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大谷選手の夢だったワールドシリ-ズ出場と優勝。その夢に参加出来て、しかも優勝を掴み取った大谷選手の夢の実現。本当におめでとう。 長いシーズンをケガが無くプレ—出来るとは考えていなかったが、それでも大きなけがではなく、無事シーズンを送ることが出来たことはまるで夢のようでした。世界中に彼の活躍が映像で送られ、子供たちのあこがれの的になり、彼の活躍は本当に素晴らしかった。特に日本人選手の中から現れた選手である事もまるで夢のようです。大谷翔平。 彼ほど世界中に名をはせた野球選手はいない。 子供たちにとってあこがれの選手が日本人の中から出現した事も我々の誇りです。色々なスポ-ツを通じて、これからもどんどん世界中に名を知らしめる選手が出て来る事でしょう。パリ、オリンピックでの日本人選手の活躍。パラリンピックでの活躍は素晴らしかった。日本人の活躍は世界に「ジャパン」の名を広げ、活躍を通して選手の名前も有名になる。頼もしい日本選手の応援をこれからも一生懸命で行います。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月31日
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東京証券市場は政治不安により株価は大幅に値下がりするとプロは考えていましたが、反対に大幅に上昇している。 驚きました。 プロのカラ売り筋は大損害を被りましたね。特に金融株と保険株が一斉に値上がりしているのが特徴的です。これは長く貸出金利が低金利に抑えられていた事から、ようやく正常の金利政策に変更されたことにより、金融株と保険株がれから大幅に利益が上がる事を好感されたことにより株価が上昇したものである。本格的に金融株が上昇して来るのは決算により利益が倍増し、増配、株式の分割など、目に見えた決算による数字が出て来ればもっと株価は大幅に上昇するでしょう。それを期待し、増配期待による上昇相場なのでまだまだ金融株の上昇の余地は大きいと考える。私は株価大暴落以後、「第一三共株式会社」の投資で当て、「三菱UFJ株」の投資で当て喜んでいます、株価の大暴落以後、「売らず」に「買い」を貫き、積極的に買いの投資したことがズバリ当たりました。今年の年末は餅代稼ぎで株価が一段と上昇するのか? あるいは売りが増えて株価が大幅に下落するのか?判断に迷うところですが、私は欲をかかずに予定した株価になれば年内にすべての株を一旦売却して、お正月をのんびりと暖かい温泉地で一週間ほど過ごすつもりです。それにしても今年の株式相場は荒れに荒れました。セミプロの投資家の中では大きく損失を出したように聞いています。立ち直れない方が多く市場からずいぶん撤退するようですね。気が早いですが来年はどんな年になるでしょうか? 私は投資用の大型ビルを購入するつもりでいます。自己資金より借入金で投資し、赤字をつくって相続税対策を積極的に行います。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月29日
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衆議院選挙では予想通リに与党はボロ負けでした。 通常なら株式市場も大暴落する所が、反対に暴騰して値上がりに沸き投資家は大喜びです。 しかし、安値になったところを買い向かおうとの私の思惑が駄目になり本心は残念です。 衆議院選挙は予想どうり与党が大敗しました。国民の怒りが議員に漸く届いた感があります。安心したのは株式市場が大暴落せず、与党の大敗を織り込み済みとばかり、暴騰した事です。良かったですね。国の土地を安く売買したり、議員特権のように裏金を懐に入れて悪さをする議員達。国民は愛想をつかし国会議員イコ-ル悪人のイメ-ジが強くなっている。この選挙の結果を候補者は心を入れ替え良い方に持って行って欲しいものだ。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月28日
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今日は自民、公明の連立が勝つか、あるいは野党が勝つか、天下分け目の選挙結果が発表される。夜中の12時過ぎまでテレビで発表を見ながらベッドに入ります。予想では互角、あるいは野党優勢の世論がある中で、私個人としては自民党がボロ負けすると思っています。裏金を貰い、批判されながら堂々と選挙に出る候補者の厚顔さは常識では考えられません。いまから選挙結果が気になります。自民党が選挙で過半数を割ると、政局不安という事で株式市場は大暴落します。その時に成長株、高配当株、暴落株を買うチャンスになる。今晩寝られないかもしれませんね。共産主義の国と違い、地球上のほとんどの国は国民の声が政治に反映されるように選挙が行われる。ロシアや軍事政権の国は、表向き選挙が行われ、国民の声が政治に反映されると言うが、ロシアのひどさを見ればわかる通り、独裁者の意のままに反対の声はつぶされてしまう。北朝鮮、ロシア、中国、は特にひどい。独裁者の意のままに国政を動かされるので国民の自由な声は届かない。独裁者に反対の政治家は毒殺されるか銃殺され、恐怖政治がまかり通る。その点日本は民主主義の国なので国民の正直な声が選挙で生かされる。悪人は落とされ、善人は当選する。 当選した人は皆善人かというと、中には悪党もいて困ることもあります。人を見る目は難しい。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月27日
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「金持ちは節税対策に中古の車を買え。」そんなアドバイスの本が沢山売りに出ている。高い車程6年で大幅な減価償却が出来るからだ。しかし現実的に金持ちは、見栄もあり車は新車を買います。意図的した金融機関からの借入金でアパ-トやマンション等の収益物件を買います。中古車は年式でどんどん価値が下がるが、投資物件は家賃が入り、購入費用は借入金なら経費となって、建物の減価償却は立派に節税効果を発揮します。車の新車は不動産投資で儲かったお金でゆっくり買おう。投資対策も節税対策もやはり不動産が一番。いよいよ年末がやって来る。 来年2月15日から確定申告がやって来る。それまで沢山税金の納付書に頭を悩ませた資産家にとって、合法的な節税対策と言えば銀行からお金を借りて、建物の比重が高い物件を買うのが良い。マンションは土地の持ち分が少ないため節税にはもってこいだ。さらにアパ-トや賃貸マンションは建物の比率が大きいので原価償却(節税対策物件)としては最適です。自宅はいくら豪邸を建てても節税にはなりません。 建物を賃貸物件にするから大きな節税効果を生むのだ。どしどし賃貸物件に投資しよう。 古い建物はだめ。 なるべく新しい建物に投資しよう。 投資家は知らず知らずにお金持ちになって来ます。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月26日
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いよいよ日曜日は「裏金選挙」と呼ばれて自民党が徹底的に叩かれ、負ける選挙と言われています。社会常識からすれば、多額の裏金を貰い、それを現職の議員が猫ババするなんて、国民からすれば怒りの選挙日だ。自民党が負ければ石破政権は早期退陣となる運命ですね。気の毒に。安倍政権の膿が石破首相に掛かったわけですが、長期政権は必ず何かトラブルが出て来る。仮に自民党政権から野党の政権に移行することがあれば、政局はごたごたし日本は政治不信で世界中から信頼されなくなる。忖度という言葉が流行りましたが役人も自民党にすり寄る姿勢がなくなるかもしれない。有能な役人が自殺する事件は今でも私は常識的に見てもしっくりしません。政権が変われば役人は自民党に気兼ねする事も無くなります。その点では選挙は自浄作用があっていい事ですね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月25日
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横須賀市久里浜に、450床の入院設備を備えた総合病院がもうすぐ完成する。その完成を見込んで病院関係者のためのワンル-ムアパ-トや個人病院出店のためのテナントビルが新規に建設され、周辺はにぎやかになって来た。但し、賃貸物件は病院だけを顧客対象として考えるのは危険だ。新築のため建築単価は高い。それに見合う家賃が頂けるのでしょうか?聞くところによると、設定賃料は近隣相場よりべらぼうに高い家賃設定をしいるらしい。果たして借り手が家主の思いどうりの家賃を支払ってくれるか疑問府が付きます。何事も投資は資金力が無い投資家が先走ると失敗する例が多いので注意しながら、ハラハラして見ています。横須賀市の上町に大きな総合病院がありました。それが老朽化のため交通の便が良い久里浜に移転になります。病院は450床と言う大型の入院設備もあり、完成すれば横須賀、葉山、逗子方面からも患者が押し寄せ道路は大渋滞が予想される。病院が完成まじかと言うのに、入院患者のために駐車場が十分確保されていない。 看護師さんやドクタ-のための駐車場も不足している。期待されている病院と、病院関係者のための宿泊施設、駐車場が足りなくてどうするのか?建物建設のために長い年月余裕があったのに、関係者は今までどうしていたのでしょうか? 上層部からそう叱咤されるかもしれませんね。簡単に駐車場も宿泊施設も確保できると安易に考えていたのでしょうか? 市場調査不足?大型病院の移転には病院関係者だけでなく、特定の不動産会社の協力を、コンサルティング担当として早くから依頼すれば困る事は無かったと思います。横須賀市民の期待を担って、久里浜に総合病院がもうすぐオ—プンしますがそこだけは心配です。久里浜の町はますます活気が出て来ますね。喜ばしい限りです。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月24日
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横須賀、三浦、横浜の賃貸物件を管理します。入居の斡旋から家賃の回収、リフォ-ム工事、すべてお任せください。046-841-5533 臼井不動産賃貸管理部 横須賀中央の中心地に鉄筋コンクリ-トの貸倉庫が本日貸しに出ました。場所はス―パ-「エイビ-」の道路を挟んで真向いのビルです。Jcom が正面に見える場所で、事務所にも最適な立地です。広さは588平方メ-トルあり、家賃は見てから希望値を出してください。細かく分割して貸すことも相談に応じます。室内の内装はスケルトン渡しとなります。1階から屋上にも、広い駐車場があり東京湾一望。横須賀の花火大会は目の前で一等地です。男女別トイレ完備です。最近は物流倉庫や個人のストックヤ-ドが人気です。それだけ個人の住宅には物入が少ないという証拠ですね。お陰で野ざらしのトランクル-ムの物入れがあちらこちらに出来てみっともない限りです。本日貸しに出た貸しビルは耐震性を兼ね備えた本格的な立派なビルです。オフイスに良し、倉庫に良し、作業場にも最適です。申し込みの早い者勝ちとしますのでよろしくお願いします。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月21日
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横須賀の国道16号線に面して127坪の商業地を私が個人で20年前に購入してから所有している。売買するとなれば現在1坪100万円以上する間口の広い人気の場所だ。いまそこに設計士が1階を店舗と6台の駐車場、2階から10階までを賃貸マンションにする計画図を作成している。近日中に間取り図と総予算書を携えて業者がやって来る。さて、捻出する合計費用と収益がマッチングするかどうかとても心配しています。20年ほど前に投資用物件として購入してあった127坪の商業地を個人で保有しています。いまそこに店舗併用の大型賃貸マンションを建設しようと考えています。自己資金だけでは無理なので当然、金融機関からの借り入れを仰がなければならない。建築単価が高騰している現在、入金と支払いのバランスを考えると建物を低くしなければならない事も考えられます。夜、寝る間もなく考えているため、寝不足が続いています。無理な投資は当然セ-ブするし、採算に合わなければ土地を売却する事も選択肢の一つです。不動産投資は株式投資より時間がかかりますが、確実に値上がりするので資産家になっていく。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月20日
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横須賀市田浦にある借地権付き1戸建てのリフォ-ム見積もりに出かけました。築40年で建物の返還をする借地人さんと、返還を受ける地主さんの要望が全く相反し、10時30分から12時頃まで、時間をかけて細かく見積もりをしたのですが、大変でした。借地上の建物を解体して更地にして返還するにはまだ建物がしっかりしている。物件は壁や床がカビだらけで、通常なら大規模修繕をして綺麗にするには貸家にして8万円程度を頂かないと採算に合いません。地主さんは借地権付き古屋の返還を受けた建物を激安リフォ-ム費用で綺麗にし、5万円から6万円の家賃で貸し出そうと計画しています。地主さんの要望となる交換すべき洗面台やトイレ等の設備機器は高級品指定で、強いこだわりがあり、その費用を借地人に支払ってもらおうとする気持ちが強く、借地人さんとしては到底飲めない予算となり断られるのは必定です。取り急ぎリフォ-ム工事は満足感より、激安価格を優先して積算します。最近の建築単価の高騰を地主さん達は知らず、我々建築業者は見積もりに本当に困っています。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月19日
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株式市場は乱高下が続いていますが、私が購入してある「三菱UFJ」株は値上がりが続いています。選挙で自民党が負ければ一時的にすべての株価は大幅に値下がりするでしょう。その選挙の投票日前に三菱UFJ株はいったん利食いして、選挙後の暴落相場でまた「三菱UFJ」株と「第一三共」株を積極的に購入する予定です株式投資は知的マネ-ゲ-ムで、無い知恵を絞って何に投資するか考えるのがとても楽しい。値上がりすれば早めに利食いし、後は休んでしばらく相場の様子を見ます。毎日相場に張り付いていては本業の不動産業がおろそかになるし、株式投資に夢中になって財産を無くすリスクが多いからだ。 すべ勝負事は余裕を持つことが勝ちにつながります。さて、選挙戦も佳境を迎え新聞やテレビでどこの党が優勢で、誰が危ないとの予測が公開されている。 これだけ裏金を貰って「悪党」呼ばわりされている元議員が、堂々と立候補できる厚顔無比さに驚くと同時に、それを許す日本人の気質が理解できません。選挙で勝ては「裏金事件は禊が済んだ」と議員に返り咲く選挙制度こそぜひ改革して欲しいと私は考えます。通常の商人なら裏金は税務署から摘発され、延滞税や重加算税の対象となるのに、議員の立場の人は無罪放免になる。 おかしいですね。 神聖な議会からは悪党を一掃して欲しいものだ。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月18日
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今月は中古住宅が2棟、中古のビルが2棟、商業地の土地を1箇所、入札により弊社で買いを入れました。競争入札なので結果は今月末に判明します。すべて自己資金での購入なので無理はしません。日を追って新築住宅や分譲マンションの値下がりが顕著になっています。特に今まで高騰していた地域の不動産価格の下落率が目に余る。(買いのチャンスでもある。)株式市場もまた、大幅に値上がりしたかと思えば、一気に翌日は大幅な値下がりに転じ、方向性が定まらない。波乱の相場展開です。 利益が少なくても短期決戦がケガをしない。新しい政権での衆議院選挙は、間違いなく自民党が大幅に議席を減らしマスコミを賑わすことでしぅ。 その結果は石破政権が短命に終わることにつながりそうだ。(株式市場は大暴落?)さて、今年は経済も政治も波乱の年になりそうです。そこで財を成すには先読みが難しくなります。今まで「買い」一辺倒だった不動産業界が、仕入れた物件が売れず値引きに走っています。建売や新築マンションの価格も、水面下では値引きが始まっている。金利が上がればローン地獄の投資家が増え、アパ-トやビルの売り物がどっと増える事でしょう。平成元年から始まった不動産不況が、金融緩和と低金利で値上がりに転じ、コロナにも負けず好景気に沸いた不動産業界にまた不景気風が吹くのでしょうか?★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月16日
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カザフタン・アスタナで開催されていた卓球アジア選手権は全日程が終了。日本代表は男子シングルス(張本智和)、女子団体、女子ダブルス(大藤沙月/横井咲桜ペア)でそれぞれ優勝を果たし、全7種目中トップの3種目で金メダルを奪取した。 (ヤフ-の記事から抜粋)世界で卓球選手の強さは中国が群を抜いているのはご存じのとおりです。昔は日本が強くて、世界の卓球選手の目標となっていたが、中国の選手育成方法が成功して、50年間も日本を逆転し卓球王国に君臨してきた。その中国を破りついに男子の張本が金メダルを、女子ダブルスでは大藤、横井ペアが金メダルを手にして世界一に輝きました。 「心よりおめでとうございます」と拍手します。長年スポ-ツでトップの座にある国を抜き去るには、並々ならぬ努力と予算を投入して選手を育成しなければ花が咲かない。中国が日本を逆転したように、漸く日本が今度は再逆転できたことは心より喜ばしい出来事です。但し安心ばかりしてはいられません。 今後は中国、北朝鮮が猛烈に選手の育成に本気になって来れば怖い存在です。再逆転も考えられる。それにしても国を挙げての日本の選手育成の執念が、これほど早く成功するとは思いもよらなかった。 卓球選手の皆さん、おめでとうございます。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月14日
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「不動産買います。」中古の1戸建て、マンション。駐車場にアパ-ト、投資用ビル。価格の査定や出張料は無料です。 お気軽にお電話ください。046-841-5533 臼井不動産株式会社 このところの株式相場は上昇気味ですが、選挙結果次第では大幅に値下がりする予想は正しいと思います。そこで今後の投資戦略は「高配当」で「株主優待の内容」を吟味して銘柄を選びます。セブン&アイホールディングスは、M&Aの買い手が買値をどんどん釣り上げているので必然的に株価に反映してじりじりと値上がりしている。セブンイレブンの日本本社では、「売る意向はありません」とは言うが、そこはビジネスの世界。毎月1兆円ずつ買値が上がって来れば「絶対売らない」との考えに変化が出て来るのは必定です。そうなると幾らで決着するかで、株価の値上がりも予想以上の高値になります。選挙の後で価格の安い内にセブンイレブンを積極的に買いを入れます。楽しみだな-!!★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月13日
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首都圏で建売住宅の販売価格が急下落している。売れ行き不振と、金利の上昇で建売業者は四苦八苦となり、業者の倒産も増えているので注意しよう。今日の日経新聞17面に、「小規模戸建て住宅の売り出し価格が、都内でも1.4%安となり、高値に嫌気した顧客の需要減退で買い控えも増えている。」と発表された。神奈川、埼玉、千葉も、総じて価格は販売価格の頭打ちの兆しがみられ、値下げに転じている。建売の販売金額はジリジリ値下がりに転じ、売れないままの完成在庫も増えている。造れば売れる状態だった建売住宅が売れなくなっている。売り出し金額の高値に追いついていけない顧客は買いを見送り、物件余りの現象は全国規模で土地の取得にも「待った」が出ている。今までコロナにも影響されず、外国資本の日本のマンション買いも追い風となり、好況を喜んでいた日本の不動産業は、ついに不動産不況が現実のものとなってくるかもしれません。借入の多い不動産会社は注意しましょうね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月12日
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裏金を貰いながらそれを申告もせず、悪いと反省しない国会議員が国民の審判を受ける。悪徳議員は必ず大挙落選するだろう。「国会議員の特権で悪い事をしても大丈夫だ」というおごる議員に鉄槌が下される。何人落選するか、選挙結果が楽しみです。罪を見止めず、公認を外されて党の決断を非難する非常識な国会議員に、国民の税金を支払うべきではない。裏金解散と揶揄されている今度の衆議院選挙は、自民党がボロ負けするのは目に見えている。仮に自民党、公明党の議員が大挙落選し、野党に国の命運を任せるようになれば株式市場は大暴落する。今度の衆議院選挙結果が判明するまでは株式投資を私は控えます。自民、公明の連立政権が負け、株式相場が大暴落すれば、買いのチャンス到来とばかりに買い向かう覚悟だ。チャンスは寝て待て!安倍内閣の膿を出し、清廉潔白な議員に登場を願うばかりです。当選する国会議員の皆さんには、日本の経済、国防、少子化問題をぜひ解決して欲しい。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月10日
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本日の株式市場は金融株全体が大幅に上昇しました。日本の長期金利が0.910%に上昇した事と、為替が円安に振れた事が原因です。お陰で購入してあった「三菱UFJ株」を、1530円で全株を売却し、税引き100万円ばかりのお小使いを得ました。「第一三共株」は、下げに転じる前に高値で処分したのでこれも利益が出ました。配当金と一緒に売買益が入金するので大喜びです。株式相場が市場第2位の大暴落をした時に、果敢に買い向かった勇気が投資の成功に結び付きました。今後はイランとイスラエルの戦争動向により、石油価格が上昇すれば株は売り」です。石油や他の鉱物資源相場に影響が出ないようなら「半導体関連株」に新規投資します。次の投資まで1ケ月ほど株式投資は休んでじっくり様子を見ます。株式投資で利益を得るには本当に難しい。安い株が高値になるまでには数か月かかるが、値下がりするときは数日で一度に安くなる。借金して株を買うと苦しくなり、自殺に追い込まれることは多々あります。あくまでも自己資金で、余裕のお金で投資しましょう。株式投資の本やネット情報は、すでに高値圏にある株か、値上がりさせ、プロが売り逃げするときによく使われるテクニックの情報が多い。1年中投資に熱中していると、利益より損をすることが多いので注意しましょう。。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月07日
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土地買います。 低層マンションの分譲を計画しています。100坪以上の商業地を歓迎します。横須賀、三浦、横浜 どんどん買います。自民党の議員が裏金疑惑で世論から総スカンを食い、岸田政権が倒れたことは記憶に新しい。石破さんは口では勇ましい事を言うが、いつの間にか尻すぼみとなって裏金議員を自民党公認にする。小選挙区制で落選した裏金議員を比例で救い上げると、全く岸田政権と同じ行動に変化してしまう。これでは石破政権は短命に終わるだろう。選挙で自民党議員は大幅に議席を減らし、首相は責任を取って退任。つまり短命内閣で終わるかもしれません。新しい首相は国民の怒りを認識していないのか、裏金議員は全員自民党公認から外し、「大きな金額を受け取り猫ババしている自民党議員は比例とはしない」と勇ましい事を言っておきながら、段々と元に戻り、派閥の意見に押されて元の木阿弥になりそうだ。そうなると総選挙では、自民党、公明党のボロ負けと言う構図が見えて来る。自民党が負け戦になれば首相は短命で辞任することは必定です。口先だけが勇ましい首相。いつの間にか前言を翻し「嘘つき首相」の汚名が付くようになる。国民の大きな期待を反故にするとその反動は大きい。内閣だけではなく議員辞職に追い込まれるやも知れません。新首相頑張れ! 派閥や長老の圧力に負けず自分の信念をぜひ実行させてください。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月05日
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1戸建て、マンション、アパ-ト、店舗、駐車場他不動産の管理を承ります。 入居者の斡旋も頑張ります。津藤さん管理のご相談は臼井不動産へ...。借地、底地の購入もしております。 新しい首相に代わり、ご祝儀相場を期待していた投資家は、首相の失言で一瞬暴落相場になったのを見てびっくりしましたが、「金利の上昇は当分無い」との石破首相の訂正発言により、今度は急上昇して引け、投資家はホット胸をなでおろした事でしょう。金利が上がれば株式相場や不動産相場は下落に向かい、金利が下がれば不動産株は大いに恩恵を受ける。不動産価格も上昇する。金利と景気の連動は常に表裏一体なため、投資家は常に金利の動向に注意しましょう。どんな業界でも競争相手が沢山いるもので、競争相手と一生懸命戦って業績が上がれば自社の株も上がる。投資家からは経営者に称賛の声が上がる。しかし戦いに負けて業績が落ち込めば「能無し」と株主に叩かれ、経営者は地位を追われる宿命にある。勝てば官軍、負ければ賊軍とはよく言ったもので、業績が落ち込み、会社から役員を追われた人間は即日給与も無くなり無職に落ち込む。企業は常に戦いに勝つ工夫をし、社員や取引先、株主に尊敬されなければならない。経営者で自社株を沢山持っていれば、勝ち組の会社の役員は大金持ちになれる。さてあなたの会社の業績はどうですか? ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月04日
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「不動産買います。」 低層マンションを数棟分譲予定のため商業地をどんどん買います。現在更地でも、建物が建っていても結構いです。100坪以上の物件を求めています。連絡先 046-841-5533 臼井不動産マンション事業部係病院の入り口に紅白の彼岸花が綺麗に咲いていました。早くお元気になってくださいね。昨日は15時に、知人の病気見舞いに病院まで出かけました。総合病院の入り口には赤い彼岸花と白い彼岸花が綺麗に咲いていた。私同様に病気見舞いに来られた方が数人、カメラのシャッタ-を押して写真を撮っていたのが印象的でした。病気で入院されておられる皆さん。早くお元気になって無事退院されることを心よりお祈りいたします。」昨日は、会社が定休日だったので知人の病気見舞いに横須賀中央まで出かけました。総合病院だけあってお見舞いの方々が続々と入って行きます。体の悪い人がいかに多いか分かりますね。入院されている皆さん、早くお元気になってくださいね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月03日
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不動産買います。現金で即決。土地,建物、底地、 何でも買います。 臼井不動産仕入れ係。046-841-5533妻の姉は今年90歳。老人ホ-ムにお世話になって約2年半経ちます。施設に入所していても面倒がかかる。 電話代、電気量、諸々の支払いを代行して私が行います更に、「目が悪くなった。」「歯の治療」「体調が悪くなれば近所の医者に施設の担当者と一緒に付き添いに行く」いまはボケが進みトンチンカンな事を言う。身内として何かあればすぐホームから呼び出されます。そろそろ姉が亡くなったときの葬儀について話し合いをしようと、親族で話し合った。毎月35万円の老人ホ-ム費用は大変ですね。 然し親族としては当然の義務なので頑張って支払っています。所が姉も最近では、体調が悪くなりそろそろお寺さんとお墓の事で打ち合わせを行わなければなりません。葬儀は大津の大野屋さんに会場を借り、お経は久比里の宗円寺の住職にお願いする。さて骨は、「姉の父と母、兄が眠っている松戸のお寺に納骨して欲しい」と、初めて本人から希望を述べられました。横須賀から千葉の松戸まで大変ですがどうすべきか、相続人が集まって協議します。高齢者が多い我が家は、まだまだ葬儀をどうするか、常に話し合いをしています。横須賀生まれの人間は、やはり菩提寺である久比里の宗円寺に決定済みですが、残りの親族は希望がまちまちです。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月01日
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石破首相に決まった日本の内閣も、祝賀、歓迎ム—ドとはならず、逆に株は不安で大幅に下落している。金利の引き上げや日米同盟の見直しと、不確定要素が出て来て外交に懐疑的な意見が多くなった。「この内閣で大丈夫かな?」との疑念により株式相場が大幅に値下がりしている。先行き不安です。首相候補として立候補した女性議員が、新党を立ち上げて自民党と対峙するような噂もあり、政局は混迷する様子が高くなっている。そうなれば自民党が分裂し、野党が勢いずいて政権交代が現実味を帯びて来ます。「長老政治が新内閣を揺さぶり、石破政権になっても日本の政治は良くならない」経済界では早くも新内閣に見切りをつけて、経済や外交に不安なム-ドが露呈している。それを象徴しているように株式市場は大幅な値下がりとなっています。駆け引きばかりの政界は、我々凡人には分からない事ばかりです。経済も外交も良くなるように国民は願っているのに、議員は派閥単位で下手な駆け引きばかりしている。新しい首相とともに頑張ろうと言う意欲は無く、足の引っ張り合いをしているようでは日本の政治は人が変わっても良くなりませんね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月30日
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新しく石破内閣が誕生します。これから各セクションの大臣が誕生するわけですが、少しは日本の政治が変わるのでしょうか?それとも変わり映えしない内閣で従来と違いはほとんど無いのでしょうか?私は外交と防衛の大臣に関心があります。 ぜひ経験者に登場して欲しい。同じ自民党の議員が入れ替わり、年功序列で能力もない人が大臣になる。そんな新内閣を嫌と言うほど見て来ました。結局議員の数で総理も決まるため派閥が無くなることは無い。勉強会とは名ばかりで大臣の役職をどうしたら手にすることが出来るのか?岸田内閣が退陣し、石破内閣が誕生します。それで政治がガラリと変化することは期待薄です。年功序列、派閥優先、論功行賞。いつもの自民党政治の繰り返しだ。 総理大臣を国民投票で決めるようにしなければ政治は変わらない。アメリカの大統領選挙のように、国を上げての選挙で首相を決めるようにならないと日本の政治は変わらない。同じように野党もあまり変わり映えしない。国会の討論会でも国民が期待する内容は皆無で、従来のように内閣に汚点をつけて点数稼ぎを狙うだけで、与野党逆転は心底考えられない。比例で助けてもらう議員を無くそう。 小選挙区制で選ばれた議員以外は不要です。ロシアに媚びを売る比例の議員を見ると情けなくなります。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月29日
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今日は夕方になるほど気温が下がり、半袖では風邪を引きそうでした。そこで長袖に着替え気温変化に対応をしました。 日本では首相が決まり、大谷は野球記録を塗り替え、おめでたい事ばかりです。しかし、中国で現地人に日本人の子供が差し殺され、イスラエルが罪もない民間人に爆弾を投下してハマスと戦いをするとの名目で、民間人を殺す。 嫌な二ュ-スも沢山流れて来ます。人間はどうして同じ人間をいとも簡単に殺戮するのでしょうか?自分たちの意に従わないと暴力をもって相手を服従させようとする。ロシアがウクライナに攻め込んだことも同じ理由です。私はイスラエルがドイツから痛めつけられた歴史があり、今度は自分たちが弱い者いじめをするようになるとは考えてもみませんでした。憎しみは相手の憎悪を数倍にする。 暴力優先の解決策を考える指導者は国を滅ぼし、国民を不幸にする。イスラエル、ロシア、中国、北朝鮮。 いずれも独裁的な指導者が国を治めている弊害に国民は世界から嫌われてしまう。国を戦いの無い平和な国に導くのは指導者の役目です。地球上から戦いの無い平和な世界を作りたいものですね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月28日
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日本の首相を決める投票で石破さんが当選しました。 おめでとうございます。神奈川県を地盤とする小泉さんは、マスコミの執拗な攻撃もあり3位に沈みました。残念ですね。芸能人の人気投票とは違い、色々と議員たちの派閥関係や駆け引きがあるので、我々には分からない事が多い。とりあえずは石破さんに「ご当選おめでとうございます」とお祝い申し上げます。現在、中国の軍事的脅威や、国民を反日に持っていく取り組みが多い中で、どのように中国から日本の国を守るかが我々にとっては最大の課題です。長老が「遺憾です」ばかりの抗議では中国に馬鹿にされる。 相手は日本の議員なんて「適当にあしらっておけ」で終わりです。しっかりした反論や抗議が出来ない長老議員の中国訪問団は意味が無い。石破さんは元防衛庁長官を経験しました。ぜひ中国の無理難題をビシビシ反論し、「目には目を、歯には歯を」の意気込みで強気で対応して欲しい。処理水問題では「中国の処理水をデータ―で見せよ!」「中国の国土は水も土も汚染だらけだ!」と反論して欲しい。日本人の子供が殺され、ビジネスマンが不当逮捕された件も、国際世論を形成して中国を叩こう。石破さん、強気の日本になって中国に対峙しよう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月27日
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週休2日となって火曜日と水曜日が定休です。休みが増えて定休日は家の掃除に読書、庭の手入れと、時間が余って暇を持て余しています。昔人間は毎日仕事の忙しさに飛び回っている方がいいですね。ボケてしまいます。定休日が増えて体を持てあましています。テレビを見る時間が増えて体を動かさなくなったので筋肉が退化してしまう。毎週箱根や熱海まで温泉に行くのも飽きたし、山梨まで梨やブドウ狩りに行くのも遠くてつらい。千葉は遠いし、そこでパソコンで好きな株式市況を朝から晩までじっくり見る事になる。性格として勝負事が好きなため、あまりのめり込むいけないので見るだけにしています。今日の株式市場は値上がりが続き、手持ち株も上昇しています。年内は値上がりが続き、お年玉相場が期待できそうですが、世界は何が起きるか分からない。戦争でも始まれば株式市場は大暴落することもあるので、r長期投資より私は短期売買を選んでいます。株式投資と言う頭の体操により、少しはボケが進まないことを祈ります。さて、本業の不動産業ですが、手持ち物件はほとんど売れてしまったのでどんどん土地の仕入れをしなければなりません。 建売にしたり分譲マンションにしたり、あるいはr投資物件向けのマンションを造ります。売地や売り1戸建てがあればぜひご紹介ください。臼井不動産がどんどん買取します。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月26日
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借地、底地、購入します。平坦地で車が入ることが条件です。横須賀、三浦、横浜 金額の査定は無料です。046-841-5533 臼井不動産仕入れ係までお気軽にご相談ください。 今年に入って高齢者が住まいを「買い替えしたい」との相談が増えています。しかし自己資金が不足していてローンも借り入れ出来ない年齢とあって、「今の住まいに住み続けるしかない」とあきらめモードでおかえりになる方が多い。若いときは坂があろうが、階段があろうが苦にせず、マイホ-ムを取得する喜びにあふれて家を購入したお客様が、高齢になると足腰が弱くなり、坂や階段がつらくなって、平坦な場所に家を住み替えようと買い替え相談に不動産会社に訪れます。いま住んでいる家はローンも終わり借金の苦労は無い。次に買い替えするなら今の家を売って、不足する金額だけを銀行ロ-ンを借りて支払いをしたい。それが簡単にできるものと考えて、「現在の家の価値を査定して欲しい」と相談に見える。所が、坂あり急階段ありの場所は人気が無く、売値も激安になってしまう。次に不足する資金を銀行で借入するにしても、収入が無く年齢の垣根があって借り入れは無理。それらの現実を知るとガックリされてお帰りになります。毎月、1件から2件そんな高齢者の方から買い替え相談を受けるのですが、年齢と自宅の査定金額に無理なことを説明すると気の毒なくらい表情が暗くなります。駅から近く、平坦な場所に建つ家なら弊社で買取して、安い家賃でお貸しするシステムを利用できるのですが、車が入らない階段や路地を利用して、救急車が入らない物件は買取できません。そこで残りの人生を、現在住んでいる家で過ごなさなけれならない事を説明するのはとても辛い。まだ、子供さんがいて2世帯にして平坦な土地に建て替えて住むなら夢も希望もあります。マイホ-ムを購入する際は、老後もそこで一生を住んでいられる居住環境であるかどうかを考えて1戸建て、またはマンションを購入しましょう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月23日
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横須賀市内、三浦市内、横浜市内の賃貸物件管理は臼井不動産へビル、アパ-ト、マンション、店舗、駐車場等賃貸管理はお任せください。046-841-5533 臼井不動産賃貸管理部まで今年は連休が多い。サラリ-マンは旅行費用の支出で財布が軽くなり大変ですね。べ-スアップで賃金が増えるほと、支出も自然に増えて行くから面白いものです。お金を貯めようと頑張っていてもついつい娯楽費にお金は流れてしまう。決まった給与だけでなく、家賃収入のように楽して副収入が入金するように考えましょう。「世界一周船の旅」そんな旅行を楽しむお客様の3分の一は、賃貸収入がある人と言われています。その他に株式投資で儲ける人。決まった給与だけでなく副収入が入る計画を考え余暇を楽しみましょう。24日の火曜日から月末まで、株式市場では配当取りの動きも活発化します。高利回りの株、事業の成長性が期待される株、株式分割で買いやすくなる株を投資家は狙っています。副収入を株式投資で稼ごう。 但し、株式投資は自己資金の範囲内で投資し、借入金で投資する危険だけは避けてください。9月から年末まで、年内は波乱を呼びながら株式は上昇相場を迎えると私個人は考えています。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月22日
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早いもので母が亡くなってから1周忌。 その法要の案内が菩提寺からやって来た。11月の都合の良い日を選びお寺で盛大に法要を行います。仏になった母や父の事を忘れないようにお寺から葉書で法要の連絡が必ずやって来る。11月の火曜日で会社の休みに合わせ供養を致します。皆は仕事が忙しいので、平日だと何人出席できるか分からないので、早めに曜日を決め連絡を入れる。塔婆を申し込み長男としての役目を果たします。 お盛物や線香、生け花で仏壇を飾り、にぎやかに故人の法要を執り行います。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月21日
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神奈川県内の商業地買います。 100坪以上希望します目的は低層の分譲マンションを計画しています。横須賀から横浜市内まで。 046-841-5533 臼井不動産迄お気軽にお電話ください。アメリカ時間の9月19日、1番・DHでスタメン出場した大谷選手は、6打数6安打、3本塁打2盗塁、10打点と超人のような大活躍でドジャ-スチームを勝利に導き、MLB史上初の50本塁打-50盗塁の大記録を達成しました。世界に類を見ない日本人選手の大活躍に、私も興奮し喜んでおります。大谷翔平選手おめでとうございます。 押しも押されぬMVP選手決定の瞬間だ。残り試合数が少ない中で、大谷選手が50本塁打-50盗塁の記録を達成できるかどうか、とても心配してテレビを見ていました。すると19日の試合で、安打もホームランも盗塁も楽々と目標をクリアし記録を更新しました。オリンピックのように世界中が固唾をのんで見守る中で、堂々と、しかも簡単に記録を達成した大谷選手に世界中の野球フアンは喜び、驚いています。まるでス―パ-マンのように、軽々と目標をクリアする姿は見る者を驚かせる。心配していた「VIPの資格」はアンチ大谷の評論家も文句のつけようがありません。アメリカの野球フアンの増加に寄与している大谷翔平選手は、アメリカ野球界のドル箱です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月20日
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神奈川県内の商業地買います。特に横須賀市内、三浦市内、横浜市内を求めます。5階建ての低層分譲マンションプロジェクトを予定しています。 昨日、不動産業界に関係する二ュ-スが発表されました。嬉しい二ュ-スは全国規模で土地価格が上昇した事であり、心配な二ュ-スは首都圏から家賃相場が下落している事。さらに店舗の空きが増えている事が報告されている。投資物件ブームで、木造アパ-トやRCの賃貸マンションなどの賃貸物件が供給過剰な事もあり、最近では賃貸の家賃相場が少しずつ値下がりしているとの二ュ-スが発表された。合わせてオフイスビルや貸事務所、貸店舗の空きが増えているとの報告もあり、活況だった賃貸市場にようやく陰りが見えてきたことが心配の種になって来ました。特に賃貸物件はほとんどの投資家がローンを借りて物件を購入していることもあり、家賃収益の低下に金利の上昇というマイナス要素が加わると、現在賃貸物件の平均的利回りが4%から5%であることを考えると、固定資産税の経費と修繕費、損害保険の負担があるため、物件によっては赤字に陥る投資物件も出て来るので注意しよう。特に築年数が古い物件は修繕費が高くなり、馬鹿にならないため家主の負担が大きくなる事が考えられる。借入金利の負担が上乗せされると、必ず投資に不適格な赤字物件が市場にどんどん売りに出てくるのでババをつかまないように十分注意しよう。不動産の購入は人気の駅から5分~10分以内に絞る事。乗降客が少ない駅近辺の物件は投資を見送る事。いよいよ物件の選定が難しくなってきます。利回りに会わない物件は早く処分して預金に回そう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月19日
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総理大臣候補者が全員出揃いました。その候補者に対する質問内容や感想を、評論家は当たり前のように勝手にテレビや新聞で批評するが、失礼で非常識な内容が多い事に第三者である我々は怒りを覚えることがあります。評論家はあくまでも、自分勝手な考えを候補者に唯一の正論であるかの如く批評します。しかし人間は1人1人考えが違うので評論家の話が正しいとは言えないことが沢山ある。我々国民は国のため、国民のため、更に国防のために一生懸命働いてくれる総理を選びたい。派閥の長になって裏金をばらまき、能力の無い議員を当選回数ごとに大臣に任命出来る権力者にはなって欲しくない。国民が求める総理大臣像は、納税者である我々に内緒で裏金をばらまき、政策の許諾権で莫大な利益を懐に入れる派閥の長は排除して、正しい指導者の誕生を望んでいます。派閥をつくれば数を集めるためにお金で議員を派閥に入れようとし、国策は後回しにして派閥を大きくすることに血眼になる。 今度の総理は派閥に関係なく、受け取って裏金はすべて国庫に返還し、困窮している母子家庭や生活保護者の国民に還元して欲しい。受け取った黒いお金を着服してしまう議員は議員辞職させるような、力のある総理を誕生させよう。新しい総理大臣は、クリ—ンな議員を選定するため、汚職や脱法行為を働く議員は即座に議員辞職を命令できる法律を作って欲しい。最近は悪い事をする議員が目立ち、議員の定数削減の必要性を痛感します。小選挙区制で落選した議員が何故救済されて議員になれるのか? 国民はおかしいと思っています。小選挙区制で落選した議員はアウトで結構です。国民から支持されていない議員候補者を何故無理に議員に選ぶのか? 議員は定数を増やすより減らした方が無駄な税金を支払う事が無い。日本の国を良くするためにまず総理をクリ—ンな人材から選びましょう。 脱派閥です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月15日
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同級生で、家主さんとしても弊社で賃貸物件の管理を沢山任されているオーナ—が亡くなり、本日横須賀の葬祭場で葬儀が行われました。臼井不動産では祭壇に綺麗な生花を飾らせていただき、社員と一緒に最後のお別れをして来ました。すでに成人した立派な子供さんが3人いて立派に葬儀を取り仕切っていましたが、やはり納棺では皆さん泣きの涙でハンカチを濡らしていた。私ぐらいの年になると同級生が毎年一人、2人と亡くなっていき、やがては私の番もやって来る。寂しい限りです。同窓会とは名ばかりで、安否確認の会と言っても過言ではない。私が小学校に入学したころは1クラス50人ほどで8クラスもありました。いつもたくさんの同級生と仲良く遊び、学んだものです。中学に入るころから別々の学校に移るようになり、近所の同級生で遊び仲間以外とは疎遠になっていく。 社会人になると東京や横浜に移転する同級生もいたが、それでも近所には同級生の遊び仲間が沢山いたものです。然し80歳を超えると同級生が次々に亡くなり、寂しくなってくる。横須賀は老人が多く、その死亡率も高いため人口減少が神奈川県内でとびぬけて多い。いま見渡すと病気になっていたり、施設に入っていたりしている元同級生が多く、寂しい限りです。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月14日
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無借金、横須賀の優良企業横須賀、三浦、横浜 神奈川県内の商業地どんどん買います046-841-5533 臼井不動産株式会社 臼井不動産が保養所として持つ、箱根の強羅にあるリゾ-トマンションは、硫黄温泉の野天風呂付で、室内にも共同大浴場と本格的な大型プールが付いている。温泉が楽しみで長年利用していたが、ついに今度の日曜日に売買契約をすることにした。箱根を売ると同時に、今度は代わりに観光会社の株を買い、株主優待券で那須や伊豆、富士山麓の温泉施設を無料で利用し、配当金を貰い、株の値上がり益を待つ「投資」に切り替えることにしました。管理費が不要で固定資産税も不要。なぜ今まで気が付かなかったのか不思議です。まずは日本駐車場開発。富士急行株を購入しました。これから続々と優良企業のレジャ-会社の株を仕入れる予定だ。本来の値上がりを待つ株式投資の醍醐味とは違う株式投資で余暇をたっぷり楽しみます。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月13日
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円安で輸出関連株が高くなっていた東京株式市場。今度は逆回転して円高となり、輸出で稼いでいた会社の株式がどんどん値下がりしている。素人には売り買いが難しい相場ですが、株は下がったら買い、上がったら売りの法則で間違いは無い。(プロは別です)それまで人気だった半導体関連が下がり、高かった会社の株を買うチャンスがやって来た。円の上下動に関係ない金融株、保険株は高利回りで配当取りを狙えるのが良い。株は上下動が激しいときこそ面白い。今まで目につかなかった企業で、業績好調により増配となる会社の株は急騰します。日経新聞を良く読みましょう。株価が大分上下動しているいまは、投資家にとって面白い相場だ。 儲かっている投資家がいれば、値下がりに驚き、損切りした投資家もいることでしょう。株式相場は急に人気の業種がコロッと変化するから注意しよう今まで人気だった半導体関連から急に金融、保険株に人気が移る。あるいは株が暴落して一気に下げすぎた人気株を反騰狙いで買うのも良い。面白い投資家はレジゃ—株で安くなった時に購入して優待券でホテルを利用したり、定期券を貰ったり、配当金や値上がり益を狙う。「富士急ハイランド」を経営している富士急行株は、本日1日の値上がりは137円です。大幅に値上がりしました。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月12日
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中国とベトナムに風速65メ-トルという史上最大級の台風が襲来し、多数の家屋倒壊の被害と死者が発生しました。原因は地球温暖化の影響と言われているが、地球温暖化の影響は、これからまだ氷山の崩落や熱波の影響を伴って地球を襲うだろう。やがて風速100メ-トルと言う史上最大の暴風が吹き、ビルの倒壊や木造家屋の倒壊による被害が津波の被害による爪痕のように、人間の環境を一網打尽に破壊する事でしょう。この自然災害を防ぐ方法は、早く地球温暖化を鎮静させ、元の地球に戻さなければならない。戦争用具や爆弾、ミサイルを開発するよりも、優先して海水や空気を以前の地球に戻す必要があります。ロシアやイスラエルのように戦争に血眼になっているようでは地球はどんどん傷んでくる。いまに人類が滅んでしまうかもしれない。今年の夏の暑さも異常でした。 山林火災が発生し大切な木々が燃えて地球環境をどんどん悪くしていく。人類の存続にはもう手遅れかもしれません。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月09日
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日本の総理を選出する総裁選の候補者が一応出そろった。大本命は横須賀を地盤とする小泉進次郎氏だ。嬉しい限りです。記者会見でもマスコミがたくさん集まり、他の候補を寄せ付けない大盛況です。中では「G7に出席して(小泉氏の)知的レベルの低さで恥をかくのでは?」と大変失礼な質問をした記者がいた。「その返答の返し技がとてもうまい」と逆に進次郎氏が男を上げたと同時に、質問者の知的レベルの低さが笑いものになっている。ここで勝負あったとマスコミの審判が決まり、小泉進次郎の総理とする器が国民に認められた一幕でした。日本で初めて若い首相が誕生します。派閥に関係ない候補者が総理になります。日本の総理は派閥によって決まり、大臣も派閥からごり押しして首相に媚びを売る議員が大臣適任者として内閣に送り込まれる。そのため短期間で「大臣の任にあらず」と首を切られた大臣がいました。当選回数による順送り人事ではなく、派閥が関係なければ総理が適任者を大臣として任命できる。日本の政治は劇的に良くなります。海外でも若い首相として注目されることでしょう。中国やロシアに気兼ねなく、言いたいことをどしどし発言し、注目度を高めて欲しい。頑張れ小泉進次郎。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月08日
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横須賀市内、三浦市市内、横浜市内 神奈川県内の商業地を求めています。目的は5階建ての低層分譲マンションです。 最低100坪以上。ご連絡は046-841-5533 臼井不動産マンションプロジェクト係迄会社の夏休みや冬休みに、ゆっくり休める温泉付き別荘を建てるか、あるいは会員制ホテルの会員になるか悩んでいましたが、今回はレジヤ-会社の株を買い、その会社が発行している優待券を利用して宿泊する方法を選びました。那須高原で観光開発をしている会社の株式を購入すると、株主優待券を頂けるので、それを利用して宿泊やスキ―、那須高原にある観光施設を色々と利用出来ます。遠方に別荘を所有しても1年に数回しか利用しないことを考え、固定資産税や清掃費等の支払いを考えると、株を買えば配当金が入り、税金の支払いも皆無。それでいて企業が所有するホテルや観光施設を利用できる有利性を選定しました。 1.000株で僅か20万円前後です。とても有利ですね。 株主本人以外に家族誰でも利用できるメリットもあります。現在臼井不動産が所有している箱根のリゾ-トマンションや、友人が経営している湯河原の温泉施設を毎月1回利用していますが、横須賀から近い温浴施設として日帰りにはとても便利な立地です。しかしたまには遠方の観光地に行ってゆっくりしたい願望もあり、伊豆半島に別荘を買う予定を考えていました。その他の場所で、那須高原にホテルを壊して更地にしてある400坪の土地を購入してあるので、そこにいつでも別荘の建築が出来る楽しみがあり、設計図も作成してありました。然し年をとって来ると、遠方は年に一度か2度しか利用しないので、不動産を所有するのはとても不経済です。そこで伊豆や那須高原のホテルを利用した方が経済的と考えていましたが、それよりも観光施設を経営している会社の株を買えば、ホテルも泊まれて、年に1回配当金も入る。スキ―もレジヤ—施設も利用できるメリットを見つけました。観光会社の株式投資なら別荘を所有している経費や税金はゼロと言う利点に目をつけ、ホテルや観光施設を経営している会社を探し、その会社の株式を購入することに即決で決めました。別荘を建てるより投資金額は断然安いし、毎年1回配当金が入る楽しみと、株式の値上がり益も狙える。考えたら私はすぐ実行です。月曜日に証券会社に電話して株式の売買代金を直ぐ振り込みます。たまには家族一緒に温泉旅行を楽しむことも出来ます。別荘は自己所有より、会員権でホテルを持つより、観光会社の株式を持つ方がずっと有利です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月07日
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昨夜は妻が体の具合が悪くなり、救急車を要請して係りつけの病院に搬送されました。結果は心臓が悪く皮膚にチアノ-ゼが出て、血液検査でコロナも発見。治療費と薬で35、000円も請求されました。治療が終わり自宅に帰ったのは24時でした。 今日は眠くて、会社に出勤するのがとてもつらかった。年を取ると突然病気が発症して病院に運び込まれる事例は多い。私はこの年になって母を102歳で亡くしましたが、施設で預かって頂いたため本人も家族も介護の大変さが判らなかった。然し、妻が病気になってからは妻の姉も一緒の施設に入れたが、あれやこれやと私用を頼まれ、仕事以外にも忙しく立ち回り大変になりました。しかし、いよいよ本当の老々介護が始まって、病気立ち合いの苦労が始まった。これから先が思いやられます。睡眠不足でもうろうとしている中、お客様との商談をこなし、中古建物のご案内をし、家を売りたいお客様の査定まで頼まれ、頭がクラクラしています。今日は18時30分に日報をかいてから帰社します。 家に帰って早く寝よう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月06日
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風が強かったり、突然雨が降ってきたりと、なかなか洗濯に適した日が無かったが、今日は朝5時に起床して洗濯機を回し、ベランダに洗濯物を沢山干して、すべてカラッと乾きました。すっきりしました。私は洗濯物を室内干しするのが大嫌いで、太陽に充ててカラッと乾かないと気が済まない。今日はテレビの天気予報も洗濯日和と推薦してくれたので、朝早くから沢山の洗濯物をベランダいっぱいに乾かしました。天日にあててカラッと乾かすと気持ちまですっきりします。明日は敷布と上掛けを洗濯し、同時に沢山のスーツも虫干しします。洗濯が終わり次第掃除機をかけて部屋を掃除し、それから朝食の支度です。会社に出るのは朝8時10分。会社に着くと今度は社内の清掃です。マイホ-ムも会社も綺麗にしていないと気が済まない性格なので毎日朝から汗びっしょりかいて下着を交換する。今日あたりから少し気候の変わり目を体感できるようになりました。いよいよ秋に突入でしょうか?猛暑も嫌ですが寒さも嫌ですね。 春と秋の気候が一番いい。これからの季節はウエルカム。嬉しいピクニックの季節です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月05日
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横須賀、三浦、横浜。不動産をどんどん買います。 金額の査定は無料です。お問い合わせは ☎046-841-5533 臼井不動産土地仕入れ係 臼井 高価な台湾産マンゴ-と山梨産の梨、そしてブドウを、購入したまま大切に冷蔵庫に保存したまま出し忘れて、腐らせてしまいました。 勿体ない限りです。私は果物が大好きです。特に台湾産のマンゴ-と山梨産の梨、及び葡萄はいつもたくさん買い置きしている。今年は仕事が忙しくて冷蔵庫から果物を出すのを忘れ、全て腐らせ廃棄処分にしてしまいました。勿体無い。残念です。私は果物ならすべて大好きで、いつも四季の果物をネットで購入して食べ、喜んでいます。四季折々の美味しい果物は肉や野菜より好んで食べている。これから美味しミカンも申込書がやって来る。楽しみだな―。美味しい果物はいつも産地直売で購入しているから、収穫時期になると事前に農家から予約の申込書が届く。 四季折々、お茶も含め申し込みをするのが楽しみだ。所が今年は、仕事が忙しくて大切にしていた果物をすべて腐らせてしまい、廃棄処分にしてしまいました。ボケたのかな-?九月以降も色々な果物が収穫されるので予約の申込書が次々とやって来る。今度は冷蔵庫に入れたまま忘れてしまうことが無いように気を付けます。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月04日
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横須賀の某駅から徒歩5分の場所に木造中古住宅の販売依頼を受けました。本日金額の査定に伺いましたが」、高台でビルの高さにすれば3階から4階程度の高さがあり、階段には踊り場が無いため足が疲れました。 販売査定金額は500万円~780万円以内です。車が入らない欠点と、急階段を上るマイナス、更に1部屋が違反建築である事を考えるとこれ以上高い金額はローンが通らない欠点がある。猛暑の本日、駐車場から現場まで、往復しただけで大汗をかきました。横須賀は海と山が沢山あります。 高台の場所に家を建ち景観を楽しむ市民がたくさんおります。私もその一人ですが年と取ると急階段を上るのはつらくなるのが欠点。そこで平坦地に住居を求める市民が多く、高台から下に降りて来るようになる。その出平坦地の新築マンションや1戸建てはとても人気があり売れ行きがいい。平坦地に商業地や住宅地の売り物が出れば不動産業者から一般の方迄を含めて買取競争が勃発します。土地を制する者がビジネスを制する。 物件さえ手に入れば不動産会社は業績が上昇する。私は高台だろうが平坦地だろうが、喜んで査定に動きます。横須賀市は気候が温暖で冬温かく、とても良い場所です。ぜひ横須賀にお住まいを求めてください。 臼井不動産は一生懸命お手伝いをいたします。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月02日
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今年の気候は大型台風を含め、雨による水害により水没した車が中古車市場に大量に出回る恐れがあります。中古車を購入する時は十分検査に時間をかけ、ご注意下さい。今年は雨が多く、台風による車の水没が全国で多数見受けられました。水没車を修理して中古車市場に売りに出る車が大量に出回ることが懸念されます。ほとんどの中古車販売店や、メーカ-系列店の中古車店は水没した中古車を扱うことは無いと思いますが、ビックモ—タ—の例もあり犯罪もどきの商売に手を染める中古車販売店に注意が必要です。水没車は特に電気系統に不具合が発生します。最近の車は新車はもちろん、中古車も金額が高くなっているので注意しましょう。私の経験からお話ししますと、ネットの競争入札でプレミアがついたベンツを落札した所、自宅に配車されてきた時から調子が悪く、修理代に多額のお金がかかりました。長く乗る車ではないと考え、修理をしてすぐ中古車販売店に転売しましたが、500万円以上の損害を受けたことがあります。故障の原因は専門家ではないため分かりませんでしたが、ほとんど新品の部品と交換して転売できました。大きな損害でした。 15年ほど前の事です。それからはネットで掘り出し車を購入することは止めました。見ず知らずの人から高額商品を買うと失敗します。車を買うときは信頼出来る店舗で買いましょう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年09月01日
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横須賀、三浦、横浜。賃貸と売買の物件情報が沢山あります。ご相談は、横須賀市くびり1-2-7 電話046-841-5533にご連絡ください。突然大降りの雨に会い、弊社の軒下に逃げ込んで来た通行人の方へ「濡れるのでどうぞお使いください」と,雨傘をお貸ししました。全く見ず知らずの主婦の方です。明日、天気になれば貸した傘は戻ってくるだろうし、仮に戻らなくても後悔はしません。余計なお節介が癖になり、通行人の子供たちにも時々「暑いから飲んで」とジュ-スの缶を差し出します。ジュ-スを貰った子供たちは、それからお店の前を通るたびに「こんにちは」と私に挨拶してくれるようになります。 台風の影響で今日は天気になったり、突然大降りの雨に見舞われたり、洗濯物の出し入れが大変でした。急に土砂降りの雨に会った通行人の方が、弊社の店頭で雨宿りしている。そこで女性用の傘を差しだして、「濡れてしまうのでどうぞお使いください。傘はついでの時にお返し頂ければ結構です。」と余計なお節介をしましたが、喜んで傘を差し帰って行きました。臼井不動産の前は沢山の人が行き来する。近所の顔見知りの方には当然「おはようございます」とか「こんにちは、暑いですね」と声掛けをして対話をする。子供たちが学校から帰ってくると「おかえりなさい」と笑顔で話しかけると「コンニチワ」と笑顔を返してくれる。地元の人々と交流の機会があって楽しい。今日は地元久比里の「子供会フエステバル」が、若宮神社で夕方6時から開催されます。台風に邪魔されなければ、お店が出て子供たちに喜んでもらえる。お菓子を買う小銭をたくさん用意して、いつも挨拶をしてくれる子供たちに、フエステバルで買い物を楽しんでもらおうと待機しています。子供の笑顔を見るのが、お節介親父の楽しみの一つになっています。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月31日
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神奈川県内の商業地買います。低層の分譲マンションを計画しています。 100坪以上の土地を希望します。売り情報なら臼井不動産 久比里店へ 046-841-5533 史上最高の風雨を伴い、関東地方にやって来る台風がとても心配です。風速70メ-トルと言えばほとんどの木造家屋は跡形も無くなるでしょう。特に我が家のように海抜80メートルの高台で、「海一望」と見晴らしを楽しむような家は暴風雨に弱い。出水には強いが強風時にはいつも怖い思いをします。今まで頑丈にした車庫の屋根も3回ほどアクリル板が飛び、交換しました。保険で修理するため費用は掛かりませんが近隣に対し恥ずかしい限りです。台風の速度が遅い。しかし風速が衰えてきたのは幸いでした。眼下に見える海と、建物のイルミネ-ションが見物である高台は、台風だけが怖い。風速50メ-トルを超えると屋根が飛んだり、近隣ではサッシュの窓が飛んだりする。網戸は間違いなくボロボロになります。それでも晴天時に青い海が一望でき、東京湾の入船、出船を眼下に眺められる良さはお金では買えません。 唯一の欠点は大型台風が来た時の暴風雨です。 我が家では頑丈な外国製の電動シャッタ-でもガタガタと鳴ります。 近隣の家では網戸が飛び、屋根が飛び、雨樋まで飛ばされることもあります。今度の台風は勢力が弱まり、風速が心配することは無いと言われ安心しました。ただ、平地では大雨による水災害が心配です。その昔、平作川が台風で氾濫し、床下浸水から床上浸水まで被害を受けた家屋を見ています。台風は怖いですね。 皆さん暴風雨に十分お気をつけて下さいね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月30日
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横須賀、三浦、横浜まで。 賃貸物件の入居斡旋から管理まで、広く仕事を承ります。アパ-ト、マンション、店舗、駐車場、倉庫賃貸物件の管理の仕事は臼井不動産へ 046-841-5533 お気軽にお問い合わせください。政界では人気絶頂の小泉進次郎が総裁選に立候補の予定です。ご存じの通りお父さんは田中真紀子さんから変人呼ばわりされた小泉パパ。横須賀では絶大な人気を誇る小泉進次郎に市民は総理の期待は大きい。ライバルは小泉議員を経験が少ないと言うが、どうしてどうして、交渉能力は抜群だ。神奈川県から選出の議員が総出で応援してくれるし、議員仲間での人気も高い。他を寄せ付けず総理に当選するでしょう。横須賀では小泉家の人気は絶大です。進次郎議員が総理に立候補すれば、若手のバリバリとして日本中も応援してくれずはずだ。不人気の自民党が人気回復の手段とするにはこれほど素晴らしい手は無い。頑張れ進次郎。日本のリ-ダ-として活躍する姿を期待しています。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月22日
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東京証券取引所の株価が、史上まれにみる大暴落をしたのに反発力が強く、短期間で戻り高値に近ずいている。本日の大引けでも674円高と大幅に上値を追っています。 怖い!このまま安心してまだ買うべきか、それともすべての株式を売却して一休みすべきか、長い株式投資歴で初めて迷いが出ています。昨日は日本触媒の株を指値して買いそびれました。 株は高く値上がりしている時は指し値は希望値でなかなか買えません。逆にどんどん安くなっている時には、希望価格で安く指値を入れても買いが成立するものです。暴落時に購入した2銘柄は、1銘柄のみすべて売却して利益を確定しましたが、もう一銘柄は希望値に届くまでから売却しようと欲をかいています。昨日は日本触媒を指値買いしたけれども逆に高くなってしまい買えませんでした。三菱UFJ株は2.000円近くまで待って売却します。それよりも通常は、暴落後3か月か半年かけて値を戻すのに、今回の暴落相場は戻りがあまりにも早い。逆にその強さに心配しています。ゆっくり高値になるまで待つべきか、ある程度の利益で処分売りすべきか迷いが生じています。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月20日
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猛暑で危険な暑さだった夏も、いよいよ待ちに待った彼岸がやって来ます。暑さ、寒さも彼岸までの諺どうりに、秋風が吹き涼しくなってくる。今年は猛烈な台風にえらい心配をしましたが、横須賀市内は台風も地震も被害は無く済みました。今期の事業計画は5階建て程度の低層で格安な分譲マンションのプロジェクトを計画していますが土地の仕入れが出来なければ分譲マンション計画も夢に終わるので、土地の仕入れに必死です。夏休み中に中古マンションと1戸建てが成約になり、建築の請負契約が1棟成約になりました。近隣の不動産会社も仲介部門は成約は順調らしいですが、建売部門の苦戦が伝えられています。新築住宅が売れないと工務店も仕事が激減して業績は苦しくなる。神奈川新聞の倒産情報を見ると、大型の不動産業者と建築業者の名前が見事に並んでいる。これから金利の上昇が続けば一般消費者にもローン倒産が増え景気の悪化が問題になるかもしれません。インフレに負けず、不動産業界の頑張りに期待しています。我が社もマンション分譲で金利上昇下でも順調に業績を伸ばしたいものです。明日から株式市場が開きます。暴落した価格をあっという間に上昇して下落部分を埋め合わせ出来たので、暴落相場をものともせず買い向かった投資家は皆さん大儲けしたことでしょう。株式相場もこれから波乱がやってきます。年末相場をご注意下さい。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月18日
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横須賀、三浦、横浜の不動産なら地元密着の臼井不動産へご相談ください。物件数の豊富が自慢です。神奈川県内の賃貸、売買、投資物件、不動産の事なら何でもご相談下さい。楽しみにしていた夏休みの計画が、お盆の行事や台風ですべておじゃんとなりました。その代わり株価の暴落に会い、すぐ対応できて、すべて「売り一色」の相場の中で、躊躇なく果敢に株を買い進めました。「第一三共」「三菱UFJ」2銘柄を計2.000万円投資しました。結果は、第一三共は購入してから3日で早くも売却し利益を上げ、三菱UFもは相場が急反発して利益を上げていることから当分売らずに持っていようと思います。夏休みは会社四季報や株式投資の本を沢山読み、評論家と全く反対の投資戦略を取りました。お陰で夏休みは美味しい焼き肉料理をたらふく食べました。8月8日には他の証券会社から投資の勧誘を受けましたが、対応が遅いので断りました。バ-ゲンセ-ルのように安く株を買えるチャンスはもう終わりです。株式投資は売りも買いも、素早い動きのできる営業マンでなければチャンスを失します。動きの鈍い営業マンは当然不動産の営業マンにも言える事です。まごまごしているとライバルに先を越される。カンと度胸と素早い行動力が無い営業マンは成功しません。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月17日
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仕事とお盆の準備で毎日汗だくです。食欲もあまり無い。折角、8月10日から16日まで夏休みがやって来るので、避暑地のホテルでゆっくり温泉に浸かり、美味しい料理を食べて英気を養おうと早割り予約をしていたのに残念です。台風がやって来るとのことで交通事情もあり、やむなく今晩キャンセル通知を出させていただきました。フロントさんも「残念ですが次の機会にぜひ宜しくお願いします。」と、ご丁寧な対応を戴きました。やむなく台風一過後に、近くの箱根で温泉を楽しみます。 折角楽しみにしていた夏休みを台無しにされ、神様は本当に意地悪ですね。朝、会社で清掃をしている時にもう、体中が汗でびっしょりになる。タオルで体全体を拭き、下着を交換して仕事に挑みますが、夏休みは先祖の墓参りが大切です。親戚の分まで、提灯をぶら下げるために棒を立て、ロープを張ります。さらに4対の生花をあげてお線香をささげる。それだけで炎天下なので汗がぐっしょりになります。夏の暑さは体力を消耗させる。なるべく美味しい料理を食べ歩きしたいのですが食欲がないから困る。早く紅葉の季節がやって来ないかな-。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年08月14日
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