しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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胸が痛い　火災保険　ガス会社様からのお中元

カテゴリ：二号物件

三日間の幸福 [ ...
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（超～おススメの本です）

おはようございます

やっと喉の痛みが消えて、咳をする回数が少なくなりましたが

今までけっこう咳いてたので、その影響かとにかく胸が痛い

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龍角散の　のどすっきり飴　100g
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そして今週末は第五土曜日ですから・・・仕事の日なんですよ～

今日出勤して、土日でリフレッシュすれば良いと思ったのですが

こればっかりは仕方ないですよね～・・・サラリーマンですから

リフレッシュ　上【電子書籍】[ みやすのんき ]
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なので今日＆明日は、マッタリと仕事をこなしながら静養して

来週から気合いを入れなおして、仕事に励もうと思います

さてさて、昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので

速攻で帰宅して、晩ご飯（天丼・マグロのお刺身）を食べて

いつものように郵便物置き場（階段の下）へ行くと・・・・

農協から火災保険の更新の手紙が届いてました（自宅のですよ～）

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これは母親が付き合いで、近所の農協で入ってるのでノンタッチですが

いちおう内容を確認すると・・・高いのか安いのかよく解りません

わたくしの場合、「一号物件」は１２年分・「二号物件」は１０年分と

融資期間の年数を一括で支払ったので、単年の金額を知らないんです

清水白桃約1.5kg｜30649：フジの夏ギフト
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まぁ～中古アパートと築古戸建てじゃ～、比較しようも無いですが

次くらいはキャッシュで・・・１棟アパートを購入したいですね～
（誰か￥１００万円以下のアパートを紹介して～）

とま～～～そんなこんなで、いつものようにお風呂に入って（出てから）

マイルームに上がって、パソコンを立ち上げてると階段の下から母親が

「そ～じゃ～今日な～何とかジュウキから、お中元が届いとるで～」

と言うので、下に降りると「二号物件」のガス関係で御世話になってる

「（株）佐山住器」様から「ゼリー＆プリン＆レアチーズケーキ」の

詰め合わせが届いてました

「（株）佐山住器」様（ご担当者様）いつもお世話になります

昨年のお歳暮では「アマノフーズ」のお味噌汁セットを頂いて

今年のお中元では「トーラク」の高級詰め合わせを頂きまして

まことに、ありがとうございましたｍ（＿.＿）ｍ

送料無料お中元【メーカー直送】【代引不可】トーラク TORAKU デザート...
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昨日デザートに家族で頂きました・・・メチャクチャ美味しかったです

まだまだ不慣れな大家ですが、今後とも宜しくお願い致しますｍ（＿.＿）ｍ

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

２０１６年４月２７日からの追加目標

５.閉所恐怖症を少しでも改善する（せめて「新幹線」に乗れるようになる）

６.少しお酒を飲めるようになる（酎ハイ３杯飲んでも酔わない）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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