アニスのおうちがほしい～！子供といっしょに暮らす日々の暮らし

はじめに

はじめに

現在３０代の１歳児の母で専業主婦のアニスです。
都心に１時間半ほどかかる郊外のアパートに住んでいます。

現在のアパートが実家や主人の職場に近いのであまり場所を変えず
土地付き一戸建てを探しています。
（見つかりました！）

希望は土地３０～４０坪の４ＬＤＫで
できれば土地を買って注文住宅で家を建てたいのですが
予算的に建築条件付土地に家を建てることも視野に入れています。
建売は間取り的に自分たちの希望がかなえられないため
よほどいい条件（立地や日当たり）でなければ避けたいと思っています。
（建築条件付土地に決定しました）

住宅取得関係の個人ＨＰを今までたくさん見せていただき勉強してきました。
私のＨＰはその方々のものに比べると足元にも及ばないと思いますが、
少しでもお役にたてるようあえてなるべく金額を載せて書こうと思っていますので
よろしくお願いします。
（物件の金額はその地区の相場などがあるため
最初の物件希望価格の＋－で表示したいと思います）

・基本データ

世帯主	主人（２０代後半）
年収	大学時代の同級生などから考えると平均くらいだと思います（現在購入をお考えの方で具体的状況をお知らせいただける方であれば個人的にお教えします）
職業	ローンを組むには安定していると判断される職業
自己資金	１２００万円（私の実家からの援助含む）
銀行ローン	知りたい方はメール下さればお教えします。年収の約７.5倍（H15年度の源泉で融資してほしいので最初に見込みで内定をもらい、年が明けて増資の審査をお願いしました（銀行ローンは不動産会社が試算してくれますが一般的には年収の６倍、条件により７倍くらいのようです）年収負担率３０％
問題点	主人の勤務形態が同じ職場で昨年好転したばかりなので昨年の年収が少ない
諸費用含む物件希望金額	自己資金＋銀行ローンで諸費用まで含む追加工事・引越し費用・カーテン・エアコン等はお祝い金１００万円と社内融資５０万をあてる
近隣土地坪単価	８０万～１００万円

・私たちの希望

場所	現在住んでいるところの最寄駅から２～３駅の間で駅徒歩１０分以内
土地	３０～４０坪
間取り	４ＬＤＫリビング内階段・リビング一部吹き抜け・１階に和室２階の部屋の様子がリビングから感じられるプライベート性の低い間取り車２台が入れば理想
日当り	南道路でなくてもいいが日当りが悪いところは避けたい
その他	街並みのきれいなところ

・近隣情報

A駅…現在の駅
　　　　古い住宅地の中にあり、環境がよいが
　　　　場所によっては寂しいところを通らなければならない
　　　　坂が多い
　　　　駅７～８分くらいのところは建ぺい率が４０％のところが多い
B駅…一つ都会側に行った少し大きな駅
　　　　利便性がいい
　　　　実家がある
　　　　駅の北側と東側は入園させたい幼稚園のバスが通っていない
C駅…Ｂ駅の隣の駅
　　　　最近駅が改装されたがエレベーターがない（ベビーカー）
　　　　主人の実家がある
　　　　駅前が狭く車での通行に難あり
　　　　比較的急な坂道が多く狭い道が多い
Ｄ駅…現在の駅の奥に入った隣の駅
　　　　開発された高級住宅地で全く手が出ない
E駅…Ｄ駅のもうひとつ奥の駅
　　　　駅南側は開発された高級住宅地
　　　　駅北側は現在開発中
　　　　開けているところは金額が高いが駅から少し歩くと安い物件がある
　　　　ただし、そのあたりは林や山でかなり寂しい

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