へ寄って「スティックのり・

息子が塾へ持って行くカバン・オイルライター専用オイル」

を購入しました

「ダイソー」って、なんでも置いてるね～

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塾用のカバンが「百均」と言うのは、如何かとも思いましたが

仮に良いカバンを購入しても、すぐに汚してヨレヨレにするので

破れたら交換すればＯＫ的な考えで、購入を決意しました

そして「オイルライター専用オイル」ですが（煙草をやめて、まだ１０年くらいかな）

昨年末から要らなくなった本などを「ヤフオク」＆「Amazon」に

出品し始めたので「ＢＯＯＫ・ＯＦＦ」で購入したシールを綺麗に

する為に購入しました（シールを剥がした後が、綺麗になります）

世界一やさしいAmazonせどりの教科書1年生 ...
価格：1,706円（税込、送料込）

それから地元まで帰って、近くのメイン信用金庫様の支店へ行って

２月２日（大安＆虎の日）から使用を始める「ルイ・ヴィトン」の

財布に入れる￥１００，０００円を引き出して（帯付は・・・財布に入れれません）

店内で新札に交換して貰いました

帰宅して、お昼ご飯（マルちゃん製麺（豚骨味）・キムチ）を食べて

マッタリしてると、母親が「何処でもえ～け～買い物に連れて行け～」

と叫ぶので、仕方なく「岡山県知事系のスーパーマーケット」へ行き

一週間分の食材を購入しました（ホント愛想が悪いお店ですね～）

マルちゃん製麺豚骨味とんこつ味 30食パックインスタント麺...
価格：2,080円（税込、送料別）

（ダイエット中でも、ストックしてます）

そして息子が帰宅すると、愛車（トッポＢＪグッピー）に乗せて

「津島モール」の駐車場まで行って、晩ご飯を食べに「こころ亭」

へ行きました

息子は「うどん定食（並）＋野菜のかき揚げ」を注文して

わたくしは「かけうどん（並）＋きつね」を注文しました

うどん定食（並）.JPG

まぁ～ダイエット中なので、晩ご飯の炭水化物を控えた

と言うのも有るんですが、まず息子が食べ切れないと思ったので

かけうどんを並にしてみたのですが・・・・・

大方の読み通り「うどん・カツ丼・野菜のかき揚げ」の半分を

わたくしが食べることになりました

ちなみにですが、現在中学１年生に息子の体重は・・・２８ｋｇ

身長は１３０ｃｍくらいなので、パッと見は小学３年生見えます

わたくしも結構チビですが、息子はビックリですくらいのチビです

どねんかして、大きくならんかな～・・・・・と、日々思ってます

晩ご飯を済ませてから少し時間が有ったので、ＴＳＵＴＡＹＡで

立ち読みしたり（まだＴＳＵＴＡＹＡで購入した事は有りません）

一階の携帯電話屋さんで、pepper（ロボット）と遊びました

ロボット.JPG

それから息子を塾へ送って行って、２０：１５に迎えに行ってから

昨日が「個別指導塾スタンダード」へ行く、最後の日だったので

「短い間でしたが、お世話になりました」と、お礼を言いました

良い塾だったのですが、時間と金額が折り合わなかったんですよ～
（貧乏サラリーマンには・・・少しキツかったです）

まぁ～仕方ないので「岡山県赤磐市」の「加藤学習塾」でしっかり

勉強して、頑張って高校受験に合格しましょ～

そして今日は第五土曜日なので、これから仕事に行ってきま～す

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２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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