ふんどし王子のダイエット企画!そしてLoungeも経営しちゃう!

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2013.12.26
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カテゴリ: 啓発








こんばんは!




今は底からの、上がり始めです!


ドンドン上がります!

今が買いどきです!


不動産投資、いつやるの?



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こと、大日本☆越中ふんどし王子202です!




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(ctrlクリックで邪魔になりませんw



今から不動産投資はダメとも、

良いとも言いません。



いつだって割安な物件はあると思いますし、

いつだって割高な物件はあると思いますから。





慌てずに、CFの出るもの、

破綻しないものを買いましょう!





さて、

『アパート経営から考える、会社の仕組み』



今から性格の悪い大家さんになりますが、

非難しないでねw



入居者に求めること

1『真面目な人』

2『期日通り家賃を払って』

3『ミュージシャンになる夢とかどうでもいいので

 騒音などの近所迷惑トラブルはやめて』

4『住み続けて』

5『家賃交渉とかやめて』

6『寒いとか暑いとか言わないで』



これを会社に置き換えてみよう。

1『高学歴で、内申点など経歴がいい人が欲しい』

2『遅刻もせずに通勤して』

3『夢見なくていいし、会社に迷惑かけないで』

4『起業とかいいんで、会社にいて』

5『給料上げてとか言わないで』

6『福利厚生はお金がかかるから嫌』



こんな感じですね。



つまり、

入居者に出て行かれると困るので、

家賃交渉や、設備更新を行ったりします。




『損しない範囲で』



つまり、会社に置き換えると


『会社は従業員が辞めない程度の賃金を支払い』

『従業員は会社がクビにならない程度の仕事をする』




さすが、『人』を『止』める『業』


『企業』





人間の成長が止まるわけです。


かと言って、

会社で権利ばかり主張して

トラブルばっかり起こしてたら

『辞めて下さい』と言われます。





アパートも、クレームばっかり言って

トラブルばっかり起こしてたら

『出て行って下さい』と言われます。





それでも高属性(高学歴)の方なら

引越が出来ますが、


身寄りないお年寄りなら

『住めるアパート』が少ないです。

住んでるアパートにしがみつくしかありません。





サラリーマンも

これといって『特技』がなければ

いつの間にか年を取り

会社にしがみつくしかなくなります。




人生において、自分の力は弱まる一方です。

これは避けたいですね。




こんなことは誰も教えてくれませんけどね、

『黙って真面目に働いてれば

 会社としても問題ないですから』



『黙って真面目に住んでくれれば、

 アパート経営としても問題無いですから』




そんなわけで、

会社を批判するつもりはないです、

潰れない限り衣食住くらいは見てくれます。


ただ、それだけです。

(潰れると放り出されますw





アパートに過剰に設備投資をしないように、

従業員に過剰に給料をあげません。


辞めたり、出ていったりするくらいの

搾取をしようともしません。




ただ力関係から言って、


会社と従業員では、会社のほうが強く、

大家さんと入居者では、大家さんの方が強いです。

(賃借権はけっこう強いですが・・・知っていればw



労働者も不当解雇だ!と法律に基づいて訴えれば

賠償金を貰えるかもしれません。



知っているか、知らないか、

それだけで、翻弄させる人生か

コントロール出来る人生になります。



管理される側、

管理する側に行くのかは自由ですが

どっちにしても、勉強していきたいものです。



長い上に、

何を言い書いたかわかなない文章になりました!



とりあえず、入居者さんいつもありがとー!の


気持ちで、お菓子詰め合わせを

『お歳暮』として配りました♪


テナントリテンションってやつですね。



どっち側の立場でも社会が良くなるように

祈っております。


では♪


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(ctrlクリックで邪魔になりませんw













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Last updated  2013.12.27 07:12:02
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