2005年05月の記事
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050521＆050528建てもの探訪チェック
心のＢＧＭはレッドツエッペリンの『アキレス最後の戦い』です。★建てもの探訪味見日記へようこそ！★ついついサボったぶん今回は２週分です。050521 千葉県松戸市・大森邸《みどころ、でーた紹介》１．敷地面積 １３１平米（４０坪） 建築面積 ８７平米（２６坪） 延床面積 １３５平米（４１坪） 木造2階建て 建築費：２４５０万円 白黒の館ですね。２．プライバシー確保したデッキに 可動式の浴槽が！！ 露天風呂をコウ楽しめるとは！！。 いいですね。 《シェフ・オオシマのひとこと》シンプルな外観、シンプルな間取りIT'S ALL！ってこと。050528東京都狛江市・渡辺邸《みどころ、でーた紹介》１．敷地面積 １９３平米（５８坪） 建築面積 ７６平米（２３坪） 延床面積 １３７平米（４１坪） 木造軸組工法 建築費：２８３０万 外観で目立つのはエントランス 上部のでかいパーゴラ。２．居間の壁は砂岩。 外壁に石を使うことは多くても 内壁に石を使う文化は日本には無かったので、 新鮮に見えるのかな。３．キッチン床も砂岩。 ちょっと家中がざらざらしそうですが、 砂岩という言葉の響き故か？《シェフ・オオシマのひとこと》砂岩といえば”悲しみよこんにちは”この建物の写真を見たい方は↓このページを！本家【建もの探訪ＨＰより】http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/html/01_konsyu.html それではまた！
2005.05.31
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日本一わかりやすい請負契約書－０８０１＆０２＆０３
井上陽水の「帰れないふたり」が今日の心の中のBGMです。”日本一わかりやすい請負契約書”作成日記には日記の味がある。 WITH 皆さんのお力を借りて楽天日記上で ご意見が伺えたらいいなあ大作戦。 ■第８条（保証人）（保証人をおかない場合は削除）第1項１ 保証人は、この契約から生ずる債務について、保証の責を負う。■第2項２ 保証人が前項の義務を果たせないことが明らかとなったときは、当事者は相手方に対してその変更を求めることができる。■第3項３ 請負代金の全部又は一部の前金払（初回金、中間金を問わず、工事の出来高以上の金額を前もって支払うこと。）をする定めがなされたときは、発注者は請負者に対して、何時でも、保証人を立てることを請求することができる。請負者がこの請求を受けたときは、請負者は次の各号のいずれかに規定する保証人を立てなければならない。 ａ 請負者の債務不履行の場合の損害金の支払いを保証する者 ｂ 請負者に代わって自らその工事を完成することを 保証する他の建設業者 ＜解説・疑問＞ はっきり言ってみたかったことです！この条文はお互いの保証人のことなのですが、なぜか？請負側ばかり問題にされる条文ですね。そして現代は請負会社は完成保証とか付ける時代になってきたのですが、でも・・・公平を期すために・・・本当は・・・でも・・・よっこらしょ・・・実際には発注者側に支払いの保証人をつけなさいよ！とは、とっても言えないですよね!「失礼な！！なんてことを言うのだ。 お前のところとは契約しないぞ！」って声が聞こえそう。そうですよね、全国の工務店の皆様！！（ちなみに完成保証とは、平たく言えば請負会社が倒産などの理由により会社の存続が不可能になっても、請負者が費用の実害が少なく工事を完了できるシステムです）それではまた！
2005.05.31
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日本一わかりやすい請負契約書－０７０１＆０２
ストーンズの「アンジー」が今日の心の中のBGMです。”日本一わかりやすい請負契約書”作成日記にもほどがある。 WITH 皆さんのお力を借りて楽天日記上で ご意見が伺えたらいいなあ大作戦。 ■第７条（権利義務の譲渡などの禁止）第1項１ 当事者は、相手方の書面による承諾がなければ、 この契約から生ずる権利義務を第三者に譲渡することはできない。■第７条（権利義務の譲渡などの禁止）第２項２ 当事者は、相手方の書面による承諾がなければ、契約の目的物、 建築資材、建築設備を第三者に譲渡若しくは貸与し、 または担保の目的に供してはならない。＜解説・疑問＞ ベースは日弁連、審議会急に発注者が山田さんから隣の杉浦さんに代わると請負者も困るだろうし、逆に請負者が櫻井工務店から隣の市の梅田建築に変わってもいろいろ困るからね。例えばどちらかが”ちゃんと金は払う””ちゃんと完成させます”といっても”はい、そうですか”とはいかないですよね。今までの経緯も何もかもよく理解しない人が引き継いでもそのままで工事がうまく進むとは思えないですものね。 それではまた！
2005.05.29
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山本さんのコラム65回 『不動産の貸付けと消費税』
心の中のBGMはストーンズで『スリーピング アウェイ』です。キースの渋い声が響きます。ファイナンシャルプランナー山本嘉人さんのコラムより第65回『不動産の貸付けと消費税』個人事業者は平成１７年分の申告から、事業年度が１年である法人は平成１７年３月末決算から新・消費税が適用される。主な改正点は免税点・簡易課税の対象売上高の引き下げ等だが、それはさておき、この話題をキッカケに土地建物に関する消費税の知識をさりげなく披露して信頼を勝ち得、成約率アップにつなげよう。 【土地の貸付と消費税】 短期の貸付け… 貸付期間が１ヶ月に満たない場合は課税対象。 例えば日曜日だけ１年間貸す契約は、貸付期間 １日の契約の集合体と考えられ課税対象。 駐車場の貸付け… 砂利敷、ｺﾝｸﾘｰﾄ敷、ｱｽﾌｧﾙﾄ敷の駐車場は、 施設の貸付けに該当して課税対象。 土のままで何も手が加えられてない駐車場は、 土地の貸付けに該当し非課税 ﾃﾆｽｺｰﾄ等の施設の貸付け… 課税対象 借地権の更新料、名義書換料… 非課税 【建物の貸付と消費税】 住宅の貸付け… 一戸建て、ｱﾊﾟｰﾄ、ﾏﾝｼｮﾝ、社宅、独身寮とも非課税。 ただし、独身寮で食事を提供する場合の食事代は 課税対象 有料老人ホーム等… 食事付の施設など、ひとつの契約で非課税となる 住宅の貸付けと、課税対象となる役務の提供が 混在する場合は、その対価を合理的に区分し、 住宅の貸付け部分のみが非課税とされる 店舗併用住宅の貸付け… 住宅と店舗・事務所等の事業用施設が併設されて いる建物については、住宅部分のみが非課税。 この場合は、非課税部分と課税部分の面積比や 近隣の家賃相場等により区分する 駐車場付き住宅の駐車場部分… １戸当り１台分以上の駐車スペースがはじめから 割り当てられていて別途駐車料金を取らないもの については非課税。 賃貸ﾏﾝｼｮﾝでその敷地以外にある駐車場や、住宅の 貸付けに付随すると認められるものであっても、 駐車料を別途徴収しているものについては課税対象 いや～消費税もなかなか複雑ですね。このウンチクが語れれば尊敬のマナコを向けられるかも…。では、ご健闘をお祈りいたします。 '05/05/25【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想：ファイナンシャルプランナーという資格のヒトはこういうことをお勉強するのが仕事となるのです。ところであたしは7月5日に住宅ローンアドバイザー養成講座を受講してきます。ファイナンシャルプランナーの一歩手前の資格だなもし。それではまた！
2005.05.28
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日本一わかりやすい請負契約書－０６０１
心の中のBGMはストーンズの「Jumpin' Jack Flash」ひょっとして私が5月に一番好きな曲なのかも？なぜ5月？って。今が5月だからさ！”日本一わかりやすい請負契約書”作成日記を知らずして・・ WITH 皆さんのお力を借りて楽天日記上で ご意見が伺えたらいいなあ大作戦。 ■第６条（―括下請・―括委任の禁止）請負者は、あらかじめ発注者の書面による承諾を得なければ、工事の全部もしくはその主たる部分または他の部分から独立して機能を発揮する工作物の工事を一括して、第三者に請け負わせることもしくは委任することはできない。＜解説・疑問＞ ベースは保証機構いわゆる丸投げをすると品質が落ちる可能性があるのでそれを禁止するということらしい。建設業法ではこれを禁止していないのですね。（建設業法は住宅だけの法律ではないので意味合いが違うということかな）住宅では人と人のふれあいが多い関係上トラブルが多くなるということの裏返しの条文でしょうね。それではまた！
2005.05.28
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日本一わかりやすい請負契約書－０５０１&０５０２
心の中のBGMはウイングスの『Listen What The Man Said』いいよね、これ。30年くらい前の曲だけど。”日本一わかりやすい請負契約書”作成日記ってなんのこと？ WITH 皆さんのお力を借りて楽天日記上で ご意見が伺えたらいいなあ大作戦。 ■第５条（工程表）第1項１ 請負者は、この契約を結んだ後速やかに、工程表を、 発注者に提出しなければならない。＜解説・疑問＞ ベースは日弁連、公庫、審議会工程表とは仕事の流れや日数がおおよそつかめるもの。おー、条文にまた”速やかに”が出ているぞ！すみやかには一体何日のことだ？グリコなら3日ピーナツなら4日パイナップルなら6日スミヤカニなら5日か？？？（これはじゃんけんね。地域差がありそう）■第５条（工程表）第2項２ 請負者が、前項の工程表を提出しない場合には、 発注者は、中間金の支払合意がある場合でも、 中間金の支払を拒否できる。＜解説・疑問＞ ベースは日弁連契約金と最終金のみの場合は中間金がないから工程表は要らないのかと毒づいてしまいそう。第1項で提出しなければいけないのになぜ追い討ちをするような条文が必要なの？シクシクシク。。。イジワル。。。何て言っててもしょうがないか。お客様の安心条文ということでヨシトシヨウ。それではまた！
2005.05.26
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日本一わかりやすい請負契約書－０４０３
心の中のBGMはレッドツエッペリンの『Since I've Been Loving You』です。”日本一わかりやすい請負契約書”作成日記っておいしい？ WITH 皆さんのお力を借りて楽天日記上で ご意見が伺えたらいいなあ大作戦。 ■第４条（請負代金内訳明細書）第3項３ 請負者は、前項の請負代金内訳明細書に誤記、違算又は 請負代金の脱漏などがあっても、そのために請負代金の 変更を求めることができない。＜解説・疑問＞ ベースは日弁連・審議会プロの間違いでお客さんの不利益になることはあきまへんでー、ということですね。しかし発注者は変更を求めることができるわけです。”ちょっと、この金額間違っているわよ！このドア 10万円でなくて25万円じゃない！いやあね、 直してね、契約書。あとから追加なのはいやじゃない” なんて発注者、好きです。 しかし条文の”脱漏”って何か良い表現に変えたいなあ。 ＊＊＊もらしたみたいに見えるのだ、字面が。 それではまた！
2005.05.25
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日本一わかりやすい請負契約書－０４０２
心の中のBGMはレッドツエッペリンの『胸いっぱいの愛を』音楽もいいけど、邦題もいいねー。”日本一わかりやすい請負契約書”作成日記ならすごい。 WITH 皆さんのお力を借りて楽天日記上で ご意見が伺えたらいいなあ大作戦。 ■第４条（請負代金内訳明細書）第2項２ 請負者が前項の請負代金内訳明細書を提出しない場合には、 発注者は、請負者に対して工事着工を拒否でき、相当期間を 定めて催告しても請負代金内訳明細書の提出がないときは、 発注者は、請負契約を解除することができる。＜解説・疑問＞ ベースは日弁連矛盾してる。第1項を遵守する前提の約款でしょ。”本契約締結と☆同時☆に請負代金内訳明細書を提出しなければならない”と明記してるものね。この第2項は、ありえない条文だな。契約自体できないジャンか。または第1項を公庫の約款のように”本契約締結☆後☆、請負代金内訳明細書を☆速やかに☆提出しなければならない。” に変えないとまずいね。 それではまた！
2005.05.25
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日本一わかりやすい請負契約書－０４０１
心の中のBGMはクリームの『クロスロード』です。”日本一わかりやすい請負契約書”作成日記かもしれん。 WITH 皆さんのお力を借りて楽天日記上で ご意見が伺えたらいいなあ大作戦。 ■第４条（請負代金内訳明細書）第1項１ 請負者は、発注者に対して、本契約締結と同時に、 請負代金内訳明細書を提出しなければならない。＜解説・疑問＞ ベースは日弁連見積書と代金内訳明細書との違いを明確にしなければね。見積書は積算根拠が無くてもok！内訳代金明細書は積算根拠を明確にしたものと解説書にはありました。ふーん、これは私は見積書＝（イコール）代金内訳明細書とずーっと考えていたので、数量や根拠のないものが見積書とは思っていなかった！！一式いくらだけでいいのか？見積書って！というか提出時期も契約締結時でなくて契約前に提出するものでしょー？おかしかー。待てよ！値引き前が見積書で値引き後が代金内訳明細書ってルールかあ？違うよね。”本契約前に請負代金内訳明細書を提出、説明済みであること”と表現を変えると問題があるのかな！おっと、公庫や審議会の約款では契約後速やかに提出って書いてあるぞ！ゆるいなあ。それに”速やかに”って、またあいまいな表現ですこと。それではまた！
2005.05.21
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ギャオ って皆知ってるの？
昨日パソコンテレビなるものをお客様の奥様から教えていただいた。完全無料ブロードバンド放送パソコンテレビ”ギャオ”というのだ。こちらから↓http://www.gyao.jp/有線放送の会社が運営してるのね。ちょっとのぞいてみたらarms～３大ギタリストライブだのクイーンのライブだの明日のジョーだのレトロプロレスだのちょっとまずいなあ。寝不足になりそう！
2005.05.21
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山本さんのコラム64回 『呼び寄せ老人の悲劇』
心の中のBGMはロキシー・ミュージックで『アヴァロン』です。リアルタイムで聞きたかったと思うことが何度もあるのに聞こうとしなかった不思議なミュージシャンなのだ。何故だろう？ファイナンシャルプランナー山本嘉人さんのコラムより第64回『呼び寄せ老人の悲劇』都会に住む息子が、「今度新築を買うから一緒に住もう」と、田舎で一人暮らしの老母を呼び寄せた。老母は住み慣れた郷里の家を売り払い、嫁への手土産代わりにと、その売却代金のすべてを息子夫婦のマイホーム購入資金に注ぎ込み自分の名義も４分の１ほど入れた。ところが、新生活がスタートしてまもなく息子が地方へ単身赴任することに…。そのうちに嫁との折り合いも悪くなり、嫁は「出て行ってくれ」という。老母がその家を出て近くでアパート暮らしを始めようにも、手持ち資金もないし年金だけでは家賃すら払えない。しかも、わずかでも自分名義の不動産の持分があるから生活保護も受けられない。もう帰る場所もない老母。さぁ、どうする…？ こういうとき、とるべき法的手段としては二つの方法が考えられる。ひとつは、家庭裁判所に「扶養請求の調停」を起こすこと。郷里の不動産を売却して得た資金が、息子夫婦の居住用財産にすべて投入されている。家庭裁判所はこうした事情を勘案して、それ相当の生活費を老母に払うように息子夫婦を説得するだろう。 もうひとつは、地方裁判所に「共有物分割請求」を起こすこと。老母との共有名義になっている息子夫婦の家を売却して、老母の持分相当額を現金で清算しろという請求だ。前者は民法第877条「扶養義務者」に、後者は民法第256条「共有物の分割請求」にちゃんとうたってある。いずれにしても息子を相手にした訴えなので気乗りしないだろうが、最後の手段としてはかなり強烈なカウンターパンチとなる。 親子同居を計画している"親側"を味方につけるには、この話題はかなり効果があるだろう。ただし、親が強くなり過ぎて嫁が出て行き、計画そのものが破談になっても責任は持てません。あしからず。 '05/05/18【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想：生活保護のルールもあって複雑なのね。そんな子供に育てた自分が悪いとあきらめなければならない。あしからず。それではまた！
2005.05.20
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050514建てもの探訪チェック
心の中のＢＧＭはビートルズの「Don't let me down」です。★建てもの探訪味見日記へようこそ！★TV朝日２００５年５月１４日（土）放送神奈川県横浜市・棚原邸《みどころ、でーた紹介》１．敷地面積 １３０平米（３９坪） 建築面積 ５２平米（１６坪） 延床面積 １１７平米（３５坪） ＲＣ壁式構造一部鉄骨 建築費：３５００万円 ウルトラセブンにこんなかっこうの ロボットが出てきたような気がする。 ２．食堂が窓の近くに。 台所から遠く配置したのは 外の景色を見たいから。 いいじゃないですか！３．まぁ、贅沢な事。 大型テレビが左に、 100インチのスクリーンが右に！《シェフ・オオシマのひとこと》こういうのを構造設計と意匠設計の素敵なコラボレーションというのでしょう。空間を造りだしているという言葉が似合うお仕事ですね。この建物を写真付で見たい方はこのページを！本家【建もの探訪ＨＰより】http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/html/01_konsyu.html それではまた！
2005.05.19
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日本一わかりやすい請負契約書－０３０４
心の中のBGMはサディスティックミカバンドの『タイムマシンにおねがい』法学部出身のリョンパパ、さすがの条文返しありがとうございます。替え歌名人はこういう翻訳？も得意そうだな。いいぞなもし。これでこの日記にも箔が付くぞ！”日本一わかりやすい請負契約書”作成日記っつうの。 WITH 皆さんのお力を借りて楽天日記上で ご意見が伺えたらいいなあ大作戦。 先人の作った契約書（約款）を基に作っています。 ほとんどそのままの部分が多いのですが、 先人の作った契約書とは？ １．公庫（住宅金融公庫）のもの ２．日弁連（日本弁護士連合会）のもの ３．審議会（中央建設業審議会）のもの ４．保証機構（住宅保証機構）のもの そして1条なり1項づつ書き出すことにより 吟味してわかりやすいものにすると言う 方法をとりたいと思います。 ルール１：甲とか乙とか丙とか略する書き方は極力なくす。 ルール２：他の条文を読み返さないとよくわからない表現を 極力なくす。 ルール３：表現に悩んだら日記読者に聞く。 随時ご意見をもらえるべく、努力する。 ルール４：自社で今現在できないことは書かない。 ■第３条（施工の技術基準）第4項４ 設計図書に第１項又は第２項に違反する記載があったときは、 当該記載部分は無効とする。＜解説・疑問＞ ベースは日弁連公庫・審議会・保証機構の約款にはこの項目はない。”最低基準（建築基準法など）に反することはいっくら図面に描いてあったって無効でっせ”前項で施工については承認されれば変更okなのに、設計図書では全然許されないってこと？むむむ。どうして？無効ってことは、その部分はまあ無かったことにしましょってことですね。大人の対応ですね。工務店が知らずに施工してしまった場合、損害賠償発生時、設計者（外部設計事務所作成図面の場合）に責任を追求できるのだろうか？それではまた！
2005.05.19
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日本一わかりやすい請負契約書－０３０３
心の中のBGMは八神純子の『水色の雨』です。”日本一わかりやすい請負契約書”作成日記だぎゃ。 WITH 皆さんのお力を借りて楽天日記上で ご意見が伺えたらええなあだゃあ作戦。 先人の作った契約書（約款）を基に作っています。 ほとんどそのままの部分が多いのですが、 先人の作った契約書とは？ １．公庫（住宅金融公庫）のもの ２．日弁連（日本弁護士連合会）のもの ３．審議会（中央建設業審議会）のもの ４．保証機構（住宅保証機構）のもの そして1条なり1項づつ書き出すことにより 吟味してわかりやすいものにすると言う 方法をとりたいと思います。 ルール１：甲とか乙とか丙とか略する書き方は極力なくす。 ルール２：他の条文を読み返さないとよくわからない表現を 極力なくす。 ルール３：表現に悩んだら日記読者に聞く。 随時ご意見をもらえるべく、努力する。 ルール４：自社で今現在できないことは書かない。 ■第３条（施工の技術基準）第3項３ 請負者が設計図書若しくは第１項と異なる仕様に基づいて 施工しようとするときは、第１項の仕様又は性能と同等又は それ以上の仕様であることを説明し発注者が承認した場合に限り、 これを行うことができる。＜解説・疑問＞ ベースは日弁連第1項で定める法規や各仕様書に当てはまらなくても、それ以上のものがあることを排除しない文面だな。説明・・承認・・って表現が泣かせるな。お客様に”仕様書よりあんたを信頼する”と言われるほどの信頼感を獲得しよう！工務店！ところが公庫の約款では、その部分が”発注者と請負者協議して軽微なものは発注者の指示に従う”とあり、また保証機構、審議会の約款には特に表記が見当たらない項目でもあるのです。この公庫のものでは”軽微なものの・・”とありますが軽微かどうかは、どこで判断するの？重さではかるんかい？長さかい？ここはいわゆる”常識”ってやつが顔を出すの？わっからんぜー。それではまた！
2005.05.18
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日本一わかりやすい請負契約書－０３０２
心の中のBGMはクラッシュの『ロンドンコーリング』です。”日本一わかりやすい請負契約書”作成日記なのね。 WITH 皆さんのお力を借りて楽天日記上で ご意見が伺えたらいいなあ大作戦。 先人の作った契約書（約款）を基に作っています。 ほとんどそのままの部分が多いのですが、 先人の作った契約書とは？ １．公庫（住宅金融公庫）のもの ２．日弁連（日本弁護士連合会）のもの ３．審議会（中央建設業審議会）のもの ４．保証機構（住宅保証機構）のもの そして1条なり1項づつ書き出すことにより 吟味してわかりやすいものにすると言う 方法をとりたいと思います。 ルール１：甲とか乙とか丙とか略する書き方は極力なくす。 ルール２：他の条文を読み返さないとよくわからない表現を 極力なくす。 ルール３：表現に悩んだら日記読者に聞く。 随時ご意見をもらえるべく、努力する。 ルール４：自社で今現在できないことは書かない。 ■第３条（施工の技術基準）第2項２ 請負者は、建築工事にあたり、設計図書に指示がない場合、又は設計図書によっても明らかでない場合は、前項の技術基準を最低基準とし、建設業法25条の25に定める施工技術の確保に努めて施工しなければならない。＜解説・疑問＞ ベースは日弁連"施工者としてちゃんと技術を持ちなさい！"という確認の項目ですね。前項の基準が最低基準でいわば当たり前な話で、それを前提に、"それ以外の技術についても、しっかりしなあかんよ。あんた”というべきか。前項の技術基準というのは”建築基準法、同施行令、その他建築関係法令、日本建築学会標準仕様書若しくは住宅金融公庫の住宅金融公庫共通仕様書に定める技術基準”ということね。建設業法25条の25は”建設業者は、施工技術の確保に努めなければならない。”という条文です。そのまんまですね。わざわざ建設業法25条の25に定める・・・と書く必要はない気がしますね。それではまた！
2005.05.16
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日本一わかりやすい請負契約書－０３０１
心の中のBGMは坂東英二の『燃えよドラゴンズ』”日本一わかりやすい請負契約書”作成日記だそうだ。 WITH 皆さんのお力を借りて楽天日記上で ご意見が伺えたらいいなあ大作戦。 先人の作った契約書（約款）を基に作っています。 ほとんどそのままの部分が多いのですが、 先人の作った契約書とは？ １．公庫（住宅金融公庫）のもの ２．日弁連（日本弁護士連合会）のもの ３．審議会（中央建設業審議会）のもの ４．保証機構（住宅保証機構）のもの そして1条なり1項づつ書き出すことにより 吟味してわかりやすいものにすると言う 方法をとりたいと思います。 ルール１：甲とか乙とか丙とか略する書き方は極力なくす。 ルール２：他の条文を読み返さないとよくわからない表現を極力なくす。 ルール３：表現に悩んだら日記読者に聞く。 随時ご意見をもらえるべく、努力する。 ルール４：自社で今現在できないことは書かない。 ■第３条（施工の技術基準）第1項 １ 請負者は、建築工事にあたり、建築基準法、同施行令、その他建築関係法令を遵守するとともに、本契約時における最新の日本建築学会標準仕様書若しくは住宅金融公庫の住宅金融公庫共通仕様書に定める技術基準を最低の基準として遵守し、施工する義務を負う。＜解説・疑問＞ベース文章は 日弁連一般的に設計図面に全ての細かい仕様まで描くことは行われない。標準的な仕様については仕様書というものを用意してチェックするべきことですね。しかし”最低の基準”という表現はいかがなものか？本当は会社ごとの仕様書があってもいいが国のお墨付きのほうがいいのかな、やっぱり。設計事務所さんはその事務所なりもしくはそれなりの仕様書を作っていますね。ある意味で、その仕様書が設計料にも反映しているかもです。（ちょっと極端に言いすぎかな！）それではまた！
2005.05.15
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日本一わかりやすい請負契約書－０２０１
心の中のBGMはTOTOの『アフリカ』グラミー賞を取ってから私的にはちょっと、つまらなくなったTOTOさんです。（ファンの方すまんのー）”日本一わかりやすい請負契約書”作成日記ですって！ WITH 皆さんのお力を借りて楽天日記上で ご意見が伺えたらいいなあ大作戦。 先人の作った契約書（約款）を基に作っています。 ほとんどそのままの部分が多いのですが、 先人の作った契約書とは？ １．公庫（住宅金融公庫）のもの ２．日弁連（日本弁護士連合会）のもの ３．審議会（中央建設業審議会）のもの ４．保証機構（住宅保証機構）のもの そして1条なり1項づつ書き出すことにより 吟味してわかりやすいものにすると言う 方法をとりたいと思います。 ルール１：甲とか乙とか丙とか略する書き方は極力なくす。 ルール２：他の条文を読み返さないとよくわからない表現を極力なくす。 ルール３：表現に悩んだら日記読者に聞く。 随時ご意見をもらえるべく、努力する。 ルール４：自社で今現在できないことは書かない。 ■第２条（注文者、請負者の地位と責務）請負者は、この契約にもとづいて、工事を完成して契約の目的物を発注者に引き渡すものとし、発注者は、その請負代金の支払を完了する。＜解説・疑問＞ベース文章は 保証機構・日弁連地位という表現が妙に引っかかる（日弁連のもの）公庫･審議会のものにはこのような条文は見当たらない。あたりまえ過ぎる気がして少し恥ずかしい。思わず突込みが『そりゃそうだから契約してんのだろ？』引渡し時期と支払い時期などについては後の条文に登場する。やあやあ、つまらないなあ、約款って！あたりまえかあ。結構つらい日記になりそうだべえ。ま、いいか。それではまた！
2005.05.13
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日本一わかりやすい請負契約書－０１０１
心の中のBGMはTOTOの『ハイドラ』です。当社の洋風便器もTOTOが標準です。”日本一わかりやすい請負契約書”作成日記なのだ。 WITH 皆さんのお力を借りて楽天日記上で ご意見が伺えたらいいなあ大作戦。 今日より始まります！（言うてまった。知らんぞー） 実はオリジナルで作るといってもやはり1からはとても無理。 まずは先人の作った契約書（約款）を基に作リ始めます。 先人の作った契約書とは？ １．公庫（住宅金融公庫）のもの ２．日弁連（日本弁護士連合会）のもの ３．審議会（中央建設業審議会）のもの ４．保証機構（住宅保証機構）のもの そして1条なり1項づつ書き出すことにより 吟味してわかりやすいものにするという 方法をとりたいと思います。 ルール１：甲とか乙とか丙とか略する書き方は極力なくす。 ルール２：他の条文を読み返さないとよくわからない表現を極力なくす。 ルール３：表現に悩んだら日記読者に聞く。 随時ご意見をもらえるべく、努力する。 ルール４：自社で今現在できないことは書かない。 とにかく始めるか。■第１条（基本理念）発注者と請負者とは、おのおの対等な立場において、日本国の法令を遵守して、互いに協力し、信義を守り、契約書、この工事請負契約約款及び添付の設計図・仕様書にもとづいて、誠実にこの契約を履行する。＜解説・疑問＞ベース文章は 保証機構・公庫ここでは基本理念＝（イコール）紳士宣言ととらえるべきか。ちゃんとルール守っていいもの作りましょうね！という宣言ですね。ちなみに日弁連のも、かたいですね。下に記します。住宅は、人間が生存し人格形成をしていく主要な場であり、健康で文化的な生活の基盤をなす。安全で快適な住宅に居住することは、基本的人権に属するものである。 本約款の解釈にあたっては、常にこのことを念頭において なされなければならない。どっちがいいなあと思われますか？もっと家造りのポリシーをアピールしたもののほうが良いかなとも思いますが、やっぱりそれは契約約款には似合わないかなとも・・出だしから悩んでしまうなあ。皆様のご意見に頼るしかないかア、ブツブツ・・・・それではまた！
2005.05.12
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日本一わかりやすい請負契約書－０００１
おひさしぶりですね。先日までこの楽天日記はコピーの練習をネタにしてきてなんとか日記は続いてきたのですが、そのコピー練習『カボチャマンへの道』も惜しまれつつ（？）先週終わってしまった。さあ次は何にしようか？ずっと迷っていました。おー！そういえばとあることを思い出したのが先ほど2時間前でした。そのあることとは・・脚色無しで思い出してみましょう。あれは3月のお昼過ぎ。”嗚呼あーーア、嗚呼あーーーア♪♪”携帯電話からレッドツエッペリンの移民の歌が流れる。本来電話嫌いの私の携帯着信の音楽だ。『電話か、いやだな、あーあ、あーあ 嗚呼あーーア、嗚呼あーーーア』 という具合で移民の歌につながる訳ね。（しかし酒に酔うと遅い時間でもリダイアルやら着信履歴に何人も電話してしまう、顰蹙モードの私なので電話が嫌いだと言っては怒られそう。。。） 私『もしもし』A『あー、おおしまさん。Aです。 こんにちわ、今いいですか？』私『（やーやー、A師匠さんのチェック電話だー！！ やべー、実践報告途中経過のチェックだなー。 報告できる成果はほとんど無いっちゅうのに～ 7月までに実践結果出るでしょうか？って電話やナ。） （空元気の大声で）あー、Aさんこんにちわ、 ご無沙汰してマース』 A『どうですかー？おおしまさん、調子どうですか？』 私『んー、・・・・ （記憶が定かではないが適当に実践の成果が出ない言い訳 を長々としていたのであろう）』 そして大胆にもこちらからA師匠に突っ込んで行った。私『そういえば、小冊子を作るって話はどうなるのでしたか？ （ここから自分の首を絞めるような言葉が勝手に 口から流れていった） 今、小冊子のテーマにこんなの考えているのですが、 どう思われます？ 以下このような内容のことを話し始めたのですね。 消費者契約法、個人情報保護法など法的にも お客様の立場にならなければいけないことが 増えています。商品はあたりまえなのですが、 契約約款って結構いい加減のものが多いと思うのです。 虫眼鏡で見ないと読めないような細かな字で 印刷してある契約約款。 読んで説明している側のほうが、 よく意味がわかっていない契約約款。 出来合いのものをそのまま使って、 その会社の実情にあっていない契約約款。 独特の言い回しの堅すぎる文章で、 新たに説明をしないと理解しにくい契約約款。 以上はまさに私の会社の約款そのままであり、 このままではいけないと思ったのがこの3月でした。 そして、いい約款は無いのかとHPをいろいろ検索しても無い。 全然無い！！本当に無い！！ もしそんな約款があったら原稿にもある程度金を出してでも欲しい。 でも良いのは無さそうだ。 それなら自分で作るしかない。 折角作るならそれを小冊子にして・・・ などと調子付いた私は1人でA氏に小冊子を作る 約束をしているようなものだった。 ・・・・A『それじゃあおおしまさんのテーマは決まったね。 7月までに成果を出しましょう』私『（一体俺の口はなんでさっきまではボヤーンとしか 思っていないことをしゃべってるんだ。馬鹿馬鹿） わかりました。頑張ります！』と言う訳で今度のテーマは大きく来たぞ！じゃーん”日本一わかりやすい請負契約書”作成日記だ。 WITH 皆さんのお力を借りて楽天日記上で ご意見が伺えたらいいなあ大作戦。 次回より始まります！（言うてまった。知らんぞー） それではまた！
2005.05.11
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建てもの探訪チェック ＊＊県＊＊市・＊＊邸
心のＢＧＭは デューク・エリントンの「TAKE THE "A"TRAIN」です。今日は青空の下でジャズを聞いたので。★建てもの探訪味見日記へようこそ！★050507TV朝日放送予定＊＊県＊＊市・＊＊邸（番組HPでは先週の放送と同じ地名・施主名などになっていた。 大手会社さんのHPでも間違えはあると、ほっとするワー ）《みどころ、でーた紹介》１．敷地面積 １３５平米（４１坪） 建築面積 ８０平米（２４坪） 延床面積 １９３平米（５８坪） ＲＣ造地階＋鉄骨造２階建て 建築費：６５００万円 2階からトコロテンが出てきそうな外観。 ２．高級志向のカーディーラー みたいな内観ですね。《シェフ・オオシマのひとこと》HPに書いてある建築家の一言というコーナーに設計士がコメントしているのですが、遠い昔いわゆる建築家が雑誌に書いていたようなコメントで＊＊たので以下に転載します。（これより番組HPより転載部分）この住宅を取りまく環境は、各々の住宅が一般的な住宅としての趣で、時折その中に個性的な建物が散在するような、いわゆる閑静な住宅街であった。依頼主は普段から仕事で関わり、私の仕事内容や手法を熟知する人物であった。依って今回のプロジェクトが始まったとき、既に信頼関係が成り立っており、非常に恵まれた状況で仕事を進めること事ができた。H邸は、内部的要求と外部からの制限の間で、必然的に出来上がるボリュームの把握と整理を繰り返すことで導き出されたものである。そしてこのボリュームは如何にしてボリュームのままリアルなものとして現実化するかが私にとって重要であり、つまりはその形態が可能な限りプリミティブであるということである。しかし当然これらは具体的な建材によって実現されなければならず、不要な意味を含んだあらゆるディテールを抱えるはめになる。そこで必要になってくるのはそのことを防ぐためのディテールであり、形態の純度を高めるディテールである。言い換えるとノイズを消去するためのディテールである。内部空間に於いてもボリュームを分割しながら、それぞれを自己完結する形態とさせ、更には存在するものと、されるものの関係に還元することで形態を確立させるに至っている。照明・空調などの設備に関しても同じ事が言える。空間に必要なのはあくまでそこを照らす光であり、コンディショニングされた空気であって、器具本体ではない。ましてやそのもの自身のディテールでもない。操作系統も含めて、機能に支障がない限り隠蔽する事で設備自体が形状を主張することを排除している。またエレメント同士にはクリアランスを設け空気の出入口として利用している。このことは同時に先に述べたボリュームの自立に有効な造形的手法でもある。終始形態にふれてきたが、ここで改めて感じることは、私にとって初の取組であったこの住宅も、やはり細部に至るまで制御することで成立するものであったということと、思った以上に生活者に対して何かを強いるものにはなっていなかったと言うことだ。（転載ここまで）今時こんな表現する設計士さんもいるのね。いったい誰に向かって説明しているのでしょう？この建物を放送の前に写真付で予習したい方はこのページを！本家【建もの探訪ＨＰより】http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/html/01_konsyu.html それではまた！
2005.05.08
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シェフ流自己研修【カボチャマンへの道２】総集編その５
心の中のBGMはビートルズの「The Long & Winding Road」です。シェフ流自己研修【カボチャマンへの道２】総集編その５《有名広告コピーを、幾つかパクル事により私自身のコピー能力を向上させるコーナーの総集編です》元コピーの参考図書はヒットヒット広告コピー傑作選『ちっちゃな本がでかいこと言うじゃないか。』学陽書房発行です。と書くのも今日が最後だ。感慨深いなあ。★★工務店用の習作081（NO.242より）★★解体されるまで数十年。自然にすなおに建っていたい。（新築住宅のつぶやき）★★工務店用の習作082（NO.244より）★★鍵をかけない空間と鍵をかけたい空間。どっちが多い家ですか。★★工務店用の習作083-1（NO.247より）★★政治学。経済学。文学。恋愛論。今夜も家づくりの授業が始まる。★★工務店用の習作083-2（NO.247より）★★心理学。色彩学。推理学。占星学。今夜も家づくりの授業が始まる。★★工務店用の習作084（NO.251より）★★夢が聞こえる。間取りには見えないが、家が生きている。★★工務店用の習作085（NO.254より）★★分からないから面白い。分かったつもりがいちばん怖い。いやあ、総集編も終わってまった！思えば昨年の1月よりはじまり16ヶ月か。写したコピーは全５４６作。そのうちパクッテ作ったコピーは１８２＋α作。週に3日はこのコピーを作ることを目標にしてこの日記も続いたわけね。。さて明日から何書こうかなあ？というより、なんかテーマ作らないと日記が続かなくなるぞ。自分に鞭打たないと日記は、よー続けられないのさ。逃げれば逃げるほど僕に近づくってワケ。だって地球は丸いんだもん。（支離滅裂に終わるカボチャマンへの道であった）それではまた！
2005.05.06
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シェフ流自己研修【カボチャマンへの道２】総集編その４
心の中のBGMはビートルズの「ANY TIME AT ALL」です。シェフ流自己研修【カボチャマンへの道２】総集編その４《有名広告コピーを、幾つかパクル事により私自身のコピー能力を向上させるコーナーの総集編です》元コピーの参考図書はヒットヒット広告コピー傑作選『ちっちゃな本がでかいこと言うじゃないか。』学陽書房発行です。★★工務店用の習作061（NO.182より）★★流行なんて、流行遅れだってさ。5年前に教えてほしかったよ・・・（住宅に流行は不要です）★★工務店用の習作062（NO.186より）★★スローフードに、帰ろう。スローホームで、楽しもう。★★工務店用の習作063（NO.189より）★★ウサギ小屋、だが、笑顔。（物理的な広さより心理的な広さを！）★★工務店用の習作064（NO.より）★★住宅で一番多い要望は、見栄体裁である。（本質もあり、見栄もあり イロイロあって良いんだね） ★★工務店用の習作065（NO.195より）★★好きなパスタを食べに、家に帰ろう。好きな映画を見に、家に帰ろう。好きなソファーに寝転がりに、家に帰ろう。★★工務店用の習作066（NO.196より）★★知らないものには引力がある。何を伝える？お施主様に。★★工務店用の習作067-1（NO.201より）★★お風呂の音は海だろうか、山だろうか。★★工務店用の習作067-2（NO.201より）★★キッチンで聞こえる音はワルツだろうか、レゲエだろうか。 ★★工務店用の習作068（NO.204より）★★家の流行はいくら変わっても、やはり空は変わらない。★★工務店用の習作069（NO.206より）★★特注で造った家も、工場生産で造った家も、使えば変わらぬ展示場住宅。★★工務店用の習作070（NO.209より）★★住宅にはいやみのない工夫が必要です。★★工務店用の習作071（NO.213より）★★疲れた自分を、ほめてあげたい。そういう、あなたはどこで、癒されたいの。（我が家っていいね）★★工務店用の習作072（NO.214より）★★自然素材を考える、の近頃、流行ってるようですが。いいんでしょうか。人工の人は『ひと』なのですよ。★★工務店用の習作073（NO.219より）★★楽しい住みかた、その一。自分のサイズで住まう。★★工務店用の習作074（NO.220より）★★住宅は生きるためにあります。飾るためではありませんし、ましてや、墓場ではありません。★★工務店用の習作075（NO.224より）★★懐かしい街にひとりで帰った。育った家を見るだけの、旅だった。（あなたの足跡、残す家づくり）★★工務店用の習作076（NO.227より）★★問題．忘れていたことを思い出すのはどうしていつも日曜日なんだろう。回答.家がリラックス空間なのです。★★工務店用の習作077（NO.より）★★もったいなくて見てられない。この家、その家、あなたの家。（あなたの生活にあった家づくり）★★工務店用の習作078（NO.233より）★★すべては坪単価という言葉で片付けられる。（坪単価を買うのではなくあなたにあった生活を買おう）★★工務店用の習作079（NO.237より）★★完成した家より、未完成の家のほうが魅力的な気がする。★★工務店用の習作080（NO.240より）★★自分のものさしで作った家ですか？それでは061から080の中で気に入ったものをセレクト。067－2キッチンで聞こえる音はワルツだろうか、レゲエだろうか。080自分のものさしで作った家ですか？それではまた！
2005.05.05
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山本さんのコラム63回 『固定資産税清算金』
心の中のBGMはstonesで『ダンディライオン』です。サイケなストーンズ。実はあまり好きくない。ファイナンシャルプランナー山本嘉人さんのコラムより第63回『固定資産税清算金』土地や中古住宅の売買の際に、売主と買主の間でやり取りされる「固定資産税清算金」。この清算金の授受を巡り、売買当事者と税務当局の見解に大きな隔たりがある。 そもそも固定資産税は"その年の１月１日現在の所有者"に対して課税される不動産の保有税だ。したがって、例え１日しか所有していなくても、元旦に所有者であればその者に１年分がまるまる課税されてくる。そこで不動産業界の長年の慣行として、取引に当っては、物件の引渡し日を境にその前日までを売主負担、その日以降を買主負担として当事者間で精算させている。関東地方は１月から１２月までを１年、関西地方は４月から翌３月までを１年とみなして按分することが多いようだ。と、ここまでなら業者であれば誰もが知っていること。 …で、ここからが問題だ。例えば、譲渡金額4000万円で、別に固定資産税日割り分として売主が買主から35万円を清算してもらったとすると課税上の譲渡金額はどうなるか？常識的に考えるならば譲渡金額はあくまで4000万円だ。ところが国税庁の見解は異なる。「そもそも固定資産税の清算など不要なこと。勝手に固定資産税清算金などと称して売主が買主から金銭を貰うのだから、それは売買代金の一部に過ぎない」として譲渡金額は4035万円とみなす。「それっておかしいよ～」と文句言っても、すでに平成１４年に国税不服審判所の判断が下されている。 ただし確定申告の際に、売主が固定資産税清算金の授受があったのをウッカリ忘れてしまって記入せず、税務署もそれに気付かなかった場合はこの限りではない。（？） '05/04/27【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想：文中『関東地方は１月から１２月までを１年、関西地方は４月から翌３月までを１年とみなして按分することが多いようだ。』とありますが、どこが境界なのでしょうか？名古屋は4月ナのですが、浜松あたりでしょうか？それではまた！
2005.05.04
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シェフ流自己研修【カボチャマンへの道２】総集編その３
心の中のBGMはビートルズの「ディジー・ミズ・リジー」です。シェフ流自己研修【カボチャマンへの道２】総集編その３《有名広告コピーを、幾つかパクル事により私自身のコピー能力を向上させるコーナーの総集編です》元コピーの参考図書はヒットヒット広告コピー傑作選『ちっちゃな本がでかいこと言うじゃないか。』学陽書房発行です。★★工務店用の習作041（NO.121より）★★人間は弱いから、家に帰る。★★工務店用の習作042（NO.125より）★★オーディオルームとマッサージ室は、奥さまのシステムキッチンに捨てられる。★★工務店用の習作043（NO.128より）★★最初にあきらめる部屋が、書斎やらオーディオルームだったりするのは、ちょっとサミシイ気もする。（がんばろっ、おとうさん）★★工務店用の習作044（NO.130より）★★勝手口の気持ちが、玄関にわかって、たまるか。★★工務店用の習作045（NO.133より）★★夫婦の会話がなかったら、間取りもへったくれもない。（家というものは子供のためでなく夫婦のためにあるのです。お間違えなく！）★★工務店用の習作046（NO.138より）★★収納は、工夫すればするほど、こわいのだ。（人間も収納されるわけ）★★工務店用の習作047（NO.139より）★★上棟式になるたびに、毎回感動できる自分がかわいらしい。★★工務店用の習作048（NO.143より）★★家がきれいだと友を呼ぶのが、こわくない。★★工務店用の習作049（NO.146より）★★お施主さんたちよ。設計士は魔法使いじゃないんですぞ。（空は飛ばないし、海も潜れない そんな家を造るのです）★★工務店用の習作050（NO.150より）★★その家は、あなたのコピーです。★★工務店用の習作051（NO.153より）★★「やっぱり、バリアフリーはいいなあ」。そういうあなたの希望もバリアフリーです。★★工務店用の習作052（NO.154より）★★家は、かなり、お父さん似です。それは、お母さんが家づくりの打ち合わせ担当だからなのです。★★工務店用の習作053（NO.158より）★★帰った親父のキゲンの悪いときは、ビートルズで出迎えてあげよう。★★工務店用の習作054（NO.162より）★★我が家が年をとったことを、お隣のリフォームで気付きました。★★工務店用の習作055（NO.165より）★★幸福はゲンカンの奥にある。★★工務店用の習作056（NO.168より）★★メンテしないと、しぼむぞ。★★工務店用の習作57（NO.171より）★★目立たない家は許される。許せないのは最初の5年間だけ目立つ家。（目立つと飽きるを区別しよう）★★工務店用の習作58（NO.172より）★★朝には朝を感じられる家がいい。夜には夜を感じられる家がいい。★★工務店用の習作059（NO.175より）★★家作りに、どうしてもなくてはならないものっていくつあるんだろうね。★★工務店用の習作060（NO.178より）★★狭い狭いと文句言えるシアワセよ。（狭小地の設計もおまかせを！）さて041から060の中からのお気に入りはこいつらじゃあ。043最初にあきらめる部屋が、書斎やらオーディオルームだったりするのは、ちょっとサミシイ気もする。（がんばろっ、おとうさん）044 勝手口の気持ちが、玄関にわかって、たまるか。（これは晃志0101さんに当時ほめてもらったもの）053帰った親父のキゲンの悪いときは、ビートルズで出迎えてあげよう。以上です。それではまた！
2005.05.03
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建てもの探訪チェック 横浜市・仲亀邸
心のＢＧＭは クインシー・ジョーンズの「愛のコリーダ」です。★建てもの探訪味見日記へようこそ！★TV朝日4月30日放送予定神奈川県横浜市・仲亀邸《みどころ、でーた紹介》１．敷地面積 ２８１平米（８５坪） 建築面積 ８５平米（２６坪） 延床面積 ２６２平米（７９坪） 鉄筋コンクリート造 ２．巨大な玄関ホールと普段は開けっ放しの和室がつながっています。料亭みたい。３．三方が開放部の居間。気持ちよさそうだが、コンセントなどの位置に設計のエネルギーをそうとう使ってるはずね。《シェフ・オオシマのひとこと》花見の家ですね。このごろ建築家の自宅ってワリと普通の(奇をてらってないという意味）家が多くて、うれしいようなつまらないような・・・。この建物を放送の前に写真付で予習したい方はこのページを！本家【建もの探訪ＨＰより】http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/html/01_konsyu.html それではまた！
2005.05.02
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シェフ流自己研修【カボチャマンへの道２】総集編その２
心の中のBGMは海原千里・万里の「大阪ラプソディー 」です。昨日はなんば花月で吉本を一昨日はB1角座で松竹で2日連続でお笑いを見る家族ツアーへ。道頓堀食べ歩きで足が痛ーい。シェフ流自己研修【カボチャマンへの道２】総集編その２《有名広告コピーを、幾つかパクル事により私自身のコピー能力を向上させるコーナーの総集編です》元コピーの参考図書はヒットヒット広告コピー傑作選『ちっちゃな本がでかいこと言うじゃないか。』学陽書房発行です。★★工務店用の習作021（NO.061より）★★形を変えるより色を変えるほうが、顔は変わる。人間も家も同じだな。（外壁塗り替えで気分も変わる）★★工務店用の習作022（NO.065より）★★美しい50年住宅がふえると、日本の街は変わると思う。★★工務店用の習作023（NO.067より）★★流行見栄派手を脱いで、ただ普通の家でいるのもいいものね。★★工務店用の習作023－2（NO.069より）★★女の週末が、攻撃的になった。我が家もそれに備えなきゃね。★★工務店用の習作024（NO.070より）★★ローコストにあたる日本語って、なんでしょう。（まさか安普請ではないよね）★★工務店用の習作025（NO.073より）★★間取図がセクシーになったとき、楽しい家になった。★★工務店用の習作025-2（NO.075より）★★ひとりで遊ぶ日も、我が家で遊べるほうがいい。（だってマイホームだもの）★★工務店用の習作026（NO.078より）★★あの家は、なぜ老けて見られるのでしょうか。（人間も家もメンテナンス、メンテナンス）★★工務店用の習作027（NO.081より）★★孫の家について語りあう日がやってきた（21世紀に造る家は孫子の代まで検討する時代になったのです）★★工務店用の習作028（NO.083より）★★完成までに、僕はいくつ夜を過すだろうか。（楽しみは建築中にもあるのだ）★★工務店用の習作029（NO.087より）★★街よりも、彼にはリビングで見たかった００７だった。（ホームシアター建設計画実施中）★★工務店用の習作030（NO.088より）★★彼には、都会が狭すぎるだろう。オイラは、この家を十分広く感じる。（広さは目でなく体全体で感じるのよ）★★工務店用の習作031（NO.092より）★★縁側を古いと言うあんたが古いぜ。(縁側は省エネ対策でもある、地球環境の優等生なのである）★★工務店用の習作032（NO.095より）★★季節ごとに着替えるように使うのが、日本の家だ。★★工務店用の習作033（NO.099より）★★空を飛ぶ夢を持っているのが少年。空を飛ぶ家の夢を持っているのが、けんちくや。★★工務店用の習作034（NO.102より）★★居間が、一畳だって、いいじゃないか。★★工務店用の習作035（NO.105より）★★プラン集は、人間の創造力を奪う。（あなたの人生がカタログどおりでナイのとある意味同様に）★★工務店用の習作036（NO.107より）★★家の賞味期限は、大丈夫ですか。★★工務店用の習作037（NO.109より）★★間取りの国で迷い子になるのは、建築士ばかりかもしれない。（要望と創造のハザマは深い）★★工務店用の習作038（NO.114より）★★真面目な家ほど、目立たないなんて、不公平。★★工務店用の習作039（NO.115より）★★支払いの心配はするのに、感動の心配をするお施主さまは少ない。心配だ。（坪あたりいくらより感動あたりいくらで行こう！）★★工務店用の習作040（NO.120より）★★リフォームを喜べない家は、かなしい。（なぜかみんな使える家を壊しちゃうー）習作021から040の中よりお気に入りのエントリーは以下の3作です。026 あの家は、 なぜ老けて見られる のでしょうか。（人間も家もメンテナンス、メンテナンス）027 孫の家について 語りあう日がやってきた（21世紀に造る家は孫子の代まで 検討する時代になったのです）039 支払いの心配はするのに、 感動の心配をするお施主さまは少ない。 心配だ。 （坪あたりいくらより 感動あたりいくらで行こう！）それではまた！
2005.05.01
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