不動産のリサイクル屋さん

皆様お久しぶりです。

皆様お久しぶりで御座います。 かなぁ～り久しぶりの更新ですが、僕の事を覚えてくれている方がいらっしゃるかが心配です・・・。（汗）  今までブログ更新が出来なかったのは、「宅建」の試験が迫っているからなんですぅ～！！！！（大汗）   残念ですが・・・・・・・。   あきらめました・・・・・。（笑）            はっはは・・・・・（悲）      難しいっちゅ～ねん！！！！（バカぁ～）     と言う訳でボチボチになりますが、ブログを再開したいと思いますので、お時間があれば見て笑ってやって下さいませ。（笑）  近況報告ですが、前回にリフォームを終わらせた白い外壁のブッケンですが、リフォーム終了後からドンドンと内覧希望者が現れまして、最終的には５組の中から一番良い条件（属性）の方に入居して頂きました。  募集時は、敷金０　礼金０　家賃６．５万円での募集だったのですが、結局は下記のようになりました。  敷金３０万　礼金３０万　家賃６．５万円　でして保証人と保障会社にも当然加入して頂ました。 ペットを飼いたいとおっしゃいましたので、勢いで、３０万・３０万下さい！！っと言うとすんなりと心良く了承して下さいました！！（ラッキー） 僕は基本的に敷金・礼金はあてにしていないので・・・。  敷金は預かり金ですので別として、礼金の３０万を総経費から引くと、実質利回りが約２２％になり予想の２０％を超える事ができました！！（嬉）  最初は立地が田舎なのでどうなるかと思っていましたが焦らずじっくりと入居者さんを待つ事で良い入居者様にめぐり合う事が出来ました。 いやぁ～良かった良かった！！        宅建の勉強中にも「競売」は開催されるわけで・・・・・。 ついつい勉強中にも関わらずPCでチェックして「入札書」をカキカキ・・・・・・。  結局、戸建１軒と４０坪の完宅更地を落としてしまいました。（汗）  勉強しないといけないのに・・・・（大汗）  ご興味のある方がいらっしゃりましたら、ボチボチになりますが、ブログUpしていきますね。     　　最近久しぶりの勉強で頭が故障しそうな、せんとくん＠奈良でした。