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しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
Free Space
一号物件 ２０１２年８月２８日取得
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
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四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
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2016.03.20
カテゴリ： 二号物件
（おススメのホテルです）
おはようございます
昨日は第三土曜日だったので、普通にお仕事の日ですから
いつも通り６：３０頃に起床して、ブログを更新してから
お風呂に入って、６：５０頃に家を出ました（このままサボって神戸に行きて～）
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そしていつも通り定時（１７：１５）に仕事が終わったので
少し本屋さんへ寄り道をして、３時間ほど立ち読みしてから
帰宅途中に有る「マックスバリュー 一ノ宮店」へ寄って
半額になってた「うにいくら丼」と言う駅弁を購入しました
（定価￥１，２３０円￥６１５円（税込み））
写真では大きなお弁当ですが、実際はかなり小さいお弁当だったので
ゆっくりと味わって食べた後（お味の方は、最高に美味しかったです）
冷凍の「豚骨ラーメン」を食べました（替え玉は３玉で終わりました）
御利五里 替え...
価格：100円（税込、送料別）
けっこうお腹がいっぱいになったので、コーヒーブレイクしてから
いつものように郵便物置き場（階段の下）へ行くと・・・・・
「二号物件」＆「三号物件」の管理会社様から「物件別支払明細書」
が届いてました
一昨日のお昼休みに、何気にメイン信用金庫様へ行ったので
ついでにアパート専用口座も通帳記入してたのですが・・・
家賃の入金については、ぜんぜん気が付きませんでしたね～
昨日「物件別支払明細書」を見ながら、アパート専用通帳を
確認すると・・・ちゃんと家賃が入金されてました
もぉ～ダメダメ大家さん全開ですが、管理会社様のおかげで
なんとか賃貸経営出来てるので、まぁ～ＯＫとしましょ～
それでは最後に「わたくしの出費専用のお小遣い帳」
今日の出費・・・・・・・￥６１３円（うにいくら丼￥６１５円・ノーレジ袋－２円）
今月の出費合計・・￥１０，５４０円
旅費・・・・・・・￥１１，９２４円（￥８，０００円引いてます）
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２０１６年の目標
１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）
２.今年は収益物件の購入はしません
３.ブログ更新（毎日ブログ更新）
４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す
１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む
２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って
「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる
＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）
以上
目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います
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Last updated
2016.03.20 08:43:11
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