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terhki1
不良債権処理ビジネスに転職して１年少し…次の転職も考えなきゃいけない時期に来て少しそわそわしています。ブログもサボリ気味でどうなることやらとは思いますが…暫くは付き合ってやってください。
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2005年04月04日
カテゴリ： 企業･事業再生
今日(４月４日)はラブホテルを経営してる企業グループの再生についてご相談がありました。
前提として，基本的にラブホテルは所謂メガバンクでは銀行の内部運用規定で取引しないことになっているところが多く，地方銀行以下でも制限しているところが多いと思います(理由の一つは風俗営業であること)。
ラブホテルは，皆さんご存知の通り，お客さんがキチンと入っているところは，とても忙しくて，休み前の晩には全くと言ってもいい位に部屋が空いてません。
反対に空いているホテルは何時でも部屋は空いてます。
単純に考えれば，流行ってるところは儲かっており，そうでない所は儲かってないわけです。
でも，最近では流行る為の設備投資が結構大きく，且つ，定期的に内外装をやり直さないといけないので，流行っているところが必ずしも儲かっているとは限りません。 ただし，流行ってないところは，当然，儲かっていないわけですが… つまり，ラブホテルの中には過大設備投の為に借入金過大になり経営状態が悪化している所も結構あるのです。
ただ，ラブホテルの利用･宿泊料は大概の人が現金で払いますので(ごく一部にクレジットカードで払う人も居るでしょうが)，金融機関からの借入金を返済さえしなければ現金は回るので，ホテルが流行ってさえいれば，資金的に破綻することは少ないかと思います。
今日の相談もそんなホテルグループの再生のお話でした。
既に外資系投資家が持っている不良債権を，債務免除前提で，他の投資家に売却，又は金融機関による借入金の肩代わりの形で処理しようとしており，これに対応する方法は何か無いかということだったのですが，上に書いた通り，メガバンクや地方銀行ではラブホテルに対する取引を制限していることが多く，なかなか難しいのが現状です。
ところが，最近では，外資系の金融機関･投資家や日系ノンバンクは，ラブホテルは儲かるというので積極的に(少なくとも消極的ではない)，この資金需要に応じようとしています。
多分今日の相談案件も日系金融機関では対応しにくいので，結果的には外資系やノンバンクで肩代わりということになるのでしょうが，単純に儲かる儲からないということからすれば多分儲かるので，ある意味日本の金融機関は儲かる機会を自ら放棄しているとも言えます。
これを企業モラルと言う人もいれば，収益機会を自ら放棄しているだけだと言う人もいます。 皆さんはどう思いますか？
前提として，基本的にラブホテルは所謂メガバンクでは銀行の内部運用規定で取引しないことになっているところが多く，地方銀行以下でも制限しているところが多いと思います(理由の一つは風俗営業であること)。
ラブホテルは，皆さんご存知の通り，お客さんがキチンと入っているところは，とても忙しくて，休み前の晩には全くと言ってもいい位に部屋が空いてません。
反対に空いているホテルは何時でも部屋は空いてます。
単純に考えれば，流行ってるところは儲かっており，そうでない所は儲かってないわけです。
でも，最近では流行る為の設備投資が結構大きく，且つ，定期的に内外装をやり直さないといけないので，流行っているところが必ずしも儲かっているとは限りません。 ただし，流行ってないところは，当然，儲かっていないわけですが… つまり，ラブホテルの中には過大設備投の為に借入金過大になり経営状態が悪化している所も結構あるのです。
ただ，ラブホテルの利用･宿泊料は大概の人が現金で払いますので(ごく一部にクレジットカードで払う人も居るでしょうが)，金融機関からの借入金を返済さえしなければ現金は回るので，ホテルが流行ってさえいれば，資金的に破綻することは少ないかと思います。
今日の相談もそんなホテルグループの再生のお話でした。
既に外資系投資家が持っている不良債権を，債務免除前提で，他の投資家に売却，又は金融機関による借入金の肩代わりの形で処理しようとしており，これに対応する方法は何か無いかということだったのですが，上に書いた通り，メガバンクや地方銀行ではラブホテルに対する取引を制限していることが多く，なかなか難しいのが現状です。
ところが，最近では，外資系の金融機関･投資家や日系ノンバンクは，ラブホテルは儲かるというので積極的に(少なくとも消極的ではない)，この資金需要に応じようとしています。
多分今日の相談案件も日系金融機関では対応しにくいので，結果的には外資系やノンバンクで肩代わりということになるのでしょうが，単純に儲かる儲からないということからすれば多分儲かるので，ある意味日本の金融機関は儲かる機会を自ら放棄しているとも言えます。
これを企業モラルと言う人もいれば，収益機会を自ら放棄しているだけだと言う人もいます。 皆さんはどう思いますか？
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