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記事読んで、しまったなあー。ボウタカサンの話聞くの忘れてた！
と、もったい無いことしたことに、今更、気づきました。
少しでも近づけるように、精進します！
また遊んでください！その時は、ぜひ、ご指導お願いします！ (2019.02.08 06:55:19)
記事読んで、しまったなあー。ボウタカサンの話聞くの忘れてた！
と、もったい無いことしたことに、今更、気づきました。
少しでも近づけるように、精進します！
また遊んでください！その時は、ぜひ、ご指導お願いします！ (2019.02.08 06:55:19)
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ぼうたかＢＯＹ
ようこそ，ぼうたかＢＯＹの部屋へ！！ こどもを育てるように物件を育て，どんどん物件たちを増やしていきたいと思っています。不動産にまつわる日々の出来事のほか，本の感想なども書いていく予定です。よろしくお願いいたします！！
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2013.11.25
カテゴリ： 不動産日記
この間、色々ありましたが、
昨年・今年で、物件の数だけは増えました。
戸建 ２
区分 １
一棟もの ４
が新たに加わりました。
今年は、今までになく沢山購入しています。
鉄骨一棟以外は、ロットは小さめですが、
利回りが20％を超えるようにしてきました。
空室の多い物件を買ってきましたので、
今は、空室の募集を頑張りながら、
今週決済予定の戸建のプランを練っています。
その他、
夜逃げ裁判の原告２回。
別件訴訟の被告１回。（今も高裁で継続中）
色々あります。。。（＾＾；
今後については、経営の規模はこれ以上
無理して拡大する必要もないので、
目標は、
「物件の入れ替え」
ということになるかと思います。
当面２～３年では、ＣＦは維持しつつ、
なるべく築年数が新しく、好立地で、
再建築可能な物件にシフトしていく。
最終的には、全ての物件が、
◎築年数が新しめ
◎好立地
◎再建築可能
◎無借金
◎ファミリータイプ（or テナント系）
の状態で、今と同程度のＣＦが得られればいいかなと。。。
まだまだこれからですね～
では、今後ともよろしくお願いいたします！
ＰＳ
皆様、夜逃げに備えて、賃貸借契約書には、
ぜひ「無催告解除」の条項を入れましょうね！
（ボクは痛い目を見ました。。。）
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Re:お久しぶりの更新です。(11/25)
mamamo@ビワコ
さん
めっちゃおひさです！！ 滋賀の物件、順調でしょうか？
(2013.11.25 23:42:54)
Re:お久しぶりの更新です。(11/25)
竹内かなと
さん
ぼうたかさん～！おかえりなさいませ楽天ブログの世界へ（☆▽☆）
(2013.11.26 00:25:57)
Re[1]:お久しぶりの更新です。(11/25)
ぼうたかＢＯＹ
さん
mamamo@ビワコさん
すっかりご無沙汰してます～（＾＾；
空いても、まずまず決まりますので、
あまり苦労はないです～
＞めっちゃおひさです！！ 滋賀の物件、順調でしょうか？
-----
(2013.11.26 01:05:07)
すっかりご無沙汰してます～（＾＾；
空いても、まずまず決まりますので、
あまり苦労はないです～
＞めっちゃおひさです！！ 滋賀の物件、順調でしょうか？
-----
(2013.11.26 01:05:07)
Re[1]:お久しぶりの更新です。(11/25)
ぼうたかＢＯＹ
さん
かなとさん～
ただいま帰還いたしました！！
週末、お会いできましたら、ぜひ
よろしくお願いいたします！
シマダさんのリフォーム記事、
面白いですね～
＞ぼうたかさん～！おかえりなさいませ楽天ブログの世界へ（☆▽☆）
-----
(2013.11.26 01:08:25)
ただいま帰還いたしました！！
週末、お会いできましたら、ぜひ
よろしくお願いいたします！
シマダさんのリフォーム記事、
面白いですね～
＞ぼうたかさん～！おかえりなさいませ楽天ブログの世界へ（☆▽☆）
-----
(2013.11.26 01:08:25)
Re:お久しぶりの更新です。(11/25)
ささべ さん
待ってました～たまにでいいので更新してくださいね(^-^*)
(2013.11.27 00:26:32)
Re[1]:お久しぶりの更新です。(11/25)
ぼうたかＢＯＹ
さん
ささべさん～
コメント、感謝です！
たまには更新していきたいと思います(((^_^;)
また、ご飯でも行きましょうね♪
＞待ってました～たまにでいいので更新してくださいね(^-^*)
-----
(2013.11.27 06:50:53)
コメント、感謝です！
たまには更新していきたいと思います(((^_^;)
また、ご飯でも行きましょうね♪
＞待ってました～たまにでいいので更新してくださいね(^-^*)
-----
(2013.11.27 06:50:53)
Re[1]:お久しぶりの更新です。(11/25)
ぼうたかＢＯＹ
さん
ささべさん～
コメント、感謝です！
たまには更新していきたいと思います(((^_^;)
また、ご飯でも行きましょうね♪
＞待ってました～たまにでいいので更新してくださいね(^-^*)
-----
(2013.11.27 08:16:57)
コメント、感謝です！
たまには更新していきたいと思います(((^_^;)
また、ご飯でも行きましょうね♪
＞待ってました～たまにでいいので更新してくださいね(^-^*)
-----
(2013.11.27 08:16:57)
物件、外壁塗装されましたね！
mamamo@ビワコ
さん
Re:物件、外壁塗装されましたね！(11/25)
ぼうたかＢＯＹ
さん
Re:お久しぶりの更新です。(11/25)
DIY職人大家 ヒデ さん
妙法寺文化のお隣さんです。昨日のソプラノさんのセミナー懇親会では思いがけずお会いできて楽しかったです。世間は狭いですね。また色々と
情報交換しましょうね。これからもよろしくお願いします。http://diyhide.blog.fc2.com でブログしてますのでまた遊びに来てくださいね。 (2014.07.13 12:51:40)
情報交換しましょうね。これからもよろしくお願いします。http://diyhide.blog.fc2.com でブログしてますのでまた遊びに来てくださいね。 (2014.07.13 12:51:40)
Re:お久しぶりの更新です。(11/25)
kyoko さん
Re:お久しぶりの更新です。(11/25)
ひなたです さん
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