しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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物件見学　図書カード　スクーターの整備

カテゴリ：物件見学

三日間の幸福 [ ...
価格：615円（税込、送料込）

（超～おススメの本です）

おはようございます

昨日も朝６：３０頃に起床して、いつものようにブログを更新して

お風呂に入ってから、朝ご飯（金目鯛の開き・ごはん）を食べて

８：００頃までコーヒーブレイクをしてから「岡山市北区某所」へ

物件見学に行きました

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少し迷いながら到着して（想像以上に田舎でした）物件を見ると・・・

写真よりもボロボロの築古物件で（昭和４７年築）販売価格も高いので

完璧に見送り物件ですが、場所が好きなので（津島じゃないですよ～）

５秒ほど考えましたが・・・やっぱり転進しました

販売価格が土地値以下になったら、買い付けを入れると思いますが

売りに出されたばかりなので、半年ほど様子を見て値段が下がったら

土地値以下で指値を入れたいと思います

それから１４：００頃まで「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」で

ドライブを楽しんでから（少し汗ばむ気温で、オープン日和でした）

お昼ご飯（鶏のモモのロースト・砂ずり串２本・マグロのタタキ丼）

を食べて、いつものように郵便物置き場（階段の下）へ行くと・・・

保険の窓口様から、手紙と一緒に「図書カード」が送られてきました

そう言えば以前ウエブのキャンペーンで、送ってたような気がしたので

その時のお礼だと思います（これで「三秋　縋先生」の本を買います）

僕が電話をかけていた場所 [ 三秋縋 ] 価格：594円（税込、送料無料)

それから「スズキアドレス　Ｖ１００」の整備に取り掛かったのですが

試しにキックを２０回ほど蹴ると・・・すぐにエンジンが掛かりました

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１年半ほど放置プレーを実施してたので、プラグ＆コード交換を視野に

エアークリーナー交換・ミッションオイル交換などを行う予定でしたが

何事も無かったかのように復活したので、バラしたパーツを組み直して

整備を終了しました

アドレスV100 エアクリーナーエレメント　『バイクパーツセンター』価格：215円（税込、送料別)

今日は息子と１０：００頃から、赤穂方面へ釣りに出かける予定なので

お昼ご飯は「讃岐うどん　はしもと」へ行って「卵かけごはん定食」を

食べて、最後は「赤穂海浜公園」で遊んで帰ると思います

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

２０１６年４月２７日からの追加目標

５.閉所恐怖症を少しでも改善する（せめて「新幹線」に乗れるようになる）

６.少しお酒を飲めるようになる（酎ハイ３杯飲んでも酔わない）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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