[管理会社] カテゴリの記事
全3件 (3件中 1-3件目)
1
-
管理会社の退去立ち合い ミスかな?
こんにちは。パスカルです。ブログ継続のモチベーションになります。クリックをお願いします。 管理会社さんから、退去立ち合い後の連絡がりました。担当さん「アクセントクロスが経年劣化で傷んでいました。貼替えますか？」とのことでした。アクセントクロスといっても、量産クロスのの色つきクロスを使っているだけです。このアパート2年半くらい前に1/8の低入居率で購入した物件です。フルリフォームで、2年くらい前に貼ったクロスですから、100％経年劣化ではありません。入居者の使い方です。担当さんに、「2年前に貼り換えたクロスですから、単純に経年劣化ではありません。」とお伝えしました。その後、わたくし負担でもなく、入居者負担でもなく、管理会社負担で貼替えになりました。この管理会社の下請けのリフォーム会社、1000番台量産クロスを、1500円/㎡という高価なクロスとして施工しています。今回のアクセントクロスは面積は14㎡くらいですから、2.1万円くらいです。でも、この管理会社が職人さんに出している単価は、驚くほど安いんです。今回の14㎡のクロス貼りは、職人さんへのオーダーは余裕の余裕で1万円以下です。この管理会社さん、たまにこんなミスをします。一番ひどかったのは、フルリーフォーム後1年で退去した部屋で、経年劣化で全面貼り換えというのがありました。もちろん、しっかり抗議しました。もうすこしがんばりましょうこの物件は車で1時間くらいのやや遠方物件です。今回は電話でわかってもらえて、現場に行かずに済んで助かりました。わたくしは、普段は管理会社にリフォームを頼むことはありません。今回は、こんな事情で管理会社さんにたのみました。おしまい。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2022.10.18
-
着信21回 留守電9本
長野県の大家パスカルです。・・・ 1月4日の話です。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら この日は、不動産屋さんの新年の仕事始めの日でした。ミニミニさんから午前中にFアパートの一部屋入居者が決まったという連絡がありました。 初日から頑張ってくれています。 しかもこの部屋、私に退去連絡がまだ来ていない部屋です。退去連絡が来る前に次の入居者さんが決まるという、理解するのに時間がかかる話でした。いずれにしても結構なことです。 午後、温泉に行きサウナにたっぷり入りました。長野県の各市町村はほぼ100％温泉施設を持っています。私は隣村の「大芝の湯」というところに年間200日は行きます。 サウナだけで60分入りました。連続で60分入ることはできないので、12分入っては10分休むを5回繰り返しました。多分、温泉に3時間はいたと思います。 風呂から上がり、脱衣所のロッカーを開けると、携帯が鳴っています。 とりあえず服を着てから折り返そうと思うと、また携帯が鳴ります。 パンツをはいているとまた携帯が鳴ります。 連続でかかってきます。 画面を見るとミニミニさんです。この着信の仕方は異常です。「なんか部屋で事故でもあったのか？」と思い、パンイチのまま折り返しの電話をすると、担当者さん「Pアパートの入居者が決まりそうですが、家賃交渉が3,000円入ってるんですよ。」パスカル「何とか2,000円でお願いします。」と言って終わりました。事故じゃなくてよかったです。 きっと店舗で目の前にお客さんがいたんですね。 私の携帯に21本の着信履歴、伝言9件、自宅にも電話があったようです。 2件目の入居者決定でした。感謝です。 おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2020.01.06
-
初めて管理会社に行った時の話。心折れた話です。
みなさんのクリックが、モチベーションになります。 ↓ 長野県の大家パスカルです。 私が初めてアパートを買ったとき、当然のように管理会社を探しました。3社を訪問しました。その時の様子です。・赤い看板のFC店パスカル「○○アパートの管理をお願いします。」店長さん「へーそうなんだ。○○アパート買ったんだ。いいアパートだから満室になるよ。」と言ったまま、イスから立ち上がりません。その後管理の話を2、3回出しましたが話が進みません。本気にしてもらえなかったのかもしれません。 この店✖✖✖このFC、長野県全域をカバーしていますが、これ以降7年間管理をお願いしませんでした。ここできちんと対応してもらえれば、今ごろ100室くらい管理をお願いしていたと思います。・青い看板のFC店パスカル「○○アパートの管理をお願いします。」店員さん「この店舗では管理の受付はできません。Ⅿ市の店舗まで行ってください。」パスカル「？？？。失礼しました。」 Ⅿ市の店舗って、30kmも離れています。 この店✖✖✖✖✖ ・緑色の看板のFC店パスカル「○○アパートの管理をお願いします。」店員Yさん「〇〇アパートを購入されたんですね。わかりました。」と言って、手続きを進めてくれました。 前の2店で全く相手にされなかったので本当にうれしく思いました。 その後、5年くらいはすべての物件の管理をこの会社にお願いしていました。 店員Yさんとは、今でも気軽に話ができます。おしまい。 ↑ みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。
2019.08.06
全3件 (3件中 1-3件目)
1
-
-
- handmadeのある暮らし。
- バーゲン本 SALE50%OFF カットクロス…
- (2024-11-09 12:39:06)
-
-
-
- 素敵なデザインインテリア・雑貨♪
- ［送料無料］ ダーツ ＆ はんこ ＆ …
- (2024-11-21 14:32:00)
-
-
-
- 今日の出来事
- 【 紅葉 2024.11.17 】
- (2024-11-23 10:30:54)
-
