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今日は我が家にとって記念すべき日となりました。土地の引渡しが無事行われたんです!!昨年8月に建売を見に行ったのがきっかけで始まった我が家の家作り。土地を申し込んだものの予算オーバーですぐ撤回したり、建築条件付きの土地で色々あったり・・1年1ヶ月たった本日、夫が地主となりました!(≧∇≦) 11時に銀行で約束をしていたのだけど・・途中でちょっとしたハプニングがあったり沿線の人身事故で電車が遅れたりで、銀行に入るまでになんとなく嫌~な感じに・・あー、また今日も何か起きるのかなぁ。。 嫌だなぁ・・ って銀行に着くと 案の定です。司法書士さんへの支払い、売主さんへの固定資産税日割り分、そして不動産手数料などの大金を、当日銀行に着いてからATMで引き出して封筒に分けようと思っていたんです。手数料はかかるけど給与振込みのある他銀行のカードで出すつもりでした。ところが、今って他銀行のカードだと1日に50万円までしか引き出せないんですね ( ▽|||)前からそうだっけ?100万以上いるのに最初のカードで49万9千円(汗)しか出せず、慌てて財布の中から他の金融機関のカードを出す始末しかもパニックになって訳わかんなくなってたから カードを入れて 「あ、残高少ないわー」とかなってもう頭ぐるぐる!(@▽@) どーしようかと思ったわ・・なんとか予定の金額をATMでかき集めて(?)封筒にちょうどの金額で分けて完了です2階に上がると司法書士さんが待っていて、ウチは2番目でした。 (´▽`) ホッそうそう、売主さんは高齢の女性で売買契約の時に弟さんが付き添いで来られていたのだけど、今日はその弟さんが違う支店に行ってしまってタクシーで駆けつける事になり、あちらもバタバタだったみたいです(^^;何枚かの書類に記入して、手続きはあっという間に進みました。土地の代金は・・ 売主さんの口座に振り込むのかと思ってたらなんと現金なんですね!山と積み上げられたお札を見て、「写真撮らせてください」という衝動を抑えるのが大変でした(笑)ブロガーとしては是非押さえたい瞬間だったけどなぁー(*≧m≦*)ププッその後、プチ騒動はちょいちょいとあったけど和やかな中で事は進み、お開きに。まだ実感がなくて、嬉しいというよりホッとした・・家族3人でお昼ご飯を食べに行く途中、夫はやたら嬉しそう。G社と建築請負契約を交わした時は嬉しいというより重責にドヨーーンとなっていたけど、今日は単純に嬉しいって感じです(^-^)「嬉しい?」 と聞くと 「そりゃ嬉しいよぉ、今まで手続きばかりで・・やっとだもん♪」夫が素直に喜びを表すのは珍しいです(笑) よっぽどホッとしたんだろうなぁ(*´∇`*)これでやっと本格的に家作りができます!まずは地鎮祭。 ご近所への挨拶があるので品を用意しなくっちゃ楽しく建築日記を書いていきたいな~♪これからもよろしくお願いします。地主の妻となった私に、ぜひぜひ応援ポチください あれっ? 少しだけ持ち分入れてもらうから私もちょっとだけ地主なのかな?
Sep 25, 2007
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本題に入る前にビックリしたことを書かせてください・・さっきランキングを見たら 過去最高の4位になっていました!10位以内復活どころかこんなに上げていただいて、本当に感謝です~(≧∇≦) ありがとう!! 今日もよろしくお願いします。。 もう1つのビックリした話。 社長からメールが来たんです。「地積更正登記が終わりました」 えぇっ!?だって昨日の電話で社長と 「お盆までにはなんとか完了してもらわないと・・・」という話をしていたばかりなんですよぉ、その翌日に完了の知らせが入るとは、ビックリ!最悪、土地の引渡しが8月後半になることも覚悟していたんです、私。更正登記が完了したら一番希望の銀行にようやく申し込みをできる事になり、一歩前進!とにかく早く審査して引渡ししてもらっちゃいたいです ( ̄∇ ̄*) シンサハトオルンカネ審査にどれくらい時間がかかるかわからないけど、うまくいけばお盆前に引渡し。しつこいようですが 金利が気になります・・! (>_
Jul 29, 2007
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昨日、G社の社長からメールをいただきました。土地の引渡しが8月になってしまう可能性が出てきた ということです。やっぱり・・ って感じで驚いたりはしないけど。。契約したのは6月のはじめ。土地の広さを訂正する「更正登記」ってそんなに時間かかるのかなぁ?(素朴な疑問) って感じです。土地家屋調査士さんからは 登記完了の確定日がまだ決まらない という事らしくて・・はぅ~とはいえ7月は金利が上がりまくっているようだったので、個人的には「もしかして8月で下がったりしたら結果オーライかも」という気持ちもあったりします( ̄▽ ̄;)今月のアタマには、金利の上昇に こんなふうに汗たらしていた私がいるのだけど、いざ引渡しが来月になるかもしれないと思うと・・「ひょっとして下がるかも!?」「いや、まさかと思うけど更に上がったりしたらショック大き過ぎ・・」 とめちゃくちゃ複雑です(>_
Jul 25, 2007
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久しぶりに土地に行ってきました。2週間前だったかなぁ、設計士さんから 「電柱はもう撤去されてますよ」と聞いていたので車の出し入れをしてみたかったんです「結構草が生えてきてますよー」とは聞いていたけれど、車を入れるくらいはできるでしょとりあえず土地の近くの角から覗くようにしてみると、土地の入り口付近の草はそんなにヒドくなさそう・・出して入れるくらいできるでしょ! と前に進むと・・・角の車が・・・・・赤い部分に縦に駐車しています。(道幅3m弱)駐車スペースは横向きにも余裕でとめられるように作られているみたいだけど、縦の方がとめやすいのかなぁ 角の内側には電柱もあります曲がるのにかなり気を遣いました(汗)これは・・ ペーパー卒業生の夫はキツイだろうなぁ・・・ 車か駐車場のフェンスに擦りそう。で、土地・・( ̄▽ ̄;) ギョエ。んんん、でも車を入れて出すくらいなら大丈夫だろう・・それに今曲がってきた角をバックで抜け出す自信もないししゃーない。グスグスと音を立てて車を入れると思ったほど奥に入れません。 草が・・( ▽|||)こういう風に入れて出すプランで進めています。 まず 1500ccクラスのスペースに車の頭から入れて、出す時は一度3000ccクラスの方にお尻を振って、頭から道路に出る・・という思惑です。ところが草が想像以上にスゴくて奥に入れない。 (||゜Д゜)ヒィィィ!(゜Д゜||)切り返しを繰り返す度に車の床下でゴソブツと嫌な音がしてるし~(>_
Jul 7, 2007
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最近、子供と一緒に22時くらいにそのまま寝てしまう頻度が増えています(+_+)朝まで寝てしまうこともあればこうして真夜中に目が覚めてしまうことも・・日付が変わっているので一応「昨夜」と書こうかな。昨夜、G社社長から電話をいただきました。内容は、私道について と 固定資産税について でした。私道については公図に書き込みのある図などをメール添付してくれてあって、それを見ながらの話になりました。私道の登記簿はないという事です。ちょっとビックリ 私は、関係あるのは土地Hの前の道だけだと思っていたんです。数十メートル?でも図を見ると大通りから入った瞬間からずらーっと斜線が引いてあり、絶対に通らないであろう部分も同じ1つの私道としてつながっているのがわかりました。え~、こんなに広いエリアが一括!?私道のことになるとしつこいです、私・・ 社長ごめんなさいこれだけのエリアに対して、補修など何かある場合は周辺の住人が均等に負担をするのでしょうか??だって土地Hの前面部分はそれこそ面している人以外は絶対に使わないし、もう1本「突き当たり」になる道路が含まれていてそこも住んでいる人しか使いません。そういう部分に対しても、「全然使わない住人」も負担するってことだよね?<心の声>自分の土地の前のわずかな部分を全員で負担するのは助かるけど、世帯数が多いと何かあった時の同意や印鑑もらったりやら面倒そうよねー社長が言うには、「排水の組合はわかっているけど、私道についてどうなっているかわからない」とのこと。売主さんもお年寄りの女性でよく把握していないみたいだし、私道についての資料の保管場所がわからないそうです。社長からのメールには、今の時点でわかる資料は添付されていました。社長は 「自治会があれば会長さんが把握しているだろうから、売主側業者さんにもう一度そのあたりを投げかけてみます!」 と根気強く付き合ってくれます(^^;その回答については (明後日が契約日だけど)返答が明日になるか、間に合わないかもしれません・・一生懸命動いてくれている社長に申し訳ないなぁと思いながら、「ハッキリしないと契約しない!っていうワケではないんですけどー・・」と言うと、社長は 「ん~、でもできるだけスッキリして契約して欲しいんで・・」と言ってくれました。電話のむこうの社長はとても男前でした!! ← ・・これは違うよね(汗)完全にスッキリとはなかなかいきませんが、社長の対応にとても心強いものを感じます。でもやっぱりできれば色々ハッキリわかってから契約したいなぁ・・なんか、「公道が良い」っていうの、わかるような気がしますわ(汗)固定資産税については、売主さんが今年の分を1年分払ってあるので、日割りにして決済時に一緒に支払うということで、金額がわかるものが添付されていました。不動産の契約ってそういう費用もあるのねぇややこしい話にお付き合いさせてしまってスミマセンよかったらランキングのポチよろしくお願いします! → ちょっと下がり気味・・(>_
Jun 2, 2007
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以前、どうなっているのか~ と考え込んでいた私道。先週土曜日の打ち合わせの最初にG社社長と設計士さんから説明を受けました。隣の方が道路にはみ出した車の事を「敷地内」という言い方をしていたという事は、1.ひとつの私道土地を数人で共有している場合2.私道をいくつかの土地に分け、それぞれ持ち合っている場合3.昔からの地主など、一人の名義で所有している場合↑の中の「2」かと思ったら、説明によると土地Hの前の道路は 「1」だそうです。なるほど・・ うーん、お隣の方のおっしゃっていた「敷地内」とは・・もしかしたら、公図・・赤が土地Hで緑が私道です。うまく描けないけど、公図では緑の道路部分が分けられて載っていないんですよね。つまり、土地の四角い枠だけでポンポンと並んだような感じでそれぞれ地番が書いてあります。素人が見ると道路はないみたいに見えます。お隣の方が土地を買われた時に仲介した不動産業者がきちんと説明をしていなくて、公図のように土地の持分があるという受け取り方をしているかもしれない、という事は考えられるみたいです。まあそれは全て憶測の嵐に過ぎないので置いときますこの私道について私が一番知りたかったことについては不明なまま・・契約当日の重要事項説明の中で知ることになるかなぁ私道の種類などについてはどういうものなのか詳しく説明してくださり、私がしつこく質問した事についても一緒に考えてくれたのだけど・・私は、持ち分があるなら何平米なのか、ないとしたら何かあった場合にはどういう割合での負担が生じるのか、そういったあのエリアのシステムを知りたいんです。正解は「1」で周辺の家で共有・・って事なので持ち分はないみたいだけど、じゃあ何かあった場合にはどうなるのだろ?契約当日に説明してもらっても不安が生じたり納得いかないような事になったら気分の良い契約にはならないので、できればスッキリしてからにしたいです。・・と思う私ってシツコイのかなぁ~?みんなそういう事は当日の説明で進めているのかなぁ~なんだか契約に向けてちょっとスッキリし切れてない感じです(汗)G社社長にはメールで再質問してみます。最近色々としつこくなっている気がします( ̄▽ ̄;) でもスッキリしたいのよ~そんな私に今日も応援のポチ1ヶよろしくお願いします!
May 30, 2007
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昨日の日記では和室にたくさんのご意見をありがとうございました!検討して、途中経過や結論はまたご報告させていただきますね♪今日は土地Hの魅力の1つであった「小学校への距離と道」について書きます。学区が違っていました。地図上で「ここに通うのね♪」と思って通学路の確認までしてあったA小学校じゃなかったんですじゃあどこかというと、A小学校より通学路が倍以上長くなる B小学校です。B小学校へは距離が遠いばかりでなく踏み切りもあります。土地や建売を探している時って地図上ですぐ近くに学校があると「そこに通うんだな」 って思いませんか~?学区が違うかもと思ったのが深夜だったのでネットで検索してみました。するといくつかの不動産関係のサイトで学区情報が出てきたのだけど・・同じ住所なのに違う学区で書いてあったりすることがありますそういえば、以前にも土地の情報をくれた不動産屋さんが学区を間違えていたという事もあったわ・・学校の距離感はざっとこんな感じです。 A小までは500mくらいかなぁ A中 A小 土地 B中 B小B中とB小の間に線路があります。 せめて小と中が逆だったら学区通りでよいのに(>_
May 29, 2007
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我が家が契約しようとしている土地は、袋小路の突き当たりの横ちょにあります。突き当たりの土地って通常は敬遠されがちなんですよね接している道路が狭いと車の出し入れも大変になるし、風水なども・・でも、予算に対して立地と生活環境、学校への距離を最優先に考えた我が家は、「袋小路の突き当たり」であることはしょうがないと思って決めることにしました。土地Hは、四方を家に囲まれている割には日当たりがとても良いんですよ。さて、こういう土地に決めるにあたって・・ 私にはとても残念な事があります。可愛いおうちを建ててもたくさんの人に見てもらえない!!私の希望は 「シックな南欧風」です。 あまりスィート過ぎないのがいいな♪しっかりと通りに面した土地であれば色んな人の目に留まって、素敵なおうちを作る満足感がUPするだろうな~ って気がするけど・・土地Hだと、本当にお隣の人にしか見えないって感じですまぁしょうがないんですけど・・こんなこと言ってもしょうがないんだけど、前に解約した土地だと北西とはいえ角地で、通勤通学路になっていて車も通るので、外観的にはめっちゃ作り甲斐があったのよねぇ(´・ω・`)あと、土地Hは接道が変わっているので、建築中の外観を 「ちょっと引いた感じ」で撮影しにくいんじゃないかなぁという気がします(汗)これも残念。建築中のブログを拝見していると、よく広々とした景色の中でどの方向からも撮れますぜ! って感じの画像があって、ああいうの、いいなぁ~(*´∇`*)残念な部分ばかり見ててもアレで、袋小路の良い面もあると思っています。住んでいる人しか道路を通らないのはちょっと安心、かな。小さい子供がいるので車が通り抜けないというのは良いと思います。あとは・・ お値段が面積の割に安くなりやすいでしょうね ・・って売る時にもそうだけどさ( ̄▽ ̄;) ダハーッ他に良い面ってないかなぁぁ??誰か、良い面を見つけたら教えてくださ~~~い! (^人^)オ・ネ・ガ・イみなさんのポチのお蔭で10位に戻れました! ありがとうございます1日1ぽちの応援、よろしくお願いします♪
May 26, 2007
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昨日、私道についてG社社長に質問メールしました。すると夜、返信があって・・道路のことは説明したいと思っていました。メールや電話では説明しづらいので次回お会いした時に説明させてください。 ということです(^-^)契約日については売主さん側からのお返事がまだ来ていないので未定。しかし社長の方からこういう言葉が。。仮に契約日が次の週末でなくても、建物の打合せということで、今週末にお会いできませんか?はい、ぜひ~♪以前のファーストプランについて、シューズクローゼットについての希望とかどうなるかな~というのや、ピアノを置くスペースなどについての相談・・その他にもワクワクしている事がたくさんあって、やっぱりプランのお話は楽しみです!私道のこともちゃんとわかってスッキリできると思います契約日時についても、今日わかるだろうということです。ちょっとドキドキな週末・・♪最近、子供と一緒に寝てしまう日が続いています以前は子供を寝かせた後は日が変わるまでPCで遊んでいたけど、今は早朝に目が覚めちゃう朝起きてランキングを見るのがドキドキです~昨日の13位から今日は11位に戻っていて感激♪ みなさんありがとうございます!今日も1ポチしてもらえると嬉しいです →
May 25, 2007
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土地H、契約目前です。一昨日 夫がG社に電話して、契約日の話をしていました。売主さん側も土日を希望のようで、日程が決まったら連絡もらえることになっています。今週契約ってことは さすがにないのかなぁ・・?ところで、昨夜ふと思いついたこと。土地Hは 42条2項道路、私道に接しています。昨夜ふと 「私道の持ち分」ってどういう感じになるものかなぁ? と思って検索してみました。すると、その道路によって色々あるみたいなのね。例えば・・ (↓ ココ から抜粋)1.ひとつの私道土地を数人で共有している場合2.私道をいくつかの土地に分け、それぞれ持ち合っている場合3.昔からの地主など、一人の名義で所有している場合あと、地主や開発業者などが私道全体を単独の名義で所有している場合もあるようです。まっ・・本当は公道の方が何かと面倒がないのかもしれませんね実は以前、南隣の方が車を置いているスペースについて 「敷地内」という言い方をされていたのが忘れられなくて・・昨日急に調べてみたんです。私は私道というのは上記の中ではみんな 「1」だと思っていました。でも色々検索してみると、色んなパターンがあるみたいです。そして、自分の買おうとしている土地の販売図面を見ると、私道について何も触れてありません!持ち分何分の1とかの記載もなし。(公道とか書いてあるんだけど、間違いなく私道らしいんです)ひょっとしてあの私道が 「2」だとしたら、お隣が「敷地内」って言っていたのはそう間違ってもいないことになるのかしら・・??それを聞いた結果で買うかどうか変わるってことはないけど、知りたいな~って今朝 土地の仲介もしてくれているG社の社長にメールしてあるので、わかり次第教えてもらえることでしょう♪気が付けばランキングが激下がりしてます ( ̄▽ ̄;)!!ガーン1週間のクリック数で順位が動くから、日が変わると1週間前の得票分がサクッと消えるシステムなんですよね~私の1週間前・・というと、ちょうどお隣とお話ししに行った頃でした(^^)あの頃、本当にたくさんポチしてもらっていたんですね、感謝です!今日も応援よろしくお願いします(*´∇`*) →
May 24, 2007
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Howpa でも愚痴っちゃったんだけど・・私が住むマンションのお隣が売れて、少し前からかなり大掛かりなリフォームが始まりました。バリアフリーにするそうです。音を出す作業は朝9時以降、基本的には平日だけど遅れが出たら土曜もやるとのこと。引っ越して来られる方からもリフォーム会社の方からも丁寧に挨拶をいただいて、こちらも気持ち良く対応させていただきました。しかし・・想像を遥かに超えた音で、初日からイライラしちゃってるんですもちろんうるさくない時もありますが、リビングにいると「すぐそこ」で キーーーン!(電ノコ?) とか ダダダダダ!(電動ドリル?) とかすごい音がしているので気が休まりません _| ̄|○ 今朝は9時10分前からキーーンが始まり、終了は6時前です。うちも窓を開けたいし、隣も開けてるみたい・・作業日程を見ると所要日数は約1ヶ月、木材の加工・工事は日程の後半に入っても続くようですかなり前に隣に入居されるご夫婦が挨拶にいらっしゃった時に、「こういうリフォームをするので音などでご迷惑をおかけします」と言われ、私は 「いえいえ、このマンションは防音がしっかりしてますから大丈夫だと思いますよ♪」 なんて調子良く答えていたんです。だって昨年 反対側のお隣がリフォームしていた時は音もそんなにうるさくなかったしすぐに終わったんだもん・・ (/_
May 23, 2007
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昨夜、G社社長からメールが来ました。売主側の仲介業者さんから排水の承諾書をいただきました。 ということです。ついに・・ (妙に緊張)現在の承諾と共に、排水管を通す土地(北隣)が他の人の手に渡ってもこの承諾は生きる という内容になっています。メールに承諾書が添付されていました。原本は契約後にいただくそうです。今後は契約日を決めるという流れになります。夫が昨夜遅くに大変な出張から戻ったところで今日は出勤・・、まだちゃんと話ができていません。明日は休みをとっているのでこちらから電話するつもりです。社長のメールには、その後こう書いてありました。何か、不安や悩みはありませんか?100%解消は無理でも、納得のいく契約にしたいので、何かあれば言ってください。・・(゜-Å) ホロリ 今となっては土地Hに対してあれだけ悩んでグジグジしてから決めたので、色んなことに対して 「まあしょうがないか~」って感じになっています立地は我が家にとって最高だし年をとってからも生活の便は確保されていると思うので、土地自体の不安はない です・・電柱も我々を呼んでることだしね(笑)後は土地のハンディを超える、満足度の高いおうちを作れるといいなぁ・・あっ、不安は予算! かな! ← 土地の不安じゃないですね(^^;正直なところ、いよいよ本当に決まるのかと思うと妙な気分です。やっと本格的に家のことを考えるブログになるかな~という予感です♪これからも応援よろしくお願いします!
May 21, 2007
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夫の出張中、水曜日から来ていた実家の母がさっき帰りました。うちは夫婦2人ならいいけど子供ができてから手狭なんてモンじゃないので、夫が出張に行ってる時くらいじゃないと人に寝てもらう部屋もないんですよねー・・普段私と子供が寝ているリビング横の和室(通称タンス部屋)に母に寝てもらい、夫が寝ている洋間の大きなベッドに私と子供が寝ました。うちは、夫の両親は九州、私の実家は東海、我が家は関東 という位置関係なので、たまにしか会えません。泊まってもらう部屋がないし親は高齢だし、こちらに来てもらうより私たちが行くことがほとんどです。きっと親がこの次に関東に来るのは、新居のお披露目の時になるんだろうなぁ・・まだ購入していないもののほぼ決まりと思っている土地・・更地の状態で見てもらえるのはきっと今だけです。母に 「時間があったらほぼ決まりそうな土地を見に行ってみる?」と聞いたら、少し考えたあと、「う~ん・・ 見に行っておいてこの前の土地みたいになると寂しいし、まだちゃんと決まってないならやめておくわ」と言われてしまいましたちょっとショック。 でも確かにまだ購入したわけじゃないからしょうがないね・・(涙)前に解約した土地についてはネットで情報を送って電話で大ハシャギで色々説明したからなぁわからないでもないわ _| ̄|○ さて夫の両親にもそろそろ今回の土地のことを話すのだろうけど。前に解約した土地の情報を(電話で報告した後に)メールで送った時、すぐに「ダメ出し」のメールが来ました。色々理由が書いてあったけどどれも納得がいかず、我々を心配しての事とはわかっていても「他の土地を探した方が」という言葉に正直すごく腹が立ちました。(だって、予算が少ない中でここなら! って気に入った土地にやっと出会った時だったもん)今度の土地を紹介したら、夫の両親は何て言うだろうな~~~~ある意味興味があります。道路の突き当たり・・ 狭い接道幅・・ その他あんなことやこんなこと。私も図面で見た時はサラリと「これは却下~」と思った土地ですわ・・多分、土地の説明は図面や写真、あとは文章や電話ですることになって、実際に見るのは家が建ってからになると思われますま・・ 夫側は夫がしっかり話をするでしょうからね!母を駅で見送って寂しい気持ちになっている私です。やっぱり実家の近くに住みたかったなぁ (おいおい今更何を!?)温かいポチよろしくお願いします・・
May 19, 2007
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月曜日からの続きでつぶやきます。土地Hのお隣を訪問した帰り、(土地H)最寄の駅から夫に電話しました。なんだかとても良い感じのご夫婦で、この土地に決めて良いんじゃないかと思う! と伝えると。・・もっと喜ぶかと思ったんだけど、「そうかぁー」という感じで興奮が伝わってきません「どうする?」 と聞いたら 「そうだね、そういう事ならそこをヤメる理由はないし・・」 なにぃ!?いつも思うんだけど、夫は ヘタ!! (嫁に対する言葉の使い方が)頑張った嫁に電話口で 「そうか~、嬉しいな~」とか言っとけば更に喜びが増すのになぁ娘を連れて帰宅すると、たまたま帰宅の早かった夫が 「はいお疲れさまでした~」と迎えてくれました。そして普通に夕飯。 ・・・ホッとした とは言ってました。もっと喜んで欲しいのにぃ~!女なんて褒められるの大好きなんだから、「頑張ったねぇ」とかしつこく言ってくれたらもっともっと一生懸命頑張るのにぃ~!(`×´) 食事が終わった後、「褒めて褒めて」 というアホ妻に 夫は 「本当に嬉しいと思ってるよー」「ママ偉い!」とか言ってくれたけど、きっと 「女は面倒だなぁ」と思ってるんだろうなぁ(笑)でもちゃんと労ってくれれば 褒めて褒めて なんて言わないのよ私も~更に 夫が娘を風呂に入れようと準備し出した時に、娘が 今日届いた何枚かの素敵なお洋服をパパに見て欲しくて、「みてぇぇぇ!」「ちゃんこしてぇぇ!!」と叫んでおりました( ̄▽ ̄;)根負けして娘の服をしばらく見ることになった夫・・ やっぱりオンナは面倒だなぁ って思ったことでしょう妻は褒めて伸ばせ! と思う方、ぜひクリックを!! → あ、思わない方もクリックしてもらえると嬉しいです・・※ 後で思ったんだけど、夫は アッサリと「車をどけて」と正反対の事を言ってきた私に 思い切り 「おいおいこらこら」って思ったのでああいう反応だったのかなぁ・・ でも言っちゃったのでしょうがありません(汗)
May 18, 2007
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お隣のご夫婦がとても友好的な対応をしてくれたので、思わず 「うちの車が入ればこのままでも・・」 と言ってしまいました( ̄▽ ̄;)お隣の奥さんは 「うちはそういうふうにしてもらえるととても助かりますけど・・」と丁寧におっしゃってました。その時の私は 「そりゃ助かるよねぇ」という意地悪な気持ちではなく、「あ~あ、何言ってるんだ自分」「でも良い方みたいだし車のことで譲歩する感じになった方が気持ち良く家を建てて生活できる」 という気持ちでした「工事車両がどうしても中に入らないといけない時はご協力お願いできますか?」 と聞くと、「前に建っていた家を解体する時もその期間はよそにとめてたのでそうしますよ」という事でした。その他、前から疑問に思っていたゴミ収集所の場所を聞くと、土地が曲がった道路の突き当たりになるので収集車が入れる所まで運ばないといけないみたいです結構距離があるので大変かも・・(汗)今はマンションで収集は夜なのですぐ下で、朝から晩までいつでも出して良くて楽なのよね~最後に 「何かここに住んでいらして困ったような事はありますか?」と聞くとご主人は 「ないなぁ」奥さんは 「少ない軒数で回してるから役員が回ってくるのが早いことくらいかな」 でした。とても暮らしやすそうです♪近所に他にも入居したばかりのお宅があること、近所のアパートの住人について、など色々教えてくださり、お礼を言って失礼しました。奥さんは 「お年寄りが多いので、若返って良いことです」、ご主人は 「わざわざ足を運んでいただいて・・」と言ってくださいましたその頃には辺りは薄暗くなっていて街灯が点いていました。 うん、明るい。駅に向かう道で 「車をどかして欲しかったハズなのに・・ 雰囲気で言っちゃったなぁぁ」と思いながらも、気持ちはスッキリしていました深くお付き合いしていないのでどういう方かはわかりませんが、それはどこに住んでも同じこと。でもお付き合いしにくいご夫婦でない(どころか良い方じゃないの~・・?)と感じた自分を信じようと思います!ひょっとしたらもしかしたらお隣の方が一枚も二枚も上手なのかもしれないけどねそういう考えはヤメときます。最寄の駅に行くと、「この駅の近くに住める」 と嬉しい気持ちがこみ上げてきました・・後は 夫とG社社長に報告です!・・とこういう感じになりましたが、読んでくれた方はどう思われましたか?きっとご近所付き合いのことで心配してくれていた方がたくさんいらっしゃったと思います。本当にありがとうございました。なんて書くと最終回みたい?(笑) まだ購入していないので安心はできないんですよ~気付けばあんなことを言っちゃってたけど・・頑張った私によかったらランキングぽち、(^人^) オ・ネ・ガ・イ →
May 17, 2007
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「住み心地はいかがでしょうか?」と聞いてみると、ご主人が 「いいですよ~」って駅から近いし、少し大きな通りからちょっと入っているので静かだし・・ と。ホッとする一方で私の頭の中は 「どうやって切り出そう・・(>_
May 16, 2007
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昨日の夕方、娘を連れて 土地Hに行ってきました!実は明日(水曜)から夫が出張に出る予定で実家の母が泊まりに来るので、なかなか土地のことで動きにくいかなぁと思って・・そうなるとせっかちな私は 「母が帰ってからでいいや」ではなく 「行けるうちに行っておこう!」になります (^_^)v昨日行ってお隣が不在だったら今日また行ってみて、それでも会えなかったら母が帰ってからにするつもりでした♪お隣は平日の昼間はお留守が多そうなので、迷惑とは思ったんだけど夕方5時過ぎに出かけました。途中のデパートでヨックモックのお菓子を買い、更に電車に乗って・・もっとドキドキ締め付けられるかな~と思ったけど、意外に落ち着いてましたねぇこの土地Hの駅から土地までの道、行く度に 「ここ本当にいいなぁ、住みたいなぁ」と感じます。先日見に行った土地Kの場合はその土地は気に入って部屋の配置なんかも楽しく考えられたけど、「この辺に住みたい!」という強い気持ちは起きないんですよね(^^;土地に着いたのは6時頃だったかなぁまずは販売図面を確認して、メジャーで道路と土地の境界を確認・・前にお話しした時は 「敷地内」という言葉が出ていたのですが、やはり道路と土地の境目は色が変わっている部分のようなので結構はみ出してます・・さりげなく、上手に話せるかしら・・ ここに来て急にドキドキしてきちゃいました!!ピンポーン と鳴らすと、シーン・・ あ お留守。 (´▽`) ホッ (ぉぃぉぃ)・・じゃない、足音がして玄関の中が明るくなり、「はい」とご主人がドアを開けられました!!先日は突然声をおかけして色々と・・ とちょっとお詫びしつつご挨拶。ご主人はすぐに奥様も呼んでくれました。で、私は持ってきたヨックモックを渡そうとしたら・・ 緊張で手が硬直してバーンと落としてしまいました! ギャーご挨拶が終わると、ご主人の方から 「もう決められたん ですか?」 という言葉が。「あと1つ確認しないといけない事 (排水同意です) があって、それがクリアできれば決まると思います」 と私。あ~、どうしても長くなってしまいます~(>_
May 15, 2007
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土地 K の地盤改良について、例の不動産会社に電話で確認しました。結論から言うと、擁壁から3~5mの範囲について改良を行った という事のようです。造成工事を行う時に地質検査をした部分の、厚さ1mの部分に対して土を入れ替えて・・という話で、必死でメモしたんだけどどうしてもしっかりとは理解できませんでしたNち、ちたいりょく などの言葉も出ましたが、メモしただけでよくわかりません(汗)で、「改良というのは柱状改良とか鋼管杭とか種類がありますよね、どういう方法で行ったんですか?」 と聞くと、「だから地盤改良です」って答えで・・これはどう理解したものか?( ̄▽ ̄;) アヒャまぁいいや と 「擁壁を作る前に地盤調査ってしてますよね?」と聞いたら 「地質調査です」ということで・・なんともかみ合わない2人なのでした (T▽T) アハハ・・なんとなく、「詳しく説明したってわかんないでしょ? 素人相手にあまり丁寧に説明したくないなぁ」オーラが受話器から伝わってきたんだけど、更に食い下がりました。「じゃあ擁壁から3~5mの部分は改良したということで、他の部分はどうですか?」と聞いたら 「あそこは山だから改良しなくても大丈夫」うーん、もうよくわかりませんわ 悔しいけど私は素人。ただ思うのは、一部分しか改良していないものを 「あそこは山だから大丈夫」という感覚で客に対して「地盤改良済み!」と謳って良いものか??とりあえず G社社長に紳士の回答をメールしておきました。紳士との電話を切るまで 「おぅおぅ、ネットで調べたら40万安く売りに出てる土地じゃないのかぃ!?」というのがココまで出てたけど、言わずにおきましたああいう人って 「あぁそうでしたっけ」とかで済まされちゃってこっちがまたモンモンとすることになりそうな気がします・・不動産会社の紳士の回答、どうでしょうか?個人的には、仲良くしたいタイプではないけどいじると意外に面白い人かも・・という気がしています( ̄ー ̄)ニヤあまり面白い話じゃなくてごめんなさいちゃんと理解できていないかもしれないので、プロの方が読んだら変な事を書いているな~って思われるかもしれません頑張ってますので、今日も1ぽちしていただけると嬉しいです →
May 14, 2007
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今日の夕方からG社にて打ち合わせをしてきました。・・といっても私たち夫婦が新しい土地を見つけて迷い出しちゃってるので、新しいプランなどはナシで両方の土地についての話し合いみたいな感じでした。やはり私たちは土地Hの生活環境がなかなか捨て切れません(>_
May 13, 2007
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土地H VS 土地K にたくさんのご意見をありがとうございます!K と H ・・ ほぼ同数でビックリ、そして更に悩んでおります・・さて、昨日の午前中に行ってきた土地 K、土地を見ている時に隣家の方が玄関の外に出てこられたので声を掛けてみました。高齢のご婦人・・ 「おばあちゃん」です。「この土地を検討しているのですが・・」と住み心地を聞いてみました。すると・・少し離れた所にある家を指して 「あの家の犬がうるさいのよ」と(^^;ごみ収集所を聞くとすぐ近くだったのだけど、「使ってる人が順番に掃除する事になってるのに私しかしないのよねー」と言っていました。ハッとしました。ずっとマンション暮らしをしていたので、ゴミ収集所の掃除は管理人さんがやってくれています。戸建になったらそういうのも自分たちでしていかないといけないんですね収集所のことについては結構モンモンとたまってるみたいです(苦笑)この辺の住み心地に関しては うーーん、と考えた後に 「まあまあかなっ」でした。スーパーはやはり近くにないみたいです土地Hの東隣のご婦人に聞いた時は 「便利だし・・だし・・・だし・・ 良い所よ!」とものすごい愛想も良かったのだけど、今回はそういう感じではなかったです。土地 K のお隣ご婦人はしっかり気を遣っていないとちょっと小難しいような感じのする方だけど、多分精一杯愛想良くしてくれたんだと思います後で何か思い出してまた顔を出して 「奥さん、そうそう!」と追加情報もくれたりしました♪幹線道路沿いにある総合病院は評判が悪いが、もう少し遠くに新しく病院ができる予定であること。バス本数は少ないが少し歩いた所にバス停があってそれに乗れれば便利であること・・ただ、こんなことを何度も言っていました。「よく考えて決めた方がいいよ、近所の他のうちにも聞いてみて」これは・・ 何か「ヤメた方がいいぞ~」的な事があるのか、ただ単に隣に家が建つのが気に入らないのか? どっちだろうね~と夫と話していました。でもあのくらいの年齢になった自分を想像すると、「やっぱり生活の便・・」という気持ちは消えませんね家に帰ってからネットで調べてこの土地についての情報をもう少し得たいと思って、先日の紳士の店ではない業者さん3社に電話してみました。すると、私が聞いてきた事と全然違う情報をくれる人もいましたねぇ(この土地、前は何だったかとか)で、それとなく地盤の話を振ってみても地盤改良の話は出てこないんです。売主さんに通じているあの紳士しか知らないのかなぁ??そういう情報は嬉しいことだから各業者さんに情報として流していないのかな?とちょっと不思議。・・ 本当に地盤改良してあるんだろうなぁぁ (-_-;まさかこういう事で嘘は言わないだろうけどなぁこれからG社との打ち合わせに出かけます。今日は土地Hでのプランで見積もりを出してくれていると思います。前に解約した土地と、2つ目の見積もり・・細かく見積もりを出す会社なので大変だと思います(>_
May 13, 2007
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今日の午前中に、土地 K に行ってきました!この土地、交通量の多い幹線道路を通って行くので緊張です。歩道はあるものの細くて・・ 片側はガードレール、もう片側は縁石のみです子供の手を引いて歩いていたら、駅から20分近くかかってしまいました( ̄▽ ̄;)夫の感想は・・ 土地はとても気に入った!! (虫は大丈夫だって♪)広いのも良いんだけど、なにより接道幅がねすっきりストレスフリーですそれから、夫は仕事兼趣味で部屋で作業をするのだけど、密集地よりは少し周りが開けている所の方が気が楽な作業があるらしく・・土地 K だと北と西がバーッと空いているのでその点もグーなんです。自分の整理も兼ねて表にしてみました!(なんかボヤケてるなぁ)ピンクの部分は 「こっちの勝ち!」という部分で、両方とも白の箇所は 「引き分け」です。これを作ってみて自分でもよーくわかったのが、「土地自体は 土地 K の勝ち!」 でも 「生活環境面では 土地Hの圧勝!」 なんですねぇ土地Hだったら年をとって車に乗れなくなっても便利に生活できそうだけど、土地 K だとまずちょっとした買い物から億劫になるかもしれません・・そういう意味では土地Hです。でもこの2~3日、土地Hの隣のあのはみ出し駐車にストレスを感じていることも事実なんです。あそこに住んで毎日あの角を曲がるとはみ出し駐車がデーンと見える・・ やっぱりムッと来てしまいそうな気がします(汗)む、難しいです!(>_
May 12, 2007
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次の打ち合わせは日曜日の夕方の予定です。なので夫に土地 Kを見せてからG社に向かおうと思っていました。でも、、天気予報を見ると日曜日は後半に崩れる→みたいなんですよね雨の日に土地を見るのは大切とはいっても、やはり最初はできれば良い天気の時に見た方がいいだろうし、前の日に見て色々と考えをめぐらせるのも良いのでは・・夫も賛成してくれたので、明日(いや、もう今日だわ!)イレギュラーなことがなければ行ってきます! ところで、土地 K、土地の良し悪しとは別に引っかかっている事があるんです。土地Hに比べると生活の便がかなり落ちてしまうこと、(土地Hが良すぎ!)娘が将来通う小学校まで地図上の直線距離で1キロ超あること・・まあこの2つはしょうがないというか許容範囲なのかなぁ。じつは。前から読んでくれている方はご存知だと思いますが、我が家は約2ヶ月前に建築条件付き土地を解約しました。詳しいことは 「とらぶる」のカテゴリに書いてあるのでお時間のある方はチェックしてみてください。土地 Kは、あの時の「解約した土地」と同じ駅なんですよね・・(´ヘ`;)駅から歩く方向は違うんだけど。で・・ この土地 Kに決めた場合、解約した土地の前を通って登校することになるんです。しかも、あれっきりになっている地主さんの家の前も通らないと通学できません一本道で解約した土地 -- 1分 -- 地主さん宅 ------ 5分 ------ 学校 って感じです。この事には夫も複雑な顔をしていました。解約した土地の前を通ることについては、見る度に複雑な気分にはなるだろうけど私たち夫婦が割り切るしかないって思います。でも、うちの娘は地主さんのお孫さんと学校に通う時期が重なるし、毎日あの家の前を歩けばいつかは 「あれっ? この子・・」ってなると思うんですよね。私は子供を連れて何度もあのおうちにお邪魔したので・・しかも地主さんは、我が家とモメた施工会社の社員の親戚です。あの時夫は 「もう関わりたくない」と言っていたし私もできればそれでいいかな、って思ってるけど、今2歳の子供が入学する頃にはそういう気持ちも薄れるのかなぁ私ってヘビのようにシツコイのよねー(笑)土地 Kに限らずこの駅を使う土地に住むと、もれなくあの土地と地主さんチの前を通らねば学校に行けないので、すっごーーく複雑です!(>_
May 12, 2007
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マンション暮らしと違って一戸建てというのは地べたの生活(?)になるので虫の悩みはある程度しょうがないのかな~という気はします。が・・ やっぱり虫はできるだけ避けたい~!!先日書いた、私が見つけた空き地で夫がチェックした虫・・土地の隣家の塀に ヤスデがたくさんくっ付いてたというんです( ̄▽ ̄;)この時点で私はそんなにショックではありませんでした。なぜなら ヤスデがどんなモノか知らなかったからです・・後で夫に 「ヤスデってどんなの?」と聞くと、「ムカデの小さいのみたいな・・」「害があるの?」と聞くと、「害はないけど見た目が・・」 と。あの土地にたくさんいると思うから家の中にも入ってくるだろう と言うんです。うちのマンションは、なぜかクモがよく出現するのですが・・「家の中であんなもの見つけたら、クモなんか比べ物にならんくらいパニックになると思うぞ」と言うではないですかそ、そんなにスゴイの・・?・・・(゜_゜i)タラー・・・やめときゃいいのに、なんとなくネット検索してしまいました。 そしてすぐに閉じました!! いやーッ!! 見るんじゃなかったぁー夫も 「ヤスデが一度にあんなにいるのは初めて見た」とか言って・・やめときゃいいのにまたうっすら想像してしまう私 {{{{( ▽|||)}}}}ぞぉ~~~~なんとなく見つけた土地に未練はあったものの、あんなのがたくさんいると知っては関わりたくないです・・前にもあったけど、苦労して「ここどうだろう」と見つけてきた土地を夫が見て虫ごときで却下されると非常に悔しいけれど、やっぱり冷静になると虫たくさんはダメです・・(>_
May 11, 2007
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つい先日ふらりと入った不動産会社で紳士から教えてもらった 土地K、G社社長にザックリとした費用の予想をしてもらって、あとは夫が見て気に入ったら実際にどんな感じか考えてみる事になります。これは、土地Kに出会った当日の話です。社長との電話を終えて 「そっかぁ、やっぱり100万はなぁ・・」とか思い、子供と2人で夕飯を済ませて洗い物・・ をしている最中に ふと! ひらめいてしまいました!!あれっ、あの駅であの価格であの接道・・ 前に見たことなかったっけ!?あれ~・・ 見たことあるような・・・すぐにPCを立ち上げて、駅名と価格で検索してみました!(これで出てくる事が多いです)でも土地Kは出てこないんです。勘違いだったかしら。 でもなんだか気になるぞ!?土地探しをする時に色んな不動産のサイトに登録しているので、駅名を入れて探してみます。3つ目のサイトで・・ 出てきました。 あった!!前に何度か見て 「変わった接道だな~」という感じで価格も予算オーバーだったから見向きもしていなかった土地です。でもね、価格が違うんですよ。 私が紳士から聞いたより 40万円安いんです。でも接道といい土地のサイズといい所在地といい、間違いないわコレ!なんだよ、間違った価格を教えるなんてダメじゃないの~しかも、私が 「道路は私道ですか?」と聞いた時に紳士が 「違います」と言うので「公道ですか?」と聞いたら 「そう」と言ったのに、サイトで見ると思い切り「私道」・・それに、「これは専任ですか?」と聞いた時に「大丈夫です」と言われたのはよくわかりません(;´д`)帰り際に 「この土地ってインターネットに広告出てますか?」と聞いたら「出ていません」とハッキリ言ったのに、私が探したら少なくとも3つのサイトで紹介されていて、全部違う不動産会社の仲介が載ってました。「やっぱり地元の不動産屋さんって自分とこの物件って持ってるのねぇ」って感心してたのに、ネットで大々的に出てますおじさーん!! 頼むよ~! (○`ε´○)プンプン!!こうなると、夫が見て気に入ったらきちんと調べ直さないと・・後が大変かも価格が40万円安かったのはちょっと嬉しいけどね早速G社社長にメールでURLを送ると、土地Hみたいな感じで進めていきましょう、図面も明日手に入ります というお返事。さてどうなるかしら・・ランキング、周りの順位で大きな動きがあるけどみなさんのお蔭で10位以内をキープです今日も1クリック応援よろしくお願いします
May 10, 2007
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日付的にはもう一昨日のことになりますが・・G社社長から土地Hの電柱が撤去されるというメールをいただいてビックリしつつ、土地Kの費用に関することを相談してみたい気持ちでモンモンとしていました。・・結局電話で聞いちゃったんですけどね電柱の話をひとしきりした後、「実はこのタイミングで言いにくいんですけど、今日ある土地を見てきたんです・・」と切り出しました。最初、社長はあまり乗ってこない感じがしたので 「ムッとしてる!?」と少し震えたけど、そんなことはなかったみたいです (´▽`) 土地Kの 広さ、高低差、接道、価格、インターネットに広告が出ていない事、 などを説明した後、擁壁・地盤改良が済んでいるらしい事、水道が引き込み済みである事、都市ガス、下水・・など伝えました。社長はフムフムと聞いて、メモしているようでした。その中で、下水の「受益者負担金」というのは浄化槽設置より高くなることはないですよ! と…なんでも「受益者負担金」って自治体によって差はあるけど1平米あたり何百円みたいに決まってるらしく、高めに見てこの土地の面積をかけても浄化槽より安くなるハズですよ~!という事でした。あの不動産紳士はなぜ高くなるって断言したんだろ?色々話した後で、「これは今話を聞いて本当にザックリと出した金額ですが、浮いてくるお金を考えても今のプランをそのままという事だと最低100万くらいは予算を上げないといけないかと思います」 という返答でした。値引きしてもらう前提で考えても、こちらから指値にも限度があるので・・ って感じです。予想はしていたけど、やはり土地Hとの差が300万円あるというのはそう簡単には埋められませんねざっくりとはいえ 最低100万だものなぁ。 「そりゃそうだよね」 が素直な感想です。土地が広いのは嬉しいけど外構費は高くなるだろうし周囲と高低差があるとフェンスは必須だし。とりあえず次の打ち合わせまでに夫に土地を見せる事を伝えると、社長は 「途中経過でも何でもわかった事があればメールしてくださいね」と言ってくれました・・(*´∇`*)実はこの土地、既に続きがあるんです あっ、大した事じゃないですよっまた 書きますね ( ̄m ̄* )ムフッ♪新しい土地がどれくらい我が家に寄ってきてくれるのか興味津々です! ((o(б_б;)o))更新の大きな励みになるので、ぜひクリックしていってくださいね~
May 10, 2007
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最近書いていないのですが、土地 I ってありましたよね。アレについてちょっと書きたいと思います。 どーなったのよ? って。土地 I って、土地Hのすぐ近くで私が見つけた空き地です。法務局で登記簿をとってG社社長に見ていただき、売る気があるかどうか交渉していただく事になっていました。私がネットで所有者さんの名前で検索してみると情報がジャンジャン出てきてビックリだった空き地です・・その後、社長は予定していたより早く所有者さんの住所を訪れてくれたのだけど、留守だった・・というところで話が止まっていました。実は、そのまま止まっているんです(>__
May 9, 2007
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さっきG社の社長からメールが来ていました。なんと・・土地H の電柱が、移設ではなく 撤去 になるそうです! ええ!?繰り返します。移設ではなく 撤去!!移設予定の位置がそれほど邪魔にならない場所だから別にあってもよかったんだけど、撤去と言われるとやっぱり気分がなんとなくスッキリしますこれ 赤いのが電柱です。 あっ、わかりにくくし過ぎ?(笑) 実は今日はお出かけの途中である土地の話が浮上したので社長に相談してみようと思っていたんだけど・・電柱が撤去かぁ細い道路を挟んでもう1本あるので、そこから引くようにできるそうです。土地Hが呼んでるのかなぁ 妙な気分だわ。私にではなく、電柱に1ぽちお願いします 無理かしら・・(笑) → エヘ
May 8, 2007
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昨日は土地Hの南隣の方とお話した後、東隣の方とも会ってみました。東隣は お年を召した女性でした。 上品な感じの方です。とても愛想良く出てきてくださって、小雨の中傘をさしていない私に傘をさしかけてくださったり優しい感じでした。(*´∇`*)最初から 「ここは駅に近くて本当に便利よ~、でもこの土地は電柱と間口がねぇ」という感じで始まり、「車はあるの? うちの前の駐車スペースが空いてるからここに止めればいいじゃない!」と勧めてくれました。隣と日常的に貸し借り関係ができるのはナンなのでやんわりと遠慮してみたのだけど、東隣さんはぜひにと(^^;そこへ社長が思い切って塀の話をしてくれました。「もしできたら、この2列くらいをなくすような形でやらせていただけると車が入りやすくなるんですが・・」すると東隣さんは 「それは~・・ 子供に聞かないと・・」 と、「そんな事しないといけないならうちの前にとめればいいじゃない、そうしなさいよ~」ってなっちゃいました話しているうちに 「塀をどうかするのは嫌だわ」という言葉が出たので、その方法はナシです・・駐車スペースを全然使っていないからどうにでも使って良いと言っていたので、塀を2列撤去するくらいはいいかな、って軽く思ったんだけどなぁでも住んでいらっしゃる方からするとそう簡単なことではないのでしょうね。話を変えようとして 「この辺の住み心地はどうですか?」と聞いてみたら、「駅に近くて本当に便利」「元々丘陵だから地震に強い」「雷も落ちない」 など良いお話をしてくれました。良い人そうだし、同じ並びのすぐ近くにうちと同じくらいのお子さんがいるという事を教えていただけて収穫♪ご近所にお話を聞くことは本当に大きいなぁと実感です!結局 南隣の車も東隣の塀もそのままです。両隣に会ってみて、夫は複雑ではあるけれどこのまま進めてもらおうと思っているみたいです。でもまだ北隣に 排水同意をもらう事が残っているので、それまで考えます。その間に他の買主が現れたら それがご縁って事ですね。私は行ける時にまた行ってみて、もし南隣さんと会えたら改めてご挨拶してみます!長文でごめんなさい、お隣訪問はこんな感じでした。今日も1ぽち応援していただけると励みになります ありがとう♪(*´∇`*)
May 7, 2007
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昨日は敢えて書かなかったのだけど、勘の良い方は見抜いていたことでしょう今日の午前中に、土地Hのお隣に会ってきました!ご報告します。 長くなったらゴメンナサイ。少し早く現地の駅に着いて、まずは先日見つけた空き地、土地 I を夫に見せました。持参したメジャーで間口を計ってみると 2400・・ミリ。 狭いけどうちの車を入れるには十分です。夫が中に入って土地を見た後、すぐ近くの土地Hに向かおうとすると、G社社長が笑顔で登場しました!社長 「南隣の方 お留守みたいです」 ( ̄▽ ̄;)がーん・・と言いつつ、社長はパッと見て例の車がないので留守だと判断したという事なので、念のためにもう一度見に行く事に。するとそこへ見覚えのある車が走ってきました・・土地Hの近くにある賃貸駐車場に車を頭から突っ込んで方向転換、私たちの見ている前でバックでどんどん土地Hに向かっていくではないですか~角もバックでスムーズに曲がり、とてもお上手でした(^^;お隣の方が駐車を終えたところに我々が到着して社長が声をかけてくれました。車から降りたのは南隣のご主人でした。社長が話をすると、返事はこういう事でした。 車を置いてあるのは敷地内であり人の土地にとめているワケではない 図面で確認できると思うけど今言われてすぐはできない うちは10年ここに置いているので土地を買ってもいない人からどうこう言われても 自分もこの土地を買ったことで軽しか乗っていない。 どうしても間口が気になるなら他を探されたらどうですか?社長が 「こういう風に車を入れることはできませんかね?」と案を出してちょっと食い下がってくれたのだけど、考える余地なしって感じでした。(検討している段階の人から駐車位置について言われる、というのが気に入らないみたい・・)だいたいこういう感じでした。つまりは、車の置き場所を変えるつもりはない という事です。だいたい↑のような話が済んだ後、「じゃ・・いいですか?」とおうちに入られたので少ししてから土地の販売図面を出して自分たちで確認してみました。やはり、車は道路にはみ出していると思われます。 思ってたよりは少しみたいだけどね。。この結論は残念ですが、お隣について私は 許容範囲かなぁ と思いました。あちらの立場からすると・・ 雨の中、帰宅して家に入ろうとしたところを初めての人たちから呼び止められて車の話を されたのはやはり面白くはないでしょうね 置き場所を変える = 不便・お金がかかる という話をまだ土地検討中の人からされるのは 気持ち良くはないでしょう (こちらからすると購入前にハッキリさせておきたい事だけど)自分だったらどうかなぁ・・お隣になるかもしれないという人が来れば愛想良く対応したいと思うけど、自分たちにとって都合の悪い話をしに来たとなるとやっぱり表情や対応が硬くなるかもしれません。直接会って自分の目で見たからこそ 「許容範囲」な気持ちにはなれたと思うので、行ってみてよかったです!後で話だけ聞いたとしたら 「え~・・・」ってなったんじゃないかしら・・夫も社長も、土地 I よりこちらの方が良いと言います。 私も同感。。ではどうするか。 う~~ん・・ このままでも車は入れられるけど。。東隣の方が 「自宅前の駐車場を使ってないから自由に使ってね!」と言っているという事です。我々は駐車場を使っていないならセットバック予定の線まで塀を撤去させてもらえないだろうか、という話を前からしていました。もちろんその場合はお礼はさせていただいて・・せっかく揃っているので、東隣のお宅も訪問してみようという事になりました!その結果はまた改めて書きますね土地探しは大詰め かもしれません!今日も1ぽち応援していただけると励みになります ありがとう♪(*´∇`*)
May 6, 2007
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さっきメールチェックしたら、G社社長からメールが来ていました。今日の朝イチで、土地 I の所有者の方の自宅に行ってくださった と!! 土地 I って、土地Hの近くで私が見つけた空き地です。「次にmijupiさんとお会いするまでに雰囲気を伝えたいと思ったので」 と書いてあります。社長・・ お休み中のハズなのに。 うぅぅ残念ながら所有者さんはお留守だったようですが、ビックリと感激で心がブルブルしています。だって、少し前にもらったメールには 「GW明けに行ってみます」 って書いてあったんですよ~そしてもう1つ。次の打ち合わせの日に、「G社で打ち合わせ」の前に一緒に土地Hの隣家に行く事になっていました。ご挨拶がてらはみ出し駐車についてお願いする目的です。社長は「次は見積もりを出しますので」と言っていたのだけど・・土地Hのお隣に会いに行くことが決まってからは私の中に 「もしお隣が良くない反応で土地契約へのモチベーションが激しく下がってしまったら、その直後に打ち合わせと言ってもなぁ・・見積もりを出していただいてもそれが生きるのかどうか・・」 という気持ちが出ていたんです。でもネガティブな事を言うのがためらわれたので社長の提案通りに 土地H → 打ち合わせ の順に行くつもりでいました。ところが今日いただいたメールにはこう書いてあったんです。「とりあえず今回は、土地のことをはっきりさせてからにしませんか?」次で見積もりを出すと言ったのは自分ですが・・ と、ゴメンナサイっぽい感じで書いてありましたが、いいんです、いいんです!!何度も遠いところ、ご足労頂くのも申し訳ないですし、 気が気でない部分があるので、良い打合せができないような気がします。しゃちょう~~~~!!とりあえずご近所の感触を知ってから今後のことを考えましょう! 場合によっては当日は現地(土地H)解散ということも考えて・・はい・・ はいそして土地 I の所有者の方の所にはタイミングによってまた行ってくださると書いてありました。こんなに良い社長と出会えて幸せでお腹イッパイな気持ちになりました!!社長に言いたいことは 「勝手にブログに引用してゴメンナサイ・・」ですけど私にではなく、社長に1票お願いします~! ← 1日1ぽち有効です♪
May 5, 2007
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なんだかんだ言っても今のところ我が家に一番近いのは 土地Hかな~って感じです。売りに出てるのがハッキリしているのでたくさんのアドバイスをいただいて色々考えたのだけど・・やっぱり自分たちも直接(お隣に)会ってみて納得したいという気持ちになりました。もちろん基本的には仲介してくれているG社にお願いします。G社社長と電話で話している時にこの土地の話になり、「うちも直接行ってお話ししてみた方が、どういう結果になっても納得できるような気がする」 と伝えました。隣の土地を買おうとしている人間が顔を見てお願いする事で良いお返事が聞ければそれはそれで良いし、もしダメになるとしても、自分が直接お隣の返事を聞いて「あ~、無理かも・・」と感じる方が納得できると思うんです。社長は 「とても良い考えだと思いますよ」と言ってくれました!ただ、「売主側の不動産業者さんにも話をしてからと思うので、一度話をしてみます」 という事でした。そして数時間後にメールが来ました!売主側の業者さんに話をしたので、次の打ち合わせの日に土地Hで待ち合わせして、お隣に話をしに行こうという事です。天気予報は ・・ こっちはチビ連れで大変だけど在宅の可能性は高いかも?お隣に話をしに行った後でG社に入って打ち合わせ、という予定なんだけど、もし良くない結論が出た場合は 打ち合わせ・・|||(-_-;)||||||どよ~ん となってしまうような・・あ~、だめだめ! あまり考えないようにしよう~とにかく近日中に結果をご報告できると思います。「お楽しみに!」って笑顔で言えないのがツライところだけど頑張ってきます!土地Hの値引きを祈ってくれた時のように、今回も (`□´)/ ハー!! と念をお願いします!ランキング応援もどうぞよろしくね ポチッとな
May 3, 2007
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昨日の日記に色々な推理やご意見をありがとうございましたふと・・ 土地 I の所有者さんは何者なのだろう? という疑問を持ちまして。つまり不動産業者の方なのか一般の方なのか。業者さんであればネット検索で出てくる可能性も高いなぁと思って、ググってみました!すると、ジャラジャラ出てきたんですえっ! 有名人なの!? っていうくらい。同姓同名の有名人でもいるのかも、と思ってネットで出てくる住所を確認してみると、登記簿に載っているものと同じ。この人に間違いない・・イメージ検索でもジャンジャン出てきました。 わかーーーーーーい!!退職金で・・ とか、子供に与えるために とかの土地購入ではないですね、あの若さどういう人かというと、ザッと見ただけなんだけどある団体の代表をしている方のようです。住所は土地 I からそんなに遠くはありません。ん~、どういう意図で購入された土地なのだろう・・団体の何かの為の建物を、という目的だったのかなぁ相変わらず憶測が渦巻きます。 オクソ~ク♪ ウズマ~ク♪ って感じ? ←意味不明・・ところで G社社長ですが。昨夜電話で話していた時に、「明日から休みに入りますけどメールは見ることができますので何かあったらいつでもメールしてください」と言ってくれていたんです。はい・・ メールしちゃいました (≧∇≦)「土地の所有者さんはこんな方のようです」みたいな感じでURLを貼り付けて・・自分でも「だから何だ?」って思わないでもないんだけど思わずメールしちゃったの~!送った後で 私って「先生、見て見て~!!」とまとわりつく生徒みたい・・と思いました( ̄▽ ̄;)社長、お休み中なのに本当にごめんなさい。。今日は美容院に行ってきました。 なんと11ヶ月ぶり!!子供が小さくて諸事情でなかなか行けなかったんです。 良い気分転換になりましたこれからも土地探し頑張らなくちゃ♪いつも応援ありがとう、浮き沈み激しいけどこれからも見守ってください。ランキング応援もどうぞよろしくね
May 2, 2007
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さて、今日は法務局ハシゴでした。土地Jの登記簿をサクッと購入(?)した後、車で20分ほどの隣の市の法務局へ。土地 I (土地Hのすぐ近くの空き地)の登記簿と地積測量図を求めます。法務局ではまず大きな地図の本がバサバサと置いてある中から自分の求める地域のものを選び出し、地図上でその物件の「地番」を探します。地番って土地に割り当てられた整理番号みたいなものかな?所定の用紙に必要事項を記入して提出します。その後すぐに呼ばれたんだけど・・「こういう地番の土地は存在しませんよ」 Σ('◇'*)エェッ!?係の方と地図を覗き込んで 「ここですけど・・」「あ、本当ですねぇ」と確認し、「ではもう少々お待ちください」そこからかなり待たされました。次に呼ばれて行ってみると、やはり地番が存在しないので 公図を出して調べてくれたようです。 (わかってるふうに書いてるけど「公図」って何? 状態ですw)結果、最初の地図本に書いてあった地番が間違いでした!「そんな事あるんですか?」 と聞いたら 「まぁこれは地図会社が作ってるものですから」・・ふーん(・_・)残念ながら、今度も測量図はありません。登記簿で見ると、奇しくも土地 I の面積は 土地Hとほぼ同じでした!測量図がないから土地の各辺の長さがわからなくてモヤモヤするけどしょうがないですねわかった事は・・ 土地 I は 1年近く前に売買されている という事です。どうなんでしょうね、家を建てるつもりで土地を購入したら1年近くも何もなしで置いておくかなぁ?と思うんだけど。でも何かの必要があって(例えば子供のために、とか?)持ってるのかもしれないし。う~ん、、約1年前に買った土地をホイッとよそに売ったりはしないだろうなぁ(>_
May 1, 2007
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朝から法務局をハシゴしてきました!まずは無理やり 土地J です ← いきなりですみません(^^;これはまぁ絶対にうちの予算では無理だろうと思いながらも一応登記簿をとってみました。どういう土地かというと・・住んでいる所から公園に行く途中にある空き地なんです。少し前に近所のママ友と公園から戻ってきた時にあまり通らない道をつかいました。「ここさぁ、嫌なんだよね。家建たないかなぁと思って」と指差す先を見ると、微妙にぬかるんだ感じの空き地・・西道路だけど日当たりは良いです。 でもうちが欲しい広さがないのは一目でわかりました。昨日は夫と一緒に公園に行ったので、帰りにその道を通って教えたらまんざらでもない様子。天気が良かったので地面は乾いていました。とはいえこの辺りは便利で地価が高いので、面積が小さくてもうちは無理だろうなぁ地盤改良は必須だろうし。さてこの(無理やり)土地J、売りに出ているのかもわからないけど登記簿をとりました。すると面積はやはり我が家の希望より10坪以上狭いです。ただ、建蔽率が60%、容積率が200%なので、3階建てならイケるのかもなぁ地目は「田」!! なんとなく「やっぱり」です。でも昨年の夏までアパートが建っていたという事なので、そんなにゆるゆるではないのかもしれません・・ここだと通勤の関係も今よりほんの数分余分に歩くだけだし、お友達もそのままお付き合いできます。なんと言っても今の住まいのすぐ近くだから、建築中の見学や引越しも楽でしょうねでも まぁ・・ 売ってくれるとしても高くて手が出ないでしょう古い土地なので地積測量図はありません という事でした。一応G社社長に相談してみようかな。長くなるので 土地 I についてはまた書きますね「地目は田!」と書きましたが、Yummyさんのコメントの後でよく見たら「宅地」に変更されていた ようですまだまだ凹んでいるけど、何かしていた方が気が楽です!土地探し頑張る私に応援ポチよろしくお願いしま~す(1日1ポチ有効です)
May 1, 2007
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もう日が変わったので「昨夜」になりますが、G社の社長から電話をいただきました。土地Hのお隣の駐車 について、売主側の仲介業者さんから報告が入ったという事です。受話器を持っている夫の声や表情がどんどん曇っていきました・・その様子を見ていると、なんだか あの時 を思い出してしまい嫌な気持ちになります。車が道路に少し出た状態で駐車してある事について、多分 「隣の土地に人が入る予定なのでなんとか車を移動してもらえないか」という感じで話をしてくれたんだと想像しています。南隣の方は「そう言われても・・」という対応だったそうです。売主側の業者さんも感じ良く交渉してくれたんだと思いますが、今回の報告では南隣の方は隣地が売れたとしても車を他に移すという考えはないみたい。正直言って、隣の土地が売れるなら車を移動される(つまり駐車場を借りるなりする)んじゃないかという期待をしていました。なので夫も私も少なからずショックを受けています。G社社長は 「自分も行くつもりだけど、最初の業者が行ってまたすぐに別の人間が交渉に行くと却って頑なになってしまうと思う」という事で、少し時間をおきます。夫も私も、「立て続けに交渉に行くのは良くないだろうなぁ」と思います。しかしなぁ、車を持っていない家族が土地Hを買ったとしても、家を建てるにあたって色んな車や業者さんが土地に出入りするワケだから、隣の車があんなに出ていたら大変だと思うんだけどな。土曜日にこの土地でのファーストプランをいただいてワクワクしていた直後にこの話。3月に解約した土地といい、こんなに土地でうまくいかないなんて我が家ってそんなに日ごろの行いが悪いのかと凹んでしまうわ次の打ち合わせは5月6日の予定だけど、それまでに何か変わるのかしら・・明日は天気が崩れる前に法務局に行って土地 I について調べて来ようと思います。ファーストプランで盛り上がっていた我が家が今は凹んでいます _| ̄|○ ランキングと土地、あわせて応援よろしくお願いします・・
May 1, 2007
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昨日はG社にて打ち合わせでした。まずは設計士さんから土地Hでのファーストプランを見せていただき、再検討していただきたい点をお願いしたりしました。このプランについて色々お話しした後に設計士さんは席をはずされ、その後は社長と他の点についてのお話を・・そして次の打ち合わせを決めましょう、という事になったのだけど。社長の口から 「次は見積もりも出しますので」 という言葉が!!(゜ロ゜;)エェッ もうですか!? ← 心の声 (確かに前の土地で見積もりのベースはできているけれど・・)驚くと同時に私の心の中では 「ああ、もう昨日見つけた空き地の事は言えないわ・・」という思いがよぎりました。土地Hでプランを練っていただきもう見積もりまで出してくださるという段階だと思うと「他の土地」の話は申し訳なくてできないよという気持ちになったんです。前日にみなさんから背中をたくさん押してもらって「頑張って話すぞ!」と思って出かけたのに~すると夫が モバイルに予定を入力している社長にそれとなく話をしてくれました! (ノ´▽`)ノオオオッ♪社長はフムフムと聞いてくれて、「もし気になるのであれば交渉しますよ」 と言ってくれました。可能性は低いけれど、そういう見つけ方で「売ってもいい」となる事もあるそうです。ただ、売って欲しいという話をする事で地主さんが「この土地、売れるんだ!」となって自分で不動産業者に持ち込んだりする事もあるらしく、実際に自分の手に入るかどうかは・・・みたいまた、土地Hに関しては売主さんが「売りたい!」 と言って出しているワケだし色々なマイナス面もあるのでこちらも強気な指値をしたけれど、土地 I のようにこっちが見つけて「売りませんか?」という話だとどうしても売り手のつける価格で・・という事になってしまいます土地Iが我が家のものになる可能性は非常に低いですでも社長は土地Hとの事もクールに考えてくれているようなので、とにかく一度調べてみる事になりました!これで土地 I がうちとご縁のない土地だという事になれば気持ちもスッキリするかな・・土地Hが決まるかどうかというタイミングで土地 I・・浮気モノかもしれませんがランキング応援ポチお願いします! →
Apr 29, 2007
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今日は朝から良い天気だったので(暇だし)土地Hに行ってきました。もしかして近所の方が出てこられたら話しかけようと思ったりして・・さて、携帯で写真を撮ってきました。これは土地の中に残っている「前の家」の基礎です。グランドラインでカットされていて、解体費用を安くあげるのに時々こういう事があるそうです。この「残った基礎」はほんの一部です。お隣の家の排水管が土地の中を取っている画像です。 むき出しでしょ( ̄▽ ̄;)モザイクかけてあるのは西隣の土地です。この排水管は土地Hと、更に北隣の土地を通してあるようです。そして我が家も北隣に排水を通してもらうように同意が得られれば土地H購入に一歩近づくというわけです。ここに家を建てる場合は、残った基礎を取り除いて盛り土をしてから・・となります!実は今日、土地Hから徒歩2~3分のところにまた公園を発見しました!それで帰りにその公園を偵察してみようとしたら、途中で空き地を発見したんです!!無理やり 土地Iです!!(笑) ←売り看板も出てないのにひっじょ~~~ に 土地Hに似ています。間口や広さが。ただ、形がほんの少し東西に平たくなっていて南隣の建物の圧迫感が土地Hよりあるので、日当たり的には土地Hの勝ちっぽいです。でも土地に入るのは土地Iの方がまっすぐで楽だろうなぁ。土地に水道が引き込まれているらしいのは確認しました!土地Hの話が進んでいなければソッコーで法務局に行って持ち主を調べちゃうところだけどねぇこういう事(すぐ近くにも空き地があったけどあれはどうなんだろう?)はG社に言った方がいいのかしら。土地Hで色々交渉していただいている最中に他の土地の話はなんとなくしにくいです明日は10日ぶりの打ち合わせで、土地Hでのプランを見せてもらえると思います!あぁぁ~、ここ数日ランキングがズルズル~ッと落ちてきていますポチしてもらえると 嬉しいな・・ →
Apr 27, 2007
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土地Hの状況が気になってしょうがない毎日です(´・ω・`)G社社長は変化があればすぐに知らせてくれる人だと思うので便りがないのは変わりもナシという事で・・なんとなく「アレどうなりました?」と聞くのもなぁ って思っています。日曜日に夫が電話した時に「なんか忙しそうな感じだったよ」と言っていたので余計に聞きにくかったりしちゃうんだけどね~考えてみれば土日なんかは打ち合わせで忙しくしてても当然なんだろうけどね~すると、社長からメールが来ていました。「お隣の駐車の件で」 ・・・ドキッ 売主側の不動産業者さんが何度か行っているが、まだ会えていないという事。 もう少し待って、会えないようなら社長自身も行ってみてくれるという事。あぁそうか・・ まだ全然進んでいないのねしかしあちらの業者さんが何度か行ってくれたという事だけど、留守の多いおうちなのかなぁ前に夫と行った時(土曜)に若い女性が玄関からスタスタと出て行くのは見たけど・・「そっかぁ、時間かかるなぁ」 と少し凹みかけた時にこんな言葉が目に飛び込んできました。「ご心配だと思うので、現状報告です。」これ! こういうところが私は大好きなんです!自分がさっさと質問できない性格なだけに、何もなくてもこちらの気持ちを察して「こういう状況です」と知らせてくれるっていうのは本当に嬉しいなぁ♪というわけで、はみ出し駐車については話が進んでいないようだけど、社長のメールで私の心はちょっと明るくなっていますまたノロケてしまったかしら♪ (///∇//) テヘ 早くG社とおうち作りを始めたいです!応援のポチして頂けると元気が出ます!よろしくお願いします →
Apr 25, 2007
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土地Hについては何か変化があればG社さんから連絡が入る事になっています。何もないということは変わりなし・・という感じでしょうか電柱の移設について木曜か金曜に結果が出ると聞いていたので気になっていました。先日の打ち合わせで設計士さんから聞いたのは、「多分こういう移動になると思います」という事です。さあ・・ 目を細めてよく見てくださいね!先に謝っときます。 ごめんなさい赤い部分はセットバック予定のスペースです。現在の電柱の位置は、セットバック予定部分と道路との境目にある左下の黄緑色の点の所です。そこから矢印のように(見えますか!!)右上に向かって・・セットバックして道路になる部分と東隣地境界との所に移設されるであろう、と。つまり、セットバックして道路になる部分なので 「敷地内」 にはなりません最初の位置だと 「車で入るの邪魔してやる~!」みたいな電柱ですが、境界ギリに移動すれば車を出し入れするのに邪魔にはならないと思います。まぁ ないに越したことはないんだけど・・ そういうワケにも行かないですよね。昨日夫が他の用事でG社社長に電話したのでついでに聞いてもらいました。移設は大丈夫みたいで、やっぱり上の図のような位置になるそうです。有償か無償か確認しなくっちゃ!また、図の下の方にチラッと見えてる緑の部分、お隣の車についてはまだ結論が出ていないみたいです。というのは、売主側の不動産業者さんが地元の業者さんでとても一生懸命動いてくれるらしく、隣近所の関係もまずはこの業者さんが折衝してくださるという事なんですね。なので、お話ししてもらってどんな感じかG社に連絡が入り、その後に我が家に報告してもらえるという形になります。本当は早く結果を聞きたいけど、相手のあることでタイミングもあるだろうし待つしかないですねこうしている間に売主さんの値下げの気が変わらない事を祈るばかりです!お絵かき、あんなのでほんとスイマセン!!(≧∇≦)おうち作りと一緒にお絵かきの腕もUPしていきたいものです(^ー^)ポチしてもらえるととても励みになるのでよろしくお願いしま~す! →
Apr 23, 2007
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土地Hについては値引きも確実になり大詰めっぽい感じになってきました。あとは隣地排水同意、電柱の移設の確認をG社さんがしてくださいます。そして・・もう1つどうしても気になる事があるんですよねぇお隣の車 ・・こういう図を作るの初めてなので上手にできてないんだけど、だいたいどんな感じかわかるかな?こういう接道なんです。道路に出ている駐車(緑の部分)さえなければ図面上のサイズだったら問題なく自家用車を土地に入れる事ができるんですねぇ。そして、赤い部分はセットバックなので更に土地に入りやすくなるかと思ったのですが・・セットバックしていない東隣の駐車スペースとの間に境界ブロックが立っています現在はこういう状況です。G社さんに見てもらって 「こりゃやっぱり敷地内には無理だよね」という話になっていました。でもこのままだと中で作業する工事車両が入るのにも困るんじゃないかとか不安がなくなりません。社長から昨日もらったメールの中にこんな事が書いてありました!売主側の業者さんが東隣の家の方と話した時に 「今はこの駐車スペースは誰も使っていないから好きなように使ってもらっていい」と言っていたそうなんです社長が 「境界ブロックを数列撤去させていただけると車が入りやすくなる」と話したところ、売主側業者さんは 「話した感じではお願いしてみる価値はある」という事だそうです!まだ「いいよ」って言ってもらえるかもしれないという推測なの範囲なんだけど、いずれセットバックする部分なのでその分のブロックをなくしてもらえれば本当に助かります!というのは・・まだこの土地で交渉を始める前に、私が売主側の不動産業者さんに問い合わせをしました。その時には 「隣のはみ出し駐車はボクから話してちゃんと敷地内に入れてもらうようにします」と言っていたんです。私が 「入れるスペースありますかね・・?」と聞いたら 「ありますよー」と。昨日社長へのメールでその事を書いたら社長は売主側業者さんに確認してくれました。そして、最初は「敷地内におさめるように話しますよ~、入りますから♪」と私に言っていた業者さんが、社長の話を聞いて物理的に無理だという事に納得したという事なんです。業者さんが言うには「法律どうこうというのはあるけど、慣習になっているので難しいと思う」という事らしいんですよねぇ社長は「思い切って、駐車場を何とかしてもらうのを契約条件にしましょうか?」とも書いてくれたんだけど、条件にまでするのも難しくなるかなぁという気がします。でも売主側の業者さんも私にああ言ったんだから一度や二度は南隣のおうちにお願いしてみてもらいたいなぁと思っています。G社さんからその点もきちんと伝えてくれる事になりました。場所はいいんだけど本当に色々とクリアしなくちゃいけない問題があって面倒な仲介になってしまうなぁ とG社さんに申し訳ないような気持ちです明日G社さんに行くのでそのあたりよくお礼言っておこう♪自分がわかっている事って他の人が読むとわかりにくい事があると思うんだけど、今日の説明わかりました?家を建てるまでが長いです~(>_
Apr 16, 2007
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今朝、G社の社長からメールが来ていました。昨日、売主側の不動産業者さんとお話されたそうで、先日の価格よりもう20万引きでどうにか・・ という事らしいです。みなさんが (`□´)/ ハー!! と念を送ってくれたお蔭で更なる値引きです♪ ありがとう最初にこちらが送った指値より+30万高いけど、販売図面の価格より90万引いてくれた金額になってます。ん~ ここらへんかなぁ・・先月解約した建築条件付きの土地の契約価格より10万円低い金額になりました。今回の土地は5坪ほど小さくなっているのでおうちの坪数も少し小さくする事になるだろうし、売主さん側からの金額でなんとかイケる感じかな・・という気がします。あとは排水管を通す同意を隣地にもらう事と、そしてNTTの電柱の移設が確実になる事。この2つがハッキリすれば契約OKとなりそうです!電柱の話は来週の木曜か金曜には回答が来る予定で、排水同意についてもG社の方で動いてくれるということです。実は今朝のこのメールはPCに来ていたのを携帯で確認したんです。PCを開く時間もなくバタバタと用事を済ませて子供を運動させに出かけ、帰ってから返信を書こうと思っていました。が、帰宅してみたら、社長が電話をくれていました!!この土地で間取りなどの話を始めてみましょう!という電話だったそうです。(夫談)来週末にはG社に行くことになるんじゃないかと思いますそれまでには配水管や電柱の問題も答えが出ているだろうし。売主さんの気が変わらないことを祈ります疲れたのと強烈に眠いのとで今の私は頭が(*゜ρ゜) ボーッとしているんだけど、これってもしかして大きな進歩です・・よね?? (゜ρ゜)ボーーーー・・・近いうちに「祝契約ポチ」お願~い! と言える日が来るのかなぁ(*´∇`*)ランキング、めちゃくちゃ励みになるのでポチよろしくお願いします! →
Apr 14, 2007
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子供と買い物から帰ってきたらタイミング良く電話が鳴りました急いで出たのでハァハァして怪しい私電話はG社の社長からでした!「とりあえず途中経過と思って聞いてください」ということで、土地Hの価格交渉について知らせてくれました。ドキドキ・・土地Hの販売価格よりも値下げ希望で交渉してもらっています。社長と相談した結果、ちょっと強気に交渉・・という金額です。途中経過としては、希望額より50万円高い金額までは割とスムーズに下げてくれたそうです先方の業者さんの話の感じだと「もう少し下げてもらえるのでは・・」という印象だと教えてくれました。そして価格以外で気になる部分。●電柱の移動については移設先がちゃんと確保できるかどうか?●浄化槽なのに排水がなく北隣の土地に排水管を通してもらう事になるのでその許可が得られるか?(土地Hの南隣の家は、土地Hとその北隣の2つの土地に排水管を通しています)「金額を下げていただけても購入はこの2点が解決してからになる」という条件で交渉してくれているという事なので安心してお任せできます金額の最終結果は今週中に出ると思います。ドキドキだけどなんとか我が家の許容範囲には入りそうなのでちょっと安心・・奇しくも。 奇しくも!!今日教えてもらった「途中経過」の金額は、1ヶ月前にうちが解約した 「建築条件付土地」の販売価格と同じなんです不思議・・・ できればこの金額で落ち着きたくないなぁ「もう少しマケて!」 と念を送ってくださ~い! (`□´)/ ハー!!とても励みになるのでランキング1ポチぜひお願いします! →
Apr 9, 2007
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「何か心配なことはありますか?」と聞いてくれたG社社長のメールに背中をドーン!と押されて、告白してみました土地について「安いけれど色々クセが強くて本当に大丈夫か不安になっていること」「前に進むように動いてくれているのは専門家の目で見て家を建てるのに許容範囲だと判断したからという事ですよね」 みたいな感じのことを書いてみました。「当たり前じゃん・・」と思われるかもしれないけど、不安だから確認してみたくて(汗)「安いから」と購入して失敗してしまう例が時々あるようなので、(うちは高い土地は買えないんだけど)何かと不安になってしまいます社長はその日のうちに返信をくれました。クセはあっても予算を考えると良い土地だと言えます。「専門家の目で見て・・」という質問に対してはもちろんです。そういう土地しか薦めません! と。この言葉を見て心からホッとしました!(*´∇`*)また、我が家がこの土地を気に入っていることが社長の励みにもなり、問題があってもクリアしようという気になれる という事も丁寧に書いてありました。そうなんだ・・ なんだか涙が出そうになりました ←出てるwそしてその後に 「とは言っても、それほど問題がある土地ではありませんよ」って(笑)更に (´▽`) ホッ・・です!その他、私が気にしていた他の点についてもちゃんと確認してくれるという事で、告白して本当によかったです!土地を買って家を建てるのって大仕事なんだから、気になる事は早めに相談してスッキリ進むべきだな~ と本当に思いました! ↑ 解決したので妙に元気になっている(笑)社長のことを思い切りノロケまくっている私ですが・・ブログ書いてること言わずにこんなに色々書いちゃっていいのだろうかとたまに不安に・・建築請負契約を交わす時に 「実はブログ書いてるんです」って告白するつもりなんだけど、ここまで書いちゃってると嫌がられるかな~~~( ̄▽ ̄;)良い会社との出会いを実感する私のノロケを読んでくれてありがとう~(≧∇≦)微妙に10位 とても励みになるので1ポチお願いします! →
Apr 9, 2007
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土地探しをしているとたくさんの不動産会社さんに色々な情報をもらいます。今回我が家が買付証明書を出した土地Hは、結構前にネットで見つけて問い合わせをした物件です。ネットの画面に載っていた不動産会社(仮にAホーム)にメール添付で販売図面を送ってもらいました。その時は 「これはちょっとなぁ」という感想で前に進むことはなく終わり。土地探しの希望を聞かれて伝えてあったので、Aホームさんはその後すぐに10件ほどの土地情報をメールで送ってくれました。でも10件とも価格がものすごくオーバーしているか坪数がうちの希望の家を建てられない狭さか・・だったんです。電話でお礼と感想を伝えると 「予算を上げる予定はないですか?」と言われたので「全部でこれだけの予算で建物の予算がだいたい決まっているので土地にはこれだけしか・・」と答えると 「わかりました!」という事でした。これが3月上旬のことです。あれから1ヶ月ほどたち・・ 土地Hが急浮上して買付証明を出すまでに進展しています!そしてAホームさんが昨日またメールで物件の情報を送ってくれました。が、残念ながら小さすぎる物件と結構な高台(&駅から遠い)でうちには無理です自分で勝手に困ってしまいました。土地Hは元々Aホームさんから情報をもらった物件だけど、実際にはG社の不動産部門に価格交渉・仲介をしてもらっています。もちろんどこが仲介してもいいんでしょうけど、なんだか今も情報を送ってくれるAホームに申し訳なくてまだ宙ぶらりんな状態なので「土地が決まりました!」という報告もできないし、その土地がAホームさんから情報をもらった土地だと思うとそれも気が引けちゃいます~だってAホームさんには手数料も何も入らないですもんね・・不動産会社って独自の情報で売れた土地を買った人が誰だかわかるのかしら?ん~、なんだか気まずいです。。 考え過ぎ??(汗)前に解約した土地を契約した時にそれまで情報をもらっていたいくつかの不動産業者さんに伝えたらほとんどの担当者さんから「どこの土地ですか?」と聞かれたので、今回も聞かれたらとか1人で勝手にビビってますいつもランキング応援ありがとうございます♪今日も10位 とても励みになるので1ポチお願いします! →
Apr 8, 2007
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土地の交渉はどんな感じになっているのかな~気になってしょうがありません今日か明日あたりG社に聞いてみようかなぁ・・でも動きがあれば社長はちゃんと連絡くれるハズだからおとなしく待っているべきなのか・・アハハ~、先日のエゴグラム(性格判断?)の通りです自分の中であーだこーだ考えてストップかけてしまうの(苦笑)すると・・ 今朝、G社の社長からメールが!なんと売主側の不動産業者さんがまだ売主さんと連絡とれていなくて、どうやら直接交渉に行く事になったという事らしいです。なんだ・・ まだ交渉していなかったのね _| ̄|○ それで、買付証明書を出すと1週間は他のお客さんをブロックしてくれる事になるのだけど、今回は期限日に売主さんに交渉になるので通例通りではないという事が書いてありました。なるほど・・ そりゃそうですよね。安心しました (´▽`) ホッ最後にとても嬉しい言葉が書いてあったんです!何か今のところで心配なことありますか?私はこう見えても「なかなか言い出せなくてグジグジ悩んじゃうタイプ」なので、こういうふうに聞いてもらえると 「実は不安なんですー!!と初めて言えるんです!小児科でも「何か他に心配な事ありますか?」と聞いてくれる先生は大好き!・・というわけで交渉結果はまだ先になりそうだけど社長にまた好感を持った一幕でした。コンサルタントの総合結果も少し遅れているようなので今週半ばくらいまでに色々わかるのかもしれません。せっかちな私には辛いわぁ~家作りのなかなか始まらないブログですがいつも応援ありがとうございます(*´∇`*)10位keep嬉しいなとても励みになるので1ポチお願いします! →
Apr 8, 2007
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土地Hについては、前に建っていた家の基礎除去、盛り土、一方向の土留め、そして井戸の処置(?)などで100万円以内におさまるだろうという事です。フフ・・ 盛りだくさんでしょ先月解約した土地では水道の費用で90万の見積もりが出ていて土地Hは水道は引き込み済みなので、この辺でうまく相殺できそうなんですあとは地盤改良費ですね。ところで、土地とか大きな買い物をする場合はこういう気持ちになる人が多いのかもしれないけど・・話を進める事になると不安になってきているんです。あの駅の近くに住めるなんて本当に嬉しいし、広さも形も日当たりも良い土地です。通勤時間も今とそんなに変わらないし、生活も出張の便も良いです!でも間口が狭いという問題(3m弱)は住む限りずっと・・。図面上ではあの間口なら自分の車を入れることは問題ないと確信しています。でもお隣の駐車はやっぱり気になるし、今くらいのはみ出し具合ならまだ大丈夫だけどネガティブなことも考えてしまって。我が家が車を持っていなければ何の問題もないんだけどなぁその上に隣地私設管があったり最初に書いたような盛りだくさんぶりです( ̄▽ ̄;)あと、やっぱり自分の中に 「前の土地を解約してまだ1ヶ月もたっていないうちに・・焦ってるのかなぁ」という不安が消えずにあります。あの立地、広さ、日当たりでこの価格ではもう出ないんじゃ・・という気はするんだけど。G社の社長が動いてくれているという事は「家を建てる」事に許容範囲な土地だと判断したからだと信じてはいるんですよー・・でもいざ交渉してもらってもうすぐ結果がわかると思うと妙に弱気になってきちゃいましたブログランキング、今日も10位前後にいます。 感謝です!とても励みになるので1ポチお願いします!(1日1ポチ有効です) →
Apr 6, 2007
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今朝、G社の社長からメールが届きました。土地Hについてです。(土地Hについては ここ と ここ に書いてあります)○土地に前の家の基礎が残っているのでそれを撤去する費用が必要、○そして少し盛り土をすることになるのでその費用。詳しい方が水曜日(昨日)に現地を見てくださるという事で、どれくらいの見積もりになるのかドキドキでした!この費用 + 土地の価格(値引き可能か?) → うちが買ってもOKかどうか なんです今朝のメールはその件で、なんと私が予想していたよりかなりお安くできるみたいです!!社長も 「もっとかかるかなと思っていたけど意外に安いかな」という印象のようで・・いや~、本当に良かった!(´▽`) ホッ先週土曜日に買付証明書を送って先方の不動産業者さんが売主さんに価格交渉をしてくれているので、そっちも気になっています。社長はその辺もぬかりがなく、メールを送る前に電話確認してくれたそうです♪が、担当者がお休みなので状況が確認できないということでした・・お休みではしょうがないですね。明日には手ごたえだけでもわかるのかなぁ実を言うとこの物件、何ヶ月か前に200万円ほど値を下げているんですよねぇもちろん我が家がこの土地を知ったのは価格変更した後なので販売図面の価格から値引き交渉を行うことは問題ないんだろうけど。でも売主さん側が 「安くなってももう売りたいよ~」と思うか、「もうこれ以上は下げられないぞ」と思うか・・誰か売主さんの心を読んでくださーい!コンサルタントの総合結果とこの土地の件、今週末は心臓に悪いですブログランキング応援、ありがとうございます(*´∇`*)今日も10位前後 とても励みになるので1ポチお願いします! →
Apr 5, 2007
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本日3時にG社の社長と土地Hで待ち合わせしました!社長と一緒に設計士さんも来て下さり、到着するなり見るわ見るわ(笑)当然といえば当然だけど、私たち素人とは見るところが違う。隣の土地をちょっくら覗いてみたり、色々な所をチェックしまくりで さすが~・・って感じです。その中でまずわかったこと・・なんと、前の建物の基礎が少し残っていたんです!解体費を安くあげる為にGL(グランドライン)で基礎を残してしまうという事はそう珍しくはないそうで、次に家を建てる人に撤去費用が乗っかってきます。あと他にも2~3気になる事が出てきて社長たちの顔がちょっと険しくなる事も・・専門家の方に見てもらって本当に良かったと思いました!素人だけで不動産屋さんに説明されてもそれがどういう事になるのかよく把握できるか自信ないもんねこの土地Hは便利な駅に近くて生活や通勤の便も良いので初めて見た夫もかなり気に入ったようです♪なにしろ図面で見て予想していたより日当たりが良いのが魅力です次はG社の車に同乗させていただき、土地Iを見に行きました。ここは敷地延長(旗竿地)で上物あり(居住中)です。図面には「駅から徒歩11分」と書いてあるけれど、それは小さな山を越えて駅に行く場合で、平坦な道を通ると男性の足で15分はかかるみたい。 キツイな~「ここですよ」と車を降りてまずは敷地延長部分から拝見。間口が3mあるので車が置いてあってもじゅうぶん横を通り抜けられます♪ ~そして土地を表から見ることのできる側に回ってみると・・ ん? この風景どこかで・・まるでデジャブでした。なんとこの土地、私が昨年9月に某不動産会社に問い合わせをして色々情報をもらっていた物件だったんです!「旗竿地で竿の部分が長い」と聞いてその時は土地を見る事もなくスルーしていたのだけど、物件の表側の写真だけは見ていてそれが今日見た風景と同じだったんです。も~ビックリしたなんてもんじゃないわ!隣の土地とちょっと変わった感じのくっつき方をしていて日当たりは抜群。「なるほどねぇ、こうなっていたんだ・・」と妙に納得でした。土地としては夫婦共に 「悪くないね」という印象だったのだけど、駅から実際は15分くらいかかるという事と通勤時間が今より結構長くなりそうなので難しいところです。あとご近所のおうちを見ていてちょっと気になる事もありました・・その後、夫は設計士さんに案内してもらって土地Iから駅まで歩いてみることに。私は子供と一緒に社長の運転でG社に入りました。社長のお話で、この前解約した土地で作ったプランと同じくらいの家を作ると仮定するとだいたいの金額がもう出ているので、水道やガスなど引き込み状況で浮いたりかかったりする金額を出してみて予算で収まるかどうか、という事になりました。色んな土地を見てきて我が家が大きく気になるのは「立地」だなぁと実感してきたので、土地Hについて進めてみようという事に。確かに色々とクセがありサクサクッと行ける感じではないけれど、妥協ではなく 「あの駅からこんなに近くで広くて日当たりの良い土地、今見えているマイナス面をカバーして住めるならそうしたい!」と思っています。特に年をとってからの事を考えると更に魅力がUPだし、前面道路もこれから周囲の家が建て替えになってセットバックすれば今より使いやすくなります。車に乗らなくなったら生活の便って大切ですよねあとは価格交渉で・・G社は不動産会社も傘下に持っているので仲介してもらえます。私たちでは到底勇気がなくて言えない金額で交渉してもらう事になりました!「買付証明書」を書き、後は社長と先方の媒介不動産会社との交渉に委ねます・・同時進行でG社の方が土地Hについて土地代金以外にかかる費用(古い基礎の撤去他)を調べてくださる事になりました。価格交渉で先方から来るお返事(金額)と、調べて出てきた費用とあわせて結論を出します。そして我が家の予算に収まるようならGO!!ドキドキするーーっ!!(>_
Mar 31, 2007
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昨日、子供を連れて「ケロロ軍曹」を見に行きました。昼過ぎに家を出ると、例の 「倒れトイレ」は起こされていて、なんと隣にもう1つ置いてありました!トイレが2つ・・? 不思議に思いながらも映画館へ。そして夕方帰ってくると、トイレは1つになっていたでありますっ!(@◇@)ぐんそうさーん、倒れてた方は壊れちゃったってことですかぁ?昨日もかなり風が強かったのでまた倒れると思うのであります!クークックッ… そういう事を考えてると自分の現場で倒れたりして・・さて、よその現場の話はここまで~♪明日はG社の社長と一緒に2つの土地を見に行きます。午後からの予報です。雨の日の様子も見るべきとはわかっているんだけど、子供が小さいのであまり大降りにならないといいなぁ先日私が見てきた土地H(間口が狭い)と、社長が写真を送ってくれた土地(旗状地・上物あり)です。上物があるのってどうしても土地の感じがつかみにくいんだけど、できる限り見てきます!やっぱり雨がほどほどで済みますように・・土地Hは工事車両が入れるかどうかで工事費が大幅に変わるのでそのあたりもチェック♪土地を見た後は設計契約です。本契約ではないけれど、我が家としては「これからもよろしくお願いします」という意味を込めて臨みます!印鑑を忘れないようにしなくっちゃいつもコメントやランキング応援、ありがとうございますちょっと壊れ気味ですが♪ ぽちよろしくお願いします →
Mar 30, 2007
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一昨日から昨日に日が変わる頃、私はG社社長にメールを送りました。少し前にネットで資料を取り寄せた数件を洗い直していて再び気になった物件の資料を添付です。1つはG社と同じ駅の徒歩圏にあり坪数が大きくて価格が(解体費を考えても)低い古屋付き土地・・ん~、坂の上とか高台とか、はたまた敷地延長か接道幅が極端に細いか・・・さあどれだ2つめは特急の止まる駅から徒歩圏なのだけど不動産屋さんの話だと「土地は良いけどそこまで行く間に車だと厳しい道がある」と聞いていた物件の資料です。すると昨日の夜、G社社長から 「土地の現地確認に行ってきました」とメールが来たんです!2つの土地を見て、しかも・・ 古屋付き土地は地積測量図までとって添付してくれていました。正解は 敷地延長でした~ パフパフ ・・じゃなくて。たくさん写真を撮ってくれたようで、写真ごとに説明文がついてとてもわかりやすく添付してあるんです。最初に書いたように、私が物件のメールを送ったのが日曜の深夜、そして社長が2物件の現地確認メールをくれたのが月曜夜です。 なんて早い・・もー感動と驚きの嵐で泣きそうになっちゃいましたさて、昨日は私も土地を見てきたので写真を送りたかったのだけど、デジカメのケーブルが見つかりませんでした。遅く帰ってきた夫にケーブルを出してもらい、今朝 社長にメール添付で送ったんです。すると・・すぐに返信が!「土曜日に(昨日私が見てきた)土地と(社長が測量図をとってくれた)古屋付き土地を一緒に見に行きませんか?」 と。予定では土曜日に設計契約を結ぶためにG社に行くことになっています。念のために。 社長はとてもお忙しい方のハズです! たぶんなのにこんなに迅速に動いてくださって、本当に感謝の言葉もありません。。早く良い土地を見つけておうちを作ってもらいたいなぁ昨夜と今朝、8位にいてビビリました。 震えるけど嬉しいです。みなさんクリックありがとう~土地探しのパワーに!ランキング応援よろしくお願いしますぽち! →
Mar 27, 2007
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