家づくりコンサルティング１０００本ノック！

今日からGW後半、大阪はあいにくの雨です。

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今日の日記

不動産相場で土地を買わないようにしよう

土地の値段が高いか安いか判断しようとする時、近隣の売り出し価格や成約事例から単価を割り出して相場とすることが多いと思う。

多少、立地条件や建物の状態によって価格は補正されるが、どうも買う側の立場で売値を決めていないように思う。 

たとえば、古い建物が建っている場合は、建物の評価をゼロとしたりする場合がある。

古屋を使いたい人が買うのであれば、建物ゼロ円で購入できるのでお得だが、取り壊して新築する人にとっては、逆に解体費の負担が掛かってしまう。

また、道路との高低さ、水道引き込みの状態によっても、土地購入後に余計な支出が発生してしまう場合がある。

不動産を買う場合、希望の使い方をする状態に持っていくために必要な費用を考えて、土地の値段の高い安いを判断しないといけないですね。 

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