しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2018.06.29
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カテゴリ: 二号物件

















おはようございます




いや~・・・毎日毎日メチャクチャ暑い日が続きますね~

昨日も職場の温度計は40度オーバーを指してましたから

ホント嫌になってしまいますが(「冷風扇」の前から離れられない









「お昼ご飯」を食べてると「二号物件」でお世話になってる

「ガス会社」様から電話が有って「 先ほど○○ホーム様から

〇〇〇号室のエアコンが故障したという連絡を頂いたのですが

どうしましょうか
」と言う連絡が入りました









あぁ~・・・「一号物件」なら「〇〇ガスエネルギー様」から

無償(リース)にて、「エアコン」を取り付けて貰ってるので

基本的に故障してもタダ(無料)で修理&交換して貰えますが

「二号物件」は・・・そんな契約を結んで無いんですよね~









たぶん「不動産管理会社様(ご担当者様)」が間違えて「ガス会社」様へ

電話したみたいで、とりあえず「不動産管理会社様」へ電話してから

かけ直す旨を伝えて「不動産管理会社様」へ電話するも・・・・繋がらず

この暑さで「エアコン」が使用できないのは、かなり可愛そうですから









直ぐに「ガス会社」様へ電話して「担当者が電話に出ないので

もし御社でエアコンを交換したら幾らくらい掛かりますか

と聞くと「 とりあえず見てみんと解らんけど、交換する場合は

無償(リース)とい形で交換してもイイよ~
」と言ってくれる

じゃ~ありませんか~びっくり(タダ【無料】ですよタダ【無料】)









「マジで~」と思いながら、直ぐに「お願いします」と答えて

契約書なんかは後で頂くとしても、とりあえず000号室へ

行って見てみますわ~ 」と言ってくれました(ホント良いガス屋さんだ~









そして14:00頃に「ガス会社」様から電話が有って

リモコンの接触が悪かっただけで直ぐに直りました

と言う報告を頂いて、それから「 エアコンなんじゃけど

2010年式の日立製が付いてて、まだまだ使えるから

このままにして、次に故障したら交換をしましょ~
」と

提案されました・・・そして出張料もサービスでした









「二号物件」の「ガス会社」様・・・ホント、ありがとうございました

今後とも宜しくお願い致します。m(_._)m









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Last updated  2018.06.29 05:10:12


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