しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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大都会梅田　大阪交流会の二次会＆三次会

カテゴリ：不動産

三日間の幸福 [ ...
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（超～おススメの本です）

おはようございます

昨日は定時（１７：１５）より少し早めに仕事を上がって（ドンマイ）

ＪＲ東岡山駅からＪＲ播州赤穂駅ＪＲ姫路駅と乗り継いで

姫路からは、山陽電鉄に乗って阪神梅田駅へ行きました

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たぶん今回が最速タイムだと思うのですが、ＪＲ東岡山駅を１５：３０に出て

阪神梅田駅に到着したのが・・・・・なんと１９：００過ぎだったと思います

阪神梅田駅に到着してから、「大阪第３ビル」の「大阪トンテキ」へ行って

「大トンテキ定食（ごはんおかわり１回）」を食べて、「ビジネスホテル関西」

へ行ってチェックインをしました

今回宿泊した部屋は「３４７６号室」で、元町で宿泊する「Ｒ＆Ｂホテル」とは

比べものにならないくらい狭い部屋でしたが、金額が安いので（１泊朝食付き￥５，４００円）

まぁ～イイでしょ～

それから「大都会梅田」を少し散策してから「大阪グランフロント」に有る

「メルセデス・ベンツ」のカフェに行って「大阪交流会」の二次会が始まる

時間まで、コーヒーを片手に「いたいのいたいの、とんでゆけ」を読みました

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そして二次会開始時間の２２：３０が来たので、メチャクチャ緊張しながら

「大阪交流会」の二次会の会場（居酒屋）へ行って（ごめんなさい少し遅刻してしました）

初めて「加藤ひろゆき先生」にお会いしました

（今回「加藤ひろゆき先生」と「健美屋様」に無理を言って参加させて頂きました）

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そして「加藤ひろゆき先生」の隣に座らさせて頂き「不動産」関係の事とか

「メルセデス・ベンツ」の事とか「お子様」の事などのお話しをしました

それから「脇田雄太先生」がお隣の席に来られたので、築古物件の基準など

本では解らない部分を教えて頂きました（これからのわたくしの基準になると思います）

不動産投資を「30万円以下」で始めて小金持ちになろう！最新版 [ 脇田雄太 ] 価格：1674円（税込、送料無料)

そして「二次会」が終了して「三次会」へ行くとき（「三次会」は、人生初です）

初めて「滋賀発　レイク様」にお会いしました。

「ＫＬＣ神戸様」から「滋賀発　レイク様」の事を、いろいろお聞きしたり

毎日欠かさずブログを読んでますから、わたくしの中では「少し怖い方」

というイメージでしたが、実際は「人間の器が大きく、そして優しい方」で

またお会いする機会が有りましたら、ゆっくりとお話ししたと思いました

そして今日は・・・・・完璧な二日酔いです

本来はビールをコップ一杯飲むのが限界なのに、昨日は調子に乗ってしまい

なんと酎ハイを３杯も飲んでしまいました～（生涯で一番飲みました）

なので朝ご飯はもう少し後から食べて、今日のプランを立てたいと思います

昨日「大阪交流会」の「二次会」＆「三次会」に参加されたみな様・・・・・

お疲れ様でした、そして、ありがとうございましたm(_ _)m

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２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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