2008.11.06
カテゴリ： タックスプランニング
独学 ３級ＦＰ技能士 合格講座 中野克彦 中島智美 藤崎仁
(17) 個人が土地・建物を譲渡して譲渡益が生じた場合，譲渡した年の
１月１日時点における所有期間が５年以内の土地・建物に係る譲渡
益は，所得税において短期譲渡所得とされ，５年超の土地・建物に
係る譲渡益は長期譲渡所得とされる。
解説者：中野 克彦
（経営コンサルタント、ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士）
(17) 正解：○ 【不動産の譲渡による課税】
不動産の譲渡をした場合、譲渡した年の１月１日時点で５年超の場合は長期譲渡所得、５年以内の場合は短期譲渡所になります。
【過去の出題】
なし
出題されそうで出なかったのがこの問題です。本問を通じて譲渡所得全般を理解するようにしてください。
譲渡所得には、下記の通り総合課税のものと分離課税に分けられます。
【総合課税】・・・ゴルフ会員権、金地金、絵画、骨董（生活用動産は関係なし）
１．短期譲渡所得（５年以下）
２．長期譲渡所得（５年超）
┌──────────────────────────────────┐
│収入金額 －（取得費 ＋ 譲渡費用）－特別控除（最高50万円） │
│ ＝ 総合課税の譲渡所得│
└──────────────────────────────────┘
※ 長期譲渡所得については、上記の１／２が、総取得金額に加算される
＜不動産＞
１．短期譲渡所得（譲渡年の１／１において５年以下）
２．長期譲渡所得（譲渡年の１／１において５年超）
┌─────────────────────────────┐
│収入金額 －（取得費 ＋ 譲渡費用） ＝ 分離課税の譲渡所得 │
└─────────────────────────────┘
＜株式等＞
１．上場株式等→１年間の譲渡益の合計額が５００万円以下：１０％
２．上場株式等→１年間の譲渡益の合計額が５００万円超 ：２０％
┌──────────────────────────────────┐
│収入金額 －（取得費 ＋ 譲渡費用 ＋株式等の取得に要する借入金利子） │
│ ＝ 分離課税の譲渡所得│
└──────────────────────────────────┘
────── COPYRIGHT (C) 2008 Katsuhiko Nakano All Rights Reserved. ──────
(17) 個人が土地・建物を譲渡して譲渡益が生じた場合，譲渡した年の
１月１日時点における所有期間が５年以内の土地・建物に係る譲渡
益は，所得税において短期譲渡所得とされ，５年超の土地・建物に
係る譲渡益は長期譲渡所得とされる。
解説者：中野 克彦
（経営コンサルタント、ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士）
(17) 正解：○ 【不動産の譲渡による課税】
不動産の譲渡をした場合、譲渡した年の１月１日時点で５年超の場合は長期譲渡所得、５年以内の場合は短期譲渡所になります。
【過去の出題】
なし
出題されそうで出なかったのがこの問題です。本問を通じて譲渡所得全般を理解するようにしてください。
譲渡所得には、下記の通り総合課税のものと分離課税に分けられます。
【総合課税】・・・ゴルフ会員権、金地金、絵画、骨董（生活用動産は関係なし）
１．短期譲渡所得（５年以下）
２．長期譲渡所得（５年超）
┌──────────────────────────────────┐
│収入金額 －（取得費 ＋ 譲渡費用）－特別控除（最高50万円） │
│ ＝ 総合課税の譲渡所得│
└──────────────────────────────────┘
※ 長期譲渡所得については、上記の１／２が、総取得金額に加算される
＜不動産＞
１．短期譲渡所得（譲渡年の１／１において５年以下）
２．長期譲渡所得（譲渡年の１／１において５年超）
┌─────────────────────────────┐
│収入金額 －（取得費 ＋ 譲渡費用） ＝ 分離課税の譲渡所得 │
└─────────────────────────────┘
＜株式等＞
１．上場株式等→１年間の譲渡益の合計額が５００万円以下：１０％
２．上場株式等→１年間の譲渡益の合計額が５００万円超 ：２０％
┌──────────────────────────────────┐
│収入金額 －（取得費 ＋ 譲渡費用 ＋株式等の取得に要する借入金利子） │
│ ＝ 分離課税の譲渡所得│
└──────────────────────────────────┘
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Last updated
2008.11.07 00:28:30
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