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どうもたかぱぱです。会場にはちょっと早めについたけど受付を済ませてもらいやっと落ち着いた・・・会場では気になったことをわっきーさんに質問LINEしようか迷ってたんだよね~おせっかいかもしれないしwwwそうこうしてたらたくみさんも登場3人並んで話が始まるwwたくみさんからそう言えばLINE交換してないよね?って話からそう言えばそうかも??改めてLINE見たら登録なかったww既に一夜を共にした間柄なのにねこの際このままでもとも思ったけどやっぱりLINE交換(。-∀-) ニヒ会場ではお土産でわらび餅やドーナツそうこうしてたら時間となりセミナースタート!講師のお二人とも話が分かりやすいセミナーの内容は・・・ひ・み・つwwとりあえずよかったとだけ書いときます(。-∀-) ニヒ♪ミーハーなので本にサインも貰ったwしかしそのボールペンが大〇建託というオチそして懇親会会場へ移動その3?につづく??
2024.05.31
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どうもたかぱぱです。先日は広島でのセミナーを受けにバイクでGO!!早朝7時に自宅を出発日曜日なので道もすいててあっという間に福山サービスエリアで小休止して更に移動事前に電話でバイクが止められるか確認してた駐車場へそんなに飛ばしていないのに10時前に駐車場到着wそこからつけ麺を食べに徒歩移動10時開店のお店があまりないので「つけ麺専門店 三田製麺所」へなんでかな?から揚げまでついてきたwwお店からは商店街が近かったのでぶらりして会場方面に移動この時点で腰がすでに痛いww当初入ったビルで4階に上がったけどどうも違う(´∀`; )1階に降りたところでわっきーさん発見wwちょうどビルの方が出てきてセミナーをするビルまでご案内エレベータではまだはぁはぁ言いながら(*´Д`)やっと会場に到着。。。その2に続く・・・
2024.05.30
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どうもたかぱぱです。5月21日に書いたブログ楽天カード不正請求で動きがありました。調べてると不正請求がめっちゃ多いなかには勘違いもあるらしいけど対応は2か月先に・・・なんて書いてあったので当分先だと思ってたそしたら電話でなくてメールで日頃より楽天カードをご愛顧賜り、誠にありがとうございます。お知らせいただいたご利用分について、担当部門へ引き継ぐにあたり、恐れ入りますが、会員様のカードを停止させていただきました。あわせて再発行手続きを行います。といった内容のメールが届きました。1週間での対応なので、割と早かったですね。定期邸に引き落としされてる物もないので届いたカードを新しく楽天に登録とかして買い物ですかね。ただ気付くのが遅かったので2か月分ぐらいは返金されないそうな( ᐪᐤᐪ )
2024.05.29
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どうもたかぱぱです。交通事故にあってから1年7か月経過いまだに腰の痛みは継続中治療はここ最近は鍼灸院に通ってる痛みも軽くなったりひどかったりどうも暖かくなるとましになり寒くなると痛みが増す感じかもしれない。今は後遺障害等級認定が非該当となり異議申し立てをどうするかを弁護士とやりとり医師から意見書を取り異議申し立ての算段だったが。。。詳しくは書けないが意見書はなしでの異議申し立てとなってしまった。こうなると後遺障害等級は非該当の可能性が高くなる。事故後に痛みが出たのは本人が一番わかっているのに如何ともしがたいとはこの事か・・・こうなれば今後は入ってくるお金で戸建てでも買って治療費にあててやろうwww
2024.05.28
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どうもたかぱぱです。8号戸建ての契約日が5末で決定しました!!(∩´∀`)∩バンザ──イ!!思えば1号買うのに1年以上かかりましたがそんな私でも8号となりました。自慢じゃないが私はかなりの低俗性wwなんとか年1個ペースで来られています。(。-∀-) ニヒ今回の8号戸建てですが場所は玉野市2号で接道の大切さを知ったので今回も接道は全く問題なし。駐車場もばっちりです。まぁいい事ばかりじゃないけどねwww安く買えるのは訳があるw今後決済したら見学会か久しぶりのトレジャーもできるかもですよ.‹‹\(´ω` )/››
2024.05.26
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6月末までに決まらなければ住居構想で動く?それとも8号が先かどうもたかぱぱです。昨日はとあるショップに蓄電池の説明にGO!!自分で作成したものや業者からもらったものパンフレットなどを持参その方は自宅に設置を考えてるんだそうなんでも昼間はあまり使わないけど夜に多く使うのでそこを何とかしたいとの考え私が最初に見積もりもらった3社の見積額を見せ今回はDR補助金と岡山市の補助金をもらい約60万ほど支給してもらう話結果、8.9年で投資資金は回収となる話を説明次に長州産業の蓄電池について説明電気代がどれぐらいか分かればどの程度の蓄電池がいいかも分かるけどこの日は蓄電池の業者が工事の下見に来るので適当な時間で引き揚げちゃいました(^_^;)帰宅してからもLINEでやり取りそしたら自宅の電気代明細が送られてきてざっくり計算次に自宅をグーグルマップで見てパネル枚数から憶測すると8kWぐらいが載ってる使用電気量も多いので長州だと16kWhがよさそう。ただこの方、自宅太陽光発電を取り付けてまだ3年ほどこの先の電気代を見るとこの際蓄電池設置でもいいとも思うと、ここで思いついたその方が太陽光発電システム取り付けた業者さんそこでも蓄電池取り扱ってないですかとLINE聞いてみます・・・からの返信でファーウェイだとこれぐらいで取り付けられるそうですで、出てきた金額がかなりお安めwwん~流石中国!BYDとかもそうですがコストパフォーマンス凄いな性能も上がってきてますからね~あなどれない(¯―¯٥)逆に日本製の信頼も落ちてきてるしww私も一瞬その業者に乗り換えようかと思ったけど今回はこのまま最初に決めた業者で進めることにしました私的にはその方も太陽光発電設置したばかりでもったいないけど売電で24円稼ぐよりも日中の電気代49円を買わないようにした方がお得になるんじゃないかな~とは思うけど・・・もう少し詳しく年単位で計算したら答えは出そう。。。
2024.05.25
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どうもたかぱぱです。ヤホーニュースで「厳しすぎてやっていけない」 電気代6月分から約400円値上げ 政府の補助金終了で冷房が欠かせない暑い季節を前に、「電気代」の“値上げラッシュ”が続いています。大手電力会社10社すべてで、家庭向けの電気料金が6月使用分から400円程度、“値上がり”する見通しなのです。続きはこちらこのニュースの方のようにオール電化だとさらに値上げは厳しいですね。中国電力の電気代も過去と比べたら相当上がっています。私はナイトホリデーコース今年の初めまでナイトが13円位の単価イメージ今回蓄電池設置であらためて単価を見て34円??ってめっちゃ上がってるのに驚きました。(´⊙ω⊙`)電力会社は儲かってるのにね~さらに値上げ・・・まぁそれはあくまで民間企業なのでいいんだけど競争相手がいないのがなんともね。卒FITで7円で買って49円で売るとかもすごいよね。やっぱり蓄電池設置方向で考えてよかったかも。はっきり書けないけど今回の蓄電池設置かなりお安めの業者もしかしたら太陽光の時みたいに苦労するかもだけど信用してみようと思ってる。長く続いてる会社だけが信用できるとは限らないし。(^_^;)
2024.05.23
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どうもたかぱぱです。いやぁ~びっくりやよいの青色申告 オンラインで仕分けしてたら「アマゾンプライムカイヒ」なんて項目があるじゃないですか(´ºωº`)金額は600円、、、あれ?会員じゃないし何かの間違いか?遡ってみると1月から引かれてるwwwってあまり仕分け作業してないのばれちゃった(´∀`; )2か月ぐらい前にもしたけどその時は気づかなかったんよね~改めてカード明細の方を確認アマゾンにログインして確認これはもしかして不正請求なのかも??その辺りからこれやばくねえか?なんて思い出してパスの変更や追加をとりあえず実施アマゾンは夜でもチャット受け付けてたのでサポートに問い合わせ私のアカウントに今回の楽天カードは登録ないしプライム会員でもないから請求はされてない事を確認翌日は楽天カードに問合せまずはチャットで答えていき最後にお問い合わせフォーム必要事項を入力して送信受付のメールが届きました必要と判断した場合はカード停止って遅くねえかな?あと本当に間違いがないかアマゾンの電話サポートへ私とは違うアカウントで私のカードから会費を引かれているそれは確認できるけどその違うアカウントの請求を止めることは出来ない。その誰かのアカウントからじゃないとカード持ってる本人ではダメって何なんかな?とりあえず出来ることはして後は対応待ち皆さんも明細チェック&セキュリティ設定はしっかりしましょう。SMS認証とかは必要ですね。
2024.05.21
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どうもたかぱぱです。先日洗濯機を交換新しい洗濯機で気分も一新私は洗濯しないけどwwwそして業者から言われた水栓真面目人間なので気になって交換することに元々はこんな感じの普通の水栓ちょっと汚いねwwこのタイプの蛇口は開けっ放しだと水漏れの原因になるらしい知らんけどwwで、説明書にもあったこれ買いました全自動洗濯機用給水栓ジョイント CB-J6 洗濯機給水栓 洗濯機水栓 パナソニック Panasonic 【送料無料】蛇口のこの部分を交換する予定先ずはメータ付近にある元を閉めて取り外し・・・・しかし、、、外れねえwww蛇口自身が回転しちゃって取れない仕方なく水栓自体を一旦取り外しを試みた少しの水漏れに対応しようとタオルを持って外したけどまぁまぁ漏れてくるΣ(゚∀゚ノ)ノキャーまだ水道管に残ってる水かと思いきやどんどんでてくるwww慌てて外の元栓を見るとしっかり締めきれていなかった洗面所は水びたし( ᐪᐤᐪ )とりあえず水は止まったので急いで蛇口の先を外そうとするも固くて外れねぇしょうがないのでホームセンターにダッシュ!!先だけじゃなく蛇口そのものを交換慌ててしたのでシールテープが逆かもしれんwただ今のところは水漏れも無しとりあえずこれで様子見ます(´∀`; )手元に残った「全自動洗濯機用給水栓ジョイントCB-J6」これはどこかで使おうかなww
2024.05.20
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どうもたかぱぱです。先日のこと洗濯機に電源が入らないと嫁んなこたぁ~ないでしょうなんて思いながら色々試したが・・・・洗濯機は逝ってしまわれた(T^T)約10年使用の日立製洗濯機って10年ぐらいで壊れるねw仕方ないのでヤマダ電機へ前回は8kタイプでしたが10kにしても金額があまり変わらない最近は大型化してるのかな?てことでこれ買いました(。-∀-) ニヒ日立(ヒタチ) ビートウォッシュ BW-X100J(W) ホワイト同じ日立製なので使い勝手は変わらないただ10年間に買ったよりは3万ほど高いかな購入翌日さっそく取り付けに来てもらいました。古い洗濯機はドナドナされていきましたwただ洗濯機取り付け時に業者さんが一言今付いてる水栓は推奨されていない先だけ変えるのもあるからそっちにするといいよ・・・この一言が悲劇をwww
2024.05.19
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キャンセルなのかキャンセルなのかどうもたかぱぱです。先日、司法書士さんから登記完了報告。と言うのも親が持っていたテナント物件前にも書きましたが「相続時精算課税制度」を使って生前贈与となります。今回の登記費用ざっくり30ほどDIYで登記できなくもないけど意外とここ最近忙しいwwツーリングしたり映画見たりランチデートしたりテレビ見たり歯医者行ったり鍼灸院行ったりあれ?半分以上遊びじゃねwwwまぁそれはさておいてこの司法書士さんマスターに紹介されてからずっとこの人(^_^;)2回ぐらいDIY登記したけど基本お願いするようになりましたね。過去に太陽光で土地買ったときは司法書士を検索して調べました。事前に電話して費用とかも聞いたりとか。ちなみに何故か他の不動産屋さんで物件買ったとき司法書士さんがたまたま彼だった事もあります。あれ?岡山の司法書士ってひとりなんかなwww何が言いたいかというと人脈は大切にしましょう!!!!つながっていれば聞きたい事がLINEで聞けたりもします。普通専門家にそんなに簡単に聞けません。ただ、聞くだけ教えてもらうだけにはならないようにwギブアンドテイクが大事です。 (。-∀-) ニヒ
2024.05.18
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お金がない支払い多すぎどうもたかぱぱです。先月のこと、ある不動産屋さんから電話6号を買ったときにまた何かあれば連絡くださいね~~って伝えててその不動産屋さんからでした玉野にある物件ですが、解体更地で出す予定だけどその前に見てもらって検討してもらえればって事でした。事前に場所をお聞きして検証これぐらいだったらなぁと思ってました。内見当日・・・不動産屋さんと売主さんがいらっしゃいました。ただ当日は次の予定がありゆっくりできないww20~30分ほど中を見て床が緩かったり、雨漏り、残置これらを直して家賃は?だとすると買値は?更地にした場合の売値は?解体費や残地撤去、その他諸費用を売値から引くと・・・更地で売ったほうがちょっとだけ多く売主の手元に残る計算なので自分としては1〇○万円ぐらいまでなんなら一旦更地で売りに出して売れなければその時の話でいいですよ~~としました。そしたら不動産屋さんがその金額で決めてみます!なんてありがたいお言葉(^_^;)結果、先日の誕生日日帰り旅の間に不動産屋さんから決まりましたと電話がありました。そこまで買いたい!!って気持ちでもなかったけどでもこの金額で買えるのであれば買わさせていただきます。(≖ᴗ≖ )と言うことで8号戸建て間もなく誕生しますww
2024.05.16
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へんなあるあるやめてほしいwwどうもたかぱぱです。先日は妻の誕生日今年はクルーズランチで神戸へ前日は朝には晴れるとあったけど結局着いても雨が降ってました船内も多少の揺れはあったけど動きだすと快適ランチも美味しくスタッフの方々もとても丁寧2時間のクルーズを終えて次はめんたいパークさらに次は有馬グランドホテルの日帰り温泉へそしてホテルを出るときにとある電話・・・あの物件決まりました!また詳細は後日連絡いたします!!そして最後は六甲の夜景と思ったけど意外と日が長くて夕焼けとなりました( ̄▽ ̄;)ここ数年、誕生日は日帰りで楽しんでます。祝いながらも自分自身も楽しんでますねwさて来年はどこにしようかな(。-∀-) ニヒ
2024.05.15
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8件目の戸建て買いそうですどうもたかぱぱです。先日娘が引っ越しまぁでも初っ端なから色々問題発生・・・当初内見して申込した物件13日から入居としていたが室内クリーニングが間に合わないなら必要箇所だけでもどうかとしたが不動産屋さんはどうしても全体クリーニングしたい?なので入居日予定日に間に合わないどうするねん、てことで数日ホテルか?それとも別物件?その後に1件リモート内見即入居可能だが場所が微妙でちょっと問題あり続いて2件目のリモート内見場所はまぁ何とか、でも1日はホテルとなりそう。結果、2件目のちょと築古なマンションに決定1日はホテル暮らしだけど案内した不動産屋さんが自腹でホテル代出すらしいwwそこまできつくは言ってないと思うけどね(^_^;)まぁ最悪4日分ぐらいホテル代出すよりは1日だけなので不動産屋さんもそれでいいんでしょう。そして先日部屋の荷物が出され自分自身も旦那さんが付き添って東京へ引越しどうなることやら・・・
2024.05.14
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本日は玉野内見して買付的などうもたかぱぱです。単独指名となった7号に申し込み初の倉庫案件となります。このブログ書いてる段階で保証会社の審査段階普通の住居系と違って3日ほどかかるんだって倉庫はすぐに決まらないとか家賃が高め設定だねと言われそんなものなのかなぁと思って暢気に構えてたwwそしたらなんと募集開始して2週間・・・不動産屋さんから申し込み入りましたとLINE!!喜びより先に驚きが来ちゃいました(´,,>ω<,,`)そんな驚きのLINE返信を見て不動産屋さんから喜んでくださいよ~と言われちゃう始末ww2か月ぐらいで決まらなきゃ住居にシフトして直そうかなと思ってたなので私のDIY用荷物が置いたまま・・あれ?これって自己使用??ただとりあえず直さなきゃいけない個所もあって申し込みいただいて慌てていろんな所へ連絡してお願いしてたりします。さてさてどうなる7号戸建て・・・もしかしたら明日にはキャンセル食らって落ち込んでるかもw
2024.05.11
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倉庫に申し込みラッキーも実力??どうもたかぱぱです。太陽光発電事業を始めた頃の話10年以上前のこと会社の退職金制度がなくなり3〇〇万円ぐらいの資金が舞い込んだこれを何とか増やそうと考えたのが最初時代は太陽光発電が出始めて楽天ソーラーなんてのもあったなケチな私は電気代節約をもくろみ見積取りまくって最安の業者で設置、なので設置時は色々あったけどねww1年後に普通に売電収入が入るのが分かり親のテナント物件の屋根に全量売電設置と、ここまでは何も考えず信販系で借りられたただこの次から低俗性の大きい壁が・・・( ᐪᐤᐪ )屋根の次は野立て太陽光を画策岡山に売り出し中物件がある業者に連絡太陽光の向きや影を計算良さそうなものを買いたいと連絡してたしかし、、、融資NG信販から何度もNGくらいました(T^T)太陽光発電システムは早い者勝ち買い付け1番や融資特約なんて存在しませんwww当初の思惑は発電所を3個ぐらい買って副収入を得てローンが支払い終わる頃には定年そんな日を夢見ていました。銀行も何件も回りました、覚えてるだけでも中〇銀行(適当に資料だけ受け取ってそのままw)ト〇ト銀行(やる気はあったけど本部NG)百〇四銀行(資料さえ受け取らなかったので二度と行かねぇ)広島に高知に伊予などなどすべて断られましたww(当時は信金や信組という発想がなかった)そんな中で出会った業者さんから国金を教えてもらい日本政策金融公庫を訪ねまして本当に事業をやる気はあるのかと本気度を聞かれふんわりとスタップ細胞はあります的に回答wwそしたら何と1400万の融資承認となりましたただその代りに自宅担保ってことでねwwwそこから程なく信販系でも金額を下げて規模を小さくすることで630万の融資承認2000万の借金は震えましたし発電所の設置が遅れたのも超超焦りましたただ少しは消費税還付で戻ったりもあり次につながりました。でも流石にその次はもうだめwww公庫も間隔開けないとだし銀行も相変わらずでないそんな時に出会ったのが不動産事業ただその道に行っても1年以上買えなかったけどねwwでも当初の予定とは違うけど最悪このままでも老後はある程度はやっていけそうです。‹‹\(´ω` )/››
2024.05.10
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どうもたかぱぱです。先日設置を決めた蓄電池どうせなら融資してもらおうとwebでろう〇んに申込ろ〇きんは2019年に住宅ローン借り換えでお願いしてましてそこに追加で上乗せしてもらう予定です。とりあえず見積もりにあった1〇0万で申込その後しばらくして入力した内容について問い合わせの連絡がありました。さらに翌日、融資OKとの連絡もらいました。\( ˆoˆ )/(後日見積もりの関係で増額したけどそれもOK!)ろうき〇的には来週ぐらいですか?と言われたけど流石にそんなに早く設置はできない(´∀`; )今回、蓄電池設置に関して色々調べました。岡山の事業者で格安の業者も見つけました。補助金も国と市でどれぐらい金額出るのかやどういった補助が受けられるのか?受付期間はなどDR補助金、子育てエコホームスマートエネルギー導入促進補助岡山市だと国と市で一番多く取れれば62万ぐらいの補助あれ?融資申し込みから設置費用を差し引くと1〇〇万円台で設置できちゃう回収に8年ほどとなるけどさてさて捕らぬ狸のなんとやら、どうなりますかねw
2024.05.09
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とりあえずいびきは大丈夫そうどうもたかぱぱです。先日、夜な夜な不動産談義そこで今は戸建てが6戸だけですって話になって出来たらアパートが欲しいよね~からの、ただ太陽光発電の収入が3〇〇万円位ありまして今のところ給料には手を付けてないんですよね~って話しました。(本当は家賃に手を付けないが正解とおもうww)そしたらあれ?もう何気にFIRE出来んじゃね?なんて言いわれましてハッとしましたwww確かに今は県民共済と携帯代位しか引き落としされていません。たまに貯まった通帳から証券口座に移してIPO資金にしたり、株を買ったり。言われてみれば生活できなくもない(´∀`; )だけどね~太陽光発電は返済が多いし、後出しじゃんけんはあるし不動産でもそこそこ借りてるし、まだまだ戸数は少ないしゆとりを持った生活はまだ難しいかなギリギリでいつも生きていたいからさぁ~~♪とはならないねwww なので返済が終わる60歳ごろには・・・FIRE!!!あ、それ普通の定年www
2024.05.08
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カメムシの臭いまだ嗅いだことない53歳どうもたかぱぱです。ひっさしぶりにGW後半一般の方と同じように休暇取りました(^_^;)と言うのも「バイクショップきのした」さん主催の淡路島一泊ツーリングに参加するため。淡路は昨年12月に弾丸アワイチ行って以来w当日は朝早くに雄町店に集合下道&フェリー組と高速組に分かれてスタート初日は快晴でツーリング日和明石海峡を渡り道の駅 あわじで淡路牛丼自分では行かないであろう「あわじ花さじき」ただ行ってよかったと思える場所でしたね。海沿いの民宿に到着鯛の生きがめっちゃいい夕食終わりはカードゲームで盛り上がり朝ごはんもおかわりしすぎたww二日目は雨予報なので合羽を着て南回りから北ルートに変更明石の商店街で明石焼き姫路市立水族館にも立ち寄り昔あったモノレールも展示されていました。最後はずぶ濡れになりながら雄町店にゴール!!とても楽しいツーリングとなりました。(*´∀`*)ソロもいいけど団体ツーリングもやっぱりいいね~
2024.05.07
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そろそろゴーヤ植えようかなどうもたかぱぱです。1998年3月に娘が生まれてから26年すっかり大人になり今月東京へ引っ越す事になります。子供が中学生ぐらいまで低収入なりに毎年夏休みに車で旅行には出かけてた自宅前でケガをしたり何気ない一言で大笑いしたり思い出すと涙が出そう。そしてあと数日で26年住んだ我が家を引っ越す2年の単身赴任が終われば岡山に帰ってくるが今度は我が家ではなく旦那と新居で暮らすことになるだろう。親も自分も子供も歳を取るいつまでも一緒じゃない事業を始めて少しは収入も増えしてあげらる事や助言も多少出来るようにはなったけどこれからは旦那さんに娘のことはお願いしよう。今後は夫婦で車での旅行だけじゃなく飛行機も使ったり単身ではバイクでの長距離ツーリングいろんな事を楽しんでいこうと思う。
2024.05.03
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3丁目(三菱 13.86kW)の発電記録 発電 1390.6kWh粥見(ソーラーフロンティア 22.44kW)の発電記録 発電 2353kWh(3月13日~4月10日)酒津(ジンコソーラー 70.40kW)の発電記録 発電 5948.8kWh粥見は前年比93%でダウン酒津は前年を上回ったねただシミュレーションの79.4%しか発電していない。これは制御を受けている為2023年はシミュレーション越えは3月のみ今年は超える月はもしかしたら出てこないかもね。早よ蓄電池設置認めてほしい。
2024.05.02
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どうもたかぱぱです。蓄電池の見積もりがほぼ出そろいました。そこで自分なりに計算・・・先ず結論、12年ほどで回収できそう。なので設置する方向で決めました。昨今の電気代高騰もあり岡山市だと補助もありお安めな施工会社も見つかり蓄電池の寿命も延びてるのもあり改めて計算して設置するっきゃない(*´ー`*)設置はどの業者からもお勧めされた「長州産業の蓄電システム」ハイブリッドタイプで特定負荷型もったいないけど三菱のパワコン入れ替えとなります。これで新たに長州産業パワコンと蓄電池も15年保証今回の耐久性は12000サイクルなので32年持つことになりますwじゃぁ蓄電可能容量はと言うと、15年で60%保証おいおい、60%かよと思うかもだけど実は今回設置予定の12.7kWh型はリン酸鉄リチウムイオンあのトヨタも注目の電池になります。電気自動車で寿命が100万kmを優に超えるそうです。実際トヨタハイブリッド車に乗ってる者として20年はある程度もつだろうと考えています。仮に32年もったとしたら私は85歳ww蓄電池が逝くのが先か私が先かwwwこの蓄電池、またその後も書きたいと思います。
2024.05.01
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