しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2016.07.06
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カテゴリ: 二号物件
















三日間の幸福 [ ...

三日間の幸福 [ ...
価格:615円(税込、送料込)

(超~おススメの本です)




おはようございます




いや~「ホンマで~れ~暑ち~で~、おえま~こが~に暑かったら

と、思わず「岡山弁」が飛び出してしまうくらい暑い日が続きますが

みな様の健康状態(特に食欲など)は、如何でしょうか・・・・・

*ちなみに上記の「岡山弁」を訳すと「本当に凄く暑い、ダメでしょこんなに暑かったら」

と言う感じになります・・・今日から使える「岡山弁」講座でした







わたくしは今「健康は最大の利回りダ~ ダイエット」を行ってますが

毎年の事ながら真夏日(気温35度以上)になると、お腹が空いて空いて

お昼ご飯(母親が作ったごはん無しのお弁当)を食べても30分後には

空腹状態になるので、一昨日と同様に「サントリー天然水 奥大山」を

飲んで、空腹を紛らわしましたしょんぼり







そして昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(暇でした)

速攻で帰宅して、晩ご飯(もやし3袋・お刺身5切れ・豆腐1丁)を

食べたのですが・・・これじゃ~ぜんぜん空腹を満たされません




なので、2分ほど悩んだ末に「マルちゃん製麺 豚骨味(2袋)」を作って

「溶き卵(2個)」を振りかけて、結局「どんぶりのごはん(1.5合)」と

一緒に汁まで綺麗に完食しました







そして思ったのは、真夏に「健康は最大の利回りダ~ ダイエット」を

行うのは無理だという事です・・・・・

これだけ晩ご飯(マルちゃん製麺(豚骨味)2袋・どんぶりごはん1杯

もやし3袋・お刺身5切れ・豆腐1丁)を食べても、熱帯夜の影響か

23:00頃にはお腹が空いて、とりあえず「豆腐2丁」食べて寝ました




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もぉ~完全に「夏バテ」してしまったので、少し涼しくなってから

気持ちを新たにして、「健康は最大の利回りダ~ ダイエット」を

行おうと思いました(年末の健康診断には、間に合わします




そして、いつものように郵便物置き場(階段の下)へ行くと・・・

「二号物件」&「三号物件」の管理会社様から、お中元が届いてたので

開封してみると・・・・・わたくしの大好きな「がんこ職人」でした







ちなみにですが・・・わたくし「もち吉」の「せんべい」も大好きです







そして極めつけは、「志満秀」の「えびせんべい」ですね~・・・







こんな高級な手土産に貰ってしまうと、直ぐ契約書にハンコを押して

しまいがちですが、特にこの夏は食べ物に釣られないように注意して

慎重に行動したいと思います




2016年の目標


1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)


2.今年は収益物件の購入はしません


3.ブログ更新(毎日ブログ更新)


4.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

 1.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

 *4月9日「R&Bホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成!

 2.「KLC神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

  「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

 *「KLC神戸様」に連れて行って頂きました(メチャクチャ美味しかったです!)

2016年4月27日からの追加目標

5.閉所恐怖症を少しでも改善する(せめて「新幹線」に乗れるようになる)

6.少しお酒を飲めるようになる(酎ハイ3杯飲んでも酔わない)


以上

目標達成に向けて、2016年を全力で走り切りたいと思います








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Last updated  2016.07.06 07:02:05


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