しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2016.05.01
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カテゴリ: 物件見学






三日間の幸福 [ ...

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価格:615円(税込、送料込)

(超~おススメの本です)




おはようございます




昨日も朝6:30頃に起床して、いつものようにブログを更新して

お風呂に入ってから、朝ご飯(金目鯛の開き・ごはん)を食べて

8:00頃までコーヒーブレイクをしてから「岡山市北区某所」へ

物件見学に行きました







少し迷いながら到着して(想像以上に田舎でした)物件を見ると・・・

写真よりもボロボロの築古物件で(昭和47年築)販売価格も高いので

完璧に見送り物件ですが、場所が好きなので(津島じゃないですよ~

5秒ほど考えましたが・・・やっぱり転進しました




販売価格が土地値以下になったら、買い付けを入れると思いますが

売りに出されたばかりなので、半年ほど様子を見て値段が下がったら

土地値以下で指値を入れたいと思います




それから14:00頃まで「メルセデス・ベンツ SLK230」で

ドライブを楽しんでから(少し汗ばむ気温で、オープン日和でした

お昼ご飯(鶏のモモのロースト・砂ずり串2本・マグロのタタキ丼)

を食べて、いつものように郵便物置き場(階段の下)へ行くと・・・

保険の窓口様から、手紙と一緒に「図書カード」が送られてきました




IMG_1799.JPG




そう言えば以前ウエブのキャンペーンで、送ってたような気がしたので

その時のお礼だと思います(これで「三秋 縋先生」の本を買います




僕が電話をかけていた場所 [ 三秋縋 ] 価格:594円(税込、送料無料)





それから「スズキアドレス V100」の整備に取り掛かったのですが

試しにキックを20回ほど蹴ると・・・すぐにエンジンが掛かりました







1年半ほど放置プレーを実施してたので、プラグ&コード交換を視野に

エアークリーナー交換・ミッションオイル交換などを行う予定でしたが

何事も無かったかのように復活したので、バラしたパーツを組み直して

整備を終了しました







今日は息子と10:00頃から、赤穂方面へ釣りに出かける予定なので

お昼ご飯は「讃岐うどん はしもと」へ行って「卵かけごはん定食」を

食べて、最後は「赤穂海浜公園」で遊んで帰ると思います




2016年の目標


1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)


2.今年は収益物件の購入はしません


3.ブログ更新(毎日ブログ更新)


4.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

 1.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

 *4月9日「R&Bホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成!

 2.「KLC神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

  「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

 *「KLC神戸様」に連れて行って頂きました(メチャクチャ美味しかったです!)

2016年4月27日からの追加目標

5.閉所恐怖症を少しでも改善する(せめて「新幹線」に乗れるようになる)

6.少しお酒を飲めるようになる(酎ハイ3杯飲んでも酔わない)


以上

目標達成に向けて、2016年を全力で走り切りたいと思います





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Last updated  2020.11.22 18:59:12


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