2020.03.24
カテゴリ： 8号
やぁ、僕だ。
アパートの駐車場拡張案件であるが、長老の抵抗にあい、保留中だ。
悔しい。
しかし、めでたく満室となり胸を撫で下ろす今日この頃である。
さて今日は久しぶりに8号の近くに行く用事があったため、ふらっと確認。
ボロではあるが変わらず佇んでいる。
8号物件は競売にて入手したんだが、入手して3年目であるが、結論から言うと失敗だ。
250万程度で購入したが、残置物もりもりで内装もそこそこ痛んでいた。
文句、要求の内容は前所有者さん時代からの事案であるが前所有者さんには言えなかったんであろう。
何十年と溜まっていた鬱憤をぶつけて来る。
対応出来ることは全てやるのだが、納得しない。
こちらも譲れない部分もあるので話をするのだが、納得しない。引き分けでは不満なようである。
簡単に言うと、ややこしい人。
色々あって嫌になり、しばらく放置して他の物件の対応していたが、空き家を借りたいとの青年と知り合い、転借している。
彼は変態不動産投資家として名高い村上氏のセミナーを受けて活動しているそうだ。
非常に好青年であるし、僕もこの物件の管理運営に辟易していたので転借することに。
僕としては収入は半分（青年と山分けだ）になるが、修繕も管理もしないで良いし、おっさんの相手も嫌なので気が楽。
今のところ、家賃の半額が入っているが、回収するのは当初目論んでいた倍の期間を要する。
悔しいが仕方がない。
初めての物件がこれであったら挫折してたかも知れない。
複数の物件からの収入があるば不測の事態で収入が減ってもなんとかなる。
まあ、物件を手放すその日までは、ホントに失敗かどうかは分からないが、やっぱり失敗だったとならない様に頑張っていきたい。
でわ
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やだゆか
戸建メインの弱小大家。 戸建13戸、AP1棟なんとか運営中。現金購入ゆえスピード遅し。 サッカーと釣りとサーフィンを愛する40代。 2018年に勤め人を卒業。新たな世界にもがきながら奮闘中。
Free Space
物件1号（戸建２ＬＤＫ）
2011年6月購入
賃貸中。利回り24%
物件2号（戸建４ＬＤＫ)
2012年4月購入
賃貸中。利回り21％
物件3号（戸建３ＬＤＫ）
2013年9月購入
賃貸中。利回り19％
物件0号
2014年2月購入
自己利用中。
物件4号（戸建て４LDK)
2014年5月購入
賃貸中。利回り22％
物件5号（平屋の１LDK)
2016年4月購入 競売 利回り15％
物件6号（海の近くの戸建て）
2017年1月購入 競売 利回り19％
物件7号（AP2棟 14室）
2017年4月購入 競売 利回り33％
物件8号（戸建て５DK)
2017年6月購入 競売 利回り10％
転貸借中。
物件9号（戸建て川沿い）
2017年11月購入 一般売買 利回り19％
物件10号（倉庫付き戸建て）
2018年1月購入 競売 賃貸中。利回り18％
物件11号 （田んぼの戸建て）
2019年2月購入 一般売買 利回り25％
物件12号（近所の戸建て）
2019年5月購入 賃貸中。利回り14％
物件13号（戸建て）
2019年7月購入 一般売買。利回り30％
物件14号（小さな平屋）
2019年12月購入 一般売買。利回り36％
2011年6月購入
賃貸中。利回り24%
物件2号（戸建４ＬＤＫ)
2012年4月購入
賃貸中。利回り21％
物件3号（戸建３ＬＤＫ）
2013年9月購入
賃貸中。利回り19％
物件0号
2014年2月購入
自己利用中。
物件4号（戸建て４LDK)
2014年5月購入
賃貸中。利回り22％
物件5号（平屋の１LDK)
2016年4月購入 競売 利回り15％
物件6号（海の近くの戸建て）
2017年1月購入 競売 利回り19％
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2017年4月購入 競売 利回り33％
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2017年6月購入 競売 利回り10％
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2018年1月購入 競売 賃貸中。利回り18％
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2019年2月購入 一般売買 利回り25％
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2019年5月購入 賃貸中。利回り14％
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