2012年1月3級学科試験 (33) ライフ「住宅ローンの返済方法」

100万ポイント山分け！1日5回検索で1ポイントもらえる

834333

HOME | DIARY | PROFILE

【フォローする】【ログイン】

Freepage List

Calendar

Profile

ＦＰお助け隊

フォローする

ＦＰ３級

(1)

< 新しい記事

新着記事一覧(全1396件)

過去の記事 >

2012.02.03

カテゴリ：ライフプランニング

独学　３級ＦＰ技能士　試験　解説　田中尚実　中野克彦　なかじまともみ

(3) 元利均等返済方式による住宅ローンの返済においては,返済期間の
　　経過に従って,毎回の返済金額が減少する。

　解説者：田中尚実

　　（キャリアコンサルタント、ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士）

(3) 正解：×　【住宅ローンの返済方法】

元利均等返済方式による住宅ローンの返済においては、返済期間中の
返済額は一定で減少することはありません。

【過去の出題】
2011年9月3級学科試験 (33) ライフ「住宅ローンの返済方法」
2010年9月3級学科試験 (32) ライフ「住宅ローンの返済方法」
2010年5月3級学科試験 (32) ライフ「住宅ローンの返済方法」
2008年5月3級学科試験 (5)ライフ「住宅ローンの返済方法」

住宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。
元利金等返済とは、元金と利息を合わせた返済額が均等ということ、
元金均等返済とは、元金部分の返済額が均等ということですね。
それを表している図がどちらか判断できるようにしましょう。

以下にそれぞれの特徴とあわせてまとめておきますので、しっかり
確認しておきましょう。

＜元利均等返済＞

　　　　　　　　　　＜元利均等返済＞
　　　　　　　┏━━━━━━━━━━━┯┓
　　　　　　　┃　　　　　　　　　　　│┃
　　　　　　　┃　　　　　　　　　　┌┘┃
　　　　　　返┃　利息　　　　　　　│　┃
　　　　　　済┃　　　　　　　　　┌┘　┃
　　　　　　額┃　　　　　　　┌─┘　　┃
　　　　　　　┃　　　　┌──┘　元金　┃
　　　　　　　┠────┘　　　　　　　┃
　　　　　　　┗━━━━━━━━━━━━┛
　　　　　　　　　　　　返済期間

＜元金均等返済＞
元金均等返済は、下記のように最初の返済額は高くなりますが徐々に低減していきます。当初の負担が多くなりますが、元利均等返済に比べ、同じ条件の場合支払う利息の総額は少なくて済みます。

　　　　　　　　　　＜元金均等返済＞
　　　　　　　┏━┓
　　　　　　　┃　┗━━┓
　　　　　　　┃　　　　┗━━┓
　　　　　　　┃　　利息　　　┗━━━━┓
　　　　　　　┣━━━━━━━━━━━━┫
　　　　　　返┃　　　　　　　　　　　　┃
　　　　　　済┃　　　　　元金　　　　　┃
　　　　　　額┃　　　　　　　　　　　　┃
　　　　　　　┃　　　　　　　　　　　　┃
　　　　　　　┗━━━━━━━━━━━━┛
　　　　　　　　　　　　返済期間

基礎的な問題ですね。
テキストの第４章　３．住宅ローンを返済する
で、住宅ローンに関するその他の知識についてもしっかり確認しておいて下さいね。

────── COPYRIGHT (C) 2012 Naomi Tanaka All Rights Reserved. ──────

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう