しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築 　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　 　　 駐車場４台
バス・トイレ　　 セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　 駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　 　　 駐車場なし
バス・トイレ　　 ３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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2017.01.29
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一号物件　リフォーム状況　超～レアカード

カテゴリ： 一号物件















おはようございます




昨日も６：１０頃に起床して、いつものようにお風呂に入って

ブログを更新してから、おととい残して帰った仕事をする為に

職場へ行って、少しだけ仕事をこなして（１０分くらいかな）




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帰りに「一号物件」へ行って「１０２号室」のリフォーム状況

を確認したのですが・・・・「クローゼット」の「シート」と

一部の「クロス」が「アクセントクロス」に交換されてました




IMG_2943.JPG
（ビフォー）

IMG_3016.JPG
（アフター）

IMG_3017.JPG
（全部を交換すると高いので、一部だけ交換しました）

IMG_3018.JPG
（ビフォーの写真が無いので、アフターだけ）






あとは「ハウスクリーニング」が済んだら、すべて完成なので

チャッチャと済ませて、チャッチャと入居を決めて欲しいです









それからお昼ご飯を食べに「ジョイフル平島店」へ行って

「日替わりランチ（ハンバーグ＋白身魚のフライ）」（ごはん大盛り）

を食べて「四号物件」へ行って、少しだけ掃除をしてから









帰宅すると気温が１３度くらい有って、少し汗ばむ陽気だったので

来週の日曜日に行う法事の為に、お墓へ行って掃除を決行してから









今度は「ＢＯＯＫ・ＯＦＦ　東岡山店」」へ連れて行く約束をしてた

息子を愛車（パジェロミニ）に乗せて「ＢＯＯＫ・ＯＦＦ　東岡山店」

へ行って、息子が飽いた「トレーニングカード」類を売ったのですが

な・ん・と・その中に「超～レアなポケモンカード」が有ったらしく

もの凄い金額が付いてるんですよ～びっくり




（こんな感じのカード）




受付の若い店員さんもビックリしながら「ご確認ください」

というので確認すると、なんと「三号物件」の駐車場代より

お高い買い取り価格が印字されてたので、息子が喜びながら

ＯＫを出した為、書類にサインをしてお金を受け取りました









いや～京山の所にある「古本市場」では「ポケモンカード」は

買い取り不可だったので、買い取ってくれただけでもビックリ

しましたが、まさかね～・・・こんなにも高額な買い取り価格

になるとはね～・・・「トレーディングカード」の買い取りは

「ＢＯＯＫ・ＯＦＦ　東岡山店」が一番イイと思いました大笑い





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Last updated  2017.01.29 07:02:26

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