しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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蛍光灯復活　岡山市北区津島

カテゴリ：一号物件

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

点いた・着いた・付いた・突いた・就いた・憑いた・撞いたよ～

もう完璧に諦めてた「一号物件」の共用部分の蛍光灯が点きました

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わたくし電気が切れたら蛍光灯を交換すれば、電気が点くと思ってたので

蛍光灯を交換して電気が点かなかった時点で、蛍光灯本体が壊れたのだと思い

修理すること自体諦めて、蛍光灯本体を交換する段取りだったのですが

グロー球を交換したら、諦めてた蛍光灯が点灯するようになりました～

パナソニック【ケース販売特価 20個セット】点灯管・グロー球...
価格：1,166円（税込、送料別）

朝の出勤途中に「ハローズ（スーパーマーケット）　東岡山店」へ行くと

グロー球が有ったので、店内でタブレット片手にインターネットで調べて

購入を決意しました（パナソニック製の２個組￥１８０円（税別））

お昼休みに「一号物件」へ行って、グロー球の交換を行い（職場から往復３０分くらいです）

ハラハラドキドキしながら、仕事帰りに「一号物件」へ見に行くと・・・

ちゃんと電気が点いてるじゃないですか～（お昼は電気は点きません）

まさかね～蛍光灯の中にグロー球という物が付いてるとは、超ビックリで
（最初の明かりを付ける役目をするらしいです）

今流行りの言葉で言うと、まったくの「想定外」でした（by堀江社長風）

ネットがつながらなかったので仕方なく本を1000冊読んで考えた ...
価格：421円

今日は息子の「岡山市北区津島」の「個別指導塾スタンダード」の日なので

少し早めに仕事を上がるか？午後から有給休暇を取るか？１０：００までに

考えようと思います

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２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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