2020.03.21
カテゴリ： 物件13号
やぁ、僕だ。
先日入居が決まった13 号だが、不動産屋さんの最終チェックで何箇所か修繕依頼を頂いた。
新規物件もなく、暇なんだがやれと言われるとなんか億劫になる(^^;;
独立専業となると人から指示される事もほぼなくなる。
この辺の感覚がなくなって来た。
いいのか悪いのかわからんが、独立専業となる場合は強い自己管理能力が必要なのは間違いない。
話を戻す。
不動産屋さんにご指摘された箇所は
押せば無条件で開いてしまうそうな。
→こちらは取手を付けて満足してしまい、ラッチが穴に届いていなかった。
ラッチの穴を拡充。
・障子の戸滑りが剥がれている。
→戸滑りは貼り直したのだが、原因は掃除がイマイチでしっかり貼り付けられていなかった、もしくは、日当たりの熱によるものかと。
弛んだ所をカットして貼り付け直し。
・障子のめくれ。
→手持ちに糊が無かった故、ジョイントコークで代用。
ヤヨイ化学 ジョイントコークA 500g とのこ色 壁紙用コーキング材 1本
やっぱりあると便利。接着にも使える。
朝一に30分で全て修繕した。
自分では完璧だと思っていたが他人が見ると抜け落ちがあるものだ。
日々、精進していきたい。
でわ。
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やだゆか
戸建メインの弱小大家。 戸建13戸、AP1棟なんとか運営中。現金購入ゆえスピード遅し。 サッカーと釣りとサーフィンを愛する40代。 2018年に勤め人を卒業。新たな世界にもがきながら奮闘中。
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物件1号（戸建２ＬＤＫ）
2011年6月購入
賃貸中。利回り24%
物件2号（戸建４ＬＤＫ)
2012年4月購入
賃貸中。利回り21％
物件3号（戸建３ＬＤＫ）
2013年9月購入
賃貸中。利回り19％
物件0号
2014年2月購入
自己利用中。
物件4号（戸建て４LDK)
2014年5月購入
賃貸中。利回り22％
物件5号（平屋の１LDK)
2016年4月購入 競売 利回り15％
物件6号（海の近くの戸建て）
2017年1月購入 競売 利回り19％
物件7号（AP2棟 14室）
2017年4月購入 競売 利回り33％
物件8号（戸建て５DK)
2017年6月購入 競売 利回り10％
転貸借中。
物件9号（戸建て川沿い）
2017年11月購入 一般売買 利回り19％
物件10号（倉庫付き戸建て）
2018年1月購入 競売 賃貸中。利回り18％
物件11号 （田んぼの戸建て）
2019年2月購入 一般売買 利回り25％
物件12号（近所の戸建て）
2019年5月購入 賃貸中。利回り14％
物件13号（戸建て）
2019年7月購入 一般売買。利回り30％
物件14号（小さな平屋）
2019年12月購入 一般売買。利回り36％
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2012年4月購入
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2013年9月購入
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2014年5月購入
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