2012年07月30日
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政府は東京電力福島第１原発事故の避難区域にある土地や家屋などの不動産の賠償基準を発表したのだが、少なくとも今後５年間は帰宅できない「帰還困難区域」では、事故前の土地の価値の全額を東京電力が賠償することにしたそうなのだ。手続きなしで一時帰宅できる「居住制限区域」と、早期の帰還を目指し店舗営業などが可能な「避難指示解除準備区域」では、解除までの期間に応じて賠償するそうで、このことに関して枝野幸男経済産業相が閣議後の記者会見で発表したそうなのだ。賠償基準は本来なら賠償を実施する東京電力が定めるが、東京電力の指針には「硬直的との意見がある」ため、政府が基準を示すことにしたそうなのだ。本来なら公示価格を利用するべきなのだろうが、評価すると相当低
い土地代になりそうなのだ
元来土地の評価額というのは地価公示法に基づき、国土交通省による土地鑑定委員会が毎年１回公示する標準地の価格で、調査は昭和46年から毎年実施されているのだ。この公示対象は原則として都市計画法による都市計画区域を原則にしているのだが、都市計画区域以外でも土地取引が相当程度見込まれるものとして、省令で定められた区域が対象に加わっていることから土地の評価としては一般的な額となっているのだ。公示される価格はその年の１月１日時点で３月中旬頃に発表され、売り手にも買い手にも偏らない客観的な価値を評価することになっており、土地価格動向の指標として新聞紙上などで毎年もっとも大きく取り上げられるものなのだ。
公示地価は公共事業用地の取得価格算定の基準とされるほか、「一般の土地取引価格に対する指標となること」や「適正な地価の形成に寄与すること」が目的とされており、そのためそれぞれの土地がもつ本来の価値であり、現存する建物などの形態に関わらず対象土地の効用が最高度に発揮できる使用方法を想定したうえでの評価が行なわれるのだ。この評価を元に土地については、原発事故による影響で帰還困難区域は当初から東京電力が全額を賠償することにしており、居住制限区域や避難指示解除準備区域では、当初には解除までの見込み期間分を一括で支払い、実際の解除時期に応じて差額追加分を支払うことになっているそうなのだ。
国の目安では当初支払額は居住制限区域が価値の５０％で、避難指示解除準備区域は同３３％となる見通しだそうなのだ。家具などの賠償額は家族構成に応じて決定するみたいで、両親と子供２人の４人家族の場合では帰還困難区域では６７５万円となる見込みで、居住制限区域と避難指示解除準備区域では５０５万円を支払われるそうなのだ。避難に伴う精神的苦痛への賠償は１人あたり月額１０万円を基準に一括払いするそうで、帰宅までに５年なら６０カ月ということになって６００万円を支払われるそうなのだ。それに関して東京電力福島第１原発事故で避難している福島県内の住民約７０００人が、２０年後も避難を余儀なくされることが政府の試算で明らかになったそうなのだ。
放射線被曝線量が２０年たっても避難基準となる年２０ミリシーベルト以上の地域が残ることが予測されるためで、政府は長期間の避難者支援に向け、役場機能などを別の自治体に移す「仮の町」構想について支援することを決めたそうなのだ。試算は平野達男復興相ら３大臣と地元首長らが参加して福島市内で開かれた「福島復興再生協議会」で提示され、除染を加味していないデータで、平野氏は「最長これだけ避難を覚悟しなければならないという基礎資料だ」と述べたそうなのだ。原発周辺自治体１１市町村で避難指示区域に指定されている地域は震災前、約８万６０００人が居住しており、被曝線量が年５０ミリシーベルト超の地域に約２万８０００人が住民登録されているそうなのだ。
--- On Mon, 2012/7/30, > wrote:
い土地代になりそうなのだ
元来土地の評価額というのは地価公示法に基づき、国土交通省による土地鑑定委員会が毎年１回公示する標準地の価格で、調査は昭和46年から毎年実施されているのだ。この公示対象は原則として都市計画法による都市計画区域を原則にしているのだが、都市計画区域以外でも土地取引が相当程度見込まれるものとして、省令で定められた区域が対象に加わっていることから土地の評価としては一般的な額となっているのだ。公示される価格はその年の１月１日時点で３月中旬頃に発表され、売り手にも買い手にも偏らない客観的な価値を評価することになっており、土地価格動向の指標として新聞紙上などで毎年もっとも大きく取り上げられるものなのだ。
公示地価は公共事業用地の取得価格算定の基準とされるほか、「一般の土地取引価格に対する指標となること」や「適正な地価の形成に寄与すること」が目的とされており、そのためそれぞれの土地がもつ本来の価値であり、現存する建物などの形態に関わらず対象土地の効用が最高度に発揮できる使用方法を想定したうえでの評価が行なわれるのだ。この評価を元に土地については、原発事故による影響で帰還困難区域は当初から東京電力が全額を賠償することにしており、居住制限区域や避難指示解除準備区域では、当初には解除までの見込み期間分を一括で支払い、実際の解除時期に応じて差額追加分を支払うことになっているそうなのだ。
国の目安では当初支払額は居住制限区域が価値の５０％で、避難指示解除準備区域は同３３％となる見通しだそうなのだ。家具などの賠償額は家族構成に応じて決定するみたいで、両親と子供２人の４人家族の場合では帰還困難区域では６７５万円となる見込みで、居住制限区域と避難指示解除準備区域では５０５万円を支払われるそうなのだ。避難に伴う精神的苦痛への賠償は１人あたり月額１０万円を基準に一括払いするそうで、帰宅までに５年なら６０カ月ということになって６００万円を支払われるそうなのだ。それに関して東京電力福島第１原発事故で避難している福島県内の住民約７０００人が、２０年後も避難を余儀なくされることが政府の試算で明らかになったそうなのだ。
放射線被曝線量が２０年たっても避難基準となる年２０ミリシーベルト以上の地域が残ることが予測されるためで、政府は長期間の避難者支援に向け、役場機能などを別の自治体に移す「仮の町」構想について支援することを決めたそうなのだ。試算は平野達男復興相ら３大臣と地元首長らが参加して福島市内で開かれた「福島復興再生協議会」で提示され、除染を加味していないデータで、平野氏は「最長これだけ避難を覚悟しなければならないという基礎資料だ」と述べたそうなのだ。原発周辺自治体１１市町村で避難指示区域に指定されている地域は震災前、約８万６０００人が居住しており、被曝線量が年５０ミリシーベルト超の地域に約２万８０００人が住民登録されているそうなのだ。
--- On Mon, 2012/7/30, > wrote:
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