しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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新築戸建ての資料が届く　ラスボス（妻）攻略

カテゴリ：四号物件

おはようございます

昨日も、いつも通りに仕事をこなしてると・・・・

妻から突然「帰ったらイオン倉敷へ連れて行って」

という指令がＳＭＳにて届きました

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ホントは「すわき後楽中華そば」（２６日・２７日は半額デー）

に行って「しょーゆラーメン」を食べて帰る予定だったのですが

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妻からの命令ですから「しょーゆラーメン」を食べるのを諦めて

泣く泣く帰宅すると、「〇〇〇〇ホーム」様と「〇建設」様から

「新築戸建て」の資料が届いてました

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とりあえず、妻が晩ご飯（すき焼きモドキ）を食べてる間に

送られて来た「新築戸建て」の資料を見てたのですが・・・

「〇〇〇〇ホーム」様よりも「〇建設」様の方がイイかな

わたくし好みと言うか・・・自分で住みたいと思う家なので

とりあえずお話しを聞きに行こうと思うのですが・・・・・

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我が家のラスボス（妻）を、どうやって攻略するか・・・・

という大きなハードルが有るので「イオン倉敷」へ行く道中に

~~つまらない~~ 妻のお話しに（今は「刀剣乱舞」にハマってます）

お付き合いしながら、タイミングを見計らって「新築戸建て」

の話しを切り出すと・・・・意外にも反対されませんでした