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愛知県のお客様から、輸入サッシの台形出窓について窓が開けづらいというご相談を頂きました。輸入窓は、木製アルミクラッドのペラウィンドウ(Pella)のベイウィンドウ。ベイウィンドウの両サイドにケースメントサッシが付いているのですが、建具(障子)の戸先側上部がサッシ枠に当たっていて、開ける時に建具の上の方を外に押してやらないと開いていかない状態でした。写真は、そのサッシを屋外側から撮った様子です。ケースメントサッシの隙間の状態を見てやると分かりますが、明らかに戸先側の上の方はサッシ枠との隙間が殆どないことが分かります。また、その対角線の吊元側の下の方も同様に隙間がない状態です。それとは逆に吊元側の上の方は、隙間が大きく明いていますし、対角線にある戸先側の下の方も隙間が明いていますね。つまり、台形出窓の取付け方の問題で、吊元側の上部から戸先側の下部方向(黄色い矢印方向)に台形出窓の重量が掛かり、出窓が変形しているといった状況です。こういう場合、外壁材を外して出窓自体の取付けをし直すということは非常に大きな工事になり難しいかも知れません。であれば、出窓の下をジャッキアップして、出窓を正しい位置に戻した処で窓下に何らかの支えを追加してやるという方法しかないかも知れません。ただ、出窓の下に支えを固定するだけの下地材があるかどうか、支えを外壁に取り付ける為の下地があるかどうかといった問題もありますから、なかなか施工は大変かも知れません。因みに、外壁のレンガタイルの下地には発泡ウレタンの断熱材が張り付けてある「パンブリック」という材料ですから、支えの固定は簡単ではありません。(因みに、建築会社は随分前に倒産し、パンブリック(Pan-Brick)の代理店も今年倒産して、材料は現在入手不可です)輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2024年09月20日
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今回もMilgard社製サッシのバランサー調達について、愛知県半田市のお客様からご相談を頂きました。状態からすると、やはり10年程度は使い込まれたバランサーのようですが、写真上側のものは糸が張られていませんね。写真下側は、正常なもののようですが、もしこの2つが窓の左右に付いていたもので、その片方の糸が切れてしまったというトラブルだとしたら、バランサーの両方を交換しなければなりません。輸入サッシのバランサーの寿命は、使用状況によって変化しますが、部品個体の耐久性は然程変わるものではありません。つまり、一見正常なバランサーですが、同じように経年劣化を起しているはずですから、何れ近い時期に糸切れを起す可能性が高いと言えます。(糸に接続しているバネも伸びてきていますから、古いバランサーと新しいバランサーとが窓の左右に付いていると、建具の上げ下げのバランスがうまく取れないという問題も生じます)こういう場合は、もったいないかも知れませんが、サッシの左右に付いているバランサーを2つ共交換するようにして下さい。輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年01月11日
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以前ブログで、ミルガード社製の輸入樹脂サッシの上げ下げ窓(シングルハング)に取り付けられているバランサーをメンテナンス用に輸入してあげたという話を書きました。そうしたら、また同様にお困りの別の方から、下記のような内容の相談メールを頂きました。-------------------------------------------------------------------<お客様からの相談メール>ブログに書かれているように、我が家を建てたデベロッパーもとうの昔に倒産し、まさしくMilgard難民になっております・・。築17年経ち、開かずの窓がいくつか出てきてしまいました。近々外壁の塗り替えを検討していまして、業者に窓のことも相談した処、日本製の窓に全て取替えすることを提案されました。ですが、バランサーを入手出来れば今の窓を生かすことができそうだと思った次第です。Milgard社のHPからメールで問い合わせを試みましたが、日本からの問い合わせは受け付けないようなのですが、ホームメイド様からは入手できるのでしょうか?我が家の窓のバランサーを取り寄せていただくことは出来ますか?サイズにもよるかと思いますが、金額は大体おいくらなのでしょうか。お忙しいところお手数おかけしますが、是非、ご回答をお願いいたします。-------------------------------------------------------------------ミルガードの窓のBalancerは、吊っている糸が切れると窓の開閉そのものが大変になるのですが、このバランサーを新しいものに交換するだけで嘘のように元通りに戻ります。確かに調達先が分からないんだから、窓を全て交換しようと勧めるのは分かりますが、もう少し何とか調べてみるなんてことをやってあげたらどうなのか、なんて思います。まあ、輸入サッシの構造自体やバランサーなんて部品すら見たことない建築屋さんでしょうから、仕方ないですかねぇ。今回も何とか直るように、部品提供を頑張りますよぉ~。輸入サッシのメンテナンスでお困りの方が他にもいらしたら、いつでもご相談下さい。通常業務の合間を縫って、部品の調達や施工についてアドバイスさせて頂きます。輸入住宅への理解と愛着を深めることも、私たち プロの輸入住宅ビルダーの仕事です。でも、こういう皆さんって、うちを知らなきゃどうするんでしょう?まさか、壊しちゃうなんてないですよね。<関連記事>: バランサーを交換するだけで、輸入サッシは直ります (2014年3月27日)
2014年01月17日
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昨日に引き続き、ミルガード(Milgard)の樹脂サッシについてのご相談です。今回は豊明と瀬戸にお住まいの方からなんですが、どちらも上げ下げ窓のシングルハング・サッシに不具合が生じました。写真をご覧頂いた通り、両サイドの窓枠内にバランサーが露出しています。本来バランサーは、建具(障子)の両側に装着されていて、建具が上下するのと一時に上下しますから、その姿は通常見えません。でも、10年程度使っていると、バランサーに内蔵されたバネが弱くなったり、建具を吊っている糸(ヒモ)が切れたりして、その機能が損われます。そうなった時、建具からバランサーが外れて、下に落ちてくるという訳です。こうなる前に何らかの兆候はあったとは思いますが、お客様によっては気付かないなんてこともあるでしょう。何れにしても、こうなったら窓を開け閉め出来ませんから、バランサーの交換を早めにするようにして下さい。通常輸入サッシの部品は、国内には在庫がありませんから、北米から取り寄せるにしても2ヶ月程度は掛かってしまいます。その間、窓は閉めたままとなりますから、あまり気持ちのいいものではないですよね。勿論、バランサーを新しいものに交換すれば、新築時と変わらない開け閉めが可能となりますから、また清々しい外気が入ってきますよ。因みに、こうした不具合は、他の輸入サッシ・メーカーでも同じです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2017年09月13日
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山梨県のお客様からAndersen社製ナローライン・シリーズのダブルハング窓についてご相談を頂きました。今回は、上げ下げの上窓と下窓とが重なる部分(召し合わせ部分)の中空パッキンと上下の窓枠に接するスポンジ状のパッキン材が手に入らないかということでした。アンダーセン社に限らず、マーヴィン、ハード、ペラなどのメジャーな輸入サッシ・メーカーの窓部品は、基本国内での在庫はそれ程多くありません。一昔前のように輸入サッシが大量に売れていた時ならまだしも、今はどこも体力温存の為に極力在庫をしない方向ですから、こうした消耗部品でも納期が2~3ヵ月は掛かります。そう、どこの窓メーカーもオーダーが入ったら北米から取り寄せているんです。これから秋に掛けて、梅雨や台風など風雨の強いシーズンとなりますが、築10年を超えるような輸入住宅の皆さんは、そろそろ交換時期かも知れませんので、早めにチェックして下さいね。ウェザーストリップが傷むと、室内への雨の侵入や窓枠等の劣化・腐食を招く場合もありますよ。輸入住宅の防水メンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年06月05日
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北海道のお客様から輸入サッシの網戸のメンテナンスについて、お問い合わせを頂きました。主に樹脂サッシの網戸には、取り外し(取付け)を行う為の取っ手(つまみ)部品が付いています。これを持ち上げるように引っ張ると、網戸を外すことが出来るのですが、プラスチックで出来ている部品なので劣化によって引き千切れてしまうかも知れません。特に窓の外側に網戸が付いている場合は、長い間太陽や風雨に曝されることによって、素材の柔軟性が失われてしまうのです。でも、こうした部品は、国内のサッシ屋さんでは手に入りません。輸入住宅という小さなマーケットの為に、わざわざ北米から輸入してたくさんの在庫を持つということはやってくれません。私たちは、輸入サッシやドアの修理の為にいろいろなパーツを北米から調達しています。ですから、お客様からの要望があれば、こうした取っ手を手に入れることは可能です。10年以上お使いの輸入サッシであれば、一度網戸の状態をチェックしてみては如何でしょうか。そして、スクリーンや網押さえのゴムの交換もお忘れなく。常に家をいい状態にしておくことは、家を長持ちさせる秘訣でもあるのです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2018年09月26日
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家の妻壁にカマボコ型や丸型デザインで取り付けられている換気ガラリ。英語で言えば、ゲーブル・ルーバー。換気ガラリと言っても、私たち ホームメイドが使うのは換気機能がない単なる飾りのものを使います。とんがった妻屋根の下にこうした飾りが付いていると、アメリカンな感じがしますよね。本来の目的は換気ですから、家の屋根裏空間に籠った熱や湿気を逃がす役割があるのですが、鎧戸状になった形状では、強い雨風の際には逆にそこから雨が入り込む恐れが生じます。 そういうことを知っていればいいのですが、とある輸入住宅ビルダーの建築した建物では屋根裏の通気が出来るように、実際に換気が可能なガラリが付けられているのです。多分、その建築屋さんの家の全てで、換気機能付きのものが付いているでしょうから、屋根裏からの雨漏れが発生しているように思います。実際に私もう屋根裏に上がって状況を見ましたが、壁の内側を濡らす程の量が入り込んでいたのです。屋根裏は、通常では部屋として利用しないでしょうから、雨漏れに気付くことはすぐにはありません。相当雨が入り込んで、2階の壁や天井に雨染みが付くか、カビが出てくるかして、初めて雨漏れに気付くのです。最初は屋根からの雨漏れを疑うのでしょうが、そうではない場合は妻飾りや屋根の軒裏からの漏水もチェックして下さい。ただ、屋根裏空間の換気を取らないで、ガラリだけを塞いでは別のトラブルが起こりますから、注意が必要です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2018年10月19日
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写真は、窓下にボトムシルを取り付ける前のレンガ積み。ボトムシルの幅に合せて、レンガがカットされているのが分かりますね。面倒な仕事ですが、こういうディテールが長く愛着を持ってもらう為には大切なんです。さて、今回は、レンガとレンガとをつなぐ為のモルタル目地についてお話ししましょう。モルタルとは、セメントの粉と細かな砂、ライムと呼ばれる石灰、そして水を混ぜることによって出来る接着剤のことを言います。接着剤と聞くと、プラスチック系やゴム系のものを思い起こす人が多いと思いますが、レンガやブロック、コンクリートを接着する場合は、このモルタルが使われます。このモルタル目地には、適当な幅があるというのをご存知ですか。通常は、10~12mm程度で目地を作るというのがいいとされています。目地の強度を上げたり、雨が内部に入り込まないようにしたりする為にジョインターと呼ばれる目地押えを使って仕上げるのですが、この道具は目地よりも若干大きめのものを使うというのも覚えておいて下さい。ですから、20mmとか30mmとかといったあまりにも広い目地幅にするとジョインターで押えられないばかりか、レンガ積み自体の強度も落とすことになってしまいます。プラモデルで接着剤をたくさん塗っても、そこがすぐに取れてしまうのと似ています。モルタル目地は、あくまで接着する為のものであって、外壁の材料ではないのです。目地の幅を広くして、積みレンガの数を少しでも減らそうとするのは、大きな間違い。そんなところでケチらないで下さいね。せっかくのレンガの輸入住宅が台無しですから(笑)輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。
2012年08月16日
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愛知県の輸入住宅にお住まいの方から、アンダーセン(Andersen)のダブルハング(上げ下げ窓)に付いているバランサーの吊り糸が切れたので交換したいというご相談を頂きました。そのおうちは、新築から28年の月日が経っているとのことですが、一度もバランサーを交換したことがないそうです。通常、10~15年程度で交換時期を迎えるバランサーですから、おおよそ倍の年月を使い続けたというのは驚異的かも知れません。バランサーの糸が切れると、重い建具(障子)をバランサーが持ち上げてくれなくなりますから、上げるのに相当な力が必要ですし、上げてもすぐに落ちてきてしまうので、破損の危険が生じます。ですから、糸切れを起こしたサッシについては、開かずの窓になってしまい、長年空気の入れ替えも出来なくなるというパターンが多いのです。今回のご相談では4ヶ所程度のサッシで糸切れを起こしているようで、他にもダブルハングは10ヶ所もあるそうです。ナローラインのバランサーについては、メーカーは未だに供給を続けていますから、交換不能に陥る心配はありませんが、交換作業は慣れていないと結構大変です。同時期に製造された窓やバランサーは、メンテナンスのタイミングもほぼ同時期来ていると言っても過言ではありません。今回悪くなった4ヶ所のバランサーを交換する案もありですが、近いうちに他も糸が切れて交換に伺うことが想定されますから、長い目で費用を抑えたいのであれば、全てのダブルハングのバランサーを交換しておいた方が安上がりな気がします。また、何ヶ所か建具の木枠が腐ってきているという不具合もあるということですから、建具の交換と一緒にウェザーストリップの交換や外側のガラスや枠の防水処理をやっておくのが一番だとも思います。ただ、長年蓄積されたたくさんの不具合を一気に全部直すというのは、費用も時間もそれなりに必要となりますから、予算とタイミングを考えながら優先順位を付けて修理することを行って欲しいと思います。だからと言って、不具合を更に長いこと放置してしまうと、更に修理費用が上がってしまうことにもなりかねませんから、対処は出来る限り早めにすることを心掛けて下さいね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2018年09月15日
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こちらも昨日書かせて頂いた記事の続きです。雨漏りは、屋根から入ったのか、外壁から入ったのか、はたまた屋根から入って壁の中を伝って室内に入り込んだのか、最終的にその侵入経路が特定出来なかった為にあらゆる穴という穴を塞ぐという対症療法がなされたようです。でも、原因を特定してそこを叩くということをしなければ、不必要な部分にも余分な施工をしてしまい、結果別の不具合を起こしてしまうという悪循環を誘発するリスクが生じます。写真は、外壁を下から見上げた状態を写したものですが、本来矢印のあたりには外部通気層というスペースが明いているのが普通です。(一般には、鈑金の水切り材で通気穴が隠されていますが・・・)それは、構造壁とサイディング等の外装(外壁)材パネルとの間を少し離すように施工して、外装材に当たった太陽の熱が構造体に伝わらないようにするという役目と、その熱を利用して通気層内の空気を対流させて、その空気の動きで構造体の外側を乾燥させるという役目を果たします。こうした外部通気層が空気の対流を起こす為には、空気の入り口と出口が必要となります。出口は、屋根の一番高い部分の棟に棟換気材を設置します。入り口は、屋根の軒下換気口と外装材の一番下になる部分に設けます。屋根の軒下から空気が流入することで、外壁内の空気を引っ張り上げる効果をもたらしますし、それによってフレッシュな空気が基礎の直上部分から吸い上げられるという訳です。でも、写真のように塗り壁材のモルタルでその入り口を塞いでしまうと通気層に乾いた空気を供給出来ないばかりか、万一雨水が外壁内に入り込むような場合に、その水分が乾くこともなく内部で滞留してしまう恐れも出てきます。そう、この部分は、雨水の出口にこそなりますが、入り口にはなり得ない部分なのですから、余分な仕事で不必要な施工をする必要はないのです。建築には理屈がありますし、自然の摂理をあらゆる部分で利用しながら家が造られているのですから、その調和を自ら壊してしまう施工をしてはいけないのです。人間のやることですから間違いやトラブルが発生することは、仕方ありません。でも、それを補修する際にはむやみに無駄な作業をしないで、深く考えた上で適切な施工を心掛けるようにして下さい。トラブルが発生したからといって、アタフタしてはいけませんよ。問題は、意外と単純なことが多いのです。こうした私たちの考えや建築に共感され、施工を希望される方は、ご相談下さい。
2015年01月08日
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10年以上前に取り付けられた輸入の玄関ドア。お客様自身で塗り直しをされたのか、塗装に厚みが感じられていい感じにアンティークになっている。やっぱり、ドアや枠が白く塗装されたデザインは、フレンチなような、アメリカンなような、海の向こうの雰囲気を感じさせます。でも、最近、台風が来ているせいか、それとも梅雨が長引いているせいか、玄関などのドアの開け閉めが固くなってどうしよう?という相談が増えてきた。輸入のドアは、木製でもファイバーグラス製でも内部下地に木が使ってあるので、湿気や温度で曲がったり、歪んだり、膨張したり、収縮したりする。だから、ドアとドア枠との間に明いていた隙間が、いつのまにかなくなってきて、ドアが枠に擦ってくる。ドアが歪んでしまうと、ドアハンドルやデッドロックのラッチがストライクの穴にうまく入らなくなったりもするので、鍵が掛からなくなることもしばしばだ。そんな時、無理に鍵を掛けたりすると、逆にロックセットを壊してしまい、更なる悲劇へと発展する。生きもの相手の輸入住宅ですから、まずはじっくり原因を調べ、その後湿度や温度が落ち着いた処で再度状況を確認してみましょう。意外と元に戻って、直っているなんてこともあるはずです。ただ、ドアの位置が微妙にずれてきていることは確かですから、私たちのようなプロに調整や修理を依頼することをお勧めします。もしかしたら、ドア・ヒンジやウェザーストリップなどの防雨・気密材などもへたってきているかも知れませんよ。輸入住宅のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年07月14日
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茨城県のお客様から、古い輸入サッシの網戸を直したいというご相談を頂きました。破損している網戸は複数あるようで、当初は新しいものを作ることが出来るかという相談でした。でも、送って頂いた写真を見させて頂いた処、アルミフレーム自体は曲がってもおらず使えそうな感じです。交換が必要なのは、プラスチック製の網戸コーナー部品や網戸を窓に固定する為のピン4つ、網戸の網や網押さえのゴム。こういった部材は、ほぼ汎用部材である為、アメリカの部品メーカーから取り寄せれば、網戸を新調しなくても修理して使うことは可能です。取り敢えず、網戸の詳細が分かれば、修理費用をご了承頂いた後壊れた網戸を弊社宛に送って頂くことで修理を実施することが出来るはずです。勿論、お客様自身で修理をして頂くことも出来ますが、いくつも網戸があるとなかなか修理に時間も掛かりますので、私共のような専門業者にお願い頂いた方が簡単で時間もセーブ出来るかも知れません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2024年06月02日
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既に国内から撤退してしまっている北米のサッシメーカーMilgard(ミルガード)。お値打ちな輸入樹脂サッシとして、90年代の輸入住宅の多くに採用された窓ですが、輸入住宅ブームが去ると同時に貿易商社の多くも輸入資材の販売・サービスから手を引いた。また、施工した工務店・ビルダー、ハウスメーカーも面倒を見ることをしないで、アフターサービスから逃げてしまい、末端のお客さんは途方に暮れるといった状況が生じている。そんな熊本のお客さんからご相談頂いたのが、このバランサー。上げ下げ窓(シングルハング、ダブルハング)の両側に取り付けられていて、窓の開閉を軽くスムースにする部品なんだが、10年もするとバネや吊りヒモが劣化して切れてしまう。この交換用バランサーは、消耗品なので北米ならどこでもすぐに手に入るものなんだろうが、メーカーや窓の仕様によって大きさや形状が様々存在する。だから、日本に住んでいる一般のお客さんでは、調達するにも伝手や相談相手がいない。まあ、そんなこんなでいろいろメールでやりとりをしてようやく入手出来たのが、この新しいバランサー。将来他の窓の交換用も含めて、6本調達しました。でも、間違えないで下さいね。国産サッシの場合は、時代が代わると部品自体が調達出来なくなりますから、更に厄介かも知れないということを。私たちのようなマニアックな輸入住宅ビルダーを見つけるお客さんにも感心しますが、自社とは関係ない資材を探して調達する私たちも変わりものです。同様に輸入サッシでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2013年12月06日
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お客様からクレトイシ社製樹脂サッシのクランクハンドルを調達したいとの相談を頂きました。クレトイシは、名前の通り砥石製品を販売している国内メーカーですが、北米の樹脂サッシの技術を導入してOEMでサッシを製造しています。あまり名前を知っている人は少ないかも知れませんが、樹脂サッシで防火認定を受けている数少ない窓メーカーです。今回相談頂いたハンドルは、オーニングやケースメントといった開き窓を開閉する為のものですが、オペレーターの回転軸に接続する部分が割れたりして使えなくなることもしばしばです。ただ、ハンドルの強度不足というよりは、サッシのバランスが崩れて建具(障子)が十分窓枠に引き込めなくなった状態にあることが問題かも知れません。これは、開閉金物を日頃から掃除していなかったり、潤滑剤が不足していたりすることで起こります。以前からお話ししている通り、輸入サッシは軽い力で動くように作られていますので、無理な力が必要な時はどこかに不具合があると考えるべきです。何れにしても、破損したハンドルの交換パーツを手に入れなければなりませんが、こちらの部品はどの輸入サッシメーカーでも使っているものですから、比較的簡単に調達することは可能です。ただ、クレトイシに依頼して調達すれば、そこそこ値段が張るものですし、海外の部品メーカーから調達すればそこそこ送料等の経費が掛かりますから、安くは手に入らないかも知れません。ただ、海外からいくつか部品を購入する場合は、1個買うのと然程送料は変わりませんから、その分お値打ちに調達出来るかも知れません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2019年08月28日
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先日、建具枠が腐ったウェンコ(Wenco)のダブルハングについて、詳細寸法を測りに行ったという記事を書かせて頂きましたが、今回はサミット(Summit)社のダブルハングサッシです。建具の下に僅かに部品の一部が覗いている感じでバランサーは見えなければならないのですが、ご覧のように窓枠の溝の中にバランサー・シューが完全に見えてしまっています。こういう場合、バランサー・シューに何らかの不具合があって、うまく溝の中を走らなくなってしまっている状態です。ですから、建具は重くて上げられなくなりますし、無理に上げても建具が下へ落ちてきてしまうといった状況となります。先日寸法チェックへ伺ったおうちでも、そういう状況がいくつか見受けられました。また、サミットのサッシに入っているバランサー・シューとウェンコのサッシのバランサー・シューは形状からして同じものが入っているようです。サミットとウェンコは、兄弟会社とでも言うべき窓メーカーでしたから、仕様部材も共通のものが多いという気がします。バランサー・シューは、何とか調達ルートを見付けたのですが、これに接続するスプリング部品がなかなか見付かりません。現状、スプリングはまだ使える状態だと思うので、交換する必要はないかも知れませんが、将来的には交換が必要となる時期が来るでしょうから、バネ部品も調達ルートを見付けておきたい処です。特に網入りガラスで重くなった建具が装着されている場合などは、バネが弱ってくるのも早いでしょうから、その点では早々に交換すべきかも知れません。それにしても、こんな小さな部品まで調達しようというのですから、ほんとマニアックな私です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2019年10月25日
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9月15日(日)のTHE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)という出版会社のNET記事が目に留まりました。幻冬舎 NET記事:「日本で最高評価の「断熱窓」は海外では「違法レベルの低性能」という驚愕の事実」現在、北米の輸入サッシの殆どは、日本国内で断熱性能の認定や防火地域への施工についても認定を受けていないことから、日本で使うことが出来なくなっています。これは、日本で輸入サッシの販売が減少している現状で、それなりの費用を掛けて認証を受けるメリットがないという理由から、性能は高くても認定自体を取ろうという気持ちがメーカーにはない為です。勿論、防火認定は日本以外の国では規定が存在しないという状況ですから、そんな特殊な認定を取ること自体バカげていると考えていると思います。窓の断熱性能を上げる為に、世界では熱が伝わりづらい樹脂製のサッシが広く使われていますが、火に弱いということで日本では29%程度しか樹脂サッシが施工されていないのです。(防火地域が殆どの都市部では、更に使用率は低くなります)日本の建築基準法は、輸入サッシについては排除する方向でしか考えられていないばかりか、今回基準法改正で断熱性能を義務化すると言いながら本気で海外のいいものを取り入れて国内市場の活性化に繋げようとも考えていないのです。(ドイツでは全てのサッシについて熱貫流率(U値)が1.3 W/m2・K以下でなければならないのに、日本の都市部(名古屋:6地域)はU値が4.65 W/m2・K以下でOKという低水準なんです)よく輸入サッシはメンテナンスが面倒だから、国産のサッシに取り替えようというお客様がいらっしゃいますが、敢えて性能の低いものに交換するなんてことはナンセンスでしかありません。私たちのような輸入サッシの専門家に相談すれば、然程面倒なこともなく修理やメンテナンスも可能です。そういった専門家を活用して、既存の輸入住宅を長く維持していったり、今後高性能な輸入住宅を新築したりするお客様が増えることを強く願わざるを得ません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2024年09月17日
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千葉県のお客様から、賃貸物件の窓の鍵が壊れたので部品が欲しいというご相談を頂きました。輸入窓は、樹脂で出来たアルパイン(Alpine)製引き違いサッシ。写真は、そのサッシに付いていたロック部品の本体です。ロックレバーとそれに連動するクレセント・ロック(回転フック)が、引き千切れるようになくなっています。この部品は鉄で出来ていますから、そう簡単にはこんな破損にはならないはずです。こうなった原因は、部品自体の強度の問題ではなく、引き違いの2枚の建具(障子)の位置関係がずれている状態で鍵が固くて回せないというのを、無理に回し続けたことだと思います。つまり、サッシ建具の調整不足と使い方がトラブルの原因であって、ロック部品そのものには何ら問題はなかったものと考えられます。遠くにいるお客様は、費用の問題からご自身で取り替えをされるということですが、正しく修理が出来るかどうか少し心配です。単に不具合パーツを交換するだけなら誰でも出来る仕事ですが、根本原因を解決せずに修理を終えてしまうとしたら、また同じクレームを繰り返すだけに終わってしまうかも知れません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2024年09月18日
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この話を聞いたのは、もう10年くらい前だった気がするが、先日2月4日の中日新聞の朝刊1面でも報道された。ずっと、放りっぱなしだったのに、何故今になって再度取り上げられたのか。岐阜県の御嵩町にこうした跡があって、最近この坑道を全て埋め終えたという話をきっかけとして、各地の状況がどうなっているかという話になったのかも知れない。ホームメイドのある愛知県日進市岩崎台は、実は亜炭坑の跡が、近くに存在している地域なのだ。跡がある土地は、近年区画整理などで開発が進み、宅地や商業施設なども広がってきている場所だったりする。行政で調べれば、こんな話は簡単に分かると思うのだが、知ってか、知らずか、平気でここの家を建てて住んでいる人がいる。まあ、何もなければ越したことはないが、大きな地震が直撃すれば、陥没や地盤沈下、水道やガスの配管の損傷が発生するのは目に見ている。地域は、相当広い範囲に亘っているし、既に建物が上に載っているだろうから、御嵩町のように埋めることは難しいような気がする。日進・長久手に住んでいる人や住みたいと考えている人は一度調査をしてみて損はない。ことが起こった後に行政や開発会社にクレームを言っても、後の祭。家を建てる時に、地盤補強したから大丈夫なんて思っている人もいるでしょうが、補強した土地の下が亜炭坑だった場合は、役に立たないかも知れない。
2013年02月06日
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木造住宅を支える木の柱。木造よりも鉄骨やコンクリートで造られた建物の方がはるかに強いと思われる方も多いと思います。果たしてそうか?実験で野ざらしにしていたのでグレーに変色していますが、写真に写っているのは、在来工法で使う3.5寸角(約9cm角)と呼ばれる木材。私たち2x4工法の輸入住宅で使う2x4材を2枚合わせたものとほぼ同じ断面積になります。0.09m × 0.09m = 0.0081平方メートルしかない3.5寸角の断面に上から重しを載せて、どのくらい耐えられると思いますか?何と、25トン。材種によっての違いもありますが、すごいですよね。実は、木材は、このような圧縮の力に対するよりも引っ張りの力に対する方が更に強く耐えるのです。知ってましたか?在来工法の木造住宅は、地震の際にホゾと呼ばれる接合部が抜けてしまったり、よじれてそこがバラバラになったりする為に倒壊をするのですが、2x4工法はそれが起こらないように構造用耐力合板を外壁部分の2x4の柱材全てに張り付けて壁を1枚のパネルにしてしまいます。(在来工法でもこれに習って、合板等を張る場合もあるようです)そして、その柱の間隔は、在来工法の910mmに対して、日本の2x4工法では455mm、北米では406mm。つまり、壁となる部分に細かく均等に材木を入れるのが2x4工法の特徴でもあります。在来工法でもそうなのですが、窓のような開口部を少なくして壁を多く取れば2x4の家は強くなるのです。また、2x4工法では、力が加わる部分に、2x4材を2~4枚合わせて使うことも多いので、材積は、在来工法より15%程度増えるとも言われています。ですから、木造の2x4輸入住宅は頑強な構造と言えるのではないでしょうか。木材は、地震の揺れに対して柔軟ですから、更に素晴らしいと私は思いますよ。
2011年11月14日
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外壁の塗り替え工事をさせて頂いている現場ですが、日曜に足場に載って輸入樹脂サッシの防水処理をさせて頂きました。その際、2階にある窓ガラスに水滴が付いているのを見付けました。ガラスの表面に水が付いているのかと思い、手で触ってみましたが、手に水は付きません。サッシのペアガラスの中に水が入り込んでいる、いわゆる内部結露でした。こちらのペアガラスは、室内側がスリガラスになっていて、中からは水滴が見えません。ですから、お客様も気付かずに過ごしておられたみたいです。外から足場に載って見ない限りは分からないトラブルでした。こういうこともあるんですね。幸いこのサッシは室内側から交換作業が可能なサッシですから、ペアガラスさえ輸入すれば何とかなると思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。
2018年02月26日
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こちらは、北米のHurd(ハード)社のボウ・ウインドウ。5枚の窓が、弓形に大きく張り出した様子は、まさに輸入住宅を代表するサッシ・デザインですね。最近、ご相談が多くなってきているのは、窓のペアガラスが破損したので、どうしたらいいかという問い合わせです。樹脂サッシについては、多くの場合ガラスを押えているトリムを外すことで、比較的簡単にガラスだけを交換することが可能ですが、結構取外しが固かったりするので、慣れが必要かも知れません。(へたにやると、サッシや壁を傷付けたりしますから注意して下さい)そして、写真のようなアルミ・クラッドのサッシは、建具(サッシュ)ごとオーダーで作ってもらって交換する必要があります。そう、木枠やアルミ枠を外そうと思っていても、うまくきれいに外すことが難しいですから、ガラスだけを交換する訳にはいかないのです。それでも、ちゃんと採寸してオーダーでメーカーに作ってもらうと、サイズもピッタリですから反って面倒が少ないとも言えます。勿論、20年近く前の輸入サッシでも採寸さえ間違っていなければ、製作可能ですから、その点も安心です。(ただ、窓メーカーが倒産・廃業した場合は、仕方ないですよ)ただ、少し問題なのは、北米に発注しますから、納期が3~4ヵ月掛かってしまうこと。まあ、外側のガラスが1枚割れても、もう1枚が大丈夫なら取り敢えず雨風や泥棒さんは大丈夫です。そこがペアガラスのいいところですね。輸入住宅の修理メンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年07月11日
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日本でもお年寄りや体の不自由な人の介護の問題が、どんどん大きくなってきていますが、それは日本に限らずアメリカやカナダでも同じ。北米のいろいろな住宅設備メーカーが、これに対処しようと様々な製品を出していますが、これもその一つ。北米でもメジャーなメーカーであるAmerican Standard社のウォーク・イン・バスですが、普通の浴槽のようにエプロンをまたいで入浴する必要はありません。このようにウェーブの付いたお洒落なドアが肘の高さまでありますから、開け閉めも簡単で浴槽を覗かない限り他の人が中を見ることは出来ません。また、入浴時には寝転ぶような姿勢を取らず、中はイスのような形状をしていますから、座ったままでお湯を張ったり、楽にシャワーを使ったりも出来ますね。写真のように、お洒落な洗面・バス空間に設置しても違和感がなく、インテリア・デザインをダウンさせる心配がないのも、舶来品らしいところです。そうそう、このバスタブのドアは内開きですから、お湯を張った状態で強い水圧の掛かった時には開くことが出来ません。そこもよく考えられていますよね。私たちが建てる輸入住宅でも、こうしたニーズは高まると思いますし、若い健常な家族が使っても違和感のないデザインと機能が必要とされる時代ではないでしょうか。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年05月16日
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昨日、ドアノブ・メーカーが違うと、使われているラッチの形状が違うという記事を書きましたが、実際にラッチを見てみましょう。並べてみたのは、Kwikset(クイックセット)、Weiser(ワイザー)、そしてTaymor(テイモア)のドア・ラッチ。どれもフェース・プレートが頭の部分に付いたタイプを比べてみましたが、フェース・プレートがないドライブ・イン・ラッチも各社用意をしています。全体的な形状としては、どれも同じ大きさではありますから、輸入のドアに開けられたノブ穴にはどのラッチでも挿入出来るようになっています。ただ、ドアノブとラッチとでメーカーが違う場合、その互換性はあまりないと考えた方がいいでしょう。それは、ドアノブ(ドアレバー)を回すと回転するトルク・プレート(回転軸)の形状が各社で異なっている為、トルク・プレートが差し込まれるラッチの穴もそれに合致したものでなければならないのです。つまりドアノブとラッチは、同じメーカーのものを使うというのが、輸入のドアノブでは基本となります。こういうことを知らないと、消耗品のラッチを交換する時に全然ドアノブに入らないなんてことも起こります。輸入住宅にお住まいの皆さん、どうぞ気を付けて下さいね。ラッチが壊れたら、すぐに交換出来ないかも知れません。そういう場合は、セキュリティで不安を抱えることになりますから、ドアの開閉がおかしいと感じたら私たちのようなビルダーに相談して部品の準備をしてもらって下さい。殆どのビルダーさんは、自社で部品の在庫を持っていませんからすぐに取り付けしてもらうという訳にはいきません。因みに、これら以外にも北米の輸入ドアノブ・メーカーは、Schlage(Dexter)やEmtek、Baldwin、EZ Setなんて会社もあります。ドアノブ・ドアレバーでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2014年10月15日
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設計士の加藤さん撮影の写真、第3弾。玄関の土間から、正面にある廻り階段方向を撮影した1枚。向かって右側にあるシューズ・クローゼットは、ドアが鏡で出来ている。高さ2m、幅1.5mの4枚ドアなので、鏡としては大きな姿見となっている。そこに映り込む風景は、鏡の奥にも空間があるような錯覚を与えるので、視覚ではミラー・ドアと分かっていても潜在意識の中ではドアや壁があるように感じなくなる。だから、初めて訪問してきた人は、思った以上に広い家と感じてしまう。トリックやマジックを使った訳ではないが、こうした錯覚をうまくハウス・プランに組み込むことが、プロの仕事なんですねぇ。また、見せ場の空間には、それなりのアイテムを集中させることも忘れてはならない。吹き抜けやシャンデリアなども、そのアクセントのひとつ。だた、ここを見せ場とするなら、他の部屋の装飾は少し控える必要がある。豪華さともの足りなさ、これがうまい具合にミックスされてると、見せ場の印象が強くなって家全体のイメージが更にアップする。家づくりには、いろいろな仕掛けが隠されているのだが、それを気付かれないようにデザインするのが、本当のお洒落じゃないかなぁ。家のテーマが明確なら、更に印象を強くすることも可能です。建築費には表せない価値やセンスが、ここにあります。
2013年02月14日
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昨日・今日と愛知郡東郷町のお客様のおうちで、床暖工事を行っています。本当は2月くらいに施工するはずだったのですが、資材の納期と大工の予定とが合わず、こんな夏の暑い時期にまでずれ込んでしまいました。15mmの構造用床合板の上に12mmのフローリングが張ってある状態で、フローリングだけきれいに剥がして、凸凹をならして平らにしてから電気式の床暖パネルを敷いて、再度新しいフローリングを張るという作業です。ただ、強力な床材用の接着剤とフィニッシュ・ネイルが施工してあるので、フローリングを剥がすのは至難の業。乱暴に剥がすと下地の合板まで剥がれてしまい、床暖パネルが張れなくなります。そこで、慎重に床材を剥がしていく訳ですが、それにほぼ丸一日掛かってしまい、それでも接着剤の山や床材の一部が残ってしまいました。それをスクレーパーや電動工具などを使って一部剥がした様子が、写真です。本当に作業は大変ですが、下地の状態が悪いと床暖パネルが曲がってしまったり、最悪温熱配線を断裂させてしまうようなこともありますから、下地は一番丁寧にやらなければなりません。単純で簡単に見える作業ですが、こういった仕事にも丁寧さや気遣いが垣間見えるものです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年08月23日
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