しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2016.03.22
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カテゴリ: SLK230






(おススメのホテルです)




おはようございます




昨日も6:30頃に起床して(お休みの日でも起きる時間は同じです

いつものようにブログを更新して、マッタリとお風呂に入ってから

朝ご飯(煮しめモドキ・くぎ煮・アサリの味噌汁・ごはん)を食べて

母親を愛車(メルセデス・ベンツ SLK230)に乗せて、母親の

里へお墓参りに行きました




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先にお墓参りを済ませて母親の里へ行ったのですが・・・・・

何処か愛車(メルセデス・ベンツ SLK230)がおかしい

妙にハンドルが左に振るので、母親の里へ着いて愛車を確認すると

なんと左フロントタイヤだけ、ツルツルになってるんです~




左フロントタイヤ.JPG
(外側がツルツルの左フロントタイヤ

右フロントタイヤ.JPG
(ちなみにこちらが右フロントタイヤ




これは完璧に「ホイールアライメント」が狂ってると思われるので

来月初旬にオープン機構の修理(見積もりだけ)に入れる予定の

整備屋さんへ電話して「ホイールアライメント」の費用を確認すると

外注に出すけ~詳しい金額は解らんけど、国産車で¥20,00円

 くらい掛かるから・・・SLK230じゃったら、それ以上かも


という悲しいお話し号泣




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そして立て続けに「 ただな~事故無しでアライメントが狂うハズないけ~

普通に考えたら足回りが劣化して、ショックとかブッシュがダメになって

だんだん狂いだしたと思うけ~な~、足回りを全部交換してアライメント

調整してたら、¥20万以上になるわな~
」と言うご回答を頂きました号泣




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なかなか厳しい現実を受け入れられず、しばらく考えてると

まぁ~気に入って乗ってるんなら、完璧に直すのもエ~けど

左ドア周辺の板金塗装(昨年ガードレールに擦っちゃって)と

オープンの修理も入れたら¥40万円以上掛かりそうじゃけ~

もぉ~外国の安いタイヤに交換して、だましだまし乗りながら

程度のエエSLK230を探した方が、得じゃと思うよ~


と言うありがたいアドバイスを頂いた後、電話を切りました
(社長、ありがとうございました




如何しようか悩んだ結果、整備屋さんのお言葉通り修理を断念して

とりあえず外国製の激安タイヤをインターネットで注文して(ショップは高かった

フロントタイヤを2本だけ交換します




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それから「加藤ひろゆき先生」のブログのコメント欄を拝見すると

オープン機構の修理について、素晴らしいコメントを頂いてたので

さっそく検索すると・・・(加藤ひろゆき先生、ありがとうございます)




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わたくしのSLK230と、まったく同じ症状の方が質問されててびっくり
(トランクの部分は開くもの・・・オープンにできません)

その方に寄せられらコメント欄を詳しくチェックすると・・・・・

「リレーが故障して修理代¥15,000円で直りました」と言う

コメントが有りましたびっくり




まったく同じ症状なので、たぶん間違い無いと思われますから

4月の初旬にオープン機構の修理に入れて(¥3万円以内なら修理します

短い春をエンジョイしようと思います









さすが激安(込み込み込みの¥39万円)で購入しただけの事はある

キッチリと修理するか、それとも程度のイイSLK230を探すか

はたまた「クラウン マジェスタ(18型)」に買い替えるのかは

ゆっくり考えようと思います




それでは最後に「わたくしの出費専用のお小遣い帳」

今日の出費・・・・・・・・・¥0円(母親にいろいろ買って貰いました

今月の出費合計・・¥14,660円

旅費・・・・・・・¥11,924円(¥8,000円引いてます)




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2016年の目標


1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)


2.今年は収益物件の購入はしません


3.ブログ更新(毎日ブログ更新)


4.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

 1.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

 2.「KLC神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

  「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

 *「KLC神戸様」に連れて行って頂きました(メチャクチャ美味しかったです!)

以上

目標達成に向けて、2016年を全力で走り切りたいと思います





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Last updated  2020.07.26 12:18:24


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