しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2016.07.15
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カテゴリ: 一号物件












三日間の幸福 [ ...

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価格:615円(税込、送料込)






おはようございます




いや~・・・・・暑い・・・・・猛烈に暑い日が続きますね~

あまりの暑さと、突然の夕立のおかげで「一号物件」の雑草が

もの凄い勢いで成長してるので、昨日は仕事帰りに「一号物件」

へ寄って、草むしりを実施しました







雨が降らなければ、除草剤を散布すればよいのですが・・・・・

ここんトコロの岡山市北区&中区周辺は(東区&南区は解りません

とにかく夕立が多いので、除草剤を散布しても雨で流れてしまう為

手作業にて雑草を抜きましたが(雨の後なので抜きやすかったです







まぁ~小さなアパートですから15分ほどで作業が終了したので

久しぶりに「大陸どんぶり」へ行って、晩ご飯を食べたのですが

何故か無性に「トンカツ」が食べたくなったので・・・・・

「トンカツ・ラーメン・セット(ごはん大盛り)」を注文しました




IMG_2321.JPG
(トンカツ・ラーメン・セット(ごはん大盛り)¥760円(税込み))




食べてる時には・・・・・「もう少し量が多くてもOKかな~」

な~んて思いながら食べるのですが(幸せの絶頂期ですね~

食べ終わってからは「あぁ~またやっちまたよ~」と大盛りを

注文した事を後悔します







真夏の「健康は最大の利回りダ~ ダイエット」は・・・・・

やっぱ難しいですね~




TRFイージー・ドゥ・ダンササイズDVD BOOK ESSENCE 価格:1015円(税込、送料無料)





そんなこんなで帰宅して、速攻でお風呂に入ってから

いつものように郵便物置き場(階段の下)へ行くと

3日前に「ヤフオク」で落札した「フォーリーブス」の

CDが届いてました




[CD] フォーリーブス/フォーリーブス 1968-1978 価格:7663円(税込、送料別)





ホントは愛車(メルセデス・ベンツ SLK230)に乗って

オープンにしてから、ギンギンにCDを聞きたかったのですが

まったく直る気配か無いので(もぉ~直らないかもしれない

仕方なく代車(トヨタ ウイッシュ)で、聞きながら出勤しました







県北の自動車整備屋さんにも悪いので、もしも今月イッパイ(末日)で

「メルセデス・ベンツ SLK230」が直らなかったら・・・・・

スパッと諦めて、ニューマシーンを検討しようと思います




2016年の目標


1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)


2.今年は収益物件の購入はしません


3.ブログ更新(毎日ブログ更新)


4.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

 1.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

 *4月9日「R&Bホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成!

 2.「KLC神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

  「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

 *「KLC神戸様」に連れて行って頂きました(メチャクチャ美味しかったです!)

2016年4月27日からの追加目標

5.閉所恐怖症を少しでも改善する(せめて「新幹線」に乗れるようになる)

6.少しお酒を飲めるようになる(酎ハイ3杯飲んでも酔わない)


以上

目標達成に向けて、2016年を全力で走り切りたいと思います







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Last updated  2016.07.15 07:02:01


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