しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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完全に夏バテ　管理会社様からのお中元

カテゴリ：二号物件

三日間の幸福 [ ...
価格：615円（税込、送料込）

（超～おススメの本です）

おはようございます

いや～「ホンマで～れ～暑ち～で～、おえま～こが～に暑かったら」

と、思わず「岡山弁」が飛び出してしまうくらい暑い日が続きますが

みな様の健康状態（特に食欲など）は、如何でしょうか・・・・・

＊ちなみに上記の「岡山弁」を訳すと「本当に凄く暑い、ダメでしょこんなに暑かったら」

と言う感じになります・・・今日から使える「岡山弁」講座でした

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わたくしは今「健康は最大の利回りダ～　ダイエット」を行ってますが

毎年の事ながら真夏日（気温３５度以上）になると、お腹が空いて空いて

お昼ご飯（母親が作ったごはん無しのお弁当）を食べても３０分後には

空腹状態になるので、一昨日と同様に「サントリー天然水奥大山」を

飲んで、空腹を紛らわしました

2ケース送料無料！（北海道・沖縄・離島は除く）サントリー天然水奥大山ミネラル... 価格：3654円（税込、送料無料)

そして昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（暇でした）

速攻で帰宅して、晩ご飯（もやし３袋・お刺身５切れ・豆腐１丁）を

食べたのですが・・・これじゃ～ぜんぜん空腹を満たされません

なので、２分ほど悩んだ末に「マルちゃん製麺　豚骨味（２袋）」を作って

「溶き卵（２個）」を振りかけて、結局「どんぶりのごはん（１.５合）」と

一緒に汁まで綺麗に完食しました

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そして思ったのは、真夏に「健康は最大の利回りダ～　ダイエット」を

行うのは無理だという事です・・・・・

これだけ晩ご飯（マルちゃん製麺（豚骨味）２袋・どんぶりごはん１杯

もやし３袋・お刺身５切れ・豆腐１丁）を食べても、熱帯夜の影響か

２３：００頃にはお腹が空いて、とりあえず「豆腐２丁」食べて寝ました

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もぉ～完全に「夏バテ」してしまったので、少し涼しくなってから

気持ちを新たにして、「健康は最大の利回りダ～　ダイエット」を

行おうと思いました（年末の健康診断には、間に合わします）

そして、いつものように郵便物置き場（階段の下）へ行くと・・・

「二号物件」＆「三号物件」の管理会社様から、お中元が届いてたので

開封してみると・・・・・わたくしの大好きな「がんこ職人」でした

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ちなみにですが・・・わたくし「もち吉」の「せんべい」も大好きです

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そして極めつけは、「志満秀」の「えびせんべい」ですね～・・・

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こんな高級な手土産に貰ってしまうと、直ぐ契約書にハンコを押して

しまいがちですが、特にこの夏は食べ物に釣られないように注意して

慎重に行動したいと思います

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

２０１６年４月２７日からの追加目標

５.閉所恐怖症を少しでも改善する（せめて「新幹線」に乗れるようになる）

６.少しお酒を飲めるようになる（酎ハイ３杯飲んでも酔わない）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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