カラバオのアパート経営

中央区の物件に申し込み頂きました。

今月中からの入居なので、空室期間が2週間という最近では本当に稀な快挙。笑

管理会社よくやってくれました！

と言いたいのですが、彼らの発想は本当に頂けません。

オーナー側に対して何を考えてお仕事をされてるのか本当に分からなくなります。

今回の募集は49000円、駐車場10000円でした。

申し込みはＰ込55000円です。

家賃は予め3000円上げて募集していました。

私は4万5千・6千円で申し込みが入れば良いと思っていたので想定内です。

4000円の家賃交渉は今までの空室期間を考慮すれば屁みたいなものです。

管理会社の担当者は、「Ｐ込55000円の申し込みが来ているので、

家賃を49000円、駐車場を6000円としてくれないか」と言ってきました。

「何故家賃45000円、駐車場一万だとダメなのか？」と問うたところ、

担当は「もし期間内解約違約金が発生した時に頂ける金額に差が出ますので」

と申しました。

うちは広告料2か月付けています。

家賃が49000円のままだと広告料が4000×2＝8000円高くなります。

逆に期間内解約違約金は現時点で頂けるかどうか未知数で、

しかもその差額は4000円です。

オーナーにとってどちらが良いかなど一目瞭然です。

さらに言えばこの物件は立地条件が良いためか、

契約期間内（2年以内）で出られた方は今で居ません。

今回のは何千円かの違いではありますが、その発想がダメダメなので担当には

その部分を指摘させて頂きましたが・・・。

私の求めるレベルって高すぎるのでしょうか？

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