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投資家ひろゆき
不動産投資、経済についての話、そして、日々の気づきについてをお伝えしていきます。
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2008.11.05
カテゴリ： 不動産投資
先日、著名な不動産投資家の方が
会計や、表向きの数字上は正しくないのですが、
なるほどと、納得する言葉でした。
『みんな、不動産投資で何千万収入があるとか言うけど、
僕はね、本当は違うと思ってるんだ』
『僕の考えはね、１億の物件で１０００万円の収入が
あったとするでしょ。』
『そしたらね、そのうちの借入金が
『でね、ここからどんな答えが導かれると思う？』
『う～ん、ぜんぜんわかりません。』
『９０％が借入れだから、本当の収入は１００万円
っていう風に考えるんだ』
『だって、借金で稼いだ分を自分で稼いだお金だって
思うのはおかしいよ。世の中そんな簡単じゃないって』
賛否両論あるでしょうが、とても納得して聞きました。
おそらく、こういった投資家だけが空室率増、金利上昇、家賃下落などの
不動産投資環境変化に対応して生き残っていくのだと思いました。
会計や、表向きの数字上は正しくないのですが、
なるほどと、納得する言葉でした。
『みんな、不動産投資で何千万収入があるとか言うけど、
僕はね、本当は違うと思ってるんだ』
『僕の考えはね、１億の物件で１０００万円の収入が
あったとするでしょ。』
『そしたらね、そのうちの借入金が
『でね、ここからどんな答えが導かれると思う？』
『う～ん、ぜんぜんわかりません。』
『９０％が借入れだから、本当の収入は１００万円
っていう風に考えるんだ』
『だって、借金で稼いだ分を自分で稼いだお金だって
思うのはおかしいよ。世の中そんな簡単じゃないって』
賛否両論あるでしょうが、とても納得して聞きました。
おそらく、こういった投資家だけが空室率増、金利上昇、家賃下落などの
不動産投資環境変化に対応して生き残っていくのだと思いました。
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