しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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一号物件　大陸どんぶり　フォーリーブス

カテゴリ：一号物件

三日間の幸福 [ ...
価格：615円（税込、送料込）

おはようございます

いや～・・・・・暑い・・・・・猛烈に暑い日が続きますね～

あまりの暑さと、突然の夕立のおかげで「一号物件」の雑草が

もの凄い勢いで成長してるので、昨日は仕事帰りに「一号物件」

へ寄って、草むしりを実施しました

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雨が降らなければ、除草剤を散布すればよいのですが・・・・・

ここんトコロの岡山市北区＆中区周辺は（東区＆南区は解りません）

とにかく夕立が多いので、除草剤を散布しても雨で流れてしまう為

手作業にて雑草を抜きましたが（雨の後なので抜きやすかったです）

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まぁ～小さなアパートですから１５分ほどで作業が終了したので

久しぶりに「大陸どんぶり」へ行って、晩ご飯を食べたのですが

何故か無性に「トンカツ」が食べたくなったので・・・・・

「トンカツ・ラーメン・セット（ごはん大盛り）」を注文しました

（トンカツ・ラーメン・セット（ごはん大盛り）￥７６０円（税込み））

食べてる時には・・・・・「もう少し量が多くてもＯＫかな～」

な～んて思いながら食べるのですが（幸せの絶頂期ですね～）

食べ終わってからは「あぁ～またやっちまたよ～」と大盛りを

注文した事を後悔します

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真夏の「健康は最大の利回りダ～　ダイエット」は・・・・・

やっぱ難しいですね～

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そんなこんなで帰宅して、速攻でお風呂に入ってから

いつものように郵便物置き場（階段の下）へ行くと

３日前に「ヤフオク」で落札した「フォーリーブス」の

ＣＤが届いてました

[CD] フォーリーブス／フォーリーブス 1968-1978 価格：7663円（税込、送料別)

ホントは愛車（メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０）に乗って

オープンにしてから、ギンギンにＣＤを聞きたかったのですが

まったく直る気配か無いので（もぉ～直らないかもしれない）

仕方なく代車（トヨタ　ウイッシュ）で、聞きながら出勤しました

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県北の自動車整備屋さんにも悪いので、もしも今月イッパイ（末日）で

「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」が直らなかったら・・・・・

スパッと諦めて、ニューマシーンを検討しようと思います

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

２０１６年４月２７日からの追加目標

５.閉所恐怖症を少しでも改善する（せめて「新幹線」に乗れるようになる）

６.少しお酒を飲めるようになる（酎ハイ３杯飲んでも酔わない）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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