しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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赤穂海浜公園　とにかく暑い　駐車場

カテゴリ：家族旅行

三日間の幸福 [ ...
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（超～おススメの本です）

おはようございます

昨日も６：３０頃に起床して、いつものようにブログを更新して

朝ご飯（秋刀魚の開き・豆腐の味噌汁・ごはん）を食べてから

コーヒーを飲んでマッタリしてると、７：３０頃に息子が来て

「パパ今日、赤穂行くんじゃろ～早よ～行こ～や～」と言うので

予定（１０：００発）を少し早めて、８：３０頃に家を出ました

途中「サークルＫ」へ寄ったり「ナフコ　和気店」へ寄りながら

赤穂へ向かったので、「讃岐うどん　はしもと」へ到着したのが

１１：３０頃でした（なんと３時間ほど掛かってしまいました）

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店内に入るとお客さんは一組だけで、待つことも無く注文出来て

わたくしは「卵かけごはん定食（きつねうどん）＋茄子の天ぷら＋海老のかき揚げ」

息子は「卵かけごはん定食（きつねうどん）＋竹輪の天ぷら」を

注文しました

う～ん・・・いつ食べても美味しいです（特に「卵かけごはん」）

食べ終わる頃には満席になったので、ご迷惑にならないように

綺麗に片付けて、次は「ラ・ムー　赤穂店」の入り口付近に有る

「カット専門店Ｖ３赤穂店」へ行って、息子の散髪をしました

息子が髪を切って貰ってる間に、ブログのコメントを確認すると

「ｍａｍａｍｏ＠ビワコ様」が「海浜公園のとなりの潮干狩り場に行く予定です」

との事だったので、我が家も急遽「潮干狩り」に予定を変更して

「赤穂海浜公園（赤穂唐船サンビーチ）」を目指しました

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息子は「潮干狩り」をした事が無く、タブレットで「潮干狩り」

の動画を見ながらテンションＭＡＸ状態で、わたくしは駐車場で

○○県のナンバープレートの高級車を探して、近くに駐車して

あわよくば「ｍａｍａｍｏ＠ビワコ様」にお会い出来れば・・・

と思ってたのですが、駐車場が大変な事になってるんですよ～

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我が家が「赤穂海浜公園」へ行き出して、ザッと１０年くらいですが

今まで「ゴールデンウィーク」・「お盆休み」・「年末年始」・でも

駐車場が満車の時は無く、多くても８０％～９０％の駐車率でしたが

昨日は初めて、駐車場へたどり着かないほどの満車状態だったので

息子が「もぉ～潮干狩りは諦めて、バッティングセンターへ行こう」

と言い出したので「潮干狩り」は諦めて、急遽「ホームランドーム」

を目指しました（「ｍａｍａｍｏ＠ビワコ様」いつか何処かでお会いしたいです）

それから「ホームランドーム」へ行って、卓球・テニス・バッティング

を行ってから帰宅しました（それにしても、とにかく暑かった～）

今日は「一号物件」・「二号物件」＆「三号物件」へパトロールへ行って

除草剤（粒状）の散布をする予定です

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

２０１６年４月２７日からの追加目標

５.閉所恐怖症を少しでも改善する（せめて「新幹線」に乗れるようになる）

６.少しお酒を飲めるようになる（酎ハイ３杯飲んでも酔わない）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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