しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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散髪　こころ亭　家賃の入金日

カテゴリ：ひとりで外食

三日間の幸福 [ ...
価格：615円（税込、送料込）

（超～おススメの本です）

おはようございます

昨日は予定通り、仕事帰りに「津島モール」の中の「サンキューカット」

へ行って（な・ん・と・本社は熊本県なんですよ～）散髪をしてから

「こころ亭」へ晩ご飯を食べに行きました

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久しぶりの「こころ亭」なので「鍋焼きうどん」と「うどん定食」で

悩みましたが、意を決して「うどん定食（大盛り）」を注文しました

うどん定食（大盛り・竹輪天バージョン）.JPG

（うどん定食（大盛り）の竹輪天バージョン￥８００円）

わたくしのおススメは「鍋焼きうどん」と「うどん定食」なのですが

とにかく「かつ丼」が、メチャクチャ美味しいんですよ～

お近くの方・お近くで無い方・県外の方・外国の方・宇宙人の方・・・

とにかく一度食べて下さい７５％以上の確率で、美味しいと思います

そして帰りに「（蕃人土手の）キムラヤ」へ寄って、パン物色して

息子には「コーヒーロール（２個）」、妻には「マーガリンロール」

母親には「たくあんロール」、わたくし用には「コーヒーロール」を

購入しました（やっぱパンは「キムラヤ」でしょ～）

写真.JPG

（キムラヤでは「コーヒーロール」が一番好きです）

それから帰宅して、先ほど購入した「キムラヤ」のパンを家族に配り

お風呂に入って、いつものように郵便物置き場（階段の下）へ行くと

「二号物件」＆「三号物件」の管理会社様から、「家賃の明細書」が

届いてました（そして２０日の家賃の入金日を完璧に忘れてました）

「二号物件」＆「三号物件」の入居者様＆駐車場を借りて頂いてる方々

マジで、ありがとうございます

家賃の入金日を完璧に忘れる大家ですが、みな様の家賃の入金のお蔭で

毎月のアパートローンを支払う事が出来てます

これからも滞納無く住み続けて下さい・・・宜しくお願い致します

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２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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