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投資家ひろゆき
不動産投資、経済についての話、そして、日々の気づきについてをお伝えしていきます。
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2008.12.06
カテゴリ： 不動産投資
日経新聞にこんな記事が載っていました。
以下引用
不動産３社の今期営業益
賃貸への依存度上昇
６割強、マンション分譲不振で
引用終わり
不況になると、同じ現象が毎回起こります。
大手の不動産会社は優良な賃貸物件を持っているので
物件が売れなくなっても賃料で持ちこたえます。
持っていないのでバタバタ倒産しました。
◆ディックスクロキ（ＪＱ）／１１月倒産
◆エルクリエイト（ＪＱ）／１０月倒産
◆シーズクリエイト（東１）／９月倒産
◆アーバンコーポレイション（東１）／８月倒産
キャピタルゲインの不動産投資の難しさを感じます。
マンション販売会社も、マンション建築という付加価値は
つけますが、キャピタルゲイン狙いと同義です。
それと比較すると、販売不振に陥っても
賃貸業から収益が上がっている大手は強いです。
インカムゲインの不動産投資の強さを感じます。
インカムゲインを狙った不動産投資で
安定的にキャッシュフローを確保されています。
もちろん、不動産投資分析をしない、甘かった為に
空室増、家賃下落と戦っている方もいらっしゃいますが・・・
以下引用
不動産３社の今期営業益
賃貸への依存度上昇
６割強、マンション分譲不振で
引用終わり
不況になると、同じ現象が毎回起こります。
大手の不動産会社は優良な賃貸物件を持っているので
物件が売れなくなっても賃料で持ちこたえます。
持っていないのでバタバタ倒産しました。
◆ディックスクロキ（ＪＱ）／１１月倒産
◆エルクリエイト（ＪＱ）／１０月倒産
◆シーズクリエイト（東１）／９月倒産
◆アーバンコーポレイション（東１）／８月倒産
キャピタルゲインの不動産投資の難しさを感じます。
マンション販売会社も、マンション建築という付加価値は
つけますが、キャピタルゲイン狙いと同義です。
それと比較すると、販売不振に陥っても
賃貸業から収益が上がっている大手は強いです。
インカムゲインの不動産投資の強さを感じます。
インカムゲインを狙った不動産投資で
安定的にキャッシュフローを確保されています。
もちろん、不動産投資分析をしない、甘かった為に
空室増、家賃下落と戦っている方もいらっしゃいますが・・・
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