不動産屋に行く前に…[マンション周辺環境編]12/6記

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2004年12月06日

テーマ：不動産屋さんへ行く前に(562)

カテゴリ：カテゴリ未分類

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建築プロデューサーとしての取材協力：フジテレビ・リフォーム番組
12月７日(火)19時～ リフォーム編は20:30頃～
フジＴＶ特番:イドの神様　良い業者の選び方
ＴＶクレームセンター「悪徳業者にダマされないゾ」

ここに来て、新築マンション・中古マンションてを狙っている人の動きも拍車を掛けていますし、売りたい所有者・業者も「年内に売るには…」の焦りが出ています、そう意味では、いまが好機！新年を新居で迎えれるし！

その時に、建物内部は結構チェック厳しく行いますが、新築・完成済み・そして特に「中古」で行いたい外部チェックを幾つか。
※は特に中古マンションでご注意！

・外観：これは自然にされるでしょう
※安全性：オートロックは正常か。 力で開けたら開いた？
・管理人体制：常駐・通い　など
※修繕計画の進行状態
※設備更改工事の実施状況
※修繕積立金の残高
・マンション敷地内の空地の所有権者は誰？
※ 特に「駐車・駐輪場」の所有者 (販売会社・元地主など居住者/共有者でないことがある )
・周囲環境
・アクセス環境　出退勤時間帯と昼間の差
・周辺の将来性　特に建築の用途地域が商業系など緩いと、
周囲の一般住居が、中高層マンションになる可能性がある(特に日影に影響する南側)
※ 既存不適格建築物 か？：現状と同等の物が建替え可能か？

等など、購入宅内のみならず、知っておかないとならないポイントも数多くあります！

気になる建物が出たら 資料チェック 、など聞いてみましょう
⇒一戸建て、マンション　問いません　メールでどうぞ

※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なく プロに相談 しましょう！

そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト

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