2007.12.15
カテゴリ： 実技･不動産
３級ＦＰ技能士 合格講座 中野克彦 中島智美 藤崎仁
《問11》 設例の敷地に許容される最大の延べ床面積として，次のうち正し
いものはどれか。なお，前面道路に係る容積率の制限は，
「前面道路幅員×4/10 」である。
1) 15ｍ×20ｍ×50％＝150平方メートル
2) 15ｍ×20ｍ×100％＝300平方メートル
3) 15ｍ×20ｍ×4ｍ×4/10＝480平方メートル
解説者：なかじま ともみ
（幼稚園教諭、保育士、ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士）
《問11》正解：2 【容積率】
不動産の実技試験は、建ぺい率の容積率が定番問題です。今回は延べ床面積なので、容積率のことになります。
【過去の出題】
この問題も定番問題です。
2007年1月実技試験（12）
2006年9月実技試験（11）
容積率・・・容積の規定で述べ床面積のこと 。
建ぺい率が1階部分の地面に接している面│だとすると、容積率は例えば3階建てだったら、１階、２階、３階の床面積を足したものです。
建築物への延べ床面積
容積率（％）＝──────────── ×１００
敷地面積
前面道路の幅員による容積率の制限 (）
次のような場合には容積率が制限されます。
どちらか低いほうが適用です
┌─────────────────────────────┐
│ (１) 都市計画で定められた容積率 │
├─────────────────────────────┤
│ (２) 前面道路の幅員（ｍ）に以下の法定乗数を乗じた数値│
│ 住居系の用途地域の場合 ４／１０ │
│ 住居系以外の用途地域の場合 ６／１０ │
└─────────────────────────────┘
（１）定められた容積率は１００％
（２）前面道路が４ｍで住居地域なので ４ｍ×４／１０＝160％
15ｍ×20ｍ×100％＝300平方メートル
15ｍ×20ｍ×4ｍ×4/10＝480平方メートル
どちらも式としては正解です。
ただ容積率は 低いほうが 適用されるので、答えは（2）になります、
────── COPYRIGHT (C) 2007 Tomomi Nakajima All Rights Reserved. ──────
《問11》 設例の敷地に許容される最大の延べ床面積として，次のうち正し
いものはどれか。なお，前面道路に係る容積率の制限は，
「前面道路幅員×4/10 」である。
1) 15ｍ×20ｍ×50％＝150平方メートル
2) 15ｍ×20ｍ×100％＝300平方メートル
3) 15ｍ×20ｍ×4ｍ×4/10＝480平方メートル
解説者：なかじま ともみ
（幼稚園教諭、保育士、ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士）
《問11》正解：2 【容積率】
不動産の実技試験は、建ぺい率の容積率が定番問題です。今回は延べ床面積なので、容積率のことになります。
【過去の出題】
この問題も定番問題です。
2007年1月実技試験（12）
2006年9月実技試験（11）
容積率・・・容積の規定で述べ床面積のこと 。
建ぺい率が1階部分の地面に接している面│だとすると、容積率は例えば3階建てだったら、１階、２階、３階の床面積を足したものです。
建築物への延べ床面積
容積率（％）＝──────────── ×１００
敷地面積
前面道路の幅員による容積率の制限 (）
次のような場合には容積率が制限されます。
どちらか低いほうが適用です
┌─────────────────────────────┐
│ (１) 都市計画で定められた容積率 │
├─────────────────────────────┤
│ (２) 前面道路の幅員（ｍ）に以下の法定乗数を乗じた数値│
│ 住居系の用途地域の場合 ４／１０ │
│ 住居系以外の用途地域の場合 ６／１０ │
└─────────────────────────────┘
（１）定められた容積率は１００％
（２）前面道路が４ｍで住居地域なので ４ｍ×４／１０＝160％
15ｍ×20ｍ×100％＝300平方メートル
15ｍ×20ｍ×4ｍ×4/10＝480平方メートル
どちらも式としては正解です。
ただ容積率は 低いほうが 適用されるので、答えは（2）になります、
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Last updated
2007.12.22 01:27:32
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