しょーです　人任せ大家のアパート経営

Profile

しょーです

フォローする

Free Space

一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

Calendar

アライメント調整　ＳＬＫ２３０　自転車の修理

カテゴリ：ＳＬＫ２３０

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

いや～・・・・・わたくし完璧に忘れてました～

昨日「ＹＭＳ様」から頂いた、ありがたいコメントにより

「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」の偏摩耗の原因が

解りました～（「ＹＭＳ様」ありがとうございました～）

祝福のポチットお願いします

人気ブログランキングへ

「ＳＬＫ２３０」を購入した時、車屋さんに言われてたんです

「前の持ち主がトーをＩＮにしてるので、ハンドルが少し左に

　取られるから、車検か点検の時にサイドスリップを見て貰って

　正常位置に直して貰って～」という事を・・・・・

何でわざわざトーをＩＮにして乗ってたのか疑問は残りますが

ぜんぜん聞いたことが無い外国製（中○製）のタイヤが付いていて

購入時には乗り心地の悪さに「まぁ～このタイヤだから仕方ないか」

と思いながら乗ってたので、トーの事など完全に忘れてました

サマータイヤ 205/55R16 91V ヨコハマアドバンネ...
価格：18,640円（税込、送料込）

（こんなことなら「ネオバ」を注文すれば良かった）

これで問題は解決したので、４月になったら板金塗装以外は完璧に直して

短い春をエンジョイしようと思います（みな様、ありがとうございました）

そして昨日も定時（１７：１５）に仕事を終わらせたので（忙しかった～）

速攻で帰宅しようと愛車（メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０）に乗って

いつもの所を右折した瞬間に・・・・・突然息子から電話がかかって来て

「パパ自転車がパンクしたから、帰ったら直してね～」・・・らしい

以前パンクした時は、パンク修理のパッチを貼って直したのですが

今回の状況を詳しく聞くと、チューブ交換が必要な感じだったので

帰りに「ナフコ　赤坂店」に寄って、チューブを購入しました

【NEW】CST lite Tube　ライトチューブ　2...
価格：1,000円（税込、送料別）

きたくして、晩ご飯（カレーライス・海老シューマイ）を食べて

息子の自転車のタイヤを外すと、見事にチューブがボロボロです

息子曰く「パパ、パンクしとっても根性で乗って帰ったから」

と熱く語ってくれるので、わたくし何も言えませんでした

作業時間は３０分くらいで出来たので良かったのですが・・・・・

この１年間に息子の自転車を３回直しました（パンク２回・ライト１回）

息子が中学校を卒業するまでの２年間で、あと何回直すのでしょうか

かなり疑問が残りますが、事故を起こしてないのでまぁ～ＯＫでしょ～

それでは最後に「わたくしの出費専用のお小遣い帳」

今日の出費・・・・・￥１，５９７円（チューブ）

今月の出費合計・・￥１６，２５７円

旅費・・・・・・・￥１１，９２４円（￥８，０００円引いてます）

↓最後にポチっとお願いしま～す↓

人気ブログランキングへ

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう