しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ＢＭＷジャパン　オイル交換　修理の見積もり

カテゴリ：ＢＭＷ１１６ⅰ

おはようございます

昨日は「ＢＭＷジャパン（バルコム）」に（正規カーディーラー）

愛車（ＢＭＷ１１６ⅰ）の「オイル交換＆エレメント交換」の

予約をしてたので、７：３０に母親を「お寺」へ送って行って

それから近くの「ガスト」へ「朝ご飯」を食べに行きました

連日の「ガスト」ですが、メニューを見ながら

「スクランブルエッグセット」を注文してから

「ドリンクバー」で「カフェラテ」を飲んでると

待つこと１０分くらいで運ばれてきました

そして１０：００頃まで「ガスト」に居座って

それから、緊張しながら「バルコム」へ行くと

メチャクチャ綺麗な受付嬢に室内に案内されて

受付を済ませてから「タイヤ＆ホイールセット」を見てると

（７シリーズ用でした）

「コーヒー」が運ばれて来たので、着席して飲みました

そして何気に「ＢＭＷダイナースカード」の案内を見ると・・・

（年会費が￥１４０，４００円）

（使用例が載ってましたが）

（詳しく読むと￥８００万円の車でも「カード決済」できるらしいです）

わたくしには、全く必要の無い「カード」だと解って

それから「ショールーム」の「新車」を見学してると

「オイル交換＆オイルエレメント交換」＆「点検」が

終わったので、支払いを済ませました（￥１８，２８７円）

最後に「点検結果（エンジンチェックランプ）」を聞くと

「センサー」がダメになってるようで、交換が必要らしく

「交換する場合は部品を入れるので、連絡して下さい」と

優しく言われました（まぁ～ビジュアルが貧乏人ですから）

車検まで１年有るので、１年点検をお願いした時に交換するか

それとも車検まで未交換で突っ走るのか考えたいと思います

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