しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2016.10.09
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カテゴリ: ひとり旅行











おはようございます




昨日はブログを更新して、ホテルの2階へ「無料朝食」を

食べに行ったのですが・・・・・

この「無料朝食」が、メチャクチャ凄いんですよ~びっくり









わたくしの感覚では、ホテルで提供される「無料朝食」は

「食パン」or「小さいパン」だと思ってたですが・・・

(よく宿泊する「R&Bホテル」も美味しいですが・・・パンは小さいです

「ホテルナチュレ大阪梅田 紀州鉄道」様の「無料朝食」は

なんと、普通に販売されてる「菓子パン」なんですよ~




IMG_2563.JPG
(このパン達が食べ放題なんです




そして、写真の「マドレーヌ」と「ソーセージ入りのパン」が

もぉ~メチャクチャ美味しくて(チョコレートパンは・・・イマイチ)

この2種類のパンだけを食べ続けてしまい、気が付けば・・・

「マドレーヌ」を5個

「ソーセージ入りのパン」も5個

「チョコレートパン」は1個

ホットコーヒー3杯

オレンジジュース3杯

コーンポタージュ3杯

を食べてしまいました




IMG_2565.JPG
(コーンポタージュとマドレーヌの相性は抜群でした

IMG_2564.JPG
((株)オリエンタルベーカリー様・・・メチャクチャ美味しかったです




ホントは、ガンガン写真を撮りながら食べる予定だったのですが

お隣の席のおじさんが、おかわりの度にこちらをチラ見するので

気になり、写真撮影は止めて40分間食べるだけに専念しましたスマイル









そして8:40頃に「紀州鉄道ホテル」をチェックアウトして

阪急梅田駅から「憧れの大都会 神戸市中央区」を目指して

9:21発の「神戸三宮行き(各駅停車)」へ乗ったのですが

そこで事件が発生したんですよ~・・・




IMG_2571.JPG

IMG_2572.JPG

IMG_2575.JPG




まぁ~朝一という事も有り「阪急電鉄」は「普通列車(各駅停車)」に

乗ったのですが、発車してすぐに「閉所恐怖症」の症状が出てしまい

脂汗を流しながら「中津駅」を通過すると、少し吐き気がし出したので

一旦「十三駅」で下車して、外の空気を吸って(ぎりぎりセーフでした)

次の「普通列車」に乗って、「神戸三宮駅」を目指したのですが・・・

またまた「閉所恐怖症」の症状が出てしまい「園田駅」に下車しました




IMG_2578.JPG
(「十三駅」は写真を撮る余裕すら無かったです




それから少しボーっと空を眺めて、持参した「ドラゴンクエスト7」を

すると少しだけリラックス出来たので、その次の「普通列車」に乗って

何とか無事に「神戸三宮駅」に到着しました




IMG_2579.JPG




まぁ~信じられないお話しでしょうが・・・・・

「阪急梅田駅」から9:21発の「普通列車(各駅停車)」に乗車して

「神戸三宮駅」へ到着したのが・・・なんと11:00頃なんですよ~




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それから「某サイトに掲載されてる物件を勝手にコッソリ見学会」を

実施して(三宮元町花隈を見て回って)途中の「ライフ」にて

お土産を購入して、最後に 「ダイエー湊川店」の「区分店舗」 を見て




IMG_2590.JPG
(ライフの2階で購入したお土産




「新開地駅」に向けて歩きながら「KLC神戸様」のブログを拝見すると

忙しそうだったので(ちょどアップされたブログが、緑が丘店に行かれてたので)

社長・・・・・また改めてお伺い致しますスマイル




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そして文章が長くなり過ぎたので、各物件の評価と1日目の写真と

今回かかった(使った)費用と総括は、パート2以降で書く予定です

・・・・・たぶん





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Last updated  2016.10.09 07:05:01


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