しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ＳＬＫ２３０復活の筈が・・・まさかの延期！？

カテゴリ：ＳＬＫ２３０

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（超～おススメの本です）

おはようございます

やっと体温が平熱（３５.７度）に戻り、気持ちは良くなったのですが

まだまだ喉が痛く咳が続いてるので、病院へ行って検査しようと思います

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そして昨日のお昼ご飯は、会社が注文してる「給食弁当」を食べました

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久しぶりにお昼に「ごはん」を食べると、なんか変な感じがしましたが

これからはお昼ご飯は「ごはん」or「うどん」などの炭水化物を食べて

早急に体質改善をして、風邪を引きにくいボディーにする予定です

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そして気持ちも軽く仕事をしてると１６：２０頃、自動車整備屋さんから

「長い間お待たせしました～、やっとメルセデス・ベンツが直りました」

という連絡が来たので、明日（２８日）帰りに行く旨を伝えて電話を切り

妻にＳＭＳにて「ＳＬＫ２３０直ったけ～」とメッセージを入れました

それから定時（１７：１５）に仕事が終わったので（忙しかった～

）

すこし寄り道して「業務スーパー　山陽店」へ行って「ヨーグルト・豆腐

エクレア・牛乳・冷やし中華（４割引シール）・トマトジュース・など」

を購入して（息子が夏休みなので、朝ご飯＆お昼ご飯の為の買い出しです）

帰宅してると・・・またまた自動車整備屋さんから電話が掛かって来ました

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「あれ～・・・明日行くって言ったけど、今日と間違えてたかな」

と思いながら電話に出ると「ごめ～ん、さっき乗ってみたんじゃけど

おえんわ～・・・また同じ様におかしゅ～なる・・・なんでじゃろ～

すまんけ～ど、もうっちょっと預からして～よ～」という事でした

「え～～～」と思いながらもＯＫして、沈んだ気持ちのまま帰宅すると

早々に帰宅してた妻から「あれ～あのボロ車～取に行ったんじゃね～」

とツッコまれたので、先ほどの経緯を詳しく説明すると・・・・・

妻は上機嫌で「ほらみてみ～、あが～なボロ買うけ～こが～な事になるんじゃ～

はよ～あが～なボロ捨ててじゃな～、ち～とば～まともな車～買え～」と

大笑いしながら２０分ほど説教をされました

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わたくしの「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」君・・・・・

もぉ～直らんような気がする・・・・根本的に何かがオカシイ

月末までに連絡が無かったら、買い替えを決断する予定でしたが

一度は連絡が入ったので、とりあえずお盆（１２日）まで待って

直らなかったら買い替えを決断しようと思います

なので、今度の日曜日は「トヨタ」と「スバル」と「ダイハツ」へ行って

カタログを貰って・見積もりを貰って・お土産を貰って（コーヒーも飲んで）

帰ろうかな～・・・な～んて、妄想してます（妄想大家全開です）

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

２０１６年４月２７日からの追加目標

５.閉所恐怖症を少しでも改善する（せめて「新幹線」に乗れるようになる）

６.少しお酒を飲めるようになる（酎ハイ３杯飲んでも酔わない）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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