しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ジョイフル　ザ・チャーハン　ニュル２４時間耐久レース

カテゴリ：ひとりで外食

三日間の幸福 [ ...
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（超～おススメの本です）

おはようございます

昨日も６：３０頃に起床したので、いつものようにお風呂に入ってから

ブログを更新してると、ファミリーレストランへ行きたくなったので

「ジョイフル　万成店」へ行って、朝ご飯「豚汁朝食（ごはん大盛り）」

を食べました（￥４２２円税込み）

いや～落ち着くね～朝の「ジョイフル」（わたくし「ガスト派」だけど）

落ち着きすぎて１時間５０分の間に、ドリンクバーを７杯ほど飲みながら

小説を読みました

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そして９：５０頃「ジョイフル　万成店」を出ると涼しかったので

そのまま「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」をオープンにして

岡山空港周辺をドライブをしながら１１：００頃に帰宅しました

帰宅してから、昨日までのレシートをプリンター用紙に張り付けて

パソコンに入力する作業をしながら、お昼ご飯（ザ・チャーハン）

を食べたのですが・・・これが、メチャクチャ美味しい～～～

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わたくし基本的に他所で「チャーハン」は食べません（京都で食べたのが久しぶりです）

理由は簡単で、最初のうちは原価が￥１００円も有れば簡単に作れるのに

￥５００円も支払って、食べたくなかったからなのですが（セコイだけ

）

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５年くらい前かな某チェーン店にて「チャーハン」を食べたのですが

不味くて不味くて・・・・それから数店舗の「チャーハン」を食べたと

思いますが、けっきょく自分で作る「チャーハン」の方が美味しいので

「チャーハン」が食べたくなったら、自分で作ってるのですが・・・・

味の素の「焦がしにんにくのマー油と葱油が香る　ザ・チャーハン」

わたくしの味付けとは、ぜんぜん違いますがメチャクチャ美味しいです

そこら辺の某チェーンで食べるより、だんぜんおススメします

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いや～味の素の冷凍食品・・・・・「侮るなかれ」でした

それから晩ご飯（カツカレー）を食べて、インターネットで

「ニュルブルクリンク　２４時間耐久レース」を見ましたが

速いですね～「メルセデス　ＡＭＧ　ＧＴ３」・・・・・

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わたくしがお金持ちになったら「メルセデス　ＡＭＧ　ＧＴ」

を購入して、ＴＩサーキット仕様を作成したいと思います

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

２０１６年４月２７日からの追加目標

５.閉所恐怖症を少しでも改善する（せめて「新幹線」に乗れるようになる）

６.少しお酒を飲めるようになる（酎ハイ３杯飲んでも酔わない）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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