【入居編】2年点検の実施（メンテナンス）

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2007/08/13

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テーマ：家を建てたい！(9881)

カテゴリ：入居編　メンテナンス

2年点検の実施報告

住友不動産 で実施している 定期点検 は、入居より 3ヵ月、1年、2年、10年 の4回です。　該当月の1ヶ月ほど前にハガキが送られてきて、日程調整をするようになります。　
（＊）地域によって異なる場合があります。

　　関連日記　⇒　【入居編】3ヵ月点検のお知らせ（メンテナンス）

3ヶ月～2年点検の点検箇所は基本的に同じで、下記が対象になります。　なお、1)については、全室チェックしてくださるので、室内は予め片付けておくほうが無難です。（笑）

　　関連日記　⇒　【入居編】3ヵ月点検の実施、　【入居編】1年点検の実施

【定期点検の点検箇所】 （＊）地域によって異なる場合があります。

2)屋外：　　　　床下、基礎、外壁、屋根　　【いずれも、目視によるチェック】
3)その他：　　オーナーが事前に指摘した箇所

住宅設備や建材の保証期間は2年 とありますが、実際は2年以降も無償で対応してもらえる場合もあるようです。　言質とりましたよ～。　(▼_▼メ) 　　もちろん、ケースバイケースでしょうから、入居時に確認しておかれる方が安心でしょう。　

下表は、 補修箇所＆確認事項の一覧 です。　詳細については順次紹介していきます。　早めに紹介して欲しい事項があれば、リクエストしてくださいね。

どこの	何が	不具合・確認事項の内容	処置
キッチン	キッチンパネル	コーキングが切れている	コーキングを充填
キッチン	パントリー扉	開閉時に引っ掛かりがある	ネジを調整
リビング	フローリング	床鳴りする	床下の鋼製束を調整
リビング	全開口サッシ	ネジが落ちている	確認したが該当箇所見つからず。工事中から落ちていたものか？
リビング	全開口サッシ	プリーツ網戸の手入れ方法	メーカー（トステム）に確認。マニュアルを入手
リビング	ドア	戸あたりをマグネット式に交換	オーナー側都合により保留
玄関	庇（ナイス・アルミ製）	庇（凹形）の上部に雨水＆砂埃が堆積	雨水が溜まる位置に、新たにスロープを取り付け、勾配を調整
外壁	屋根端に接する側壁	雨だれによる汚れ	雨水が流れないようコーキングを盛る
外壁	数箇所	小さな剥離	特に処置必要なし。気になるようであれば、入居時にもらった塗料で補修するようにとのこと
門柱	インターホン	カメラの位置が低い	カメラレンズの角度を調整