脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

今日は、神奈川の物件の引渡しをした。つまり某地銀さんで、融資の実行を受けたのだ。 フルローン。

所要時間は1時間半ほど。 既に何件もやったので、緊張感もない。（ それが怖いが・・・・）

その後、東京電力、水道局に加えエレベータ会社に電話し、契約切替を頼んだ。

エレベータは独立系のメンテ会社で、 POG契約 。3ヶ月に一度の現地調査＋24時間遠隔チェック。かなり安かったので、値引き交渉もなく、お願いした。

安いかどうかは、これまでの私の経験なので、全く外れているかもしれないが、明日から無契約というわけには行かないので、とりあえず、これまでの業者に依頼した次第。

また、オーナー変更の案内に新旧オーナーで捺印した書面ももらった。これを新管理会社経由で配らねば・・・・。

それと、 清掃はシルバーさんにお願いしようと思う 。ネットで探します。

これまでとサービスレベルが落ちることで、入居者の不満をかわないよう、注意しなくては。

神奈川西部なので、自宅から近いといっても、電車で1時間半、車だと2時間はかかると思う。それ程、近いわけではない。札幌や仙台より近いが・・・。

皆さんも同じと思いますが、 賃貸住宅の掃除とか、好きなので 、休日に頑張ります。

これで、 今年３棟目。すべてRCで表面はもちろん10%オーバーです 。

ちょっと買いすぎで、怖いですが、融資を受けられるときに、受けようというコンセプトで、ここまでやって来ました。

今回のマンションも23/24の入居率。 早く満室にするぞ！！

ハウスコムさん、よろしく！
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