海外旅行紀行・戯言日記

< 新しい記事

新着記事一覧(全7327件)

過去の記事 >

2007.01.09

大型郊外店が続々－尾根幹線での乱開発

(2)

テーマ：徒然日記(25327)

カテゴリ： My Town

この写真は町田市の尾根緑道から多摩市方向を撮影したもので、中央分離帯をある程度削った結果、ここの部分（町田市区域）は高速道路に負けない道路仕様となっています。

この幹線沿いの商業的な特徴は大型郊外型商業施設で、カインズホームやケーヨーデイツー、コーナンの進出で、大規模なホームセンターが競争状態。また家電量販店も多数進出し、ノジマ・ラオックス・ヤマダ電気・コジマ電気・ケーズデンキなどが進出し競争状態となっています。

ついに、昨年末にはホームセンターの内「セキチュー」が撤退、家電量販店も「ノジマ」も撤退となりました。
民間企業のマーケット戦略も「短期決戦」で利益を吸い込んで早めに撤退と目論んでいるようで、同じような大型郊外型商業施設が増えても、住民にとっては短期的にも何のメリットも感じられないのです。
完全な民間主導の乱開発競争の場と化している様で、市条例による行政指導によって大型郊外型商業施設規制する等、長期視点からの持続可能な職住空間がならないものかと、切磋扼腕しています。
このままでは「夏草や兵共の夢の址」となり、ニュータウン開発失敗の歴史に、大型郊外型商業施設進出失敗の歴史が上塗りされる、全国的なニュータウン計画失敗例になるのではと危惧せざるを得ません。

住宅用地　　　　 785.6 ha 　　35.3%
商業業務用地　　　 77.6 ha 　　3.5%
教育施設用地　　212.6 ha　　 9.6%
公益的施設用地 229.2 ha　　10.3%
道路用地　　　　 421.7 ha　　19.0%
公園緑地　　　　 432.9 ha　　19.4%
公共施設用地　　　 4.8 ha　　　0.2%
特定業務施設　　　61.2 ha　　　2.7%
合計　　　　　　 2,225.6 ha　 100.0%

2005年で開発事業を終了したが、売れ残りの用地が244ヘクタール、人口は約15万人で、最終的に赤字となった。
売れ残りの土地は民間業者に格安で売却され、駅から直ぐ傍の土地には最近分譲高層マンションがいくつも建設されてきており、緑地・植栽の全く無い居住区が無計画に増え、街並みは大きく変わろうとしている。

多摩センター駅周辺では、商業施設としては2000年「そごう」デパート撤退し、後継テナントとして三越、大塚家具が開店した。2005年には、駅前ビルにあって閉鎖されていた映画館が、駐車場跡地にワーナー・マイカル・シネマズとして再建された。ただ、15万人都市で人口減少高齢化の著しい情勢では、集客力が乏しいのが現実となっている。
唯一、1990年開業の屋内テーマパーク「サンリオピューロランド」が中国・台湾から観光客を集めているのが目立つ程度で、市当局としては「サンリオピューロランドの町」としてしか売り出し様が無いのが悩みとなっている。

企業としてはベネッセ、朝日生命保険、東京海上保険、ミツミ電機などが進出してるが、人口減少を受けて駅前の東電、東ガス、NTTの事務所は閉鎖されたままとなっている。
2007年CSK研究所、2009年JUKI本社が移転して来る予定の様だが、5千人を超えると目される分譲高層マンションの新住民と共に、都市の再生が図られるか注目される所である。

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう