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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2008年12月03日

ここで言っているのは、次の２点です。

区分所有者自身が規約と総会決議を誠実に遵守しなければならないこと
同居する者にも、区分所有者が規約と総会決議を遵守させなければならないこと

この文言を明記することで、とても多くのトラブルを防止できます。
もし、規約を守れ、と明記されていなければ、規約そのものが無意味な存在になりかねません。
また、区分所有者自身が守っていても、家族などの同居人が守ってくれなければやはり困ります。

ここで、申し上げたいのは、こういうことまで明記する必要がある、ということです。
つまり、こんなことは常識だろう、と思うことでも、時には明文化しないとトラブルの基になる、ということです。

規約は、工夫次第でかなりの予防効果を発揮します。
それぞれの事情に合わせて、検討を繰り返すことが重要なのです。

標準管理規約の詳細はこちら。
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5000　

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