しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2016.09.21
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カテゴリ: 二号物件



















昨日は「二号物件」&「三号物件」の管家賃の入金日だったので(毎月20日)

仕事帰りに「わたなべ生鮮館 城東店」へ行って、メイン信用金庫様が

店内に設置してるATMで、アパート専用口座の通帳記入をしました









それから店内をウロウロすると・・・・・17:40頃にも関わらず

お弁当コーナーが「割引きシール」のラッシュになってるんですよ~




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たぶん大雨の影響で、お弁当の売れ残りがハンパなかったので

早々に割引きシールを張って、捌きたかったのだと思いながら

自宅に電話して、母親に晩ご飯を確認すると「茄子の肉炒め

だと言うので(好物です)わたくしが食べるお弁当は止めて

母親に「のり弁当(母親の好物です)」息子に「きつねうどん

・握り寿司(さび抜き)」を購入しました









それから帰宅して、晩ご飯(茄子の肉炒め・握り寿司の残り)を食べて

お風呂に入って、いつものように郵便物置き場(階段の下)へ行くと

「二号物件」&「三号物件」の管理会社様から、家賃の明細表が・・・

届いてませんでした(だいたい一日くらい遅れて届きますね~




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まぁ~いつもの事なので、気を取り直してマイルームに上がって

インターネットで物件検索してから、先週の水曜日だったかな

「株主優待」目当てに購入した「ヒロセ通商」の株価を確認すると

な・ん・と100株(1株¥1,209円)しか購入してないのに

含み損が¥15,000円を超えてるんですよ~(1株¥1,056円になってました




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FXも「オーストラリア/円」で含み損・・・今だ損切り出来ず

株式も「ヒロセ通商」100株で含み損・・・損切り予定は無し

こうなったら「オーストラリア/円」は、スワップ金利狙いに変更して

「ヒロセ通商」は持ち続けて、永遠と「株主優待」を頂こうと思います




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そして気がついたのですが・・・FXは「ヒロセ通商」で行ってて

株式は他の証券会社ですが、購入してる株式は「ヒロセ通商」って

わたくし、どんだけ「ヒロセ通商」に投資してるんだ~




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まぁ~毎月「ヒロセ通商」にはお世話になってるので(してるのか

これからも「ヒロセ通商」一本で、頑張ろうと思います(破産しなければ

そして、この宣言は「インサイダー取引」とは無関係ですからね~大笑い








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Last updated  2016.09.21 07:02:03


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