しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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新たな目標設定

カテゴリ：目標

三日間の幸福 [ ...
価格：615円（税込、送料込）

（超～おススメの本です）

おはようございます

「大阪交流会」から思う事が有って、今年の目標を振り返ってみると・・・

メインに掲げた「少しでもシャイで人見知りな性格を治す」という項目で

「ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む」と

「「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、行って「ビーフカツ」

と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる」いうのが有るのですが・・・

人見知りは克服できる　1章「自分に自信がない人」編【電子書籍】[ 鈴木裕子 ] 価格：378円

目標とういよりは、決意表明みたいな感じになってしまい

予想より早く達成してしまったので、新たな目標を考えました

名古屋あるある [ 川合登志和 ] 価格：1080円（税込、送料無料)

まず一つは「閉所恐怖症を少しでも改善する」を掲げたいと思いますが

「閉所恐怖症」を完璧に克服するのは、芦屋にマンションを建てるより

難しいと思われるので、せめて「新幹線」くらいは普通に乗れるようなりたいです

そして二つ目は「少しお酒を飲めるようになる」を掲げたいと思います

以前はお酒を飲む練習をしてたのですが（梅酒１：９炭酸水のカクテル）

結局飲める様にならなかったので、用意したお酒は妻が飲み干しました

チョーヤ　梅酒　紀州 720ML 1本価格：1059円（税込、送料別)

明確な数値で言えば「酎ハイ３杯飲んでも酔わない」を目標にして

みな様とワイワイお話ししたいと思います

そして今日を合わせて、あと２日出勤すれば「ゴールデンウィーク」

予定としては・・・

１.「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」の室内塗装を実施する

２.２年間ほど眠ってる「スズキアドレス　Ｖ１００」を起こして

　手持ちのスプレー缶で、全塗装を実施する（カラステも考え中）

３.所有物件のパトロール＆掃除（メインは草むしり）を実施する

４.１日は家族サービスを実施する（わたくしは運転のみ・妻は支払いがメイン）

５.物件見学ツアーin岡山県内を実施して、鬼のような指値を入れてみる

以上が今年の「ゴールデンウィーク」の予定ですが・・・・・

たぶん時間が空くと思うので「メダルＦＸ」も実施すると思います

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

２０１６年４月２７日からの追加目標

５.閉所恐怖症を少しでも改善する（せめて「新幹線」に乗れるようになる）

６.少しお酒を飲めるようになる（酎ハイ３杯飲んでも酔わない）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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